Важно после прочитывания статьи обращать внимание на нормативные акты, указанные в данной статье, имеет ли они ту же трактовку и вообще имеет ли на сегодняшний день они юридическую силу или нет. В конечном итоге после проверки вы уже будете убеждены, что все делаете правильно.
Кроме того, статьи в интернете не могут быть подстроены под любую конкретную ситуацию, они в основном носят универсальный характер, а значит придется на своей практике немного изменять алгоритм действий, подстраиваться по конкретные обстоятельства. Поэтому по некоторым делам так настоятельно рекомендуется обращение за юридической помощью, так как они исходя из своих знаний и практики могут оперативно принимать решения, понимать, что нужно в этой ситуации, а что не нужно и др. Естественно нельзя забывать о важном значении представительства и защиты своих клиентов, когда юрист по сути представляет интересы клиента и используют все правовые средства защиты его прав и свобод.
В конечном итоге, юрист сделает все для достижения нужного результата, но само решения же, конечно же, всегда остается за клиентом.
Улучшение жилищных условий
Улучшение жилищных условий чаще всего происходит в рамках каких-либо программ. По сути данная процедура направлена на то, чтобы повысить комфортабельность жилища, пригодность его до жизни (например, если учесть аварийное жилье, где постоянно течет крыша, трескаются стены и т. д.). Таким образом, подобные программы в первую очередь направлены на то, чтобы обеспечить нормальное проживание и увеличит качество жизни.
Естественно, что для многих семей вопросы жилища стоят довольно остро, так как людям надо где-то жить, учитывая, демографическую ситуацию, когда семья, не уверенная, что у них будет крыша над головой, могут быть не уверены в завтрашнем дне.
Естественно, что сразу предоставить всем хорошее жилье невозможно, поэтому государство занимается вопросами по предоставлению квартир и улучшению жилищных условий в рамках различных программ, одной из которых будет, например, материнский капитал, который можно потратить как на другие нужды, так и на улучшение жилищных условий семьи.
Естественно нужно обратить внимание на Жилищных Кодекс, который предусматривает некоторые правила подобной процедуры. Тем не менее, Жилищный Кодекс дает общие правила и конкретных способов он не имеет, он лишь говорит о том, что их можно реализовывать. Поэтому нужно обратить внимание именно на те программы, которые устанавливает государство, ниже мы обсудим несколько программ по этому поводу.
Отдельное внимание стоит уделить региональному законодательству, так в Москве действует ЖК РФ и Закон No29 города Москвы, который прямо регулирует некоторые программы действующие в данном субъекте.
Улучшить жилищные условия
Сейчас рассмотрим конкретные способы улучшить жилищные условий:
- 1) Программы «Жильё для Российской семьи»;
- 2) Программа «Молодая семья»;
- 3) Программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
Это основные программы, которые реально полностью функционируют и работают на территории Российской Федерации. Сейчас мы на каждый остановимся поподробнее.
- 1) Жильё для российской семьи. Это программа направлена то, чтобы любая семья могла выбрать специальную ипотечную программу и приобрести определенное жилище. Причем здесь действительно ко всему подошли внимательно, это не простая ипотека в банке, когда можно взять определенную сумму и найти себе квартиру, в рамках этой программы было специально построены даже жилье, которое считается эконом класса с небольшой стоимости за квадратный метр.
Стоимость такого жилья должна быть ниже, чем жилье на рынке и не достигать 30 тысяч рублей за квадратный метр. Если, например, взять квартиру на 50 квадратных метров (по сути не самая маленькая квартира), то даже при максимальной планке это составляет 1.5 миллиона рублей, учитывая, что в городах не с самой высокой стоимостью жилья она варьируется в районе 40-45 тысяч рублей.
Некоторые регионы опускают цену не на 20%, а даже на 50%, что составляет уже всего половину от цены, если взять те же 40 тысяч рублей, то жилье стоит здесь 20 тысяч рублей. Что составляет стоимость жилья примерно в 1 миллион рублей.
Стоит учитывать, что чтобы вступить в данную программу необходимо внести сумму в 20% от стоимости квартиры, а также иметь определенный доход, с помощью которого можно было бы оплачивать ипотеку.
- 2) Программа «Молодая семья»
Это программа реализуется в виду субсидий для молодых семей, для этого было выделено 170 тысяч жилищных единиц. Субсидия составляет 30% от стоимости жилища на выделенные единицы. Если предположить, что жилье в среднем стоит 2-3 миллиона, то треть 30% является весьма существенным вложением.
- 3) Программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
Данная программа позволяет выплачивать некоторые компенсации в размере половины от цены найма квартиры. По сути это для семей, которые не могут получить или приобрести жилье, и им необходимо снимать жилье. Половину стоимости по сути оплачивает государство, а половину семьи оплачивают самостоятельно своими силами.
Кто может улучшить себе жилищные условия
1 программа:
- семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, являющиеся получателями материнского (семейного) капитала;
- семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми;
- жильцы домов, признанных непригодными для проживания;
- граждане, проживающие в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
- граждане, чей совокупный доход совместно с проживающими с ними членами их семей составляет в среднем 45 тысяч рублей;
2 программа:
ВОЗРАСТ 35 Для получения субсидии, бюджет семей:
- из двух человек должен быть не ниже 21 621 рублей,
- из 3 человек — не ниже 32 510,
- из четырех человек — не менее 43 350 рублей.
Какой размер субсидии?
Размер субсидии зависит от количества членов семьи:
- семья из 2 человек может рассчитывать на помощь от государства в размере 600 000 рублей.
- из 3 человек будет максимально субсидировано 800 000 рублей,
- из 4 человек — до 1 000 000 рублей.
3 программа
На компенсацию от государства могут рассчитывать граждане, нуждающимися в улучшении жилищных условий и принятые на учет до 1 марта 2005 года. Нередко в процессе разрешения проблемных ситуаций требуется юридическая помощь. Причем общепринято считать, что юридическая помощь требуется только в судах, когда необходимо правильно подавать иски, предоставлять доказательства, защищать свои интересы и т. д. Конечно, юридическая помощь в этом аспекте важна как никогда, но существует множество направлений, где она также была бы довольно кстати.
Так, юридическая помощь необходима при начале каких-либо правоотношений, даже банальные вещи с составлением договоров желательно проводить с юристом, так как он знает те подводные камни, которые могут быть использованы. При обращении в государственные органы с заявлением или даже с претензиями также потребуется юридическая помощь для правильного составления подобных документов, так как в конечном итоге, заявление, жалоба или претензия могут быть просто отклонены.
Кстати говоря, при сборе документов участие юристов также может оказаться решающим, так как юристы, как правило, собирают документы гораздо быстрее, нежели сами люди, это объясняется, во-первых, уже немалым опытом в подобных делах, когда юрист бегает по различным службам и реестрам, а, во-вторых, у него могут быть некоторые знакомые, которые могут возможно быстрее делать эти документы.
Важна роль и простых консультаций юристов, когда лицо просто описывают свою ситуацию, а юрист оценивает ее с правовой точки зрения, так как на практике люди просто не знают своих прав и не понимают, что в данной ситуации они спокойно могут оказаться правы без каких-либо проблем.
Документы для улучшения жилищных условия
При разборе данного случаях, как в принципе и большинства, и других юридических случаев стоит обращать пристальное внимание на документацию.
Отсутствия какого-либо, казалось бы, банального документы может повлиять на исход дела, замедлить его, а это может привести к негативным последствиям. Например, отсутствия тех же копий документов, удостоверяющих личность может повлиять на то, что иск в суде может быть оставлен без движения. Но если банальные документы можно собрать и быть просто внимательным в этом деле и делать все так, как говорит закон, то вот некоторые документы уже сложны даже в своем получении. Например, необходимо предоставить какое-либо доказательства, как это правильно сделать в документальной форме.
Для этого требуется в одном случае, во-первых, получить это доказательство, потом в случае необходимости его удостоверить. Естественно, доказательства предоставляются и другими способами, но бывает, что оно должно быть в определенной форме, и это является важным условием. Если предоставить доказательства без определенной формы в случае наличия таких требований, оно просто не будет учитываться, а это явно влияет на весь процесс.
Еще одним важным аспектом сбора документов является сама скорость и оперативность этого процесса, нередко документы требуется собирать за минимальный срок, дабы не потерять время, не смотря на простоту этого дела оно может быть довольно затратным по времени, так как человек первый раз получающий, например, какую-либо справку может не знать, где быстрее и как ее получать, просто так потеряв время.
Важно! По всем вопросам улучшения жилищных условия, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Или можете задать вопрос в любом сплывающем окне, для того, что бы юрист по вашему вопросу смог Вам максимально быстро ответить и проконсультировать.
Юристы по жилищным вопросам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.
27.02.2018 06:38:52