В принципе вопрос был не таким уж и сложным и затронул именно самой процедуры регистрации земельных участков и различного рода недвижимости, находящихся на данном участки. При этом не было прямо точных сроков, которые мы подразумевали окончание данного "подарка" со стороны государства. Действительно, можно назвать подарком, понятно, что это преследовало свои цели, так как земельные участки регулируются в целом более ответственно, чем те же самые квартиры. Это объясняется, что категорий земель многочисленное количество, отсюда и такая правовая регламентация.
Простая процедура оформления
В принципе не имеют жестких регламентаций, поэтому есть мнение, что правильно, что для них установлена более простая процедура. Но пока не понятно, насколько долго она проживет, либо останется и потом уже перерастет в закрепленную норму в Земельном и Гражданском Кодексах.
Продление дачной амнистии
Было 28 февраля 2015 года, продление было на 3 года, и есть вероятность, что будет продлена вновь. Ведь в принципе все находятся в определенных плюсах, обычные рядовые граждане получает более простую процедуру, что всегда приятно, так как собирание бумажек в миллионом количестве экземпляров (образно говоря) всегда вызывает недовольства. Для государства же данная процедура тоже не просто прихоть, это увеличение налогов, так как все более людей и с большой скоростью регистрируют свою недвижимость, а значит и дополняют казну новыми налогами. А любая графа налогов в нынешнее время уж точно не окажется лишней.
Как все правильно сделать
Что, конечно же, амнистия продолжает действовать, но кое-какие положения данной нормы утрачивают свою силу. После наступления 2017 года, теперь нельзя будет упрощено построить дома, гаражи и бани, но это коснется только СНТ и ДНТ.
Но это еще не все, изменений коснулись и другие положения, в связи с тем, что утрачивает силу другие положения. Теперь потребуются технические планы для учета в органах кадастра, кстати говоря, это в принципе с некоторой точки зрения все же влечет положительную сторону, хотя проблем, конечно же, добавляет. Они будут подаваться что-то вместо деклараций. При этом, как говорят некоторые редакции и государственные органы, в целом на регистрацию земельных участков и недвижимости, находящейся на ней, это не должно повлиять, поэтому здесь как была упрощенная процедура, так и осталась, но все же осадочек некий заметен.
Но все же не стоит обольщаться вовсе, если, конечно, вы собираетесь зарегистрироваться в ближайшее время, то в принципе все нормально. А вот, если через некоторое время, то стоит задуматься сделать это до 2018 года (хотя это всего лишь догадки, хотя и экспертов).
Мнение экспертов
"Дачной амнистии" все же не будут иметь все свои преимущества в первозданном виде. По большому счету скорее всего останется именно упрощенная процедура регистрации самих участков. То есть приходим мы в МФЦ (ну или в Росреестр) и пишем заявление и прилагаем необходимые документы, подтверждающие ваше право на землю.
Можно сказать, что хотя бы должно дожить до этого времени разрешение на регистрацию строений на этих участках.
Технический план же ранее не обсуждался. Но после все же тех поправок стоит уже призадуматься. Сейчас затрону СНТ и ДНТ, которые уже не смогут так легко зарегистрироваться как могли бы сделать это до Нового года, хотя какое-то время все-таки есть, возможно еще получиться успеть.
Для оформления же тех планов до следующего года, нужно обратится в Бюро технической инвентаризации или к кадастровым инженерам, которые все измерят, проверят границы вашей земли (обычно этим занимаются геодезисты) ну и естественно выведут вам это тех план. В принципе он готовится около недели.
При этом работы обойдутся где-то 5-9 тысяч рублей, они есть как частные, так и государственные. При этом стоит помнить, что услуги все же должны осуществлять более менее толковые специалисты, а то вопрос с землей все же всегда стоял очень остро. А вот проверить их будет не так уж сложно, так как на данных работников ведется открытый реестр, который можно посмотреть прямо на сайде ФСГР.
Но есть и плюсы, такие правила все же не будут вызывать постоянных вздоров между соседями. Теперь с границами не будет никаких проблем, да и по налогам не будет всяких законных укрывательств, поэтому такое усложнение все же наверно целесообразно, хотя и увеличились сроки собирания всех необходимых документов (ну и по цене, 5-9 тысяч все же тоже не так уж и мало).
При этом одна из редакций даже не скрывает, что владельцы именно так и делали: скрывали реальные границы свои земли, а значит платили налог намного меньше. Например, строение на участке было, например, не 500 квадратных метров, а 160-180. Поэтому, фактически было много, а поступала в налоговую в разы меньше, чем нужно.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Бесплатная горячая юридическая линия.