Сотрудничество со строительной компанией
Сотрудничать можно разными способами, все зависит от составленного договора. На данный момент, самым популярным является вариант, при котором человек вносит определенную денежную сумму за будущую квартиру и ждет, пока строительная компания ему ее предоставит. Плюсом таких сделок является заметно сниженная цена на будущую жилплощадь.
Однако, минусы за подобную экономию выглядят весьма сурово. Помимо долгого ожидания, строительная компания может попросту отказаться от завершения стройки. При таком раскладе, в лучшем случае, Вы потеряете кучу времени, а в худшем еще и большое количество денежных средств. Другим вариантом договора может стать вид сделки, при котором, денежные поступления к строительной компании будет притекать равномерно, на протяжении всего периода строительства.
Этот способ несколько надежнее первого, однако, также имеет свои минусы, которые Вам предстоит отыскивать в каждом отдельном договоре. Другие виды сотрудничества несколько менее популярны, однако, также имеют место быть. Это, например, оплата в рассрочку или путем сдачи квартиры в аренду на N-ое количество лет. Перечислить все возможные нюансы договоров невозможно и в каждом конкретном случае, потребителю придется изучать все заново, не пользуясь уже устоявшимися оценками.
Способы мошенничества строительных компаний
Их, к сожалению, не меньше, чем способов добросовестного сотрудничества. Существуют компании, которые просто бесследно исчезают после получения денег. Есть строительные фирмы, которые созданы для того, чтобы впоследствии оформить банкротство и также лишить Вас Ваших финансовых средств. Популярным видом мошенничества является абсолютно некачественная стройка, в то время как в официальных документах условия жилплощади достойные. Например, с Вас попросили один миллион на закупку фундамента будущего дома. На деле же фундамент был куплен на 500 тысяч, а все остальное пошло в карман неизвестным лица. К несчастью, подобная схема уже давно является бичом современной российской экономики и существует не только в сфере строительства. Перечислять все возможные задумки аферистов слишком долго, поэтому скорее перейдем к теме того, как в принципе защитить себя от их ловушек.
Как не быть обманутым мошенниками в сфере строительства
Вопрос, который люди обычно задают уже после того, как деньги бесследно исчезли. Если Вам повезло столкнуться с этой статьей раньше, то Вы большой счастливчик. Первым делом, при сотрудничестве со строительной компанией необходимо правильно ее выбрать. Для этого стоит проанализировать, насколько долго компания находится на рынке, какие отзывы о ней оставляют ее клиенты, насколько долго ведется строительство и как часто у компании возникают проблемы. Найдя ответы на все вышеперечисленные вопросы, Вы на пятьдесят процентов убережете себя от того, чтобы оказаться разочарованными.
Где же берутся остальные пятьдесят? Их стоит искать в грамотном юридическом подходе. При составлении договора со строительной компании, хочется порекомендовать читателю не жалеть денег на использование услуг профессиональных юристов. Как бы Вы не были компетентны в вопросах строительных договоров, юрист-профессионал будет иметь не только необходимые теоретические знания, но и бесценный опыт проведения реальных сделок и защиты своих клиентов от мошенников. Юридическое сопровождение будет необходимо на протяжении всей сделки. Стоит постоянно консультироваться со специалистом на каждом шагу по пути к будущей квартире.
Если же Вы все-таки решили оформлять договоры самостоятельно, внимательно изучите каждый пункт, проясните сроки сдачи жилья, конкретные денежные суммы, компенсации сторон в случае несоблюдения условий договора и прочее. Главным документом, которым нельзя пренебрегать ни в коем случае, является удостоверяющая справка о том, что деньги были переданы застройщику. Только на ее основании Вы сможете требовать компенсации при судебном разбирательстве. И никакой специалист в области юриспруденции не сможет Вам помочь вернуть утраченные средства, если Вы по каким-либо причинам не имеете на руках вышеуказанный документ.
Что делать если обманул застройщик
Не всем удается задуматься о том, что их могут обманывать непосредственно перед самим прецедентом. Случается, когда уже попав в коварные лапы мошенников, люди задумываются о том, что им делать. На данный момент Российское законодательство осуществляет активную поддержку граждан, которые пользуются услугами застройщиков. В одиночку воевать опять-таки задача практически непосильная для обычного человека. Необходимо использовать услуги квалифицированного специалиста в области юриспруденции.
С его помощью и при правильном предварительном оформлении договора, Вы с легкостью выиграете судебное заседание. Недобросовестное отношение строительной компании может выражать по-разному: недостройка, невыполнение в обещанные сроки, просьбы о дополнительных финансовых вложениях и так далее. В зависимости от проблемы, с которой Вам довелось столкнуться, и будет писаться исковое заявление. Существуют определенные неустойки, которые строительная компания будет обязана выплачивать в случае, если они просрочили свою работу. Если таковые не были прописаны в договоре, то можно в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ их добиться. Уголовный кодекс будет применяться к тем застройщикам, которые просто исчезают, забрав при этом деньги.
Наказания для подобных мошенников довольно жесткие. Заявление придется писать в отделение полиции и судиться на условиях уголовного кодекса. Как правило, при хорошем выборе строительной компании все возникшие проблемы можно урегулировать мирным путем договорившись с застройщиком о различных методах компенсации. Если, компания сделала свою работу не так качественно как обещала, Вы имеете полное право обратиться к ним с требованием о переделывании неправильно выполненных строительных работ, либо замене представленного жилого имущества другим, имеющим не меньшую материальную ценность, чем та, что будет указана в договоре.
Юридическая помощь с застройщиком
В качестве заключения хотелось бы поговорить о все юридических нюансах одновременно. Положения, которые регулируют отношения между застройщиком и потребителем описаны в Гражданском кодексе, Федеральном законе и постановлениях Верховного Суда Российской Федерации. Изучить все вышеперечисленные правовые акты в одиночку – занятие неимоверно трудоемкое и сложно исполнимое. Поэтому, по сути, и создан юридический ресурс в виде адвокатов, нотариусов, прокуроров и т.д.
Профессиональный юрист сможет помочь Вам на любом этапе строительства от составления договора со строительной компании и до судебного заседания в случае его неисполнения со стороны последних. Представляя Вашу позицию в суде, он сможет добиться для Вас максимальной компенсации за понесенные убытки. Если Вы еще сомневаетесь в надобности услуг адвоката, то попробуйте понять такую вещь: у каждой уважающей себя строительной компании существует собственный юрист или штаб юристов, которые занимаются договорами и разрешениями судебных споров. Простому человеку соперничать с целым коллективом опытных специалистов затруднительно.
Нанятый Вами профессионал сможет победить их за счет того, что правда будет находиться на Вашей стороне. Весь судебный аппарат стремится к тому, чтобы правда была единственным, самым мощным и неоспоримым оружие при любых судебных разбирательствах. Наша же задача преподать правду так, чтобы в глазах суда она выглядела не предположением и гипотезой, а неоспоримой истиной.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Бесплатная горячая юридическая линия.
14.09.2017 15:31:40
09.06.2017 12:46:33
09.06.2017 05:24:39
08.06.2017 23:58:46
28.12.2016 19:27:16