Земельный участок можно разделить только с согласия всех его собственников, либо по решению суда. Вновь образованные участки должны отвечать установленным законодательством РФ предельным требованиям о минимальном размере земельного участка.
Раздел земельного участка проводится следующим образом:
Проведите межевание земельного участка
Инструкция по проведению межевания земельного участка приведена выше.
Соглашение о разделе земельного участка
Соглашение составляется в простой письменной форме и подписывается всеми собственниками разделяемого земельного участка. При желании соглашение можно удостоверить у нотариуса, однако данная процедура не является обязательной.
В соглашении приводится адрес и кадастровый номер разделяемого земельного участка, сведения о его собственниках. Указывается, что собственники участка приняли решение разделить его, описывается, как именно производится раздел.
Если один или несколько собственников земельного участка не согласны заключить соглашение о его разделе, придется обращаться к мировому судье или в районный суд по месту нахождения участка с иском о его разделе.
Присвоить адрес участку
Обратитесь с межевым делом, а также свидетельством о праве собственности, кадастровым паспортом земельного участка, соглашением о разделе участка или решением суда о разделе участка в орган архитектуры и градостроительства соответствующего муниципального образования с заявлением о присвоении отдельных адресов вновь образующимся земельным участкам.
4. Поставьте земельные участки на кадастровый учет
Обратитесь в соответствующее подразделение Росреестра со следующими документами:
- заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;
- документом, удостоверяющим личность;
- межевым делом;
- решением администрации о присвоении адресов.
Не позднее 18 дней со дня получения органом кадастрового учета заявления о кадастровом учете вы получите кадастровые паспорта на новые земельные участки.
Право собственности на земельный участок
Подайте в Росреестр следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность;
- заявление о государственной регистрации прав на земельный участок, образовавшийся в результате раздела;
- соглашение собственников о разделе земельного участка или решение суда о разделе земельного участка;
- кадастровые паспорта земельных участков.
Уплатите госпошлину за регистрацию права собственности.
Государственная регистрация удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки или выпиской из Единого государственного реестра прав.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Бесплатная горячая юридическая линия.
20.12.2016 17:52:54