Закон описан на целых десять страниц, в нем рассматривается вопрос, о том, кто имеет право претендовать на жилье, при соблюдении каких условий оно предоставляется. В данном случае перечень условий велик. В нем можно найти стаж работы, и количество лет проживания в столице. Также необходимо предоставить данные о здоровье проживающих и площади квартиры.
Раньше, во время СССР, люди вставали в очередь для получения квартиры, обычно, это очередь затягивалась на несколько лет, но теперь времена поменялись, и государство способствует решению этой проблемы и предлагает следующие варианты:
Итак, благодаря действующим законам, граждане Российской Федерации могут рассчитывать на:
- 1) Получение жилого помещения из специального фонда, который имеется у столицы по следующим соглашениям:
- социальный наем;
- коммерческий наем;
- бесплатного распоряжения;
- 2) приобретение и назначение собственностью жилых помещений, благодаря городу:
- это можно выполнить с помощью безвозмездных субсидий;
- с помощью рассрочки платежей;
- с помощью использования ссуды, которая в результате будет возвращена;
- 3) также недвижимость можно получить, благодаря другим, не перечисленным законам, которые описаны в вышеназванном Законе.
Кто имеет право претендовать на улучшение жилищных условий
Есть определенные типы граждан, которым государство считает необходимым оказать помощь в получении собственного жилья. Чаще всего ими является молодая семь, инвалид, многодетная семья, военные, люди, проживающие в Северном регионе и подверженные радиации в результате аварии на Чернобыльской АЭС.
Также граждане, которые долгое время работали на улучшение столицы, тоже имеют право претендовать на предоставление квартиры или на помощь, оказанную в ее приобретение. Тут важен момент, чтобы у человека была регистрация в Москве, в худшем случае, придется доказывать факт работы на протяжении десяти лет, поэтому надо будет подключить к суду трудовую книжку и представить справки, доказывающие правоту Москвича. В том числе, можно привлечь к показаниям свидетелей, это тоже сыграет весомую роль.
Помощь юриста
Для того, чтобы использовать свои права на приобретение жилищных условий согласно очереди и отношению к определенной категории граждан, рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу. В большинстве случаев только юридическая консультация в Москве сможет ответить на все вопросы, а также подсказать все необходимые действия по получению права на улучшение жилищных условий в Москве.
В ходе юридической консультации в Москве юрист сможет не только ответить на все интересующие вопросы, но также и собрать необходимую доказательную базу для того, чтобы права гражданина в рамках предоставления жилья были надежно защищены вне зависимости от инстанции судебного делопроизводства.
Кроме того, юрист сможет вести дело в суде на случай возникновения правовых споров и принадлежности гражданина к категории граждан, нуждающихся и получающих жилье по программе.
Куда необходимо обратиться и как встать на очередь
Конечно, по данному вопросу работают жилищные отделы по районам. Можно встать в очередь на недвижимость по месту работы, а можно по месту прописки. Кстати, можно одновременно занять очередь и там и там. В общем, предъявлять свои права и обращаться с возникшим вопросом надо абсолютно везде.
Для того, чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий в Москве, надо сначала написать заявление, а потом отправить его в жилотдел Управы. В этом заявлении должно быть прописано:
- Какими являются условия проживания данной семьи во время написания заявления.
- Сколько лет граждан живет в Москве и есть ли у него прописка в том месте, где он проживает.
- Необходимо перечислить все льготы, если они имеют место быть. Кроме того, надо предоставить все льготы, в том числе и отдельного члена семьи.
- Если заявление было подано в том месте, где гражданин работает, то надо указать срок работы на данном предприятии и должность, которую работник занимает в данный момент.
Также в заявлении прописывается отдельный пункт, в соответствии с которым человек, его оформляющий, соглашается на контроль сведений и порядке выполнения проверки условий проживания данной семьи.
Также при подаче заявления необходимо подготовить все сопутствующие документы:
- Паспорт человека, который подает заявление на улучшение условий проживания.
- Выписка из дом. книги и ксерокопия денежного личного счет по месту регистрации тех людей, которые хотят получить квартирную помощь.
- Планировка недвижимости из БТИ.
- Также предъявляется справка, которая доказывает факт наличия или отсутствия собственного жилья.
- При наличии таковой, необходимо предоставить справку о той или иной болезни, которая присутствует у гражданина и описана в законе по предоставлению отдельного помещения, в том числе квартиры или комнаты.
Когда заявление передано, его регистрируют в особом журнале, где хранятся все заявления на улучшение жилищных условий. Далее, специальная комиссия проводит проверку на наличие каких-либо нарушений в условиях проживания. Затем этот вопрос рассматривается комитетом и принимается решение о том, чтобы вносить эту семью в базу или нет. Важно, что, не смотря на то, что решение принято, оно является рекомендательным, а не обязательным.
После всех необходимых процедур, окончательное решение принимается Главой районного управления. Это решение сообщается заявителю примерно через месяц после того, как заявление было подано. Оно должно быть представлено в письменном виде. Если решение было принято в пользу заявителя, то оно ставится на учет и по нему заводится специализированное дело. Если же решение отрицательное, то его можно обжаловать в судебном порядке.
Как можно использовать материнский капитал и как встать на очередь
Существует специально разработанный закон под номером 256-ФЗ, в котором прописывается право семей с детьми на использование материнского капитала в целях улучшения условий проживания данной семьи:
- можно приобрести недвижимость или долю в процессе строительства здания, в котором будет располагаться приобретаемая недвижимость;
- можно приобрести жилье в строящемся объекте, где привлечены компании застройщики;
- можно прибрести жилье в строящемся здании, но не привлекать компания застройщиком;
- закрытие суммы, затраченной на строительство жилья усилиями самих граждан;
- можно оплатить материнским капиталом первый взнос по кредиту для приобретения своего жилья, в том числе и при оформлении кредита в ипотеку;
- можно погасить долги или кредиты с процентами, которые были взяты для приобретения жилья с улучшенными условиями проживания;
- можно оплатить доля при строительстве недвижимости;
- также можно внести материнский капитал в качестве оплаты первоначального взноса, при участии в накопительных кооперативах и строительных организациях.
Кроме того, существует специальный закон, который разрешает использовать деньги из материнского капитала в целях улучшения условий проживания с помощью ремонта или строительства жилища своими силами, без привлечения услуг компаний застройщиков. Этот закон выступает под номером 241-ФЗ и прописывает все вышеперечисленные пункты. В нем же сказано, кто может встать на очередь для улучшения жилищных условий.
Также Правительством Российской Федерации был выпущен закон под номером 937, который прописывает изменения в отношении доли суммы для использования ее в целях улучшения условий проживания и ссылается на условие под номером 862. Этот пункт внес свои изменения в вышеупомянутый закон об использовании материнского капитала в целях улучшения условий проживания для семьи, а также для тех, кто может встать на очередь для улучшения условий проживания.
Важно! По всем вопросам улучшения жилищных условий и постановки на очередь, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Юристы по жилищным вопросам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.
08.10.2017 17:14:20
08.10.2017 17:00:19
08.10.2017 15:20:13
08.10.2017 15:13:20
08.10.2017 17:07:11
03.10.2017 17:08:40
03.10.2017 15:52:30