Случаи из практики в долевом строительстве?
Многие дольщики помнят печально известную компанию СУ-155, а точнее группу компаний, которые объединили под таким брендом. Данная компания в России, пожалуй была самым большим застройщиком, кто осуществлял строительство жилых домов, торговых центров, парковок, не жилых помещений. Одним из направлений данной компании, была продажа площадей по долевому участию. Но с 2015 года у данной компании появились проблемы и многие дольщики не смогли получить во время свое жилье, хотя оплата производилась сразу. Большое количество судов и обманутых дольщиков, привело к тому, что появились правопреемники и начали частично достраивать жилье по многим регионам страны, но не все объекты были построены как предполагали дольщики. В такую же ситуацию, сейчас попадают многие дольщики, кто приобрел квартиры в строительной компании Мортон, которую поглощает строительная группа ПИК.
В чем сейчас проблемы у дольщиков Мортон и ПИК?
Многие дольщики кто заключил договора на долевое участи, в строительстве многоквартирных домов с Мортон которую поглощает строительная группа ПИК, в настоящее время обращаются в строительную компанию, для расторжения договора, но им говорят, что они должны «Обязаны», найти покупателя самостоятельно, на данную квартиру. Получается так, что дольщик, должен найти, другого дольщика, что бы он перезаключил договор со строительной компаний и после этого ему вернут его же деньги, которые он вложил в долевое участие. Но в случае не исполнения обязательств, со стороны застройщика, дольщик имеет полное право отказаться от договорных обязательств и вернуть свои деньги. Такое обоснование требований дольщика, предусматривается ФЗ -214 Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 и ФЗ «О защите прав потребителей».
Что можно сделать в такой ситуации?
В случае не исполнения обязательств по договору о долевом участии застройщиком, дольщик имеет полное право отказаться от договорных обязательств и вернуть свои денежные средства, которые он вложил в долевое строительство. Если переговоры между дольщиком и застройщиком, не приводят ни к какому результату, то дольщик имеет полное право написать обоснованную претензию, на расторжение договор и возврат денежных средств. Если претензионный порядок не приносит желаемого результата, то можно обращаться в суд, по расторжению договора о долевом участии и возврата денежных средств, которые были потрачены на долевое строительство.
Проблема договора между застройщиком и дольщиком?
Многие застройщики, прописывают в договоре, что дольщик обязан самостоятельно искать нового покупателя на квартиру. Но на самом деле это смешно звучит, потому, что это не обязанность дольщика. Его обязанность по договору в долевом строительстве, это внести своевременно оговоренную сумму и своевременно получить жилье. А искать новых покупателей или просто покупателей на построенное жилье, это обязанность самого застройщика, а точнее компании которая производит строительство площадей и реализовывает это как долевое участие в строительстве многоквартирных домов.
Звоните 8-800-777-32-63.
ВАМ ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОМОГУТ.
23.04.2017 18:00:02
19.03.2017 23:19:30
15.01.2017 16:42:45
13.12.2016 15:03:06