Страдает и психика жильцов. Согласитесь, не возможно спокойно принять факт разрухи. Такая проблема редко решается мирным путём. В первый момент хозяева находятся в шоке. Не знают, что делать, в какие организации звонить. Хорошо, если виновники соглашаются возместить потери. А если нет? Тогда предстоит набраться терпения и отстаивать свою правоту в суде.
Куда нужно обращаться
Увидев, что жилище испорчено, человек впадает в панику. Не знает куда нужно обращаться. Сначала необходим осмотр жилья. Объективная оценка произошедшего. Позвонить в управляющую организацию. Либо её представителям. Если есть возможность, не трогать испорченные вещи. Сотрудник ЖКХ должен зафиксировать аварию. Сфотографировать, снять видео, составить акт. Это понадобится для предоставления в суд доказательств о том, что заливом причинён имущественный ущерб.
Закон обязывает виновников полностью или частично выплачивать присужденную сумму. Согласно ст. 1064 ГК РФ, любой вред личности и имуществу должен быть возмещён.
Потребуется помощь сантехника. Он перекроет воду и профессионально оценит причину затопления. Если квартира съёмная, сообщите собственнику. Так как понадобятся документы на недвижимость. В некоторых случаях требуются услуги оценщика. Расходы на его работу можно взыскать с ответчика.
Позовите жильцов дома, которые входят в жилищную комиссию. Они выступят свидетелями катастрофы. Акт составляется в их присутствии. После того, как все потери зафиксированы, обращайтесь в суд с заявлением о возмещении ущерба.
Как составить акт затопления
Акт оформляется в письменном виде. Один экземпляр остаётся у потерпевшей стороны, второй передаётся в суд. Если сотрудники управления коммунального хозяйства не пришли, укажите это в документе. Виновник потопа тоже должен присутствовать. Видеть все повреждения и их масштаб. Это в его интересах. В случае его отказа, напишите об этом в акте.
В акте надо указывать следующую информацию:
- время и дату затопления;
- причину. Потоп может случиться не только по вине соседа. Это бывает из-за неисправной сантехники, не правильной работы коммунальщиков. Сантехник из аварийной службы установит причину;
- размер ущерба. Составить список повреждений. Потолок, стены, пол, мебель;
- адреса потерпевшего и виновного.
Документ подписывается комиссией и собственником повреждённого жилья. Многие повреждения появляются через некоторое время. Поэтому, лучше несколько дней ничего не трогать в квартире. Если обнаружены не видимые сразу результаты залива, составить второй акт. Конечно, в присутствии комиссии.
Внимательно читайте составленный акт. Проверьте, всё ли имущество указано, все ли повреждения зафиксированы.
Что делать, если заливом причинён имущественный ущерб
В некоторых случаях, повреждения потопом наносятся только ремонту. Если своевременно остановить воду. Имущество остаётся в целости. Но, бывают и не обратимые процессы. Обратитесь к соседу с мирными намерениями. Предложите добровольно оплатить ремонт. Это в его интересах. Так как суд взыщет с него все судебные издержки.
Если мирно не удаётся разрешить ситуацию, тогда взыскание ущерба из-за залива происходит с юридической помощью. В какой суд обратиться, зависит от размера ущерба. Возмещение убытков регулируется ГПК (ст. 146). Составьте иск самостоятельно или обратитесь за помощью к юристу по заливам квартир.
Доказательства о повреждениях, фотографии, видео должны быть приложены к исковому заявлению. Также предоставьте в суд документы на право собственности (свидетельство). Если присутствовал оценщик, то и его заключение о размере ущерба.
Если испорчены мебель, одежда, ценные вещи, лучше найти чеки об их стоимости. В случае нового ремонта, можно запросить выписку из магазина, где приобретались материалы. Так судья будет легче представлять картину происходящего.
Вместе с иском о выплате материального вреда, можно подать требование о компенсации морального ущерба. Руководствуясь 151 статьёй ГК. Например, хозяину аварийной квартиры стало плохо, были причинены страдания, вызывали врачей. В следствие действий виновника потопа, пришлось покупать лекарства. Это должно возместиться. Подтвердите чеками из аптеки и медицинской справкой.
Как правило, требования потерпевших удовлетворяются судом.
Как составить иск
Заявление пишется на имя мирового судьи. Выясните это на сайте суда. Там же можно скачать образец иска. Указываются имена и адреса потерпевшего и виновного. Если ответчик организация, обязательно пишите её юридический адрес. Имя руководителя или ответственного сотрудника.
Пропишите все обстоятельства аварии. Судья должен представлять ясную картину события. Доказательства обязательно опишите в подробностях. Из чего складывается сумма ущерба. В каких масштабах заливом причинён имущественный ущерб. Указывается в цифрах и прописью.
В завершении заявления описывайте все прилагаемые документы, справки, экспертизы. Оригиналы или копии приложений. Их число.
Помощь юриста по заливам квартир
Даже если потерпевший правильно среагировал на ситуацию с затоплением, будет сложно без помощи профессионального юриста. Без практики составления документов и сбора доказательств, одному не справиться.
По возможности, звоните юристу. Он проконсультирует по всем вопросам. Проконтролирует ситуацию. Поможет правильно составить акт о потопе. Соберет доказательства повреждений.
Составить иск в суд сложно, без юридических знаний. При малейшем нарушении, заявление возвращается назад. Это лишняя трата времени и нервов. Доверьте это специалисту. Взыскание ущерба из-за залива давно и успешно практикуют юридические компании.
Важно! По всем вопросам при заливе квартиры и причинении вреда имуществу, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Юристы по заливам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.
03.10.2017 16:11:39
03.10.2017 15:54:06
01.08.2017 11:48:42
01.08.2017 11:41:00
01.08.2017 11:33:50
01.08.2017 11:32:57