Для начала необходимо знать, что есть несколько вариантов оформления в собственность:
- Приватизация;
- Наследование;
- Договор купли-продажи, дарения.
Оформление земельного участка путем приватизации - как это сделать
Итак, Вы выбрали вариант оформления в собственность - приватизация – перевод земельного участка, из муниципальной в частную собственность. На данный момент бесплатная приватизация продлена до марта 2018 года. Регламентируется это Земельным кодексом Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Для того чтобы приватизировать земельный участок в собственность, необходимо в первую очередь обратиться в местную администрацию, которая занимается имущественными и земельными вопросами, и подать заявление (бланк заявления выдается на месте). Вместе с заявлением в администрацию необходимо будет подать схему расположения Вашего земельного участка относительно расположенных рядом, соседних, участков. Также, председатель дачного кооператива, должен выдать Вам справку либо выписку, что данный земельный участок принадлежит именно Вам.
После того, как Вы собрали и подали документы в Администрацию, ждать ответа придется не менее 14 дней.
Если Вы получили разрешение от местной Администрации, то второй стадией оформления будет кадастровая палата, которая выбирается в зависимости от района, где расположен земельный участок. В кадастровой палате Вам необходимо будет получить кадастровый паспорт. Документы предоставляются аналогичные, как и в местную Администрацию, но с добавлением справки о размере Вашего земельного участка от председателя садового товарищества.
Наконец-то, последней стадией приватизирования земельного участка будет регистрация в Росреестре. Те документы, которые Вы получили: кадастровый паспорт, разрешение местной Администрации, Вы должны будете предоставить в Росреестр. Так же, Вы оплачиваете государственную пошлину.
В течение 10 дней будет оформлено право собственности на земельный участок.
Оформление земельного участка путем дарения - как это сделать
Другой вариант – оформление дарственной – передача собственником земельного участка другому лицу в собственность. Договор дарения обязательно должен быть составлен в письменной форме в трех экземплярах: дарителю – 1 экз., одаряемому – 1 экз. и 1 экземпляр идет в регистрационный орган, где необходимо зарегистрировать передачу земельного участка от одного собственника к другому собственнику.
Так же необходимо приложить заявление, которое дается на месте, квитанция об уплате государственной пошлины (варьируется в зависимости от типа участка), кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности, которое должно, находится у дарителя.
И не забудьте паспорт, как документ, удостоверяющий личности, как дарителя, так и одаряемого.
Бесплатное получение земельного участка - как получить
Случается так, что по определенным причинам приобрести земельный участок под строительство дома нет возможности. С марта 2015 года в нашей стране имеется возможность получить земельный участок бесплатно. Данный факт указан в пункте 4 статьи 3 Федерального закона N137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 28 сентября 2001 года. Как же это сделать?
Кто может получить землю от государства
- Лица, кто получил земельный участок от муниципалитета;
- Многодетные семьи;
- Герои труда Российской Федерации, Герои Советского Союза, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и тд. (Федеральный закон от 09.01.1997 N 5-ФЗ "О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы")
Для того, чтобы получить бесплатно земельный участок Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением о постановке на очередь.
Документы для получения земли
После этого, необходимо собрать перечень документов:
- Для муниципалитета – это справка с места работы, документы на землю;
- Для многодетных семей – паспорта родителей, справка из органов опеки и попечительства, что вы не лишены родительских прав, свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении брака.
- Для других граждан – это документ, который подтверждает ваш особый статус.
Это перечислены основные виды документов, которые необходимо собрать. Следует отметить, что для каждого региона России требования к документам разные.
Поэтому, прежде чем собирать необходимый пакет документов, необходимо связаться с органами местного самоуправления, для выяснения.
Приватизировать землю под гаражом
В данной статье мы хотим раскрыть понятие приватизации земельного участка расположенного под строением – гараж.
Вы решили приватизировать земельный участок под гаражом? Конечно, Вы имеете приоритетное право на приватизацию, согласно пункту 1 статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ. Но есть некоторые нюансы, которые нужно учитывать при оформлении.
Во-первых, вам необходимо дождаться, пока все из гаражного строительного кооператива получат права собственности, тогда и вы уже можете начать оформлять земельный участок под гаражом в права собственности.
В случае, если процесс этот для вас слишком затяжной, то необходимо поговорить с руководством гаражного кооператива, чтобы тот в свою очередь оповестил всех об этой «процедуре».
После этого подается коллективная заявка в органы местного самоуправления о том, что вы желаете оформить земельные участки под гаражами в собственность.
Заявление имеет простую письменную форму и будет выдано вам на месте, где вы и все члены кооператива должны поставить свои подписи.
Так же к такому заявлению необходимо приложить копии всех паспортов, свидетельство регистрации кооператива, устав кооператива, членскую книжку.
После этого, в течение 30 дней, органы местного самоуправления решают вопрос о выкупе всеми дольщиками земельных участков под гаражи.
Когда договор купли-продажи будет составлен, вам необходимо будет его зарегистрировать в Росреестре. При регистрации в Росреесте подается 3 экземпляра договора купли продажи и все правоустанавливающие документы ранее перечисленные.
Купить землю у государства - как можно это сделать
Если вы решили приобрести земельный участок у государства, то вы должны знать, что земельный участок можно приобрести, как конкретный, где границы четко определены, так и в ходе торгов на аукционе.
В случае с аукционом, перед торгами необходимо выполнить ряд обязательных действий:
- Подготовить схему земельного участка;
- Схему земельного участка подать в соответствующий государственный орган, который проводит проверку в течение двух месяцев, а уже потом выносит аргументированный ответ: либо положительный, либо отрицательный;
- Обратиться в кадастровую палату, чтобы земельный участок поставили на кадастровый учет;
- В Росреестре зарегистрировать права государственной собственности на выкупаемый земельный участок;
- При подаче просьбы в соответствующий государственный орган указать кадастровый номер земельного участка;
- Получить условия инженерно-технического обслуживания.
Важно знать то, что если аукцион проводит юридическое лицо, то обязанности по получению всех документов ложатся именно на это юридическое лицо.
В случае, если земельный участок под индивидуальное жилищное строение покупается у государства, где границы четко определены, следует обратиться с письменным заявление в Администрацию города, где в течение 30 дней будет вынесен ответ на основании Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Как правильно приватизировать земельный участок
В данной статье мы обсудим все нюансы и «подводные камни», которые могут встретиться вам при приватизации земельного участка.
На самом деле процесс приватизации не такой уж и простой, как может показаться сначала, он требует много усилий и времени. Так, приватизация земельного участка может занять от шести до восьми месяцев оформления.
Перевод земельного участка из муниципальной в частную собственность
На данный момент бесплатная приватизация продлена до марта 2018 года. Регламентируется это Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Для того чтобы приватизировать земельный участок в собственность, необходимо в первую очередь обратиться в местную администрацию, которая занимается имущественными и земельными вопросами, и подать заявление (бланк заявления выдается на месте). Вместе с заявлением в администрацию необходимо будет подать схему расположения Вашего земельного участка относительно расположенных рядом, соседних, участков.
Также, председатель дачного кооператива, должен выдать Вам справку либо выписку, что данный земельный участок принадлежит именно Вам.
После того, как Вы собрали и подали документы в Администрацию, ждать ответа придется не менее 14 дней.
Если Вы получили разрешение от местной Администрации, то второй стадией оформления будет кадастровая палата, которая выбирается в зависимости от района, где расположен земельный участок.
В кадастровой палате Вам необходимо будет получить кадастровый паспорт. Документы предоставляются аналогичные, как и в местную Администрацию, но с добавлением справки о размере Вашего земельного участка от председателя садового товарищества.
Наконец-то, последней стадией приватизирования земельного участка будет регистрация в Росреестре. Те документы, которые Вы получили: кадастровый паспорт, разрешение местной Администрации, Вы должны будете предоставить в Росреестр. Так же, Вы оплачиваете государственную пошлину.
В течение 10 дней будет оформлено право собственности на земельный участок.
Следует сказать, что после приватизации, собственнику необходимо будет платить земельный налог, который будет абсолютно разный в разных регионах Российской Федерации. Так же приватизация не может быть осуществлена, если земельный участок изъят из оборота, то есть это территории, приуроченные к государственным землям: (природные заповедники, парки и тд.)
Любой отказ государственного органа, с которым вы не согласны, может быть обжалован в судебном порядке путям подачи правильного, грамотно сформулированного и обоснованного иска
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Бесплатная горячая юридическая линия.