Один из представителей ассоциации строителей России говорит о том, что за рубежом вообще нет практики, когда юридическое лицо привлекает деньги, а потом то же юридическое лицо за эти деньги осуществляет застройку. Но учитывая развитие экономики нашей страны в другом русле, стоит учитывать, что такая застройка позволила за относительно небольшие вклады, получить построенный дом, без займов у банка. Таким образом, все в плюсе: люди получили более дешевые квартиры, а застройщики прибыль. Стоит отметить статистику, когда почти половина граждан винит государство в том, что на рынке есть застройщики нечестные на руку. Треть думает, что виноваты сами застройщики, и только 9 процентов винит самих себя. Также граждане считают, что чтобы избежать такие ситуации, необходимо, во-первых, ужесточить требования к застройщикам, изменить законодательства в отношении этих моментов, и бороться с коррупцией.
Долевое строительство по сути является одним из самых популярных схем обмана вкладчиков. Здесь человек может потерять свои деньги, которые он вложил даже не для прибыли, а просто для приобретения жилья. У большинства граждан просто нет больше денег, чтобы приобрести жилье традиционным способом, таким образом, компании сделали такую программу, которая предусматривает вклады еще до начала строительства. Таким образом, строитель получает первоначальную сумму без кредитов и займов, а вкладчик свое заветное жилище. Вот только проблема в том, что если у застройщика дела пойдут плохо, либо он вообще является мошенником, то вкладчик будет обманутым. Главная проблема заключается в том, что забрать свои деньги довольно сложно, а получить квартиру в не построенном доме, понятно, что совсем невозможно.
Основной проблемой здесь является тот факт, что при банкротстве, весь процесс затягивается не то что на месяцы, а целые годы. Получается, что человек просто не может вывести свои деньги. Даже если организацию признают банкротом, то начинается реализация имущества и привлечение всех имеющихся средств, таким образом, не факт, что люди получает 100% сумма от вклада, практика показывает, что и 50% не всегда получается вернуть.
Понятно, что шансов на успех, все же не так много, но это не означает, что нужно бездействовать. Пути проблемы все же есть, и их необходимо использовать. Итак, в первую очередь рекомендуется обратиться к юристу, который будет вас представительствовать по данными вопросом. Конечно же, многие вкладчики обходятся и без него, но бывает так, что этим они делают только хуже. Юрист приложит все силы, чтобы вернуть хотя бы часть ваших денег, а также поспособствует наказанию виновных.
Если же вы решили разбираться с делами сами, то необходимо использовать несколько вариантов. Во-первых, если вас обманули именно мошенники, то тут стоит учесть, что это карается Уголовным Кодексом статьей 159 Мошенничество. Поэтому вы смело можете идти в правоохранительные органы. Там в случае реального наличия факта мошенничества будет возбуждено уголовное дело, в ходе которого будут изобличены виновные лица. И уже потом в ходе уголовного процесса можно будет вынести иск, на возмещение суммы вклада. Таким образом, в идеале будут наказаны виновные, так еще и деньги можно будет вернуть. В теории и с точки зрения закона все, казалось бы, не так уж и сложно, но практика зла, и по сути может случиться так, что даже не дело не возбудят по данному факту. Кроме того, не факт, что у мошенников есть реальное имущество, которое можно будет взыскать в пользу компенсации вашего вклада.
Есть еще претензионный порядок, когда вы направляете претензии в пользу застройщика. Обычно это делается с помощью кооперации с другими вкладчиками, дабы застройщик реально почувствовал величину возмущения. Конечно же, если у застройщика нет ни денег, ни желания возмещать, это вряд ли поможет, но если это крупная компания, то рано или поздно, он, скорее всего, все-таки достроит тот самым дом.
Последний вариант – это иск в суд. Здесь также мы не помешал юрист, который разбирается по данным вопросам. В иске необходимо указать все моменты, касающиеся обмана в сторону дольщиков. Здесь много обстоятельств, который могут сыграть против вас: неправильное заполненное исковое заявление, стресс (многие люди первый раз придя в суд просто теряются), незнание норм законодательства, незнание судебной практики, незнание как правильно вести себя в суде и т. д. Помимо того, даже если все правильно, то мы опять же упираемся в тот факт, что организация по сути является банкротом, а это мало того, что длительный процесс, так еще может и не принести реальных результатов.
Таким образом, конечно же, нужно испробовать все варианты, но стоит ожидать того, что все будет идти довольно сложно, а результаты вряд ли будут грандиозные.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Бесплатная горячая юридическая линия.
14.09.2017 15:17:54
14.09.2017 15:08:15
14.09.2017 14:46:02
09.06.2017 13:06:39
09.06.2017 07:49:53