Принятие каких-либо отдельных решений органами власти о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. С момента государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок право постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается.
Документы о собственности земли
Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок:
- акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.
Что необходимо делать для приватизации земли
Подготовить документы:
- заявление о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения;
- копию документа, удостоверяющего вашу личность или личность вашего представителя, если заявление подает представитель;
- копию документа, удостоверяющего права (полномочия) вашего представителя, если заявление подает представитель (копию нотариальной доверенности);
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о правах на принадлежащее вам строение, которое находится на приватизируемом участке;
- выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый участок;
Выписки необходимо получить в Росреестре. Если Росреестр выдаст уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на строение, следует подготовить иные документы, подтверждающие права на принадлежащее вам строение или участок. - кадастровый паспорт земельного участка или кадастровую выписку о земельном участке;
- копию документа, который подтверждает право приобретения земельного участка в собственность на условиях, установленных земельным законодательством;
- сообщение в свободной форме, в котором приводится перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на приватизируемом участке.
Если вам известны кадастровые (инвентарные) номера и адресные ориентиры этих объектов, укажите их в сообщении.
Подать документы для регистрации земли
В зависимости от собственника приватизируемого земельного участка заявление нужно подавать в администрацию муниципального образования, на территории которого находится участок, или в территориальное управление Росимущества. Сведения о собственнике земельного участка указываются в выписке из ЕГРП.
Вам должны выдать расписку, которая подтверждает получение заявления и прилагаемых к нему документов.
Поставить землю на кадастровый учет
Это делается в том случае, если при подготовке документов для приобретения земельного участка было установлено, что участок не поставлен на кадастровый учет или в государственном кадастре недвижимости нет сведений об участке.
В этом случае в течение одного месяца с момента получения заявления вы получите схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Вам придется за свой счет выполнить кадастровые работы в отношении земельного участка. Их проводит кадастровый инженер, имеющий действующий квалификационный аттестат. Для выполнения кадастровых работ нужно будет заключить договор подряда.
После выполнения кадастровых работ и получения согласованного межевого дела нужно обратиться в Росреестр с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.
Получить свидетельство собственности или выписку
Стандартный срок для решения вопроса о предоставлении вам в собственность земельного участка - один месяц со дня подачи заявления.
Однако если вы ставили на кадастровый учет приватизируемый земельный участок, то решение будет принято в течение двух недель со дня получения уполномоченным органом кадастрового паспорта участка. В этом случае вместе с копией решения о предоставлении земельного участка в собственность вам выдадут его кадастровый паспорт.
Если земельный участок, который вы желали приватизировать, изъят из оборота (например, относится к землям природных заповедников и национальных парков, вооруженных сил, стратегического назначения) или ограничен в обороте (например, относится к особо охраняемым природным территориям, землям водного и лесного фонда, землям под особо ценными объектами культурного наследия), уполномоченный орган откажется предоставить его в вашу собственность.
Решение об отказе можно обжаловать в суде.
Заключить договор купли-продажи земельного участка.
В течение одного месяца с даты принятия решения о предоставлении в собственность земельного участка вам направят проект договора купли-продажи участка с предложением заключить такой договор. Вам будет необходимо подписать договор и уплатить цену в порядке и сроки, указанные в договоре.
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут предоставляться в собственность граждан безвозмездно.
Регистрация права собственности на землю
Государственная регистрация права собственности на земельный участок производится на основании:
- заявления правообладателя;
- документа, удостоверяющего личность;
- решения о приватизации;
- договора купли-продажи;
- акта приема-передачи земельного участка.
Необходимо уплатить госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (земельный участок), за государственную регистрацию прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Срок государственной регистрации прав не должен превышать 18 календарных дней со дня приема заявления и необходимых документов.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Бесплатная горячая юридическая линия.