Что такое реформа ЖКХ
ЖКХ – это комплекс специализированных мероприятий, служб, а также предприятий, ориентированных на обслуживание населения, а также на обслуживание населенных пунктов и других единиц. В этом плане аббревиатура ЖКХ очень тесно связана с ЖКУ, а именно с жилищно-коммунальными услугами. Таковы являются те, что предоставляют непосредственно потребителям, проживающим внутри жилого фонда. Услуги оказываются для обеспечения максимально комфортных жизненных условий.
В состав ЖКХ входят такие компоненты, как:
- Электроснабжение;
- Водоснабжение (как холодное, так и горячее);
- Водоотведение;
- Обеспечение и обслуживание лифтового хозяйства;
- Утилизация, сбор, а также вывоз и другие процессы, связанные с мусором и отходами;
- Отопление и теплоснабжение;
- Снабжение жилой площади газом;
- Проведение уборки в местах общего использования;
- Ремонт в жилых домах, также проведение ремонтных работ, как капитальных, так и текущих;
- Ремонт коммуникационных действующих систем;
- Содержание, а также уборка и благоустройство тех территорий, что относятся к около домовым.
Официальный состав коммунальных услуг – это те состав тех самых услуг, которые предоставляются потребителю, причем состав, а также качество, сроки и другие параметры предоставления услуг, зависит от того, насколько качественными является условия проживания и общее состояние домов.
Программы по реформированию и модернизации ЖКХ в период с 2010 по 2020 года
Цели реформы ЖКХ
- К началу 2020-го года необходимо обеспечить каждого жильца многоквартирных домов не только доступными, но также и качественными жилищными и коммунальными услугами;
- Совершенствовать и улучшать конкурентные отношения и области как обслуживания, так и управления жилищным фондом. Этот же момент относится и к членам и структурам ТСЖ, а также к управляющим компаниям и организациям;
- Осуществление перевода льготы и субсидий, направленных на оплату как коммунальных, так и жилищных услуг в финансовую и денежную формы;
- Активное внедрение систем по сбережению энергии и ресурсов, а также монтирование повсеместно приборов по учету использования и расходования жилищных и коммунальных услуг.
Реформа ЖКХ официальный сайт
Реформы в области и сфере ЖКХ проводятся такими государственными структурами, как правительство РФ, а в рамках модернизации подразумевается улучшение и работы над всем ЖКХ в масштабах государства;
За весь период использования, внедрения и анализа экономических решений и реформ в области ЖКХ процентные показатели физического износа ЖКХ имущества достиг очень больших размеров. На данный момент приблизительные показания следующие:
- Коммунальные водопроводные сети – 65 процентов;
- Котельные – 55 процентов;
- Тепловые сети – 63 процента;
- Наносные станции водопровода – 65 процентов;
- Электросети – 58 процентов;
- Канализация – 56 процентов;
- Очистные сооружения водопровода – 54 процента.
Согласно действующим правилам, нормам и статьям ЖК России, а также согласно официально утвержденному Постановлению Правительства России под номером 491 от 13 августа 2006 года, каждый многоквартирный дом является целым комплексом и объектом собственности коллективного вида для всех существующих на данный момент времени собственников жилых помещений.
Из этого следует то, что все жильцы жилой площади и квартир в многоквартирных зданиях владеют домом полностью и целиком, а не лишь личной жилой площадью, на территории которой они проживают. А это значит, что каждый жилец многоквартирного здания должен нести ответственность в полной мере за такие моменты, как состояние здания. Также каждый жилец отвечает за осуществление капитального ремонта в рамках здания, на территории которого он проживает.
В конечном итоге за все работы, связанные с ЖКХ, отвечают специализированные организации. Для того, чтобы узнать всю необходимую информацию, связанную с реформами ЖКХ, можно также обриться к сайту. У реформы в ЖКХ есть свой Интернет-ресурс - https://www.reformagkh.ru/, где отмечаются все необходимые данные и другие важные моменты, связанные с модернизацией и улучшением работы ЖКХ.
Проблема реформы ЖКХ
Первостепенная проблема в таком случае заключается в том, что все многоквартирные здания передаются жильцам и собственникам под управление в очень плачевном и далеко не самом качественном состоянии. На данный момент для того, чтобы провести капитальный ремонт, необходимо потратить очень большие суммы денежных средств, которых чаще всего у собственников или не было, или нет на данный момент в наличии для использования. Помимо того, у жильцов отсутствуют какие-либо навыки по управлению многоквартирными жилыми зданиями, что такое создает сложности при проведении и обеспечении контролирующих работ.
Один из главных проводников реформы в сфере ЖКХ становится государственная организация, которая имеется как Фонд содействия по вопросам реформирования ЖКХ, и такая роль этой корпорация была назначена согласно решению Правительства России от 21 июля 2007 года.
Чем помогает реформа ЖКХ
В рамках постановления Правительства России определены главные направления реализации ЖКХ-реформ:
- Перевод всей сферы ЖКХ в область рыночных взаимоотношений;
- Привлечение к сфере ЖКХ частного бизнеса;
- Проведение антимонопольных программ, политик и стратегий в отрасли;
- Стимулирование работы, инициатив и улучшений со стороны конкурентов;
- Повышение общего уровня качества коммунальных услуг;
- Улучшения и работы, направленные на модернизацию всего комплекса ЖКХ сферы;
- Формирование действительных институтов для создания, обеспечения и продвижения эффективных собственников;
- Программы, направленные на переселение жильцов из тех жилых помещений и домов, которые официально признаны аварийными;
- Проведение капремонта в тех многоквартирных жилых зданиях, которые в нем нуждаются в первую очередь;
- Внедрение технологий, повышающих энергоэффективность;
- Поддержка всех тех слоев гражданского населения, которые относятся к льготным. Также сюда включаются программы и мероприятия, направленные на социальную защиту и ее осуществление.
Это основные моменты того, в чем помогает реформа ЖКХ как для граждан, так и для собственников жилья. Кроме того, именно эти моменты определяют, кому помогает реформа ЖКХ
Кому помогает реформа ЖКХ
Государственная организация, именуемая как «Фонд содействия реформирования ЖКХ» - это некоммерческое объединение, деятельность которого направлена на создание безопасных и благоприятных условий для проживания граждан. Также организация занимается стимулированием любых реформ ЖКХ, формированием эффективных механизмов по управлению жилфондом и внедрению технологий сбережения ресурсов. Все это обеспечивается за счет предоставления соответствующей поддержки финансированием за счет денежных средств самого Фонда.
Также Фонд работает с региональными программами по обеспечению капитального ремонта, а также переселением граждан из жилищного аварийного фонда. Для этого Фонд использует финансовые средства и доходы, полученные от размещения частично или временно свободных финансовых средств.
Следует отметить, что функции и работы Фонда должны были быть аннулированы и ликвидированы в начале 2013-го года, однако было принято соответствующее решение о продлении работы этого Фонда до 2015-го года, а потом работу продлили до начала 2018-го года.
Условия для помощи по ЖКХ
Среди основных функций и обязанностей Фонда можно отметить такие, как:
- Рассмотрение всех имеющихся и поступающих заявок, которые предоставляются различными субъектами РФ на предоставление денежных средств и поддержки финансов за счет тех финансовых ресурсов, которые есть у Фонда;
- Принятие соответствующих решений, направленных на проверку соответствия между заявками и требованиями, а также всеми документами, прилагаемыми к ним согласно ФЗ №185;
- Принятие решений, направленных на предоставление денежной поддержки за счет тех финансовых средств, которые есть у Фонда на основании получаемых, рассматриваемых и допущенных к работе заявок;
- Осуществление процессов и процедур, направленных на обеспечение подготовки как заявок, так и документов и информационных данных, прилагаемых к этим документам и информационным данным от субъектов России;
- Проведение процессов мониторинга и диагностики, направленных на обеспечение подготовки всех одобренных заявок, а также прилагаемых к этим заявкам документов от субъектов РФ;
- Проведение процессов мониторинга по реализации адресных программ в рамках региона по проведению ремонта многоквартирных зданий;
- Мониторинг и проведение адресных программ, направленных на переселение граждан из аварийного фонда жилья;
- Контроль за выполнением условий, предусмотренных ФЗ-185 от 21.08.2007-го года.
- Осуществление других функций, так или иначе связанных и предусмотренных ФЗ-185 от 21.08.2007-го года.
Все эти и другие моменты должны попадать под условия для помощи по ЖКХ.
Финансовая поддержка
Фонд, содействие которого направлено на реформирование ЖКХ, также занимается предоставлением финансовой поддержки, направленной на реализацию различных адресных региональных программ. Если быть более подробным, что Фонд занимается выделением денежных средств на такие рабочие процессы, как:
- Капитальный ремонт жилых многоквартирных зданий;
- Переселение гражданского населения из тех жилых зданий, которые являются аварийными. Такие действия производятся на основании необходимости стимулирования рыночного развития в сфере жилья;
- Предоставление гарантированной денежной поддержки, выделяемой со счетов Фонда для последующей реализации необходимых мероприятий и процессов, направленных на поддерживание работы, статуса и показателей муниципальных образований, рассматриваемых правлением Фонда.
Один из важных моментов реформы ЖКХ – создание товариществ
ТСЖ, также известные как товарищества собственников жилых помещений – это одна из самых популярных на сегодняшний день форм, ориентированных на управление многоквартирными жилыми зданиями. Если говорить другими словами, то ТСЖ – это специализированная организация, ориентированная на обеспечение гармоничного многостороннего обслуживания жилого здания. В товариществе может быть как всего лишь одно здание, так и несколько зданий или даже кварталов.
В процессе вступления собственника в ТСЖ он обязан взять на свою ответственность обязательства по полноценному участию и активным действиям, связанным и с жизнью, улучшением и другими процессами в доме. Также собственник, вступая в ТСЖ, обязан ходить на все собрания, проводимые другими собственниками по вопросам дома.
Для того, чтобы создавать такие товарищества, необходимо наличие как минимум 50 процентов положительных голосов, а также еще 1 голос сверху. Другими словами, необходимо численное и процентное преимущество тех, кто согласен создать такое товарищество.
Важный момент: в случае, если появится товарищество, все собственники, которые не вступили в ТСЖ, автоматически лишаются прав на голосование в этом вопросе. Тем не менее, этот самый факт не освобождает этих граждан от обязательств в случае выполнения тех решений, которые принимаются в ходе собраний ТСЖ.
Консультация по ЖКХ
Квалифицированная помощь юриста или адвоката по ЖКХ – это одна из гарантий того, что все требования, связанные с обеспечением качественных услуг, будут соблюдены в полной мере и в необходимые сроки. Консультация юриста даст ответы на все необходимые вопросы, связанные с реформами ЖКХ, а также с их необходимостью и проведением действий, связанных с улучшением условий проживания во многоквартирных жилых зданиях.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Бесплатная горячая юридическая линия.