Сначала возьмем ситуацию, когда с нас требуют два раза деньги за капитальный ремонт, так как у нас сразу две квартиры в одном подъезде. По факту довольно правомерное заявление, так как обычно расчет берется из того, что сумма капитального ремонта делится на количество квартир. Таким образом, вы, являвшись владельцам двух квартир и должна внести взнос с двух квартир. Но разберем случаи, когда возможно отказаться от платежей за капитальный ремонт, причем сделать это максимально правомерно.
Оплачивать в обязательном порядке капитальный ремонт обязал закон, который утверждает, что каждый собственник квартиры должен делать платежи за капитальный ремонт. Так, на капитальный ремонт, например, в Москве, за каждый квадратный метр квартиры должно перечисляться по 15 рублей каждый месяцев. То есть, например, возьмем даже небольшую квартиру на 40 квадратов, 15*40 получается 600 рублей. Это просто строчка, которая просто дополнила обязанности людей, естественно никому она не понравилась, так как у некоторых общая стоимость коммунальных платежей увеличилась на 50 и более процентов. Кроме того, далеко не все люди знают о всех нововведениях в законодательстве, и первое время все были просто потрясены. Еще большее возмущение вызывает вопрос, куда уходят эти деньги?
Теперь разбираем ситуацию. Гражданский Кодекс говорит нам о возмездности в данном случае, то есть мы деньги, а нам услугу или товар, в данном случае – капитальный ремонт. Кроме того, не забываем про качество услуги и согласие или несогласие с данной услугой, по результату работы оплачивается цена услуги. В нашем же случае почему-то все получается как всегда: задом-наперед. Сначала мы почему-то платим деньги (не спрашивается хотим мы этого или нет), а потом только нам предоставляется услуга. Ладно, все бы еще ничего, все-таки чистые подъезды, новые стены и т. д., но никто же не гарантирует нам качество оказанных услуг. Если при сделке мы можем просто отказаться от некачественной услуги, здесь же такого мы себе позволим.
И вся эта мошенническая группировка еще и названа фондом. Сейчас отметим еще один аспект, который прямо нарушает права граждан. Фонд обычно строится на основе добровольности, то есть хотим перечисляем деньги, а потом получаем с этого некоторые «фишечки», либо просто хотим спонсировать что-либо на добровольной основе. Здесь же мы ничего не хотим платить, так еще и получаем кота в мешке.
По данном вопросу проводились митинги в Москве. Оно и логично, представьте пенсионера с пенсией в 9 тысяч, которому добавили 15 рублей за квадратный метр. Ему ремонт не за что сделать, а тут еще и сборы какие-то новые. В связи с этим всем прошла также петиция об отмене закона, по сути в материал это так и пишется – вымогательство. С точки зрения оценки закона, это действительно так и есть.
Но отметим, что собственность, где ты живешь действительно нужно ремонтировать. Владельцев частных домов это интересует, так как они сами себе хозяева, но вот собственников жилья, это уже серьезно затрагивает. С одной стороны, действительно правильно, теперь есть хоть какая-то организация по ремонту жилья, а то так все ремонтируется раз в десятилетия. Почему же тогда идет возмущение? А дело в том, что люди платят недобровольно и не зная за что. Кроме того, 15 рублей в месяцы (по Москве) – большие деньги. Даже если представить, что в доме 10 квартир, которые примерно по 40 метров, то в месяц выходит 6 тысяч рублей. В год это 72 тысячи рублей. Чаще всего подъезды убирают и подкрашивают, а также меняются некоторые мелкие сломанные детали (ручки, лампочки), по такой логике ремонт можно делать по 2 раза в год, так как деньги действительно большие.
Люди, когда приватизировали квартиры, приватизировали именно их. И если вы спросите любого собственника, он вряд ли сможет вам сказать, какая часть общедомового имущества принадлежит ему, где она. То есть, вроде бы, ты собственник некой доли общедомового имущества, но само право собственности подразумевает возможность распоряжаться этой собственностью, принимать какие-то самостоятельные решения по этому поводу, а все эти права от собственников отчуждены.
У них осталось одно "право" (по сути, обязанность) - платить за эту собственность. Раньше, как мы знаем, государство несло на себе бремя капитального ремонта, и люди, когда оплачивали единый платежный документ, платили за обслуживание, которое включало в себя и текущий ремонт, и амортизационные отчисления, и так далее. То есть многие жители, когда увидели, что у них появилась новая графа, были просто шокированы. Оказалось, теперь это трактуется иначе, и теперь за капремонт надо платить непонятно на каких основаниях.
Важно! По всем вопросам ЖКХ, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Юристы по ЖКХ, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.
08.10.2017 16:50:47
03.10.2017 16:58:47
03.10.2017 15:56:12
03.10.2017 15:18:46
12.08.2017 14:13:54