Где находится ЖК «Высокие Жаворонки»
Свое место расположение ЖК «Высокие Жаворонки» выбрал не далеко от Москвы и МКАД всего в 23 километра от МКАД, по Можайскому шоссе, недалеко от деревни Малые Вяземы и поселка городского типа Большие Вяземы Одинцовского района Подмосковья. Рядом находится поселок Жаворонки, от куда и появилось само название. Застройщиком в ЖК «Высокие Жаворонки» является ООО «Трансфорт». Вроде бы ни чего примечательного в этом нет, но стоит посетить сам ЖК «Высокие Жаворонки», то даже не вооруженным взглядом, даже без специального образования, становится понятно, что все идет не так, на что рассчитывали дольщики и свое жилье получается так, что не могут получить в настоящее время и не известно когда его получат, хотя все полностью уже оплатили согласно договору.
Как «приобреталось» жилье дольщиками
Ни чего нового в современной России еще не придумали, как реализовать свой товар, включая домов и квартир по ДДУ. Привлечение потенциальных клиентов (дольщиков) производится путем массовой рекламы, по телевидению, в интернете, в общественном транспорте, журналах и газетах. Большинство граждан понимая, что «будто» они защищены законом по долевому участию, могут смело приобретать жилье и вкладывать в это деньги. Многие дольщики приобретали жилье в кредит и ипотеку, многие с вложением средств по материнскому капиталу. Многие приобретали жилье в рассрочку.
Законодательная «гарантия» по долевому участию
Как известно основным законом, который регулирует строительство многоквартирных домов и защищает дольщиков это ФЗ-214. По данному закону, судя по тексту самого закона, все дольщики защищены со всех сторон, там прописана и неустойка, и государственная регистрация договора, но суть все равно остается одна и та же, что это только на бумаге красиво и с гарантиями, а по делу, получается, что десятки тысяч людей по всей России остаются обманутыми дольщиками. Уголовное законодательство РФ так же должно защищать дольщиков, но по своей сути оно не работает. К такой уголовной защите относится в частности УК РФ, Статья 200.3. Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Государство и дольщики
Проблема обманутых дольщиков остро стоит на повестке дня в многих государственных структурах «но воз ныне там же». В Государственной Думе РФ председателем Госдумы Вячеславом Володиным было сказано о том, что дольщики не получили выплаты, несмотря на собранные страховыми компаниями 18 миллиардов рублей. Володин подчеркнул, что помощь до сих пор не оказали ни одному участнику долевого строительства. Так же 14 июня Госдума приняла в первом чтении законопроект о создании фонда для защиты прав участников долевого строительства. Даже на прямой линии с Президентом Российской Федерации Путиным Владимиром Владимировичем был освещен вопрос по обманутым дольщикам ЖК «Высокие Жаворонки» и количество обманутых дольщиков насчитывается 1 500 человек.
Что может сделать дольщик
Законодательством РФ предусматривается, что в случае не исполнения обязательств застройщиком по договору между застройщиком и дольщиком и не своевременной передаче дома в эксплуатацию и передаче квартиры дольщику, то дольщик имеет полное право требовать неустойку с застройщика, так же требовать проценты за пользование денежными средствами по статье 395 ГК РФ. Дольщик имеет полное право обращаться в правоохранительные органы для государственного надзора и проведения проверки. Претензия по своевременной передачи квартиры, неустойке, процентам, дольщиком пишется в письменном виде и передается под роспись застройщику или же направляется по почте с заказным уведомлением. Дольщик в случае не разрешения вопроса в претензионном порядке имеет право обратиться в суд для разрешения ситуации в судебном порядке.
Как может помочь юрист
Для подготовки всех документов:
- Жалоб
- Претензии
- Искового заявления в суд
- Представления интересов в суде
Дольщик может обратиться за помощью к квалифицированному юристу, что бы все правильно было оформлено и обоснованно с точки зрения законодательства. Все понесенные расходы на юридические расходы, так же можно возлагать на застройщика в случае не соблюдения условий договора.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Бесплатная горячая юридическая линия.
14.09.2017 15:15:28
28.06.2017 10:05:31
16.06.2017 14:21:17