История проблемы
Жилищный комплекс Царицыно задумывался как крупнейший столичный жилой микрорайон, состоящий из целого ряда секций с общей площадью в миллион квадратных метров. Известно, что группа компаний «Настюша» вот, кто был застройщиком. Одно время компания имела хорошую репутацию у столичных властей и начала вести плановую застройку. Затем деньги стали выводиться в посторонние структуры.
Обманутые дольщики говорят, что недостроенные части комплекса приходят постепенно в упадок. В частности, в некоторых местах происходит разрушение фасадных конструкций.
Многочисленные пикеты и обращения к инвестору ни к чему не привели. Впрочем, вполне возможно, что дело сдвинется с мертвой точки. Так, стало известно, что суд по обвинению в мошенничестве арестовал на два месяца, а именно до 12 октября, Игоря Пинкевича, который является учредителем группы компаний «Настюша» (кто был застройщиком). Кроме того, появляется информация о том, что глава СК РФ согласился организовать личный прием обманутых граждан.
Далее, некоторые компании выразили свое желание в дальнейшем взять долгострой под свою опеку. Однако для этого следует пройти сложную правовую процедуру.
Сложности с застройщиком
На первый взгляд все достаточно просто. Многие думают, что достаточно предъявить иск о взыскании денег непосредственно именно к Пинкевичу. Однако имеется существенная проблема – инвестор не несет прямой материальной ответственности за убытки, нанесенные принадлежащей ему компании. Банкротство застройщика также ни к чему не приведет.
Ведь законодательство построено так, что если группу компаний «Настюша» могут признать банкротом, то каждый из дольщиков должен оформлять сам в собственность свою недостроенную квартиру. Естественно, что всю доработку придется проводить каждому жильцу за собственный счет. Владельцы малогабаритных квартир вообще могут остаться ни с чем, поскольку их площади приравниваются к офисам и не распространяются на отношения долевого строительства именно по отношению к жилью.
Способы разрешения ситуации
В настоящий момент к чести столичных властей, они не устранились от проблем обманутых жильцов одного из крупнейших жилых комплексов. Обсуждаются разные варианты решения вопроса обманутых вкладчиков
Первым из них является передача прав застройщика новому инвестору. Однако для этого необходимо заключение договора между «Настюшей» и другими строительными компаниями. Сейчас это будет самым оптимальным вариантом для получения, наконец, оплаченного жилья. Именно такой вариант рассматривается сейчас в Москве.
Чем это чревато: переоформлением договоров между новым инвестором и всеми дольщиками, которые так и не получили свои квартиры. Юридическая консультация по данной проблеме только поможет решить все вопросы.
Нужно быть готовым к тому, что при смене инвестора сдача долгожданной квартиры отложится еще на некоторое время. Но, согласитесь, это все же лучше, чем остаться без денег и личной недвижимости. Ведь на практике есть случаи того, что люди под покупку нового жилья закладывали в банк прежние свои квартиры и даже собственных родственников.
Если планы властей Москвы воплотятся в жизнь, то шансы наконец-то получить долгожданное жилье значительно возрастут. И юридическая поддержка в этом отношении совсем не помешает.
Помощь юриста
Направлений для поддержки для дольщиков существует несколько. Первое из них состоит в предоставлении юридической консультации всем тем обманутым жителям Москвы, которые рискнули заключить договор на долевое участие в спорной недвижимости. Учитывая резонанс проблемы, который получил огласку не только в столице, но и по стране в целом, специалист окажет своему клиенту такую поддержку:
- информационное обеспечение, куда входит анализ всех свежих новостей относительно Жилищного комплекса Царицыно;
- представительство интересов не только в учреждениях соответствующего муниципального округа, но и в мэрии Москвы;
- участие в переговорах с той компанией, которая будет выбрана в качестве будущего застройщика, и согласование условий договора с ней;
- периодический контроль за ходом осуществления дальнейшего строительства.
Все мы понимаем, что обман с жильем влечет за собой не только финансовые потери, но и психологические травмы. Юрист сможет смягчить все негативные последствия для клиента в меру своей компетенции. В частности, если дело дойдет до суда, то специалист вправе взыскать для своего клиента не только действительную стоимость квартиры, но и все материальные и моральные издержки, которые были прописаны в договоре. Кстати, сюда будет включена и неустойка за несвоевременную сдачу жилья.
Обращаясь за помощью к юристу или адвокату, клиенту следует быть уверенным в том, что поддержка его интересов будет качественной.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Бесплатная горячая юридическая линия.
14.09.2017 15:04:24
02.09.2017 11:25:36
02.09.2017 11:22:57