Основания и условия для получения жилья
Первоочередным законоположением, регулирующим жилищный вопрос, является Конституция, которая говорит о том, что каждый имеет право на жилище. Далее уже идет Жилищный кодекс, затем постановления местных органов власти, например, закон Москвы №29.
Жилищный кодекс предусматривает задатки для объявления людей, нуждающимися в жилой площади, и это контракт социального найма.
На улучшение условий проживания могут притязать:
- Люди, не являющиеся нанимателями, но являющиеся его семьей. И у них нет в наличии нормативной площади проживания, которая рассчитывается на каждого проживающего.
- Люди, которые проживают в жилье признанном аварийным. То есть не отвечают законодательным требованиям в жилому помещению.
- Люди, которые имеют заболевания, не позволяющие проживать совместно с членами семьи. Список таких заболеваний исчерпывающий и содержится в постановлении правительства.
Все эти категории граждан могут получить жилье только в порядке очередности.
Постановка на очередь по улучшению жилищных условий при наличии льгот
Помимо основного списка, существует список людей, которые при наличии льгот, имеют право получить жилье вне основной очереди.
К ним относятся:
- Дети, родителей которых лишили права выполнять родительские обязанности.
- Сироты.
- Ветераны ВОВ
Важно! В случае признания жилья аварийным, проживающие в нем жильцы имеют право на внеочередное улучшение обстоятельств проживания.
Постановка на очередь по улучшению жилищных условий: инструкция
Для того чтоб встать на очередь по улучшению условий для проживания нужно собрать определенный список бумаг.
Документы необходимые для улучшения жилищных условий:
- Справка о регистрации на всю семью.
- Бумага, подтверждающая оформленного права собственности.
- Если это общежитие или коммуналка, то необходимо наличие санитарных паспортов.
- Документ с рабочего места или места учебы.
- Документ, характеризующий жилое помещение.
- На взрослых паспорта.
- На детей свидетельства о рождении.
- Для мужчин дополнительно военный билет.
- Свидетельство о вступлении в брак или о его расторжении.
- Медицинский документ об имеющемся заболевании.
- В случае смерти нанимателя – свидетельство.
Следующим шагом является поход в местную администрацию с собранными документами для написания заявления о признании нуждающимися на улучшение жилья.
Заявление и документы тщательно проверяются жилищной комиссией в течение 30 дней. После этого выносится либо положительное решение или отрицательное. В первом случае в письменном ответе должен содержаться номер очереди, а при отказе – мотивированный отказ.
В случае проживания семьи в служебном жилье, ей потребуются дополнительные бумаги:
- Прошение на улучшение условий проживания с места работы.
- Копия трудовой книжки.
- Подтверждение имеющегося жилья непригодным.
Предоставление жилья по улучшению жилищных условий – что можно получить?
Если жилье не подходит для нормального проживания, то гражданин может претендовать на предоставление ему другого, соответствующего законодательству жилье. Норма жилья равна 18 кв.м на 1 человека.
Закон предусматривает, что семья без детей может получить маленькую квартиру, площадь которой составит не более 44 кв.м. Семья, которая состоит из одного родителя и ребенка – на 2 комнатную квартиру до 50 кв.м. Семья из трех человек - на жилплощадь не более 62 кв.м.
Если член семьи имеет заболевание из утвержденного списка, то такому гражданину необходимо предоставить жиль с отдельной комнатой.
Постановка на очередь по улучшению жилищных условий для москвичей
Для москвичей порядок постановки на очередь имеет ряд особенностей. В частности гражданин должен прожить на территории Москвы не менее 10 лет, и площадь на одного человека должна не превышать 15 кв.м.
Важно! Если гражданин имеет инвалидность, то срок проживания в социальном жилье должен быть не менее 5 лет.
Документы необходимые для улучшения жилищных условий:
- Бумага, удостоверяющая личность.
- Справка с места учета.
- Документ, который подтвердит, что нет жилья в собственности.
- Паспорт БТИ.
- Лицевой счет.
- Справка с медицинского учреждения.
В случае предоставления неверной информации жилищная комиссия может отказать в постановке на учет. Так же причиной отказа может послужить сознательное ухудшение жилищных условий. Или выясниться, что на жилой площади есть лишние прописанные люди, которые не входят в состав семьи, или жилье было специально обменено на более меньшее по площади.
Вывод
Так что получить жилье от государства можно путем постановки на учет как нуждающихся. Для этого нужно представить ряд необходимых документов. Разработанные законопроекты, конечно, пытаются решить вопросы с жильем. Но на практике доля решенных вопросов не велика, так как мало строится новых домов под переселение. Так что в очереди можно простоять долго. Это может занять порядка 20 лет.
Важно! По всем вопросам улучшения жилищных условий, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Юристы по жилищным вопросам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.
26.04.2017 17:13:56
26.04.2017 15:16:06
26.04.2017 15:11:51