РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 178 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Уголовная статья 327 УК РФ - подделка документов + ответственность за преступление

05.07.2020 16:38:23 Русский Дмитрий Борисович Русский Дмитрий Борисович Отзывы Профиль

Документы — важная часть человеческой жизни, которая отражает все его права и обязательства. Любая бумага, которая участвует в жизни человека, сугубо индивидуальна и защищается на законодательном уровне. В этой статье мы поговорим о такой проблеме, как использование чужого паспорта и иных бумаг в своих личных целях (статья 327 УК РФ).

Уголовная статья 327 УК РФ - подделка документов + ответственность за преступление

Что такое использование чужих документов?

Использование чужих документов в своих целях является серьезным преступлением на территории России, за которое предусматривается юридическая ответственность уголовного характера.

Закон России запрещает использование чужих документов на территории страны, поскольку это ущемляет гражданские права и свободы той личности, которая является владельцем бумаги.

Преступление состоит в том, что личность, выдавая себя за совершенно другого человека, использует в своих личных, как правило, корыстных целях чужие документы. В большинстве случаев они используются для того, чтобы взять новый круг обязательств на бумагу.

Предусматривая за подобное преступление уголовную ответственность, законодательство России этим пытается еще раз подчеркнуть тот факт, что все бумаги являются сугубо индивидуальными и идентифицированными документами. В них содержится вся информация о владельце, которая является конфиденциальной. Это говорит о том, что другой человек попросту не имеет права использовать чужие бумаги.

Юридическая ответственность за подобное преступление вводится с целью того, чтобы обезопасить людей от последствий данных противоправных действий. Если преступление будет впоследствии доказано, то с бумаг человека будут сняты те обязательства, которые были возложены в процессе преступления, а значит, человек больше не будет обязан нести обязательства за преступника.

Данную отрасль контролирует Уголовный Кодекс Российской Федерации, где в главе 32 указаны все преступления, которые совершаются против порядка управления. Глава объединяет несколько статей, которые контролируют непосредственно использование и создание чужих документов на территории нашей страны.

Уголовная статья 327 УК РФ - подделка документов + ответственность за преступление

Характеристика преступлений, которые совершаются в отношении документов?

Преступления, которые совершаются в рамках тех или иных бумаг, имеют примерно одинаковую характеристику. Ее стоит озвучить при рассмотрении отдельных видов преступления.

Так, обозначим объекты, которые существуют в данной ситуации:

  1. Адекватная работа управленческих органов, работающих от лица государства.
  2. Гражданские права и свободы людей.

Окончанием преступления будет считаться тот факт, что человек начал изготавливать документы, готовясь к последующему их распространению, то есть передачи другому человеку.

К юридической ответственности уголовного характера за подобное преступление может быть привлечен человек с 16 лет.

Субъективность в этом случае говорит о том, что при подделке документов всегда имеется цель, которую преследует преступника. В частности, при совершении противоправного действия в виде изготовления подложного документа задачей преступников будет являться последующее использование или же распространения фальшивой бумаги.

Уголовная статья 327 УК РФ - подделка документов + ответственность за преступление

Использование чужих документов: статья УК РФ?

Использование чужих документов в корыстных целях влечёт за собой множество последствий как для преступника, так и для человека, который является владельцем использованных бумаг. Для того, чтобы предотвратить подобную ситуацию, правоохранительными органами предусмотрена юридическая ответственность уголовного характера.

В отношении незаконных манипуляций с документами существует масса статей УК РФ.

Для начала, рассмотрим статью 327 часть 3 УК РФ. Данная статья носит название «использование заведомо подложного документа».

Здесь уже следует поговорить о составе преступления, который в каждом противоправном поступке имеет специфическую структуру.

Для начала следует понять, что скрывает в себе термин использования документа. Итак, использование заведомо подложного документа представляет собой извлечение выгоды из бумаги или же попытку такового действия. В процессе использования человека всеми способами пытается извлечь из поддельного документа полезные свойства для себя, которые ему пригодятся в корыстных целях.

Существует несколько форм использования чужих документов. Самые популярные из них являются: 1. Предъявление бумаги.

  1. Вручение бумаги.
  2. Передача бумаги.

Также стоит отметить, что преступление считается оконченным в тот момент, когда действие уже выполнено преступником вне зависимости от того, добился он желаемого результата или же нет. Так, преступление, в основе которого лежит использование поддельного документа, будет полноправно считаться завершённым тогда, когда документ уже был предъявлен в личных целях. При этом право абсолютно не учитывает тот факт, удалось ли преступнику добиться результата или же нет. Получается, что момент окончания преступления будет тогда, когда преступник только предъявит для собственных целей чужую бумагу. Преступление будет считаться исполненным действием.

Но в случае, если документ будет использован тем же лицом, которое проводило подделку, то изменяется часть статьи на ч. 1 ст. 327 УК РФ.

Следует также отметить, что данное преступление имеет разный срок тюремного наказания. Он будет зависеть исключительно от обстоятельств, которые будут доказаны правоохранительными органами в ходе расследования.

В рамках данной статьи существует два действия, которые признаются противоправными на территории России:

  1. Использование подложной официальной бумаги.
  2. Использование подделки.

Как правило, действия преступника всегда зависят от цели, которую он перед собой ставит при планировании преступления.

Привлечение по ст. 327 УК РФ не требует полноценной доказательной базы, поскольку главной основой является предъявление документа чужого официального или же его подделки кому-либо в корыстных целях.

Так, мы видим, что введение в заблуждение по чужим документам является серьезным преступлением, за которое придется нести юридическую ответственность нарушителю.

Уголовная статья 327 УК РФ - подделка документов + ответственность за преступление

В каких целях могут быть использованы бумаги?

Любые следки современного мира заключаются исключительно при помощи документов. На данный момент все бумаги отражают гражданские права и обязанности личности. Именно поэтому, предъявление чужого документа или же его подделка сейчас является частым преступлением. Чаще всего на подобное преступление люди идут для следующих целей:

  1. Оформление кредитных обязательств на иного человека.
  2. Обман правоохранительных органов.
  3. Мошенничество в сфере экономики.
  4. Обман военного аппарата и т.д.

Преступники используют чужие документы, поскольку свои несовершенны, в них есть некие изъяны, которые не дадут им необходимого результата при проведении операции. Они подбирают или подделывают бумаги на такие, которые будут для них подходящие по определённым параметрам, необходимым для получения заранее запланированного результата.

Уголовная статья 327 УК РФ - подделка документов + ответственность за преступление

Использование чужого паспорта в личных целях?

Уголовное право подчеркивает, что за предъявление паспорта иного человека на личность не может быть наложена никакая юридическая ответственность. Данный процесс начинается только в том случае, если существует основание преступления, например, кража, мошенничество и т.д. В подобных ситуациях применяются другие статьи УК РФ.

Например, если паспорт был похищен перед использованием, то в таком случае преступление действительно есть и его контролирует уже ст. 325 УК РФ, которая отвечает за кражу документа.

Но встречаются случаи, когда преступники крадут чужие документы людей при помощи приема злоупотребления доверием, в этом случае поведение будет являться отягчающим обстоятельством. Наказание будет назначено по ст. 327 УК РФ ч.1, а также оно будет дополнено ст. 159 УК РФ.

Наказание преступник будет нести даже в том случае, если он получит обманным путем документ, но не успеет им воспользоваться.

В подобной ситуации основанием преступления для правоохранительных органов будет являться написание заявления жертвой, у которой был украден документ.

Уголовная статья 327 УК РФ - подделка документов + ответственность за преступление

Подделка документов и сбыт их: что это и какова будет статья УК РФ?

На территории России категорически запрещается уголовным правом подделывать документы, а также впоследствии их потом распространять среди населения.

Стоит выяснить, что представляет собой подделка бумаг. Итак, подделка бумаги — запрещённое на территории Российской Федерации внесение изменений в официальную бумагу. Уточним, что производство ненастоящей бумаги будет считаться с подделкой в отношении уголовного права России.

Наказание данного преступления абсолютно не зависит от обстоятельств, при которых производилась непосредственно подделка документов, также не влияет на это способ проведения операции. Факт остается фактом: документ уже сделан, а значит, преступнику придется понести юридическую ответственность уголовного характера.

Право на данный момент выделяет несколько способов подделки документов:

  1. Добавление информации в бумагу.
  2. Удаление информации из бумаги.
  3. Постановка поддельной подписи.
  4. Постановка поддельной печати.
  5. Изменения изображения в документе.

Все данные способы одинаково строго наказываются на территории России.

Как показывает практика, проделываться может сам документ полностью либо же какая-то его составляющая, которая очень важна человеку для решения того или иного вопроса.

Существует также такое понятие как распространение подложных документов. В этом случае изготовленная поддельная бумага будет передаваться другому человеку, который после факта передачи будет являться её хозяином, а значит, сможете воспользоваться в своих корыстных целях. И в случае с данным преступлением наказание абсолютно не зависит от обстоятельств, при которых оно совершалось. Также не обращают внимание на способы совершения преступления, которых существует бесчисленное количество, например:

  1. Передача в дар.
  2. Продажа.
  3. Процесс обмена.

Поделка и распространение фальшивых бумаг будет контролироваться ст. 327 УК РФ.

Уголовная статья 327 УК РФ - подделка документов + ответственность за преступление

Можно ли не получить уголовное наказание за подделку документов?

Законодательство России дает возможность человеку, совершившему преступление в отношении поддельных документов, не получить наказание за свои противоправные действия.

Выделяется несколько оснований, которые могут помочь человеку попытаться увернуться от уголовного наказания.

Итак, в первую очередь он должен полностью признать свою виновность перед правоохранительными органами и человеком, в отношении которого совершил преступление. Для этого ему необходимо написать чистосердечное признание, а также всеми возможными способами пытаться сотрудничать с правоохранительными органами. В случае, если в деле был замешан кто-то ещё, то не стоит этого скрывать, поскольку это реальная возможность не получить серьезный тюремный срок. Отметим, что процедуру правого раскаяния контролирует ст. 75 УК РФ.

Следует также сказать, что тюремный срок не будет вынесен судом тому человеку, который совершил преступление, не имеющее особой значимости и важности в современном мире.

Подобная возможность будет предоставлена тому человеку, который в первый раз совершает противоправные действия такого характера. В том случае, если данная личность уже привлекалась правоохранительными органами за совершение такого же преступления, то уже придется понести уголовное наказание в виде тюремного срока.

Помимо этого, преступление не должно быть тяжким, поскольку в противном случае просто не останется обстоятельств, в связи с которыми можно не получить наказание.

Необходимо примириться с потерпевшей стороной. Данное действие полностью докажет правоохранительным органам, что преступник действительно раскаялся и пытается всеми возможными способами встать на путь исправления. Примирение с потерпевшей стороны является полным олицетворением того, что его чистосердечное признание является истинной правдой. В случае, если потерпевшая сторона не хочет идти на путь примирения к преступнику, всё же на суде необходимо обозначить тот факт, что попытка примирения была. Это существенно изменит мнение судебных органов по отношению к человеку, совершившему противоправные действия. Человек также может предложить добровольно моральную компенсацию и зафиксировать данный факт, если финансовые средства будут приняты. Обе стороны должны были написать расписку о передаче и приеме денег. Действие будет являться доказательством того, что преступник раскаялся в содеянном и готов помогать следствию. Именно таким образом необходимо попытаться загладить свою вину перед пострадавшим человеком. Помимо этого, следует принести человеку и моральные извинения за содеянные действия. Как правило, именно раскаяние и примирение сторон дает основание суду освободить нарушившего закон человека от юридической ответственности уголовного характера, то есть от заключения в тюрьме.

Ст. 76 УК РФ контролирует процедуру и порядок возможного примерения преступника с жертвой.

Еще раз подчеркнём: даже если человеку не удалось добиться прощения от жертвы и никак не получилось с ней помириться, всё же необходимо указать на существующие попытки и действия в суде. Это докажет правоохранительным органам, что человек действительно пытался выйти каким-либо образом на контакт с потерпевшей стороной, чтобы загладить свою вину и принести ей извинения.

Подчеркнем, что под компенсацией понимаются действия, которые направлены на возмещение ущерба нанесенного в процессе преступления жертве. Итак, если был нанесен моральный вред, то человеку будем достаточно обычных изменений и возможно разговора по душам, чтобы не осталось никакой недосказанности, которая потом могла бы вылезти на суде. В случае, если при совершении преступления человек наносит материальный вред потерпевшей стороне, то ему необходимо будет возместить ущерб финансовыми средствами, которые жертва может потратить на восстановление собственного имущества. Если жертве преступлением был причинен вред физически, то в обязательном порядке преступнику необходимо будет оплатить все медицинские операции по восстановлению здоровья. В этом случае также становится возможным договориться с потерпевшей стороной о возмещении вреда финансовыми средствами. Если же сторона согласна, то она принимает деньги, оформляет расписку, и впоследствии тратит их на собственное лечение.

Суд может посчитать необходимостью освободить преступника только в том случае, если он выполнил 4 из перечисленных в данном пункте условий. В случае, если условия не были соблюдены или же их недостаточное количество, то судебные органы вряд ли примут решение отпустить преступника. Но если человек всё действительно сделал правильно и у него получилось загладить свою вину перед потерпевшим, то суд обязательно отпустит личность, поскольку в связи с выполняемыми ей действиями после совершения преступления теперь нет необходимости держать человека за решеткой. Он и так осознал противоправность и общественную опасность своих действий, признал вину. Соответственно он уже самостоятельно выполнил задачу, которую в российском праве имеет тюремное заключение, теперь ему нет необходимости находиться под стражей. Но в случае, если преступление будет совершенно человеком повторно, то у него больше не будет оснований для освобождения от юридической ответственности.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63

0

Программы для записи видео и фото с экрана - как можно записать видеоролик: YouTube, RuTube, телеграм, Яндекс Дзен

Программы для записи видео и фото с экрана - как можно записать видеоролик: YouTube, RuTube, телеграм, Яндекс Дзен

Когда я пытался объяснить коллеге происходящее на экране компьютера словами, мы страдали оба.

Проще не объяснять, а быстро записать ролик и отправить в мессенджер или соцсеть. Если же научиться пользоваться всеми функциями таких сервисов, то получается совсем хорошо.

Например, можно сделать обучающий ролик по использованию «админки» сайта — добавить пояснения, записанные через микрофон, в нужном месте увеличить изображение, а когда долго говоришь, показывать людям себя через веб-камеру. Еще с помощью таких сервисов можно записать вебинар, показывая на экране слайды презентаций.

Вот какие программы я рекомендую для таких задач.

iSpring Free Cam

Программу распространяет платформа онлайн-обучения и позиционирует как подходящую для записи уроков или гайдов.

Где работает: Windows.

Язык: русский.

Лицензия: распространяется бесплатно, на сайте платформы вводите свою почту, на которую придет ссылка для скачивания.

Возможности: позволяет записывать видео со звуком, без углубленной настройки параметров.

Плюсы: можно выбирать область записи экрана, есть несколько аудиоэффектов. Например, затухание звука и подавление шума.

Минусы: видео сохраняется только в формате WMV. Могут возникнуть трудности при загрузке файла на видеоплатформы или при запуске на последних версиях Windows 10. Чтобы открыть запись или изменить ее формат, могут понадобиться дополнительные программы.

VirtualDub

Небольшая бесплатная программа для обработки видеофайлов.

Язык: английский.

Лицензия: бесплатно.

Возможности: сохраняет видео в разных форматах, обрезает его, увеличивает яркость — и подобные простые функции.

Плюсы: программа бесплатная, легкая, запустится даже на самом старом компьютере.

Минусы: устаревший дизайн, отсутствие обновлений. Мало функций. Например, нельзя записывать видео с веб-камеры.

OBS Studio

Это программа для проведения прямых трансляций на игровом сервисе «Твич», но я использую ее для захвата видео с экрана. Так как она сделана для записи игр, то работает быстро и не требует мощного компьютера.

Где работает: Windows, MacOS, Linux.

Язык: английский.

Лицензия: это бесплатная программа.

Возможности: записывать можно весь экран или отдельные окна, например вкладку браузера. Одновременно в ролик пишется звук микрофона. При желании можно добавить изображение с веб-камеры.

Плюсы: OBS Studio разрешает выбирать формат записи MP4 — ролики сразу получаются небольшими, их не нужно конвертировать в сторонних программах.

Минусы: нет редактора. Вы можете записать ролик, а если нужно монтировать его, придется искать другую программу.

ShareX

Небольшая программа на 8 Мб для захвата экрана, обмена файлами и повышения производительности.

Где работает: Windows.

Язык: английский, русский.

Лицензия: общая публичная лицензия GNU. Программа распространяется бесплатно, компания принимает пожертвования.

Возможности: рекордер сильный по части редактирования готовых скриншотов и видео. Например, можно обрезать, ставить собственные отметки, менять палитру, разрешение, совмещать готовые записи.

Плюсы: программа бесплатная. Для программистов — открытый исходный код. В связи с этим скачивать рекомендуется с официального сайта.

Минусы: интерфейс не очень дружелюбный — значки кажутся чуть устаревшими в плане дизайна.

Для работы ShareX требуется установка другого приложения — платформы .NET Framework, без этого программа не запустится.

Экранная камера

Программа полностью на русском языке, с простым интерфейсом практически без настроек — запускаете, выбираете запись полного экрана, конкретного окна или выделенного фрагмента, указываете, нужна ли запись с микрофона, и включаете захват видео.

Язык: русский.

Лицензия: на пять дней программа бесплатна, дальше — от 950 до 2650 Р, чем больше функций вам нужно, тем выше будет цена. Есть три версии: «Стандарт», «Премиум» и «Профи».

Возможности: записывает в любой части экрана, регулирует размер видео, записывает видео неограниченно по длительности. Есть встроенный редактор, где можно добавлять музыку, заставки в начало и конец видео; выставлять баланс звука; вырезать ненужные части; добавить титры.

После ролик сохраняется на жесткий диск.

Плюсы: 30 форматов сохранения видео, техподдержка, программа часто обновляется, много функций.

Минусы: программа платная. Бесплатные обновления доступны только в первый год от даты покупки.

Movavi Screen Recorder

Рекордер со светлым дизайном и изображениями счастливых офисных работников. Рейтинг по отзывам — 4,1. Программа регулярно обновляется, а на сайте лежат подробные гайды по всем вопросам пользователей. По размеру программа средняя — 40 Мб. По инструментам тоже средний уровень: все необходимые настройки, без избытка.

Производитель позиционирует рекордер как офисный помощник: инструкции для коллег, запись трансляций

Язык: русский, английский, французский и еще с десяток.

Лицензия: от 1290 Р.

Возможности: помимо стандартного набора функций можно записывать только аудио или только видео с веб-камеры, можно настроить горячие клавиши или автоматическую запись видео.

Плюсы: дружелюбная плавная анимация. Удобное меню навигации: есть кнопки записи и снимка экрана, при желании можно добавить и другие кнопки, например кнопку записи аудио.

Минусы: программа платная и рассчитана на работу в офисе. Набор инструментов богат для офисного работника, но может быть скуден для стримера.

FRAPS

Некогда популярная программа с последним обновлением в 2013 году.

Язык: английский.

Лицензия: 37 $⁣ (2154 Р). В бесплатной версии ставит водяной знак на видео.

Возможности: Fraps — компьютерная утилита, предназначенная для подсчета количества кадров в секунду в играх, работающих в режимах OpenGL и DirectX для операционных систем Windows. Программа также позволяет создавать скриншоты и записывать видео из полноэкранных приложений.

Плюсы: небольшой размер программы — 2 Мб. Можно записывать видео с разрешением до 7680 × 4800 и с частотой до 120 кадров в секунду.

Минусы: программа имеет устаревшее оформление, не подойдет на компьютеры с Windows выше седьмой версии.

Программа ресурсозатратная: видеофайл длительностью в минуту займет около гигабайта.

Bandicam

Где работает: Windows.

Язык: русский и еще 30 языков.

Лицензия: от 39,95 $⁣ (2325 Р), есть бесплатная версия с ограниченными функциями.

Возможности: можно записывать не только весь экран, выделенную область или окно, но и область вокруг курсора, указав ее диаметр. Еще курсором можно рисовать на видео, как фломастером, — например, набросать схему или акцентировать внимание на нужных объектах на экране.

Программа предлагает формат записи c HDMI, то есть вы можете подключить к компьютеру через кабель телевизор и записать происходящее на его экране.

Bandicam популярна среди геймеров, так как в программе используются графические технологии DirectX/OpenGL/Vulkan.

Плюсы: качество видео высокое, можно записывать даже игры в 4К. В платной версии нет ограничений по размеру файла — записывайте столько времени, сколько нужно.

Есть возможность создать видео с хромакеем.

Минусы: в бесплатной версии ролик обычно ограничен 10 минутами, плюс на изображении появляется водяной знак сервиса.

Интерфейс простой: выбираете, что записывать, и щелкаете на большую кнопку REC

Free Cam

Где работает: Windows.

Язык: английский, русский.

Лицензия: 227 $⁣ (13 213 Р) за год. Есть бесплатная версия.

Возможности: предоставляет полный набор функций для создания профессиональных видеоуроков и презентаций электронного обучения, но только в про-версии. Бесплатная версия довольно скудная.

Плюсы: можно сделать запись всего экрана, выбранной области экрана или одного окна. Есть русский язык, простая в интерфейсе, при этом есть самые необходимые функции. Можно дополнительно подсветить курсор в видео, добавить звук при клике.

Есть встроенный редактор — можно вырезать лишнее, удалить шум, увеличить громкость. Видео сохраняется в HD-качестве 720р. Если экран с разрешением 1920 × 1080, то сохраняется в качестве 1080.

Программа немного весит — 71,4 Мб.

Готовое видео без водяных знаков. Я записывал урок на 14 минут, никаких лимитов не обнаружил.

Минусы: дорогая лицензия, сильно ограниченные функции пробной версии.

Camtasia Studio

Рекордер размером почти в 500 Мб — большой размер для таких программ.

Где работает: Windows и MacOS.

Язык: русский, английский и другие.

Лицензия: 250 $⁣ (14 552 Р). Программой можно пользоваться бесплатно 30 дней, все будет как в платной версии, но с водяным знаком.

Возможности: в программе набор стандартных функций современного рекордера — запись со звуком, запись с веб-камеры, запись выбранной части экрана и другие.

Рекордер может экспортировать видео в пять форматов: MP4, WMV, MOV, AVI и M4V. Аудио экспортируется в формате MP3.

Плюсы: можно записывать все подряд — трансляции, презентации, звук, веб-камеру. В программе мощный встроенный редактор видео. Много форматов для сохранения видео.

Минусы: программа дорогая.

ЗАПИСЬ ЭКРАНА НА IOS (IPHONE, IPAD)Встроенная функция записи экрана

В устройствах на iOS и MacOS уже есть встроенная экранная запись, ограниченная по функциям, но зато бесплатная и без водяных знаков.

Язык: язык меню устройства.

Лицензия: не нужна.

Кнопка записи появится в пункте управления: нужно смахнуть вверх — или вниз на iPhone X или более поздней модели — и нажать на красный круг. Функция будет записывать все, что происходит на экране. Если нужно, в настройках можно включить запись звука с микрофона. Ролики сохранятся в «Фото».

Чтобы записать видео на MacOS, нажмите Shift + Command + 5, выберите запись всего экрана или запись области. В настройках можно указать, добавлять ли запись микрофона и нужно ли показывать нажатия мыши. После ролик можно изменить во встроенном редакторе: например, обрезать или сразу же отправить в мессенджер.

Плюсы: рекордер встроен — не нужно устанавливать, не нужно платить, нет водяных знаков.

Минусы: ограниченный набор инструментов — только записать видео «Со звуком» и «Без звука».

Программа встроена на Айфонах начиная с iOS 11.

НА IOS (IPHONE, IPAD)DU Recorder

Простое приложение для записи и трансляции, рейтинг в Эпсторе — 4,2.

Язык: английский.

Лицензия: приложение бесплатное.

Возможности: может записывать неограниченное по длительности видео одновременно с записью веб-камеры. Есть возможность трансляции видео на сторонние платформы, например на «Ютуб», «Фейсбук», «Твич».

Соцсеть «Фейсбук» принадлежит Meta — организации, деятельность которой признана экстремистской и запрещена на территории РФ

Записать можно полный экран или его часть, скорость записи устанавливается до 60 кадров в секунду.

Плюсы: бесплатное приложение с базовыми функциями.

Минусы: не так много инструментов для редактирования и настройки параметров записи.

IOS (IPHONE, IPAD)Screen Recorder +

Приложение, как и предыдущее, — доступно только для владельцев устройств на iOS.

Язык: английский.

Лицензия: месяц будет стоить 3,99 $⁣ (232 Р). Приложение можно скачать бесплатно, но только с ограниченным набором функций.

Возможности: стандартный набор функций для современного часто обновляемого рекордера для Айфонов. Например, есть запись в HD и со звуком или добавление видео с веб-камеры.

Плюсы: в программу встроен продвинутый редактор видео с кадрированием, добавлением текста, фильтров и другими функциями.

Минусы: приложение занимает 162 Мб.

В Эпсторе пользователи изредка отмечают, что видео может не сохраниться или начать лагать при длительной записи.

ANDROIDAZ Screen Recorder

Приложений, которые позволяют записывать происходящее на экране Андроид-смартфона, десятки, у всех более-менее одинаковые функции. AZ Screen Recorder я выделил за почти 1,5 млн оценок в «Плей-маркете», средняя по которым — 4,6. И за простоту управления: активируете приложение, нажимаете кнопку запуска, и все.

Язык: русский.

Лицензия: бесплатно, но с рекламой. Отключение рекламы — 169 Р. Реклама не очень мешает.

Возможности: если нужно, запись видео можно не прерывать, а поставить на паузу. А еще можно рисовать на экране и записывать звук в микрофон.

Плюсы: программа небольшая — 11 Мб. Много настроек: количество кадров, разрешение, скорость и другое.

Минусы: в магазине встречаются редкие отзывы, где пользователи жалуются, что с их телефоном приложение не сдружилось и временами лагает.

ANDROIDMobizen Screen Recorder

Платное приложение c рейтингом 4,1 на «Плей-маркете».

Язык: русский, английский, испанский, корейский, японский.

Лицензия: пробная версия приложения бесплатна, но только на один месяц. Дальше 299 Р за месяц.

Функции премиум-версии приложения

Возможности: кроме записи и обработки есть продвинутые функции вроде добавления видео с веб-камеры в трансляцию. В премиум-версии можно создавать анимацию GIF и рисовать на экране во время записи.

Плюсы: встроенный редактор, запись с веб-камеры. Можно выбрать, с каких источников приложение будет записывать звук: внешних или внутренних. Мне программа показалась удобной.

Минусы: премиум-версия не из самых дешевых, в бесплатной версии много рекламы и нельзя убрать водяной знак. В отзывах иногда отмечают, что видео может не сохраняться.

Особенности каждой программы

Программа Цена Особенности
iSpring Free Cam Бесплатно Рекордер для записи лекций с экрана
VirtualDub Бесплатно Небольшая программка с минимальным набором функций
OBS Studio Бесплатно Работает на Windows, MacOS и Linux. Файлы получаются небольшими, но хорошего качества: например, 15 минут видео весят около 200—300 Мб
ShareX Бесплатно Обширные настройки для редактирования видео
Экранная камера От 950 Р до 2650 Р Простая и понятная программа с русским интерфейсом, коллекцией шаблонов обложек и фоновой музыки
Movavi Screen Recorder От 1290 Р Рекордер для офисного работника, с красивым дизайном и основными функциями
FRAPS 37 $⁣ (2154 Р) Утилита с простыми функциями, в бесплатной версии ставит водяной знак
Bandicam 39,95 $⁣ (2325 Р) Мощный, но платный редактор с функцией записи площади вокруг курсора или любой части экрана. Умеет записывать ролики в разрешении 4К
Free Cam 227 $⁣ (13 213 Р) Программа с функциями, заточенными для создания видеоуроков. Есть бесплатная версия с урезанными функциями
Camtasia Studio 250 $⁣ (14 552 Р) Рекордер со всеми нужными функциями и мощным редактором
Запись видео iOS Бесплатно Для записи экрана только на устройствах Apple
DU Recorder Бесплатно Простое приложение со всеми нужными функциями, но только для устройств Apple
Screen Recorder + 3,99 $⁣ (232 Р) Простое приложение со всеми нужными функциями, но только для устройств Apple
AZ Screen Recorder Бесплатно Приложение для Android. Можно записывать видео, добавить логотип, рисовать кистью
Mobizen Screen Recorder 299 Р Приложение для Android. Можно записывать видео, добавить логотип, рисовать кистью

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

Как следят через Skype и другие VoIP - особенности слежки и получения данных

Как следят через Skype и другие VoIP - особенности слежки и получения данных

VoIP-телефония постепенно отвоевывает позиции у традиционных медно-проводных телефонных систем, поскольку обеспечивает более высокую пропускную способность при меньшей стоимости развертывания. В 2013 году число VoIP-абонентов составляло более 150 миллионов, что уже само по себе немало; а в 2017 году — почти миллиард. Но как насчет конфиденциальности VoIP-переговоров? Способно ли сквозное шифрование, применяемое в VoIP-софте, обеспечить эту самую конфиденциальность?

Такие вопросы стали в особенности злободневными после откровений Сноудена, рассказавшего миру о тотальной прослушке, которую правительственные спецслужбы вроде АНБ (Агентство национальной безопасности) и ЦПС (Центр правительственной связи) ведут при помощи шпионского софта PRISM и BULLRUN — этому софту, как оказывается, под силу даже шифрованные переговоры.

Для того чтобы найти ответ на этот вопрос, нужно сначала разобраться, как в VoIP передается голосовой трафик. Канал передачи данных в VoIP-системах, как правило, реализуется поверх UDP-протокола и наиболее часто работает по протоколу SRTP (Secure Real-time Transport Protocol — протокол защищенной передачи данных в режиме реального времени), который поддерживает упаковку (посредством аудиокодеков) и шифрование аудиопотока. При этом шифрованный поток, который получается на выходе, имеет тот же самый размер, что и входной аудиопоток.

Как будет показано ниже, подобные, казалось бы, незначительные утечки информации можно использовать для прослушивания «шифрованных» VoIP-переговоров.

Что можно извлечь из зашифрованного аудиопотока

Большинство из тех аудиокодеков, которые применяются в VoIP-системах, основаны на CELP-алгоритме (Code-Excited Linear Prediction — кодовое линейное предсказание), функциональные блоки которого представлены на рисунке ниже. Чтобы добиться более высокого качества звука без увеличения нагрузки на канал передачи данных, VoIP-софт обычно использует аудиокодеки в VBR-режиме (Variable bit-rate — аудиопоток с переменным битрейтом). По такому принципу работает, например, аудиокодек Speex.

Простой пример. Speex, работая в VBR-режиме, упаковывает шипящие согласные меньшим битрейтом, чем гласные, и более того — даже определенные гласные и согласные звуки упаковывает специфическим для них битрейтом. График на рисунке ниже показывает распределение длин пакетов для фразы, в которой есть шипящие согласные: Speed skaters sprint to the finish. Глубокие впадины графика приходятся именно на шипящие фрагменты этой фразы.

На рисунке представлена (источник) динамика входного аудиопотока, битрейта и размера выходных (зашифрованных) пакетов, наложенная на общую шкалу времени; поразительное сходство второго и третьего графиков можно видеть невооруженным взглядом.

Плюс, если на рисунок посмотреть через призму математического аппарата цифровой обработки сигналов (который используется в задачах распознавания речи), вроде PHMM-автомата (Profile Hidden Markov Models — расширенный вариант скрытой марковской модели), то можно будет увидеть намного больше, чем просто отличие гласных звуков от согласных. В том числе идентифицировать пол, возраст, язык и эмоции говорящего.

Атака на VoIP по обходным каналам

PHMM-автомат очень хорошо справляется с обработкой числовых цепочек, с их сравнением между собой и нахождением закономерностей между ними. Именно поэтому PHMM-автомат широко используется в решении задач распознавания речи.

Кроме того, PHMM-автомат оказывается полезным и для прослушивания зашифрованного аудиопотока. Но не напрямую, а по обходным каналам. Иначе говоря, PHMM-автомат не может прямо ответить на вопрос: «Какая фраза содержится в этой цепочке шифрованных аудиопакетов?», но может с большой точностью ответить на вопрос: «Содержится ли такая-то фраза в таком-то месте такого-то зашифрованного аудиопотока?»

Таким образом, PHMM-автомат может распознавать только те фразы, на которые его изначально натренировали. Однако современные технологии глубокого обучения настолько могущественны, что способны натренировать PHMM-автомат до такой степени, что для него фактически стирается грань между двумя озвученными чуть выше вопросами. Чтобы оценить всю мощь данного подхода, нужно слегка погрузиться в матчасть.

Немного о DTW-алгоритме

DTW-алгоритм (Dynamic Time Warping — динамическая трансформация временной шкалы) до недавнего времени широко использовался при решении задач идентификации говорящего и распознавания речи. Он способен находить сходства между двумя числовыми цепочками, сгенерированными по одному и тому же закону, — даже когда эти цепочки генерируются с разной скоростью и располагаются в разных местах шкалы времени. Это именно то, что происходит при оцифровке аудиопотока.

Например, говорящий может произнести одну и ту же фразу с одним и тем же акцентом, но при этом быстрее или медленнее, с разным фоновым шумом. Это не помешает DTW-алгоритму найти сходства между первым и вторым вариантом. Чтобы проиллюстрировать на примере, рассмотрим две целочисленные цепочки:

Если сравнивать эти две цепочки «в лоб», то они, очевидно, сильно отличаются друг от друга. Однако если мы сравним их характеристики, то увидим, что цепочки определенно имеют некоторое сходство: обе они состоят из восьми целых чисел, обе имеют схожее пиковое значение (25–26). «Лобовое» сравнение, начинающееся от их точек входа, игнорирует эти важные характеристики. Но DTW-алгоритм, сравнивая две цепочки, учитывает их и другие показатели. Однако мы не будем сильно акцентироваться на DTW-алгоритме, поскольку на сегодняшний день есть более эффективная альтернатива — PHMM-автоматы.

Экспериментально было установлено, что PHMM-автоматы «опознают» фразы из зашифрованного аудиопотока с 90%-й точностью, тогда как DTW-алгоритм дает только 80%-ю гарантию. Поэтому DTW-алгоритм (который в годы своего расцвета был популярным инструментом в решении задач распознавания речи) упоминаем лишь для того, чтобы показать, насколько лучше в сравнении с ним PHMM-автоматы (в частности, при распознавании шифрованного аудиопотока).

Конечно, DTW-алгоритм обучается значительно быстрее, чем PHMM-автоматы. Это его преимущество неоспоримо. Однако при современных вычислительных мощностях оно не будет принципиальным.

Работа HMM-автоматов

HMM (просто HMM, а не PHMM) представляет собой инструмент статистического моделирования, который генерирует числовые цепочки, следуя системе, заданной детерминированным конечным автоматом, каждая из переходных функций которого представляет собой так называемый марковский процесс.

Работа этого автомата всегда начинается с состояния B (begin) и заканчивается состоянием E (end). Выбор очередного состояния, в которое будет выполнен переход из текущего, делается в соответствии с переходной функцией текущего состояния.

По мере продвижения между состояниями HMM-автомат на каждом шаге выдает по одному числу, из которых формируется выходная цепочка чисел. Когда HMM-автомат оказывается в состоянии E, формирование цепочки заканчивается.

При помощи HMM-автомата можно находить закономерности в цепочках, которые внешне выглядят случайными. Например, здесь это достоинство HMM-автомата используется для нахождения закономерности между цепочкой длин пакетов и целевой фразой, наличие которой мы проверяем в зашифрованном VoIP-потоке.

Хотя существует большое количество возможных путей, по которым HMM-автомат может пройти из точки B в точку E (в нашем случае при упаковке отдельно взятого аудиофрагмента), все же для каждого конкретного примера (даже для такого случайного, как марковский процесс) есть один-единственный лучший путь, одна-единственная лучшая цепочка.

Она же будет и наиболее вероятной претенденткой, которую, скорее всего, выберет аудиокодек при упаковке соответствующего аудиофрагмента (ведь ее уникальность выражается в том числе и в том, что она лучше других поддается упаковке). Такие «лучшие цепочки» могут быть найдены при помощи алгоритма Витерби (как это, например, сделано здесь).

Кроме того, в задачах распознавания речи (в том числе из зашифрованного потока данных, как в нашем случае) также полезно уметь вычислять, насколько вероятно, что выбранная нами цепочка будет сгенерирована HMM-автоматом. Лаконичное решение данной задачи приведено здесь; оно опирается на алгоритм «вперед-назад» и алгоритм Баума — Велша.

Вот здесь на основе HMM-автомата разработан метод идентификации языка, на котором идет разговор, с точностью в 66%. Но такая низкая точность не очень впечатляет, поэтому есть более продвинутая модификация HMM-автомата — PHMM, которая вытягивает из шифрованного аудиопотока намного больше закономерностей. Например, вот здесь подробно описано, как при помощи PHMM-автомата идентифицировать в зашифрованном трафике слова и фразы (а эта задача будет посложнее, чем просто идентификация языка, на котором идет разговор) с точностью до 90%.

Работа PHMM-автоматов

PHMM — это усовершенствованная модификация HMM-автомата, в которой, помимо состояний «соответствия» (квадраты с буквой M), также присутствуют состояния «вставки» (ромбы с буквой I) и «удаления» (круги с буквой D). Благодаря этим двум новым состояниям PHMM-автоматы, в отличие HMM-автоматов, способны распознать гипотетическую цепочку A-B-C-D, даже если она присутствует не полностью (например, A-B-D) или в нее произведена вставка (например, A-B-X-C-D).

В решении задачи распознавания зашифрованного аудиопотока эти два нововведения PHMM-автомата в особенности полезны. Потому что выходные данные аудиокодека редко совпадают, даже когда аудиовходы очень похожи (когда, например, один и тот же человек произносит одну и ту же фразу). Таким образом, простейшая модель PHMM-автомата состоит из трех взаимосвязанных цепочек состояний («соответствия», «вставки» и «удаления»), которые описывают ожидаемые длины сетевых пакетов в каждой позиции цепочки (зашифрованных пакетов VoIP-трафика для выбранной фразы).

Однако, поскольку в зашифрованном аудиопотоке сетевые пакеты, по которым расфасована целевая фраза, как правило, окружены другими сетевыми пакетами (остальной частью разговора), нам потребуется еще более продвинутый PHMM-автомат. Такой, который сможет изолировать целевую фразу от других, окружающих ее звуков.

Вот здесь для этого к исходному PHMM-автомату добавляют пять новых состояний. Наиболее важное из этих добавленных пяти состояний — «случайное» (ромб с буквой R). PHMM-автомат (после завершения стадии обучения) переходит в это состояние, когда к нему на вход попадают те пакеты, которые не являются частью интересующей нас фразы. Состояния PS (Profile Start) и PE (Profile End) обеспечивают переход между случайным состоянием и профильной частью модели. Такая улучшенная модификация PHMM-автомата способна распознавать даже те фразы, которых автомат «не слышал» на этапе обучения.

Распознавание языка, на котором идет разговор

Вот здесь представлена экспериментальная установка на основе PHMM-автомата, при помощи которой были проанализированы шифрованные аудиопотоки с речью 2000 носителей языка из 20 разных языковых групп. После завершения тренировочного процесса PHMM-автомат идентифицировал язык разговора с точностью от 60 до 90%: для 14 из 20 языков точность идентификации превысила 90%, для остальных — 60%.

Экспериментальная установка, представленная на рисунке ниже, включает в себя два ПК под управлением Linux с опенсорсным софтом VoIP. Одна из машин работает как сервер и слушает в сети SIP-вызовы. После получения вызова сервер автоматически отвечает абоненту, инициализируя речевой канал в режим Speex over RTP. Здесь следует упомянуть, что канал управления в VoIP-системах, как правило, реализуется поверх TCP-протокола и либо работает по какому-то из общедоступных протоколов с открытой архитектурой (SIP, XMPP, H.323), либо имеет закрытую архитектуру, специфичную для конкретного приложения (как в Skype, например).

Когда речевой канал инициализирован, сервер воспроизводит файл вызывающему абоненту, а затем завершает SIP-соединение. Абонент, который является еще одной машиной в нашей локальной сети, делает SIP-вызов серверу и затем при помощи сниффера «слушает» файл, который проигрывается сервером: прослушивает цепочку сетевых пакетов с шифрованным аудиотрафиком, поступающих от сервера.

Далее абонент либо тренирует PHMM-автомат на идентификацию языка разговора (используя описанный в предыдущих разделах математический аппарат), либо «спрашивает» у PHMM-автомата, на каком языке идет разговор. Как уже упоминалось, данная экспериментальная установка обеспечивает точность идентификации языка до 90%.

Прослушивание шифрованного аудиопотока Skype

Здесь продемонстрировано, как при помощи PHMM-автомата решать еще более сложную задачу: распознавать шифрованный аудиопоток, генерируемый программой Skype (которая использует аудиокодек Opus/NGC в VBR-режиме и 256-битное AES-шифрование). В этой разработке используется экспериментальная установка вроде той, что представлена на рисунке выше, но только со Skype’овским кодеком Opus.

Для обучения своего PHMM-автомата исследователи воспользовались такой последовательностью шагов:

  1. Сначала собрали набор саундтреков, включающих все интересующие их фразы;
  2. Затем установили сниффер сетевых пакетов и инициировали голосовую беседу между двумя учетными записями Skype (это привело к генерации шифрованного UDP-трафика между двумя машинами, в режиме P2P);
  3. Затем проигрывали каждый из собранных саундтреков в Skype-сеансе, используя медиаплеер, с пятисекундными интервалами молчания между треками;
  4. Тем временем пакетный сниффер был настроен для регистрации всего трафика, поступающего на вторую машину экспериментальной установки.

После сбора всех тренировочных данных цепочки длин UDP-пакетов были извлечены при помощи автоматического парсера для PCAP-файлов. Полученные цепочки, состоящие из длин пакетов полезной нагрузки, затем использовались для тренировки PHMM-модели с использованием алгоритма Баума — Велша.

А если отключить VBR-режим?

Казалось бы, проблему подобных утечек можно решить, переведя аудиокодеки в режим постоянного битрейта (хотя какое же это решение — пропускная способность от этого резко снижается), но даже в этом случае безопасность шифрованного аудиопотока все еще оставляет желать лучшего. Ведь эксплуатация длин пакетов VBR-трафика — это лишь один из примеров атаки по обходным каналам. Но есть и другие примеры атак, например отслеживание пауз между словами.

Задача, конечно, нетривиальная, но вполне решаемая. Почему нетривиальная? Потому что в Skype, например в целях согласования работы UDP-протокола и NAT (network address translation — преобразование сетевых адресов), а также для повышения качества передаваемого голоса, передача сетевых пакетов не останавливается, даже когда в разговоре возникают паузы. Это усложняет задачу выявления пауз в речи.

Однако вот здесь разработан алгоритм адаптивного порогового значения, позволяющий отличать тишину от речи с точностью более 80%; предложенный метод основан на том факте, что речевая активность сильно коррелирует с размером зашифрованных пакетов: больше информации кодируется в голосовом пакете, когда пользователь говорит, чем во время молчания пользователя.

А вот здесь (с акцентом на Google Talk, Lella и Bettati) говорящий идентифицируется, даже когда через размер пакетов никакая утечка не идет (даже когда VBR-режим отключен). Здесь исследователи опираются на измерение временных интервалов между приемами пакетов. Описанный метод опирается на фазы молчания, которые кодируются в более мелкие пакеты, с более длинными временными интервалами — чтобы отделять слова друг от друга.

Мнение

Как показывает практика, даже самая современная криптография неспособна защитить шифрованные VoIP-коммуникации от прослушивания, в том числе если эта криптография реализована надлежащим образом — что уже само по себе маловероятно.

Стоит также отметить, что в данной статье подробно разобрана лишь одна математическая модель цифровой обработки сигналов (PHMM-автоматы), которая оказывается полезной при распознавании шифрованного аудиопотока (в таком шпионском софте правительственных спецслужб, как PRISM и BULLRUN). Но таких математических моделей существуют десятки и сотни. Так что если хотите идти в ногу со временем — смотрите на мир сквозь призму высшей математики.

Skype позволяет тайно наблюдать за собеседником

Выполнив нехитрые манипуляции, пользователь Skype может установить наблюдение и прослушку за абонентом на другом конце линии. Для этого необходимо, чтобы второй абонент пользовался устройством на Android.

Проблема в Skype позволяет легко организовать прослушку и наблюдение за собеседником незаметно для него. Об этом сообщил пользователь с ником Ponkers на социальном сайте Reddit. Он назвал это «кошмарным сном» людей, уделяющих повышенное внимание охране своей личной жизни.

Для того чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо наличие двух устройств с приложением Skype. На обоих устройствах абонент А должен войти в одну и ту же учетную запись Skype. Оба устройства должны быть подключены к сети. Затем абонент А осуществляет вызов абонента Б, у которого устройство на Android. Во время дозвона (когда идут гудки) абонент А отключает от сети устройство, с которого осуществлялся вызов. После этого Android-устройство абонента Б автоматически перезвонит на второе устройство абонента А, на котором он также вошел в свою учетную запись. Когда абонент А снимет трубку, между устройствами будут установлены голосовая и видеосвязь, и он сможет слышать и видеть все, что происходит на другом конце линии. Второй собеседник об этом может не знать.

Ponkers сказал, что обнаружил проблему при использовании целевого устройства на Android. Он не знает, можно ли использовать этот метод с аппаратами на других платформах. Он также сообщил, что контакт ему удавалось установить не всегда, а только примерно в одном случае из трех.

Абонент Б в данной ситуации сможет узнать, что за ним наблюдают, если увидит экран смартфона — на нем будет видно приложение Skype. Он также сможет узнать, что его смартфон перезванивал собеседнику.

Запись на сайте Reddit собрала множество комментариев. Многие подтвердили информацию, попытавшись воспроизвести проблему на различных устройствах, включая Nexus 5, Samsung Galaxy S4 и персональный компьютер. Некоторые заявили, что теперь вынуждены удалить Skype.

Пользователь Ponkers, сообщивший о проблеме, сказал, что с ним немедленно связалась корпорация Microsoft, с целью сотрудничества. Он предполагает, что проблема будет устранена в самое ближайшее время.

Skype шпионит за вашими переговорами по Скайп?

Популярность разнообразных чат-программ зашкаливает. По всему миру используются десятки популярных софтин и сотни неизвестных. Но самые, наверное, известные на Руси это Аська (ICQ) и Skype. И сегодня хочется сказать несколько слов об анонимности и защищённости вашей переписки на примере того же Skype.

Если вы считаете, что ваши сообщения закодированы на протяжении всего своего маршрута следования и их не может прочитать никто кроме вас и получателя – подумайте ещё немного. Программа Скайп принадлежит компании Microsoft, которая отдала за неё отнюдь не малые деньги. Программа Скайп работает через сервера компании Microsoft, которые контролируют и проверяют на постоянной основе сотрудники этой самой компании, чтобы не пропустить какие-нибудь гадости (например, разговор террористов). И любой лог (запись разговора со всеми датами и именами) менеджеры Microsoft могут выборочно сохранить.

Поэтому пользуйтесь скайпом, наслаждайтесь его удобством, анимированными смайликами, дешевыми звонками, но не считайте свой чат анонимным. Конечно, пользоваться чат-клиентом очень удобно и специалисты нашего портала и наши партнёры так же используют Skype для работы. С другой стороны, мы стараемся не обсуждать с помощью этих программ планы захвата мира или интимные секреты. Всему свое место и время.

Но помимо привычного и обычного для всех Skype мы предлагаем своим клиентам полностью зашифрованную систему обмена сообщениями, чтобы обеспечить высокую конфиденциальность. Мы сами владеем сервером с такой программой, управляем шифрованием и системой аутентификации (определения) клиентов. Мы серьезно относимся к тайнам и делам наших клиентов, поэтому предоставляем не только шифрованный чат, но и аналогично работающую почту (PGP – Pretty Good Privacy и шифрование важных файлов).

Немного о Skype

Но вернёмся к нашим баранам. Пройдёмся по некоторым особенностям работы программы Skype. Она строится на модели peer-to-peer (P2P), её так же используют торренты, однако в случае со Скайпом, здесь необходима регистрация на центральном сервере (ваше имя или skype name). Протокол, который используется, является закрытым, поэтому пользователи не знают, что и как там организовано в точности. В Скайпе есть некоторые технологические особенности, которые стараются скрыть трафик и обеспечить ему некоторую безопасность, но всё же это не основная цель этого клиента и его трафик возможно отследить. Начальник отдела безопасности Skype Курт Сауер (Kurt Sauer) сказал, что они обеспечивают опцию надежного общения, но не может сказать, прослушивают ли они его сами или нет.

Некоторые специалисты по безопасности считают, что в Скайпе есть так называемые бэкдор (back door), поскольку программа пересылает трафик, даже когда выключена. Это позволяет при необходимости получить доступ к нужной информации.

Согласно статье в Вашингтон Пост (Washington Post), опубликованной в 2012 году, компания Skype расширила своё взаимодействие с силами правопорядка, чтобы сделать чаты и прочую информацию пользователей более доступную для полиции. Так же эта статья упоминает изменения в Скайпе, которые позволяют должностным лицам получить доступ к адресам и номерам кредиток пользователей. Печально, не правда ли?

Список подобных «дырочек» и слабостей в системе безопасности и анонимности Skype можно продолжать достаточно долго. Но будет считать, что общее представление вы получили. Skype это действительно замечательный инструмент для общения, но, в некоторых обстоятельствах, ваша личная информация может стать доступна третьей стороне. Поэтому нужно думать, как быть, поскольку прочие популярные чат-клиента типа ICQ, Facebook Messenger, Yahoo! и другие так же не являются панацеей.

Что делать?

Какое решение может быть у подобной ситуации для обеспечения приватности вашего общения? Самое разумное, это контролировать оба конца подобной системы, т.е. сам клиент, где вы пишите свои сообщения и сервер, через который происходит обмен информацией с другими пользователями. Самое классное решение – это иметь свой собственный чат-сервер на своем компьютере (или специальном, но своем сервере), который работает на открытом (open source) протоколе XMPP и использует такой же открытый чат-клиент.

Почему открытый? Потому, что всегда можно проверить, есть ли скрытые «лазейки» и к тому же, всегда можно внести свои изменения, заменив, например, способ кодирования или задав свои параметры передачи. Самый наглядный пример – два человека могут начать общаться, только если оба знают кодовое слово или вопрос-ответ, позволяющий точно идентифицировать пользователя. Между вами не будет третьей руки, которая будет говорить, как надо.

Создав свою систему, вы сможете не только убрать лишние уши и глаза, но и задать свои стандарты безопасности, а так же точно узнавать, кто сидит с той стороны монитора, задав ему наводящие вопросы, или просто попросив отпечаток пальца.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

Nuga Best или умный отбор денег - как обманывают покупателей

Nuga Best или умный отбор денег - как обманывают покупателей

Фирма Nuga Best. Что же предлагают одиноким пенсионерам?

Вообще, модель интересная, они зазывают пенсионеров на бесплатные сеансы массажа (на их чудо-кроватях). В чем же особенность, спросите вы, ну массаж и массаж. Особенность в турмалиновой керамике, которая излучает инфракрасное излучение и нормализует биотоки, потому что,видите ли, турмалин - пьезоэлектрик.

Итак, сразу что бросается в глаза - стоимость удовольствия.

Как думаете, сколько стоит это потрясающее изобретение?

Это же массажная кровать с двумя (!) валиками, и одним (по сути) режимом. Ответ чуть позже.

Вот это кресло с 4 зонами массажа и 10-ю роликами стоит 50000.

А вот это кресло промассирует все ваше тело, в нем 5 видов массажа, да еще можно и музыку слушать. Это удовольствие обойдется всего в 160000 рублей.

И теперь стоит вернуться к тому, сколько стоит чудо-кровать от Нуга Бест. Ваши ставки, дамы и господа? Барабанная дробь: 175000. Неужто этот турмалин такой дорогой? Да нет, 40 баксов за килограмм.

Может действительно, ее эффект исцеляет?

Нет, она просто нагревается и водит одним валиком, или скалкой, вверх вниз. Кровать сделана из квадратного профиля 30х30, круглые стойки из нержавейки. Очень радует механизм подъема - это просто рычаг. А да, если в креслах можно подстроить угол наклона всего, то в этой кровати настраивается только угол подъема ног, и то вручную (никаких тебе сервоприводов).

Так почему же я так возмущен?

Потому что, приехав к бабушке, я обнаружил эту замечательную кровать, замечательную пластиковую бутылку с куском турмалина за 7000, коврик для спины за 20000 (просто из турмалина, он даже не греет) и еще много всего из турмалина вместе с попытками меня убедить, что турмалин лечит все. Основной способ убеждения купить это -- старое доброе "А вот Василь Михалычу из 3 подъезда турмалин атеросклероз мозга вылечил". К сожалению, это инфракрасное излучение (читай, любой предмет излучает инфракрасное излучение) не лечит, равно как и пьезоэлектрические свойства турмалина. И вся продукция нуги бест - третьесортное барахло, которое продается с наценкой в несколько раз.

Кроме того, курс "лечения" не заканчивается на том, что вы просто покупаете кровать. Вам еще надо туда ходить, слушать семинары, обращения исцелившихся и рекламу новых продуктов из турмалина. Ничего не напоминает? Мне напоминает секту. И нигде в интернете эта тема не освещается, что для меня прямо удивительно, так как там реально задействовано много людей.

Самое интересное для меня то, что окучивают бедных одиноких пенсионеров очень хорошо, потому что моя бабушка, радиофизик по образованию, проработавшая всю жизнь в НИИ теперь верит в целебные свойства турмалина. И основная аудитория у этой "фирмы" - пенсионеры. Чуть позже напишу подробный пост с разбором тезисов, из книжки, просто там много.

Очень прошу помощи в распространении, предупредите своих родителей, бабушек и дедушек, потому что потом человека переубедить почти нереально, это очень похоже на секту.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

Обман в ЕЦС - вернуть свои деньги: отзывы и пострадавшие вкладчики

Обман в ЕЦС - вернуть свои деньги: отзывы и пострадавшие вкладчики

Как все сейчас происходит?

Многие вкладчики приходят по адресу Москва, Новинский бульвар, 3-6, в одно из зданий и попадают якобы в компанию ЕЦС. При этом всем, ни кто из компании даже расшифровку аббревиатур не предоставляет. Дале по типу брокерской компании, убеждают клиента вложить деньги, но при всем этом, уверяют, что деньги находятся в Латвийском банке. 

Какие документы дают вкладчику?

Да все не то, что бы просто, а очень даже просто. Вкладчику предоставляют лишь копию информационного листа, что деньги на счету в банке. Это лишь всего один листок бумаги. А многие вкладчики за такой листок вкладывают миллионы рублей.

Что это все на самом деле?

Да банально все просто. Это обычное мошенничество и не более того. Как все работает. По рекламе одной компании, люди когда приезжают, попадают совсем в другую компанию. Под напором наглости сотрудников и происходит обман и убеждение людей вложить деньги под сомнительные документы.

Как вернуть свой вклад (вложения)?

Важным фактором является то, что н стоит тратить свое драгоценное время. Если вы понимаете, что становитесь или стали уже жертвой мошенников, не стоит мешкать. Если еще не вложили деньги, не стоит это вообще делать и в дальнейшем. Если же уже был сделан вклад, под обещанные проценты, то стоит расторгать договорные отношения и возвращать свои деньги.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

Отзывы о Компас Групп - вернуть свои деньги: сбережения и вклады

Отзывы о Компас Групп - вернуть свои деньги: сбережения и вклады

Как все работает?

Оказывается всё банально просто. Регистрируется компания, арендуется офис, подбирается персонал, запускается реклама. А дальше вс по накатанной. Когда приходит клиент в офис организации, важным моментом является максимально красочно рассказать, о стабильности компании, какая она перспективная, в каком она значимом месте находится. Все эти рассказы и приводят к тому, что человек отдает свои деньги, не понятно кому. Вроде бы и условия все прописаны в договоре, но это всего лишь бумага, а потеря денег реальные проблемы.

Данные о компании

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАС ГРУПП" - Действующая организация

ОГРН 1197746417340 от 1 июля 2019 г.
ИНН/КПП 9702001749/770201001
Дата регистрации 01.07.2019
Уставный капитал 1 000 000 руб.

Юридический адрес: 107031, город Москва, ул. Рождественка, д. 5/7 стр. 2, э 3 пом V к 4 оф 184

Генеральный директор: Глазунов Александр Владиславович с 1 июля 2019 г.

Основной вид деятельности: Аренда и лизинг воздушных судов и авиационного оборудования

Налоговый орган: Инспекция ФНС России № 2 по г.Москвес 1 июля 2019 г.

Коды статистики
ОКПО 40478190
ОКАТО 45286570000
ОКТМО 45379000000
ОКФС 24
Собственность иностранных граждан и лиц без гражданства
ОКОГУ 4210011
Хозяйственные общества и товарищества с участием иностранных юридических и (или) физических лиц, а также лиц без гражданства
ОКОПФ 12300
Общества с ограниченной ответственностью

Не стоит путать с другой компанией - COMPASS GROUP

Compass Group PLC является мировым лидером и крупнейшим оператором по оказанию услуг питания в мире. Акции компании котируются на лондонской бирже и входят в FTSE-100. Штаб-квартира компании находится в Чертси, в окрестностях Лондона. Главным управляющим директором(CEO) является Ричард Кузинс (с 2006 года). Компания была создана в 1941 году – она начала свою деятельность с предоставления услуг питания для рабочих на военном заводе в Англии во время Второй мировой войны. Сегодня Compass Group - это 500 тысяч сотрудников, 20 миллионов обедов в день в 50 странах мира и 16 миллиардов английских фунтов годового оборота.

Как вернуть деньги

Самым важным фактором при возврате денег является то, что не стоит тратить драгоценное время с момента, когда узнали, что компания начинает не отвечать на звонки, начинают выдумывать разные истории и так далее.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

Защитить смартфон (телефон) от извлечения данных: как бороться с мошенниками

Защитить смартфон (телефон) от извлечения данных: как бороться с мошенниками

Причиной появления этой статьи, стало огромное количество публикаций в самых разнообразных изданиях, в том числе достаточно технических. Все эти статьи без исключения уныло повторяют одно и то же: используйте надежный код блокировки, активируйте датчик отпечатков, отключите Smart Lock, используйте двухфакторную аутентификацию, обновите операционную систему. Не будем отрицать, все эти вещи проделать надо — но совершенно, абсолютно недостаточно.

Вы можете выбрать самый надежный код блокировки, но если в вашем телефоне используется шифрование FDE и вы не активировали режим Secure Startup, то код блокировки может быть хоть в 100 символов длиной — шифрование все равно будет использовать фразу default_password. Отключение функции Smart Lock — нужный, но недостаточный шаг; уверены ли вы в безопасности используемой в вашем устройстве технологии сканирования лица (если телефон ей оборудован)? А знаете ли вы, что, просто зайдя на ваш компьютер, можно извлечь все ваши облачные пароли, после чего попросту сбросить код блокировки смартфона? (Работает, к счастью, не для всех устройств, но знать о такой возможности надо.) Наконец, нужно отдавать себе отчет, что если с вашего компьютера будет получен пароль от облака (Google, Apple или Samsung), то сам телефон будет никому не нужен: все необходимые данные эксперт извлечет из облака (и, скорее всего, их там будет даже больше, чем в самом телефоне).

В данной статье мы не будем давать типичных рекомендаций «включить код блокировки» или «обновить ОС до последней версии» (вы это уже надеюсь сделали). Вместо этого мы постараемся дать понимание всего спектра возможностей «тяжелой техники», которая может быть использована против вас (как владельца смартфона) спецслужбами и хакерами для извлечения данных.

Как известно, самые сложные для работы экспертов случаи — обесточенный телефон, обнаруженный рядом с трупом. Именно в таких обстоятельствах, как правило, начинается поиск всевозможных уязвимостей в программном и аппаратном обеспечении. В обычных ситуациях люди в костюмах придут домой к подозреваемому, проведут анализ компьютера и извлеку кеш паролей из почтовых клиентов и браузеров Chrome/Mozilla/Edge. После чего достаточно зайти в облако с найденным логином и паролем, а остальное уже тривиально. В некоторых случаях на телефоне можно удаленно сбросить пароль блокировки (сегодня, к счастью, не все производители включают этот функционал по умолчанию). Смартфон можно подключить к «осьминогу» UFED, который скопирует раздел данных и расшифрует его через одну из известных разработчикам уязвимостей или с использованием «расшифровывающего загрузчика» (decrypting bootloader в терминах Cellebrite) независимо от длины и сложности вашего пароля и наличия установленных обновлений.

Прочитав эту статью, вы сможете защитить смартфон от извлечения данных.

Как будут взламывать ваш iPhone

Сложность взлома iPhone отличается в зависимости от нескольких факторов. Первый фактор: установленная версия iOS (ты ведь не думаешь, что советы «обновиться на последнюю доступную версию» появились на ровном месте?), сложность кода блокировки и то, в каком состоянии находится устройство (о нем — ниже).

Сначала — о версиях iOS. Если у тебя до сих пор установлена любая версия iOS 11, у меня для тебя плохая новость: для этой ОС доступен как взлом кода блокировки методом прямого перебора, так и полное (и очень быстрое) извлечение информации через физический доступ. Сложность кода блокировки и состояние устройства (включено-выключено, активирован ли защитный режим USB restricted mode и так далее) повлияют на скорость перебора.

Как будут взламывать iPhone с iOS 11

Если телефон был выключен: скорость перебора паролей будет очень медленной (одна попытка в десять секунд). Если ты установишь код блокировки из шести цифр, то перебирать его будут вечность.

Если телефон был включен и ты хотя бы раз разблокировал его после включения: первые 300 000 паролей будут опробованы очень быстро; скорость перебора такова, что четырехзначный код блокировки может быть взломан в течение получаса в полностью автоматическом режиме. Вывод? Используй шестизначный пароль.

Если ты успел воспользоваться режимом SOS (зажав кнопку питания и кнопку громкости): телефон снова переходит в режим «медленного» перебора. Шестизначный код блокировки в этом случае отличная защита.

Наконец, в iOS 11.4.1 появился режим USB restricted mode, позволяющий защитить устройство от взлома путем перебора паролей. В течение часа после последнего разблокирования iOS отключит доступ к USB-порту, после чего перебор паролей станет невозможным. Для того чтобы защита сработала, нужно оставить переключатель USB Accessories в положении «выключено». Впрочем, в последнее время активно циркулируют слухи, что разработчикам криминалистических комплексов удалось или вот-вот удастся обойти и эту защиту. Вывод? Да обновись ты до iOS 12, наконец!

Как будут взламывать iPhone с iOS 12

Ситуация с iOS 12 довольно интересна. Apple удалось закрыть ряд уязвимостей, которые делали возможным перебор паролей на устройствах с iOS 11. Более того, защитный режим USB restricted mode был усовершенствован: теперь USB-порт (а точнее, возможность передачи данных через физический коннектор Lightning) отключается сразу же, как только ты заблокируешь экран устройства. Правда, только в тех случаях, если ты как минимум три дня не подключал телефон к компьютеру, проводной аудиосистеме или другим аксессуарам; если же подключал, то будет как раньше — через час. Кроме того, USB-порт теперь отключается и при вызове режима SOS (зажать кнопку питания и громкости).

С другой стороны, в iOS 12 присутствуют уязвимости, перекочевавшие в систему еще из 11-й версии ОС. В iOS 12 вплоть до версии 12.1.2 не были закрыты две важные уязвимости, позволяющие через эскалацию привилегий получить полный доступ к файловой системе без установки полноценного джейлбрейка. Соответственно, если в руки экспертов телефон с iOS 12.1.2 или более старой попадет в разблокированном состоянии, то данные из него улетят со свистом. В iOS 12.1.3 часть уязвимостей была закрыта (не все: GrayKey по-прежнему способен извлечь образ файловой системы), но полностью обезопасить устройства от известных на сегодняшний день эксплоитов смогла только iOS 12.1.4, которая вышла буквально на днях. Вывод? В совете «обновись до последней доступной версии прошивки» все-таки что-то есть!

Итак, как именно будут пытаться взломать твой iPhone с iOS 12?

Самый безопасный для тебя вариант — если в руки эксперта твой телефон попадет в выключенном состоянии. В этом случае начать перебор не удастся — по крайней мере до тех пор, пока разработчики не придумают, как обойти защитный режим USB (к слову, пока не придумали).

Если телефон был включен и разблокирован хотя бы раз после включения (но заблокирован на момент взлома), то сделать с ним что-то полезное тоже не получится. Да, можно попытаться подключить его к твоему компьютеру, чтобы создать резервную копию через iTunes; если не успел активироваться защитный режим USB и если ты хоть раз подключал свой iPhone к iTunes, то попытка может оказаться успешной. Как защититься? Установи длинный и сложный пароль на резервную копию.

Да, в iOS 12 (и в iOS 11) этот пароль можно сбросить — но только с самого iPhone и только если известен код блокировки. И даже тогда ты можешь дополнительно защитить пароль от сброса, установив пароль Screen Time.

Пароль Screen Time — не панацея. Вообще говоря, это «детская» защита, функция защиты от сброса пароля на резервную копию в ней вторична. Тем не менее обойти ее не получится даже перебором: iOS будет увеличивать задержки до тех пор, пока скорость перебора не упадет до одной попытки в час (начиная с десятой попытки).

Если забрали разблокированный телефон

В идеальном мире полиции пришлось бы проявить технические навыки и пользоваться блестящими устройствами, чтобы просто попытаться взломать твой смартфон. В большинстве же случаев полиция просто попытается извлечь из твоего смартфона максимум информации в рамках имеющихся полномочий за минимальное время. Уверенным голосом «попросить» разблокировать телефон, после чего унести разблокированный телефон в отдельную комнату — самый типичный случай для (не льсти себе) мелких правонарушителей. Давай посмотрим, что может сделать iOS для защиты твоих данных в этом случае.

Итак, вводная: iPhone разблокирован и передан сотруднику, но код блокировки ты не сообщал. (В скобках: и не сообщай, нет у тебя такой обязанности в случае обычного задержания.) Что будет происходить дальше?

Во-первых, сотрудник может просто вручную просмотреть интересующие его разделы в устройстве. Здесь и постинги в соцсетях (уверен, на тебя там ничего не найдут, но статья за лайки — она довольно гибкая), и переписка, и сообщения SMS/iMessage, и, разумеется, фотографии.

Будут извлечены данные приложения «Здоровье», из которых можно будет сделать выводы о том, что именно ты делал в тот или иной момент (в частности, будет видно — двигался ты или сидел на месте, а если двигался — то не бежал ли). Нам известен не один, не два и даже не десяток случаев, когда рутинное задержание вдруг превращалось в арест и предъявление обвинения по факту найденной в смартфоне информации.

Как защититься от анализа в этом режиме? Никак, только не передавать полиции разблокированное устройство. Не отдать телефон совсем ты не можешь, но вот отказаться его разблокировать — пока что еще твое право (исключения бывают, например при пересечении границы; мы про них писали). Здесь отметим, что даже на устройстве с разблокированным экраном без кода блокировки не удастся ни просмотреть пароли из «связки ключей», ни отключить Find My iPhone, ни сбросить пароль от резервной копии iTunes, если ты его установил, ни даже подключить телефон к компьютеру: для этого теперь тоже нужен код блокировки.

Во-вторых, телефон могут подключить к комплексу GrayKey или подобному (правда, «подобных» на самом деле нет, но мало ли? Вдруг китайские дубликаторы жестких дисков научатся взламывать iPhone?). В этом случае спасти может лишь свежая версия iOS: напомним, вплоть до iOS 12.1.3 включительно нет никакой проблемы с тем, чтобы извлечь из устройства образ файловой системы. В iOS 12.1.4 уязвимость была закрыта. Надолго ли? Пока неизвестно.

Наконец, из телефона могут попытаться извлечь данные в виде резервной копии. Для этого потребуется как минимум подключить телефон к компьютеру, для чего эксперту понадобится код блокировки экрана. Можно попытаться обойти этот момент, используя файл lockdown из твоего компьютера. Впрочем, если ты установишь пароль на резервную копию и защитишь его от сброса при помощи пароля Screen Time, ты можешь полностью обезопасить себя с этой стороны.

Вывод? Если ты разблокировал iPhone и на телефоне установлена последняя версия iOS (на сегодня это 12.1.4), сотрудник, скорее всего, будет вынужден ограничиться «ручным» анализом на экране самого телефона.

Как будут взламывать ваш смартфон на Android

Как и в случае с iPhone, в полиции попытаются заставить тебя разблокировать устройство. Если им это удастся и ты передашь в руки полиции разблокированный телефон, расслабься: дальнейшее от тебя не зависит; ты выдал все, что было можно. В отличие от iOS, которая пытается хоть как-нибудь защитить тебя даже в таких ситуациях, с экрана разблокированного смартфона следователь получит:

  1. разумеется, доступ ко всему содержимому карты памяти (виртуальной и реальной), включая фото и видео;
  2. почту, переписку в мессенджерах, тексты SMS;
  3. полный список паролей, сохраненных в Chrome (частенько там можно найти и пароль от твоего Google Account — кстати, проверь, так ли это);
  4. подробную историю местоположения. Очень подробную;
  5. данные Google Fit. Их можно экспортировать;
  6. звонки, контакты.

Взлом кода блокировки экрана

Мне очень хотелось бы написать подробную статью о том, как и чем можно взломать заблокированный смартфон на Android, но, боюсь, это невозможно: на руках у пользователей тысячи разнообразных моделей, основанных на десятках чипсетов в сотнях вариаций. С учетом разнообразия прошивок, версий самого Android и доступности актуальных патчей безопасности (та самая проблема фрагментации Android) сложилась ситуация, в которой даже крупнейший производитель криминалистических продуктов не знает, с какими устройствами работает их комплекс. «Попробуйте подключить» — стандартный ответ на вопрос, поддерживает ли комплекс Х смартфон Y.

К примеру, простой вопрос: можно ли взломать код блокировки у конкретной модели смартфона, а главное — нужно ли это делать или можно обойтись и так? Многочисленные статьи по безопасности в один голос рекомендуют устанавливать стойкий код блокировки, умалчивая о том, что примерно для каждого второго смартфона это совершенно бесполезно. Как определить, имеет ли смысл заморачиваться со сложным кодом блокировки или нужно копать в другую сторону?

Ответ связан с алгоритмом шифрования, используемого в конкретном устройстве. Как ты помнишь, все смартфоны, вышедшие с завода с Android 6 и более поздними версиями, обязаны зашифровать пользовательские данные к моменту окончания начальной настройки. Однако шифрование шифрованию рознь. В большинстве старых устройств используется так называемое полнодисковое шифрование Full Disk Encryption (FDE). В режиме FDE данные на пользовательском разделе зашифрованы посредством device credentials — ключа шифрования, который генерируется на основе некого аппаратного ключа и фразы default_password.

Да, именно так — default_password защищает все твои данные. И что же, все пропало? Любой желающий может взять и расшифровать информацию? Не совсем. Ключ шифрования генерируется внутри Trusted Execution Environment (TEE) в момент загрузки устройства; в качестве исходных данных участвует уникальный для каждого устройства ключ, который за пределы TEE не выходит. Если из телефона извлечь чип памяти и скопировать из него информацию, то расшифровать данные без ключа из TEE не удастся. Соответственно, для расшифровки информации потребуется не просто вытащить из телефона данные (например, через режим EDL), а еще и взломать TEE или подменить загрузчик. В принципе, такие «расшифровывающие загрузчики» (decrypting bootloader) существуют, например у Cellebrite для целого ряда моделей, а иногда и целых семейств моделей, объединенных общим чипсетом. Тем не менее для использования этой возможности понадобится специальный комплекс, который и извлечет данные.

Даже если в твоем телефоне используется устаревшая защита FDE, ты можешь надежно защитить свои данные, активировав режим Secure Startup. В этом режиме ключ шифрования будет перешифрован данными аппаратного ключа и твоего кода блокировки (вместо default_password). Недостаток у этого метода тоже есть: телефон просто не загрузится вплоть до момента ввода кода блокировки; если твой телефон случайно перезагрузится, то ты не сможешь даже ответить на звонок, пока телефон не загрузится до конца.

Этот недостаток полностью устранен в новой пофайловой схеме шифрования, получившей название File Based Encryption (FBE). Устройства, зашифрованные FBE, используют user credentials (код блокировки) для шифрования большей части информации, в том числе всех персональных данных. При этом исполняемые файлы приложений, а также некоторые базы данных, необходимые для загрузки устройства, будут зашифрованы посредством device credentials (то есть данных исключительно аппаратного ключа). Режима Secure Startup при использовании FBE нет за ненужностью.

Для расшифровки данных как устройств с FDE, использующих режим Secure Startup, так и устройств с FBE необходимо взломать код блокировки. Конкретные процедуры отличаются в зависимости от чипсета, но общий принцип один: подключиться к USB-порту и запустить процедуру перебора.

Разумеется, в телефонах есть встроенная защита от таких атак. Мы уже описывали Qualcomm TrustZone, в рамках которой работает Trusted Execution Environment (TEE). В ней могут запускаться только так называемые трастлеты (trustlets), своеобразные микроприложения, подписанные ключом, который проверяется самой TEE. Именно здесь реализована проверка пасскода (через сервис GateKeeper). GateKeeper, в свою очередь, на аппаратном уровне ограничивает скорость перебора паролей; быстро перебрать даже код из четырех цифр не получится, а шесть цифр можно перебирать до бесконечности. Именно GateKeeper не даст взломать телефон, когда включен Secure Startup или если используется шифрование FBE.

Если есть защита, то будут и попытки ее взломать. В частности, для процессоров Qualcomm до Snapdragon 821 включительно существует эксплоит, позволяющий запустить на выполнение собственный трастлет и обойти ограничение на скорость перебора. В реальности же разработчики криминалистических комплексов относятся к этой уязвимости как к зубной боли: с одной стороны, уязвимость существует, она мозолит глаза; заказчики ее хотят. С другой — воспользоваться ей очень трудно: для каждого устройства нужно писать свой код, подбирать смещения, тестировать… Если бы речь шла об iPhone, количество актуальных чипсетов которого можно пересчитать по пальцам одной руки, — поддержка уязвимости такого уровня была бы реализована еще вчера. Но сотни модификаций чипсетов, использующихся в смартфонах с Android (причем каждая модель, для которой нужно запускать процесс разработки, попадет в руки полиции в единичных экземплярах), делают такую разработку экономически нецелесообразной.

Для флагманских смартфонов на процессорах Qualcomm возможность вытащить данные через уязвимости выглядит приблизительно так:

  1. для старых устройств (до Snapdragon 821 включительно) с эксплоитами иногда можно взломать пасскод, если не установлен Secure Startup (способов обнаружено множество);
  2. для старых устройств с включенным Secure Startup либо с шифрованием FBE скорость перебора ограничена GateKeeper. Атака на «холодное» устройство (после перезагрузки или включения) практически не реализуется за исключением единичных популярных моделей (проблема «неуловимого Джо»);
  3. для новых устройств (со Snapdragon 835 и новее) недоступны эксплоиты EDL, недоступен эксплоит TEE и даже в редких случаях, когда используется шифрование FDE, расшифровать содержимое раздела данных довольно непросто (но в отдельных случаях можно, эксплоиты существуют);
  4. наконец, для новых устройств (SD835 и новее), использующих шифрование FBE, никакие эксплоиты не работают: ключ шифрования зависит от пароля, а перебор очень медленный (GateKeeper).

Как защитить свой смартфон от взлома кода блокировки и физического извлечения данных

Для начала проверь, какая система шифрования используется на твоем устройстве. Для этого выполни через ADB следующую команду:
<span class="pln">$ adb shell getprop ro</span><span class="pun">.</span><span class="pln">crypto</span><span class="pun">.</span><span class="pln">type</span> Если команда вернула слово file, то твой смартфон использует шифрование FBE.
Если используется пофайловое шифрование FBE:

  1. установи код блокировки длиной не менее шести цифр (если позволяет устройство);
  2. отключи отладочный режим USB Debugging.

Если используется FDE, включи Secure Startup. Для этого:

  1. зайди в настройки и удали текущий код блокировки;
  2. создай новый код блокировки. Система запросит, хочешь ли ты включить режим безопасной загрузки. Подтверди запрос;
  3. не забудь отключить отладочный режим USB Debugging.

Можно ли изменить тип шифрования с FDE на FBE? В общем случае — нет. Возможность перейти с FDE на FBE была лишь у некоторых устройств Google (например, в планшете Pixel C), когда FBE разрабатывался. Для современных устройств такой возможности нет.

Общие рекомендации

Какие рекомендации обычно дают статьи, посвященные безопасности Android? Использовать код блокировки посложнее или паттерн подлиннее; отключить Smart Lock; обновить Android; включить двухфакторную аутентификацию. Советы звучат логично, но при этом исключительно поверхностно, в стиле «информационная безопасность для блондинок». Между тем для каждого второго смартфона на Android длина кода блокировки никак не влияет на безопасность; отключение Smart Lock бесполезно, если пользователь включил (или забыл выключить) отладочный режим USB debugging, а проверять обновления Android нет смысла, если производитель твоего устройства затягивает с обновлениями.

Для начала составим свой список рекомендаций, а потом пройдемся по некоторым пунктам подробно.

  1. Код блокировки. Он нужен, и желательно не короче шести цифр. При этом следует проверить, какой механизм шифрования используется в твоем смартфоне — FDE или FBE, и если FDE, то необходимо включить режим безопасной загрузки Secure Startup.
  2. Отключи отладочный режим USB debugging. Любые другие действия бессмысленны, если этот режим включен.
  3. Наверное, ты в курсе, что разблокированный загрузчик — дыра в безопасности? Не будем даже рассматривать такие случаи, но если в настройках для разработчика (Developer settings) твоего телефона есть пункт OEM unlock, а ты не собираешься в ближайшее время разблокировать загрузчик — отключи его.
  4. Если в твоем телефоне есть настройка режима, в котором устройство должно быть доступно при подключении к компьютеру, выбери «Только зарядка» (Charge only). В противном случае из твоего заблокированного телефона удастся скопировать содержимое карты памяти, включая фото и видео. Если такой настройки нет, то проверь, что происходит при подключении. Как правило, в современных устройствах режим Charge only будет выбран по умолчанию. Если это так — все в порядке; если же по умолчанию выбран File Transfer или MTP — на безопасности можно ставить крест.
  5. Конечно, последняя версия Android — это хорошо, а актуальные патчи безопасности и вовсе вещь обязательная. Проблема лишь в том, что подавляющее большинство производителей безобразно затягивает с обновлениями, оставляя найденные уязвимости незакрытыми на многие месяцы (а то и годы). Если твой телефон не актуальный флагман (или актуальный флагман Samsung или LG), то о быстрых обновлениях можно забыть. Но обновления все равно проверь.
  6. Smart Lock — абсолютное зло с точки зрения безопасности. Отключи все виды Smart Lock, в том числе разблокировку по лицу (только в Smart Lock; если твой телефон оборудован объемным сканером с инфракрасной подсветкой — совет неактуален).
  7. Заодно отключи задержку блокировки телефона, если она настроена (настрой Settings → Security & Location → Automatically lock → Immediately).
  8. Про установку из неизвестных источников не забыл? Не стоит держать этот переключатель в активном состоянии, он действительно делает твой телефон уязвимым. Кстати, в Android 8 отдельной настройки нет; разрешение выдается отдельным приложениям, управлять настройкой можно через пункт настроек Special app access.
  9. Буквально на днях произошел скандал: оказалось, что ряд приложений для iPhone записывает действия пользователя и передает в виде аналитики скриншоты экрана, включая персональные данные, номера паспортов и кредитных карт. В Android скандала не было: абсолютно любое приложение с разрешениями Draw over other apps или запущенное в виде сервиса Accessibility может проделать то же самое. Проверь, нет ли там чего лишнего.
  10. А еще есть такая вещь, как Device admin. Приложения из этой категории могут использоваться для того, чтобы дистанционно сменить код блокировки, заблокировать или разблокировать устройство, сбросить настройки к заводским. Если это Google Find My Phone или Exchange Admin, установленный твоим работодателем, то все хорошо. Проверь, чтобы в списке не оказалось лишнего.
  11. Про встроенные производителями бэкдоры ты, наверное, уже в курсе. Многие производители встраивают в прошивки своих телефонов средства для сбора аналитики. Время от времени оказывается, что «аналитика» — это и твои контакты с паролями. По большому счету, поделать тут особо ничего нельзя. Ты можешь попытаться ограничить доступ аналитики в интернет (например, приложением AdGuard, установленным, кстати, из сторонних источников — с сайта разработчика, а не из Play Store), но если у тебя на руках такой аппарат, то все возможные данные уже давно утекли. Просто смирись.
  12. Наконец, о приложениях из Play Store. Многие из них затребовали (и, скорее всего, получили) самые дикие разрешения. Например, «Птичкам» ты мог дать доступ к камере, микрофону и контактам (зачем?), продвинутому калькулятору — доступ к местоположению, а красивой фотогалерее — разрешение на чтение и отправку SMS. Не поленись и зайди в список разрешений приложений; для большинства пользователей простой анализ выданных разрешений становится большим сюрпризом.
  13. Не храни пароль от Google Account в браузере Chrome. Его будут искать в первую очередь.
  14. Включи двухфакторную аутентификацию. Без комментариев; на эту тему мы писали не раз и не два.

Отложенная блокировка

Когда-то давно ввод кода блокировки был единственным, медленным и неудобным способом разблокировать экран телефона. Многим пользователям постоянный ввод пароля представлялся неудобным; они отказывались от защиты в пользу удобства и скорости. Отложенная блокировка стала логичной реакцией на проблему со стороны как Google, так и Apple.

При активации соответствующей опции можно было отключить дисплей телефона кнопкой, включить его снова — и попасть сразу на домашний экран. Задержку можно настраивать в зависимости от собственных предпочтений. Нужно ли говорить, что задержка блокировки катастрофически снижает уровень безопасности? Представь ситуацию: ты идешь по улице, уткнувшись в телефон, и вдруг упираешься в грудь полицейского. Рефлекторно жмешь кнопку отключения дисплея, после чего тебя задерживают. Телефон у тебя конфискуют, включают экран — и сразу же попадают на домашний экран. Пароли, коды блокировки, заблокированный загрузчик, шифрование и многие другие вещи уже не будут иметь значения.

В iOS есть аналогичная настройка: Settings → Touch ID & Passcode → Require Passcode. Ее предназначение примерно такое же, как в смартфонах с Android, за одним важным отличием: если ты используешь Touch ID или Face ID, в современных версиях iOS единственным доступным вариантом выбора будет Immediately (то есть блокировать сразу после отключения экрана). А вот если ты отключишь биометрику, оставив только код блокировки, то станут доступными и другие варианты вплоть до Never (запрашивать код блокировки только после первой загрузки и время от времени согласно постоянно меняющимся политикам Apple). Обрати внимание: некоторые варианты могут быть недоступны, если на твоем устройстве установлена внешняя политика безопасности.

Smart Lock

Почему все так ополчились на функцию Smart Lock? Дело в том, что эта функция позволяет разблокировать телефон, используя методы, которые не имеют ничего общего с безопасностью. Рассмотрим на примерах.

Face unlock. Разблокировка по лицу в разделе Smart Lock не имеет ничего общего с биометрической аутентификацией. Это — всего лишь сличение образа пользователя с фотографией, сделанной на фронтальную камеру устройства. Такой face unlock легко обманывается плоской фотографией. Обрати внимание: в телефонах, оборудованных биометрической функцией Face Unlock (например, Xiaomi Mi 8), этого пункта в настройках не будет; в таких устройствах Face Unlock подчиняется тем же требованиям и правилам, что и разблокировка по датчику отпечатка пальцев.

Trusted places. Автоматически разблокирует устройства в окрестностях тех мест, где ты часто бываешь. Если телефон вытащат из твоего кармана возле дома, у злоумышленника не возникнет никаких проблем с его разблокировкой.

Trusted devices. Если подключено доверенное устройство Bluetooth, телефон может быть разблокирован автоматически. Поверь, у полиции не возникнет затруднений использовать твои умные часы или трекер для такой разблокировки.

Voice match, On-body detection. В какой-то степени экспериментальные варианты, позволяющие пользователям реже разблокировать устройство кодом блокировки.

Если Smart Lock настолько небезопасен, почему он вообще есть в Android? Smart Lock — тяжкое наследие тех времен, когда ввод кода блокировки или паттерна был единственным способом разблокировать телефон. Подавляющему большинству пользователей не нравилось, что на разблокировку устройства тратятся драгоценные секунды (а разблокировать телефон в перчатках было той еще задачей); в результате многие не устанавливали никакой защиты вообще. Для того чтобы хоть как-то приучить пользователей к установке кода блокировки, Google пришлось сильно занизить планку: так, появились опции, позволяющие отсрочить блокировку экрана на 10–15 минут с момента последней разблокировки. Smart Lock — из той же оперы. Никакой разумной нужды что в Smart Lock, что в отложенной блокировке уже не осталось: современные сканеры отпечатков пальцев срабатывают чуть быстрее, чем просто «мгновенно», а разблокировка по лицу достигла достаточно высоких уровней скорости и безопасности.

Разблокировка по лицу

Насколько безопасна разблокировка по лицу? Мы не стали писать об этом в разделе про iPhone; в них используется система с достаточным уровнем технической безопасности. В смартфонах с Android производители устанавливают модули разблокировки по лицу, безопасность которых находится в пределах от «хорошо» до «тот же Smart Lock, вид сбоку». Так, в смартфонах Samsung есть режим, комбинирующий образ лица со сканированием радужной оболочки глаза; обмануть такую систему трехмерной моделью головы не удастся. Аналогичные системы стали появляться во флагманских устройствах Huawei, Xiaomi и многих других. В то же время в ряде устройств используются гораздо более примитивные системы, основанные или на фотографии с фронтальной камеры, или на двумерном фото с инфракрасного датчика. Обмануть такие системы вполне возможно, иногда — очень просто. Как правильно заметили в статье «Разблокировка по лицу — не лучшая идея», подход «Мой телефон умеет все то же, что и твой iPhone, — и стоит в десять раз меньше!» будет встречаться все чаще.

Особняком стоит правовой аспект разблокировки по лицу. В США был создан ряд прецедентов, регулирующих возможности полиции разблокировать устройство, сканируя лицо подозреваемого. Имеются как положительные (разрешение на разблокировку по лицу было выдано), так и отрицательные (разрешение не было выдано или было выдано неправомерно) прецеденты, и благодаря им установлены достаточно четкие правовые рамки, переходить которые полицейские в большинстве случаев не станут.

В то же время в России мы неоднократно слышали об историях, когда телефон «случайно» поворачивался в сторону задержанного, после чего «сам собой» разблокировался. Доказать, что телефон был разблокирован с нарушением правовых норм, в таких случаях очень тяжело: нательными камерами, как в США, российские полицейские пока не оснащены.

Использовать или не использовать разблокировку по лицу — вопрос открытый, и ответ на него лежит не только в технической области; решать в любом случае тебе. Автор этого текста такую возможность использует.

Безопасность небезопасного

А что можно сделать, если у тебя на руках откровенно «дырявый» телефон с разблокированным загрузчиком или перепрошитый ушлыми продавцами «китаец»? В этом случае говорить о серьезной безопасности, конечно, не приходится, но кое-что ты сделать все-таки сможешь.

Первый и самый простой вариант: у тебя на руках телефон, загрузчик которого разблокирован (например, предыдущим владельцем). Часто подобные ситуации осложняются тем, что на телефоне установлена кастомная прошивка, есть root-доступ, модифицирован системный раздел или и вовсе непонятно, что там творится. В большинстве случаев такой телефон можно вернуть в «заводское» состояние, прошив его на заводскую прошивку (где скачать, посоветуют на XDA или 4PDA), после чего загрузчик можно заблокировать командой fastboot oem lock. Особенно это рекомендуем проделать с китайскими устройствами, на которые хитрые продавцы часто (чаще, чем ты можешь себе представить!) устанавливают прошивки с самыми разнообразными сюрпризами.

Обрати внимание: данная стратегия не сработает со свежими телефонами Xiaomi, перепрошитыми с китайского стока на «глобальную» версию MIUI. Если ты попробуешь заблокировать загрузчик на таком устройстве, получишь «кирпич», восстановить который может быть очень и очень трудно. Если все-таки решишь попробовать — хотя бы заведи на телефоне Xiaomi Account, чтобы впоследствии, если что-то пойдет не так, ты мог воспользоваться утилитой Mi Unlock для разблокировки загрузчика.

Но что, если загрузчик нельзя заблокировать (так часто бывает на многих китайских устройствах)? Значит, тебе не повезло. Впрочем, если ты приобрел такое устройство, то, вероятно, безопасность — последняя из проблем такого телефона. Теоретически даже на таких устройствах будет работать шифрование, которое не позволит просто так считать данные. На практике же взлом таких устройств обычно не представляет никакой проблемы. Единственное, что ты можешь попытаться сделать, — настроить Secure Startup; в этом режиме ключ шифрования данных будет генерироваться на основе кода блокировки. Достаточно длинный код блокировки увеличит время, которое потребуется на взлом.

Что делать, если ты приобрел телефон, который ведет себя странно? При малейшем подозрении на вредоносное ПО в прошивке зайди в профильную ветку на 4PDA. Вполне вероятно, что ты с такой проблемой не один и на форуме уже есть подробные инструкции по удалению или заморозке малвари.

А что делать, если производитель не выпускает обновлений, а в прошивке прочно прописались зловредные компоненты? Конечно, разумным поступком было бы избавиться от такого устройства, но в реальном мире так мало кто делает. Поэтому рекомендация: попробуй разблокировать загрузчик (хуже уже не станет) и установить на телефон официальную сборку Lineage OS. В официальных сборках Lineage (в отличие от, например, Resurrection Remix) все хорошо и с приватностью, и с шифрованием, и с обновлениями «по воздуху». В зависимости от доступной для твоего устройства версии прошивки может использоваться шифрование как FDE, так и FBE; в первом случае рекомендуем настроить Secure Startup. Если же сборок Lineage нет или разблокировать загрузчик невозможно, то даже ребенку я бы такой телефон отдавать не стал.

Если забрали компьютер

Обсудив защищенность твоих данных в мобильном устройстве, поговорим о том, как анализ компьютера может повлиять на безопасность твоих мобильных устройств. Если эксперт получил доступ к твоему компьютеру, а полнодисковое шифрование (например, посредством BitLocker) ты не используешь, то запуском простой утилиты и одним-двумя ленивыми кликами мышки будут извлечены все логины и пароли от всех твоих учетных записей. Откуда? Из базы данных твоего любимого браузера: Chrome, Mozilla, Edge… Пользуешься менеджером паролей? Если разработка тебя в качестве подозреваемого представляет хоть какой-то интерес, то к базе данных паролехранилки попытаются подобрать пароль (тут, впрочем, результат не гарантирован).

Что произойдет, когда пароли будут извлечены? В зависимости от того, каким смартфоном ты пользуешься, эксперт запустит еще одно приложение, которое извлечет всю информацию из облака Apple, Google или, к примеру, Samsung. (В скобках: если ты пользуешься смартфоном Samsung, то знаешь ли ты, что именно хранится в соответствующем облаке, даже если ты не включал его сознательно?)

Если ты пользуешься iPhone, из облака можно извлечь:

  1. резервные копии (кстати, не всегда; если у тебя свежая версия iOS и активирована двухфакторная аутентификация, то резервную копию скачать не удастся. Впрочем, если у тебя остались старые резервные копии, созданные устройствами с iOS 11 или старше, то их извлечь получится. Мораль: посмотри, что у тебя хранится в облаке, и удали ненужные резервные копии!);
  2. синхронизированные данные: контакты, заметки, календари, закладки браузера Safari и прочее;
  3. фотографии (если у тебя включен iCloud Photo Library), в том числе недавно удаленные;
  4. журнал звонков и историю браузера;
  5. некоторые данные карт;
  6. если узнают код блокировки твоего телефона или пароль от компьютера Mac, то и все облачные пароли (iCloud Keychain) и данные «Здоровья» (журнал твоей повседневной активности), а также SMS и iMessage.

Пользуешься Android? Google собирает намного больше данных, чем Apple; длиннее и список доступной для извлечения информации:

  1. резервные копии и данные приложений (кстати, в Android именно в этой категории будут храниться журналы звонков, SMS, а также маркеры аутентификации отдельных приложений);
  2. синхронизированные данные: календари, контакты, заметки;
  3. пароли Chrome (какой-либо дополнительной защиты, как в iOS, для них не предусмотрено);
  4. подробнейшая история местоположения за последние много лет. Пожалуй, на этот пункт будут обращать внимание в первую очередь;
  5. история браузера и поисковых запросов. Исследуется в обязательном порядке;
  6. почта Gmail, которую можно использовать, например, для сброса пароля к другим учетным записям.

Исследование облака Google часто дает более интересный результат, чем даже анализ самого смартфона, так как собираются данные не только с конкретного телефона, но и со всех других устройств (в том числе компьютеров), в которых ты вошел в свой Google Account.

Если у тебя телефон Samsung, то можно вытащить еще кое-что из собственного облака Samsung. Мы понимаем, что для многих читателей наличие у Samsung собственного облачного сервиса станет сюрпризом, а то, что в нем, оказывается, хранятся какие-то данные (и ты с этим в какой-то момент успел согласиться), может сильно удивить. В облаке Samsung можно найти:

  1. резервные копии (интересно, что Samsung сохраняет в облаке не только данные приложений, но и APK);
  2. фотографии (если ты не приложил осознанных усилий, чтобы отключить синхронизацию фотографий в облако);
  3. данные Samsung Health;
  4. резервные копии часов и трекеров Samsung.

Пользователи смартфонов Xiaomi (а также других устройств под управлением MIUI) имеют возможность синхронизировать свои устройства с облаком Mi Cloud (если смартфон «глобальной» версии, то информация сохраняется в дополнение к тому, что сохраняется в Google Account). В облаке Mi Cloud можно найти следующее:

  1. резервные копии. Здесь достаточно скудно: сохраняются APK и настройки телефона, но не сохраняются данные приложений;
  2. контакты, SMS;
  3. фотографии, если ты включил синхронизацию.

Как обезопасить себя от облачных атак? Самые распространенные советы по безопасности, кочующие из одной статьи в другую, оказываются и самыми бесполезными. Ты можешь выбрать длинный и сложный пароль, но извлечение даже самого длинного пароля из встроенного в Chrome хранилища займет те же миллисекунды, что и совсем короткого. Ты можешь включить двухфакторную аутентификацию, но обойти ее будет довольно просто, если эксперт достанет из твоего телефона SIM-карту и использует ее для получения одноразового кода. Более того, если твой браузер залогинен в твой Google Account, можно вытащить cookie, содержащие маркеры аутентификации, — в этом случае не нужен ни одноразовый код, ни пароль, ни даже логин. Это не значит, что двухфакторная аутентификация бесполезна — она вполне эффективна против попыток удаленного взлома. Просто рассчитывать только на эти меры, если работают грамотные эксперты, нельзя.

Помочь может многослойная защита.

Во-первых, обеспечь физическую безопасность компьютера, включив шифрование системного диска через BitLocker. Кстати, убедись, что ключ шифрования BitLocker Recovery Key не «утек» в облако OneDrive (проверить можно тут) или не сохранился в Active Directory.

Если ты живешь в России, то просто так взять и зашифровать системный диск у тебя не получится. Для того чтобы включить шифрование, тебе нужна как минимум профессиональная редакция Windows и аппаратный модуль доверенной загрузки TPM 2.0. Именно в аппаратном модуле должен храниться сам ключ шифрования, при помощи которого будет зашифрован раздел. Модули TPM 2.0 не получили сертификации ФСБ; соответственно, все продающиеся на территории РФ компьютеры не должны включать этот модуль по умолчанию, даже если он физически распаян на материнской плате. Варианты? Если есть возможность активировать TPM 2.0 в настройках BIOS — сделай это и включи BitLocker. Если такой возможности нет, то разрешить шифрование системного раздела при помощи BitLocker получится и без аппаратного модуля. Сделать это можно вручную, отредактировав групповые политики Windows. Подробности — по ссылке: https://www.howtogeek.com/howto/6229/how-to-use-bitlocker-on-drives-without-tpm/.

Следующий слой защиты — пароли для облачных учетных записей. Для облачных сервисов Google, Apple, Samsung, Xiaomi используй уникальные пароли, непохожие на все те, что записаны в хранилище браузера. Запусти свой любимый, не самый любимый и совсем нелюбимый браузеры и убедись, что в их хранилище нет данных перечисленных выше учетных записей. Если используешь Chrome — выйди из учетной записи Google. Сотри кеш и куки браузера, после чего закрой все окна. Всё, на какое-то время (пока ты снова не войдешь в Google Account) ты защищен от облачного вектора атаки.

Использование такой системы незначительно повлияет на удобство повседневного использования, но существенно повысит безопасность.

Lockdown

У пользователей iPhone есть дополнительный фактор риска: файл lockdown, он же — iTunes pairing record. Эти файлы создаются при подключении iPhone или iPad к компьютеру, на котором установлено приложение iTunes; они нужны для того, чтобы при помощи iTunes можно было синхронизировать устройство с компьютером без постоянного ввода кода блокировки. С одной стороны, наличие механизма pairing record — это удобство. С другой — уязвимость. Так, инструменты «Элкомсофт» позволяют использовать файлы lockdown для создания резервной копии телефона, даже если экран заблокирован (но сам телефон был разблокирован хотя бы раз с момента загрузки). Решение GrayKey в тех же условиях и вовсе позволяет создать полный образ файловой системы (правда, пока только для iOS 11).

Как защититься? С одной стороны, можно удалить файлы lockdown с компьютера; на Windows 10 они находятся в папке C:\Users\<username>\AppData\Roaming\Apple Computer\MobileSync\Backup (если ты устанавливал iTunes с сайта Apple) или в папке C:\Users\<username>\Apple\MobileSync\Backup (если ты используешь версию iTunes из Microsoft Store).

А вот просто так удалить эти записи на iPhone нельзя; можно лишь сбросить все доверенные записи сразу через Settings → General → Reset → Reset Location & Privacy. Кстати, для сброса нужно будет ввести код блокировки. Другой способ удалить доверенные записи — сброс настроек Reset Network Settings. А вот Reset All Settings на записи доверия не влияет никак (зато удаляет пароль на резервную копию).

Насколько реальны риски, связанные с анализом компьютера? По информации от самих полицейских, исследование компьютеров проводят нечасто. Как правило, у полиции возникают следующие препятствия:

  1. препятствия юридического характера: имеющееся постановление разрешает досмотр и анализ улик, имевшихся у задержанного при себе (но не дает разрешения на обыск в квартире);
  2. ограничения по времени: работа эксперта поставлена на поток. В рутинных случаях у эксперта нет месяца, недели или даже нескольких дней, чтобы подробнейшим образом проанализировать все доступные улики;
  3. пароль к BitLocker чрезвычайно стойкий. Атаки «в лоб» обречены, если полиция не сможет извлечь готовый ключ шифрования посредством, к примеру, FireWire Attack;
  4. поверхностная экспертиза: в результате жестких временных рамок содержимое жесткого диска просматривается на предмет вполне конкретных файлов (фото- и видеоматериалы, переписка, базы данных мессенджеров);
  5. даже если предпринимается полный анализ, очень часто в кеше браузеров не оказывается нужных паролей;
  6. даже если нужные пароли есть, в облаке подозреваемого не оказывается резервных копий вообще или достаточно свежих резервных копий. Даже для iOS это типичная ситуация: если оставить все настройки по умолчанию, то мизерные 5 Гбайт бесплатного места в облаке в кратчайшие сроки будут забиты синхронизированными фотографиями. На резервные копии места уже не останется. А вот у пользователей Android — останется: как резервные копии, так и фотографии в «стандартном» качестве не учитываются в и без того достаточно щедрой квоте в 15 Гбайт.

Мнение

В этой статье мы подробно рассмотрели риски и настройки безопасности, выходящие далеко за рамки стандартных советов «установить код блокировки» и «включить двухфакторную аутентификацию». Надеемся, что понимание рисков, связанных с теми или иными твоими действиями и настройками, поможет тебе адекватно оценить степень безопасности твоих данных — и, возможно, укрепить слабые места без каких-либо заметных неудобств в работе устройства.

Как защитить смартфон и данные на нем на случай кражи

От кражи смартфона никто не застрахован. Но в ваших силах сделать так, чтобы у вора оказался бесполезный «кирпич» и ни байта важной информации.

Если у вас украли смартфон, потери могут не ограничиться самим аппаратом. Вор причинит гораздо больший ущерб, если доберется до банковских приложений, важных документов, личных фото и видео. Чтобы этого не случилось, лучше заранее позаботиться о надежной защите, чтобы в руках у вора оказался лишь бесполезный «кирпич», из которого никак не получить вашу личную информацию. Рассказываем, как правильно это сделать.

Что вор может сделать с телефоном

Для начала разберемся с тем, что может произойти с украденным телефоном и почему вообще стоит совершать какие-то дополнительные действия.

Продать на запчасти

Самый частый сценарий — смартфон просто продают на запчасти, особенно если он попал к вору заблокированным. Если целью злоумышленника было именно украсть телефон, а не навредить конкретному человеку, то довольно высок шанс, что он не станет намеренно заниматься взломом. Любые манипуляции с включенным аппаратом повышают риск попасться и пойти под суд.

Снять деньги с банковской карты

Однако есть ситуации, в которых соблазн получить дополнительную выгоду для карманника перевешивает осторожность. В первую очередь это касается телефонов, которые попали к преступнику незаблокированными, — например, выхваченных из рук или оставленных без присмотра. Если на них еще и открыто банковское приложение, вор может сорвать джекпот и за несколько минут вывести с ваших счетов все доступные деньги, а то и взять на ваше имя кредит.

Некоторые банки позволяют переводить средства через SMS с командами на короткий номер. В этом случае украсть деньги еще проще, ведь код подтверждения придет на тот же украденный аппарат.

Отформатировать и перепродать

Если вору тем или иным образом — обычно при помощи социальной инженерии — удастся зайти в учетную запись Google или Apple ID и сменить пароль, вы потеряете возможность удаленно блокировать аппарат, а похититель сможет сбросить настройки до заводских и получить рабочий смартфон, который можно продать целиком — это гораздо выгоднее, чем продажа на запчасти.

Использовать личную информацию для шантажа и вымогательства — или просто слить ее в Интернет

Если на вашем смартфоне хранятся важные документы, преступник может угрожать удалить их или, наоборот, разослать по списку контактов — и требовать с вас выкуп. То же самое касается и личных файлов, которые могут компрометировать вас или еще кого-то. Вор может скопировать и проанализировать информацию из приложения Файлы на iPhone (в первую очередь это все содержимое iCloud), всей памяти смартфона на Android или облачных дисков, доступ к которым открыт на вашем устройстве.

Еще вор может поискать что-нибудь интересной в вашей переписке — в первую очередь в мессенджерах. Или попытаться взломать ваши учетные записи в Facebook или Instagram и пойти выпрашивать деньги по друзьям и знакомым. Также в теории он может попробовать привязать ваш банковский аккаунт к другому устройству, но это уже маловероятно. К тому же ему придется держать телефон включенным, то есть подвергать себя риску быть пойманным.

Наши советы помогут сделать так, чтобы ваш телефон вор мог бы максимум сдать на запчасти, а все остальное у него бы не вышло.

Как надежно заблокировать смартфон на случай кражи

Как сделать так, чтобы в случае кражи у преступника не было доступа к важной информации, а вы могли восстановить свои данные на новом смартфоне и ни о чем не переживать?

Настройте блокировку экрана

Для начала убедитесь, что ваш телефон самостоятельно блокирует экран. В устройствах на базе Android это можно сделать в Настройках в разделе Безопасность. Правда, стоит учитывать, что производители аппаратов на Android любят кастомизировать интерфейсы своих продуктов, так что от телефона к телефону настройки могут немного различаться. Мы в этом посте ориентируемся на Android 11 в версии для Google Pixel как на максимально стандартную его реализацию. Ну а в iPhone этот параметр находится в секции FaceID и код-пароль (или TouchID и код-пароль для iPhone 8 и версий постарше).

Блокировать экран можно разными способами, и не все они одинаково надежны. Например, в случае Android не стоит всерьез полагаться на распознавание лица — его часто можно обмануть простой фотографией, тогда как на iPhone оно куда надежнее. Графический ключ слишком легко подглядеть из-за плеча, к тому же люди часто рисуют очень предсказуемые траектории, так что его еще и подобрать несложно. Безопаснее всего длинные пароли и сканер отпечатков пальца. Подделать рисунок пальца тоже возможно, но эта техника недоступна обычным воришкам. Впрочем, самое главное — блокировать телефон хоть как-нибудь, так что используйте тот метод, который вам удобен.

Установите PIN-код для SIM-карты

Да, его придется вводить при каждом включении телефона или смене устройства, но это происходит не так уж часто, а безопасность того стоит: без PIN-кода преступнику будет достаточно вставить вашу SIM-карту в любой смартфон и позвонить с него самому себе, чтобы узнать ее номер. Зная его, вор сможет авторизоваться в некоторых сервисах, проходить двухфакторную идентификацию и переводить деньги с банковских карт через SMS. Ну и конечно, PIN-код от SIM-карты должен отличаться от того, который вы используете для разблокировки телефона.

Как установить PIN-код для SIM-карты на Android:

  1. Зайдите в настройки телефона, выберите раздел Безопасность.
  2. Нажмите Блокировка SIM-карты, а затем напротив одноименного пункта активируйте переключатель.
  3. Введите PIN-код и подтвердите его.

Как установить PIN-код для SIM-карты на iOS:

  1. Зайдите в Настройки, откройте раздел Сотовая связь.
  2. Выберите раздел SIM-PIN и активируйте переключатель.
  3. Введите PIN-код и подтвердите его.

Зашифруйте свои данные

Полнодисковое шифрование (FDE, full disk encryption) — еще одна функция, которая поможет защитить информацию. Если она включена, то все хранящие в смартфоне файлы по умолчанию шифруются, и их невозможно прочитать, не разблокировав смартфон. На iPhone и смартфонах с Android 5 и выше шифрование данных включено по умолчанию. Для более ранних версий Android его нужно активировать вручную.

Как включить полнодисковое шифрование на Android:

  1. Зайдите в настройки телефона, выберите раздел Безопасность.
  2. Перейдите в раздел Шифрование и учетные данные и нажмите Зашифровать данные. Далее следуйте инструкциям.

Защитите паролем отдельные приложения и уведомления от них

Установите отдельный пароль или графический ключ для критически важных приложений: банковских и системных (Google Play или App Store, платежные сервисы и SMS). Затем отключите для них показ уведомлений. Теперь прочесть оповещения и SMS вам будет немного сложнее, зато посторонним — практически невозможно поймать ваш разовый код для авторизации или перевести на свой счет ваши деньги: приложения и сообщения с кодами подтверждения останутся для него недоступны.

Настройки конфиденциальности могут отличаться у разных моделей смартфонов с Android. Найти инструкцию для вашей можно на сайте производителя, а мы приведем ее в общем виде:

  1. Откройте Настройки и перейдите в раздел Безопасность или Конфиденциальность.
  2. Нажмите Блокировка приложений.
  3. Отметьте приложения, которые хотите заблокировать, — теперь при попытке открыть эти приложения устройство будет запрашивать PIN-код.

На iOS функции блокировки приложений нет, но их можно защитить, установив лимит экранного времени. Для этого:

  1. Откройте Настройки и перейдите в раздел Экранное время.
  2. Нажмите Использовать код-пароль и задайте код доступа.
  3. Перейдите в Лимиты приложений и выберите нужную категорию приложений.
  4. Установите ограничение, выбрав опцию Добавить лимит.
  5. Укажите время использования, например 2 минуты. Подтвердите выбор кнопкой Добавить.

После того как время пользования приложением истечет, оно заблокируется, а продолжить работу получится, только если человек со смартфоном знает пароль.

Однако хоть эта функция и позволяет ограничить доступ, у нее есть недостатки: если вы подолгу пользуетесь приложением, постоянные требования ввести код и уведомления о лимите могут раздражать. В качестве альтернативы можете установить из App Store специализированные утилиты для защиты приложений — это проще, чем разбираться в настройках самому.

Настройте резервное копирование данных

Так вы не потеряете контакты и другую информацию, даже если смартфон не удастся вернуть. После покупки нового аппарата вы просто загрузите в него данные из резервной копии и получите клон утраченного телефона.

Как настроить резервное копирование на Android:

  1. Найдите в настройках пункт Система.
  2. Выберите Резервное копирование и восстановление.
  3. Включите резервное копирование на «Google Диск». Некоторые смартфоны также предлагают копирование на компьютер или другой внешний носитель — можете воспользоваться им.

Настроить резервное копирование на iPhone можно двумя способами. Более простой вариант — использовать автоматическое резервное копирование с помощью iCloud:.

  1. Включите функцию Резервная копия в iCloud в меню:
  2. Откройте Настройки —> [имя аккаунта] —> iCloud.
  3. Выберите Резервная копия.
  4. Поставьте телефон на зарядку и подключите его к безлимитному Wi-Fi: первая выгрузка расходует много энергии и трафика.
  5. Проверьте, сколько осталось свободного места в хранилище. Всем пользователям iCloud бесплатно доступно 5 Гбайт. Если вам нужно больше, придется приобрести у Apple платную подписку. Как вариант, можете воспользоваться одним из бесплатных альтернативных хранилищ.
  6. Заблокируйте экран, чтобы случайным касанием не сорвать процесс.

Если пользоваться облаком вам по каким-то причинам не хочется, то вы можете использовать резервное копирование с помощью компьютера — на сайте Apple есть подробная инструкция, как это сделать.

Включите функцию «Найти устройство»

Функции Find my iPhone (на iOS) и Найти мое устройство (на Android) позволяют отследить местоположение потерянного или украденного смартфона через аккаунт Google или Apple ID. Также с их помощью можно удаленно заблокировать устройство и даже полностью стереть с него все данные. Но есть важное условие: на момент кражи или потери эти функции должны быть уже активированы. Поэтому лучше это сделать, не откладывая в долгий ящик.

Как включить на Android функцию «Найти мое устройство»:

  1. Откройте Настройки и перейдите в раздел Безопасность.
  2. Во вкладке Найти устройство активируйте переключатель.

Как включить на iPhone функцию Find my iPhone:

  1. Откройте Настройки и нажмите на свое имя.
  2. Выберите пункт Локатор и активируйте переключатель Найти iPhone.

Затем перейдите в раздел «Безопасность» в аккаунте Google или в приложение «Локатор» на iPhone или iPad и найдите смартфон в списке устройств. Вы увидите функции «Заблокировать» и «Стереть устройство». Они пригодятся, если телефон украли в разблокированном состоянии и на нем есть конфиденциальная информация.

Даже если вор выключит устройство сразу после кражи, но захочет потом в укромном месте попытаться его взломать, телефону достаточно всего лишь включиться и поймать сигнал. Отложенная команда на превращение в «кирпич» будет выполнена.

Если вы не уверены, что смартфон украден, а не потерян, то при удаленной блокировке можно указать сообщение и резервный номер для связи, которые появятся на экране. Правда, дальше придется быть бдительнее обычного: воры часто используют его как возможность для фишинга — например, чтобы отправлять фальшивые уведомления от службы поддержки. Цель мошенников — узнать пароль от вашего аккаунта Google или Apple ID и отвязать устройство от учетной записи. Так что в этом случае надо сохранять ясность ума и не переходить по сомнительным ссылкам, и уж тем более не вводить там конфиденциальную информацию.

С этими настройками кража смартфона останется неприятностью, но не станет катастрофой: до конфиденциальных файлов злоумышленник не доберется, а все самое дорогое вы сможете восстановить из резервной копии. Мы желаем вам, чтобы эти меры никогда не пригодились на практике, но будет мудро заранее подготовиться к худшему — на всякий случай.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

Пожертвование себя на органы после смерти - трансплантология органов: как правильно поступить + медицина, куда обратиться, отзывы

Пожертвование себя на органы после смерти - трансплантология органов: как правильно поступить + медицина, куда обратиться, отзывы

Какие законы регулируют донорство в России?

Трансплантацию органов и тканей регламентируют два закона:

Закон РФ от 22 декабря 1992 года №4180-1 «О трансплантации органов и(или) тканей человека»

Этот закон регламентирует пересадку:

  1. сердца,
  2. легкого,
  3. почки,
  4. печени,
  5. костного мозга,
  6. и 19 других тканей и органов (полный перечень можно найти в Приложении к Приказу Министерства здравоохранения РФ и Российской академии наук от 4 июня 2015 г. N 306н/3).

47-1 статья Федерального закона № 323 «Об основах охраны здоровья граждан в РФ».

Трансплантацию крови регулирует Федеральный закон от 20.07.2012 N 125-ФЗ «О донорстве крови и ее компонентов».

ВАЖНО: Человек может стать донором как при жизни, так и посмертно. Эти виды донорства регулируются разными правилами.

Кто может стать донором органов и тканей при жизни

По закону человек вправе распоряжаться своим здоровьем с 15 лет. То есть соглашаться или отказываться от медицинского вмешательства. Но трансплантация органов и тканей — исключение: здесь человек не может принимать самостоятельных решений до 18 лет.

Донором при жизни может стать человек:

  1. которому уже исполнилось 18 лет (исключение – донорство костного мозга);
  2. дееспособный;
  3. имеющий заключение врачебной комиссии медицинской организации о том, что его здоровью не будет причинен значительный вред. К работе комиссии должны быть привлечены соответствующие врачи-специалисты, а ее решение оформлено в виде протокола;
  4. подписавший информационное согласие на трансплантацию (если человеку нет 18 лет, и речь идет о пересадке костного мозга — информационное согласие за него подписывает законный представитель).

Донорство — это всегда добровольно? А если я не хочу?

По закону взять органы и ткани у живого человека можно только с его согласия. В части 13 статьи 47 ФЗ № 323 оговаривается, что принуждение к изъятию органов и тканей человека для трансплантации (пересадки) не допускается — и влечет за собой уголовную ответственность.

Закон подчеркивает, что «изъятие органов и (или) тканей для трансплантации у лиц, находящихся в служебной или иной зависимости от реципиента, не допускается» (ФЗ № 4180, ст.3).

Если вы — реципиент, то есть вам собираются пересадить орган или ткань, без вашего согласия или согласия ваших законных представителей (в случае недееспособности) это тоже сделать невозможно. Однако закон оговаривает важное исключение: без согласия пересадить орган или ткань возможно «в исключительных случаях, когда промедление в проведении соответствующей операции угрожает жизни реципиента, а получить такое согласие невозможно» (ФЗ № 4180, ст.6).

Как в России обстоят дела с посмертным донорством?

Оно возможно только после констатации смерти всего мозга (см. статью 66 ФЗ № 323, ст. 9 закона РФ «О трансплантации органов и/или тканей»). Если человек находится в так называемом вегетативном состоянии, которое наступило при повреждении коры головного мозга — изъять у него органы нельзя.

ВАЖНО: В России действует презумпция согласия на посмертное донорство. Это значит, что после смерти органы для трансплантации могут забрать, не запрашивая ни у кого разрешения.

Презумпция согласия распространяется на совершеннолетних и дееспособных.

На детей — нет.

Допустим, в больнице умер ребенок: трансплантация его органов возможна только с испрошенного согласия одного из родителей. Если ребенок — сирота и находился под опекой, пересадка запрещена.

Как оставить распоряжения относительно донорства органов после смерти?

В случае, когда у человека, например, есть сомнения, разрешат ли его близкие взять его органы после смерти для пересадки, он может при жизни распорядиться этим аспектом. Условия: возраст – 18 лет и старше и дееспособность.

Так вот, «совершеннолетний дееспособный гражданин может в устной форме в присутствии свидетелей или в письменной форме, заверенной руководителем медицинской организации либо нотариально, выразить свое волеизъявление о согласии или о несогласии на изъятие органов и тканей из своего тела после смерти для трансплантации (пересадки) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации», говорится в части 6 статьи 47 ФЗ №323.

Эта информация (согласие или несогласие) вносится в медицинскую карту пациента.

Случается, что человек при жизни не успел изъявить свою волю относительно донорства, а его супруг или супруга категорически против. В этом случае они могут «заявить о своем несогласии на изъятие органов и тканей из тела умершего для трансплантации (пересадки)» (часть 7 статьи 47). Таким же правом, в отсутствие супруга или супруги, будет обладать один из близких родственников - дети, родители, усыновленные, усыновители, родные братья и родные сестры, внуки, дедушка, бабушка.

Если известно, что сам человек при жизни в установленном порядке отказался от трансплантации органов и тканей, либо свое несогласие изъявили его ближайшие родственники после его смерти, - донорство невозможно.

В остальных случаях (то есть по умолчанию) органы могут быть изъяты после констатации смерти, а этот порядок определяет статья 66 Федерального закона № 323, с которой мы уже знакомы.

В российской социологии тема смерти стала популярной, однако опросов общественного мнения об этом почти нет. Левада-центр впервые опросил население и врачей о том, что они думают об уходе за неизлечимо больными, об отношении к обезболиванию и смерти. Результаты показали, что четверть россиян боится «накликать» смерть разговорами, а больше половины опрошенных не обращаются за помощью в уходе за тяжелобольными – справляются сами.

С 2013 года идет работа над поправками в закон о донорстве, главным образом они касаются регламентации волеизъявления человека о трансплантации органов. Например, обсуждается возможность появления отметки о согласии/несогласии на трансплантацию в водительских правах. И здесь тоже немало вопросов и этических коллизий: например, сможет ли человек неограниченное количество раз менять свое решение и как? Или – почему закон запрещает пересадку органа от человека, допустим, с ВИЧ-инфекцией реципиенту, также имеющему ВИЧ? Такие моменты еще предстоит решить.

Что такое трансплантация

Это медицинская процедура, в результате которой здоровый орган от одного человека пересаживается другому. Первую трансплантацию провели в 1954 году — пересадили почку. Сегодня это уже не редкость: пересаживают сердце, почки, печень, щитовидную железу, роговицы глаз, селезенку, легкие, сосуды, кожу, хрящи и кости.

Переливание крови — это, по сути, тоже трансплантация. И любая такая операция — способ сохранить жизнь неизлечимо больному человеку.

Считается, что по умолчанию человек согласен на трансплантацию

Донорство органов как при жизни, так и после смерти законом разрешено. Если гражданин не написал при жизни заявление, что он запрещает использовать собственные органы после смерти для трансплантации, врачи в лечебном учреждении по умолчанию считают, что на трансплантацию он согласен. Это законно.

ст. 47 закона об основах охраны здоровья граждан в РФ

Но можно дать и специальное разрешение. Допускается это сделать в устной форме при свидетелях. Сколько должно быть свидетелей — в законе не сказано. Но лучше сделать это письменно: изложить согласие на трансплантацию на бумаге, заверить подписью руководителя медицинской организации либо нотариально. Эти сведения внесут в медицинскую карту.

Если письменного согласия от покойного нет — решение могут принимать его родственники

Если они решат, что органы забирать нельзя, — никто не имеет права это сделать. Сроки для отказа в законе не указаны, так что родственникам лучше поторопиться. Если сам умерший при жизни от трансплантации не отказывался, а родственники тоже не торопились написать отказ, возможно, потом придется добиваться правды в суде. А судебная практика здесь не на стороне родственников покойных.

В судах за последние несколько лет рассматривалось несколько уголовных дел о трансплантации органов умерших. Как правило, врачей обвиняли в том, что решение о трансплантации принималось еще при жизни человека. Возможно, это так и было, но суды оправдали врачей.

Какие есть противопоказания к трансплантации

Даже письменное согласие не дает гарантии, что органы будут использованы в качестве донорских.

Для этого понадобится согласие не только донора, но и человека, которому будут делать пересадку, — реципиента. Он в этом случае должен дать информированное согласие.

Есть и другие ограничения. Если донор имел заболевания, которые могут причинить вред реципиенту, ни о какой трансплантации речи идти не может. К таким заболеваниям относятся: туберкулез, ВИЧ, поражение центральной нервной системы, раковые опухоли, пороки развития и врожденные дефекты, несовместимые с жизнью.

Что нужно запомнить:

  1. Проще всего стать донором органов. Для этого достаточно подготовить письменное согласие.
  2. Если вы против донорства — напишите письменный отказ или предупредите родственников, что вы против.
  3. Даже если оставите согласие на донорство, гарантии, что ваши органы пересадят, нет. В каждом случае врачи решают все индивидуально.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

Выбрать участок земли для строительства - покупка и документы: оформление и начало стройки + отзывы, практика

Выбрать участок земли для строительства - покупка и документы: оформление и начало стройки + отзывы, практика

Как не ошибиться при выборе земельного участка?

Что страшнее: ограничения в обороте, ограничения в использовании или неопределенность границ земельного участка?

Риски при покупке земельного участка

Риски покупателей земельных участков можно условно разделить на три группы.

  1. Риски, связанные с оборотоспособностью участка, т.е. с возможностью его перехода от одного человека к другому. Чтобы минимизировать их, достаточно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это позволит получить достоверную информацию обо всех обременениях земельного участка (наличие прав третьих лиц, правомочия продавца на распоряжение участком и т.п.).
  2. Риски, связанные с тем, что границы участка не определены, определены неточно или неверно отражены в реестре.
  3. Риски, связанные с градостроительными ограничениями, когда участок, право собственности на который зарегистрировано, невозможно использовать по назначению. Проблема заключается в том, что после внесения изменений в градостроительное законодательство в последние два-три года государство практически полностью сняло с себя ответственность за предоставление заинтересованным лицам достоверной информации об ограничениях использования земельных участков. Например, после приобретения участка для строительства жилого дома покупатель может выяснить, что ничего, кроме сада или огорода, на нем разместить не получится или что планируется прокладка газораспределительной сети через участок, а возможно размещение на нем спортивной площадки. Узнавать об этом потенциальный покупатель вынужден сам, поскольку сейчас нет документа, содержащего исчерпывающую информацию о градостроительных ограничениях, установленных в отношении каждого конкретного участка.

Таким образом, при выборе земельного участка следует выяснить, насколько точно определены его границы и соответствует ли его фактическое местоположение отображению его границ на публичной кадастровой карте Росреестра, а также изучить основную градостроительную документацию, действующую в регионе, где участок расположен (конечно, предварительно заказав выписку из ЕГРН). Рассмотрим каждый из этих вопросов подробнее.

Не хотите дорогу на месте своего участка – выбирайте тот, границы которого определены

7 августа 2020 г. Росреестр разместил на своем сайте обращение. Он призвал правообладателей уточнить границы ранее учтенных земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них в связи со вступлением в силу Закона о магистральной инфраструктуре1. Этот закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов транспортной инфраструктуры без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в публичной собственности и не обременены правами третьих лиц. Если в ЕГРН нет точных сведений о местоположении границ участка и права на него не зарегистрированы (возникли до 1998 г.), его правообладатель может столкнуться с тем, что на участке начато строительство объектов транспортной инфраструктуры, поскольку он ошибочно воспринят как свободный. В связи с этим Росреестр рекомендовал правообладателям узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости обеспечить уточнение границ земельного участка с привлечением кадастрового инженера. В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 24 млн земельных участков, не имеющих точного описания границ. Есть участки, которые еще не внесены в ЕГРН, – кадастровый номер у них отсутствует. Попробуем разобраться в этой ситуации.

  1. Во-первых, в собственности граждан до сих пор имеются участки, права на которые не зарегистрированы. Но поскольку приобрести участок до регистрации прав на него никто не может, проблемы с ним могут возникнуть только у его собственника. Для потенциальных покупателей он угрозы не представляет, поскольку при желании продать такой участок его собственник должен будет зарегистрировать права на него, а это возможно только при постановке его на кадастровый учет и определении его границ по результатам межевания.
  2. Во-вторых, имеются земельные участки, права на которые зарегистрированы, но они не проходили кадастровый учет, даже упрощенный, без межевания. Такие участки оборотоспособны, но приобретать их до постановки на кадастровый учет и определения границ опасно, поскольку защитить свои права потом будет чрезвычайно сложно. Вполне возможно, что, по данным реестра, на месте этих участков уже располагаются другие земельные участки. Однако таких на рынке не так уж много.
  3. В-третьих, начиная с 2006 г. в рамках «дачной амнистии» граждане, которым земельные участки были предоставлены для непредпринимательских целей до введения в действие Земельного кодекса РФ в октябре 2001 г., получили возможность ставить их на кадастровый учет и регистрировать права на них без процедуры межевания, т.е. без определения границ на местности. В дальнейшем с принятием Закона «О государственном кадастре недвижимости»2 такие участки были отнесены к ранее учтенным земельным участкам. В ст. 45 этого закона было указано, что граждане, которым земельные участки предоставлены для непредпринимательских целей до вступления его в силу, т.е. до 1 марта 2008 г., могут поставить их на кадастровый учет и зарегистрировать права на них без определения границ на местности. В кадастровом паспорте таких участков имеется фраза – «границы земельного участка в системе геодезических координат не определены». Эти участки также оборотоспособны и широко представлены на земельном рынке. Однако некоторые нотариальные палаты не рекомендуют своим нотариусам оформлять сделки с ними, видимо, понимая, какие риски связаны с их приобретением. Но нотариальное оформление подобных сделок не является обязательным.

Именно правообладателей трех названных групп участков и предупреждал Росреестр: срочно заказывайте межевание, осуществляйте полноценный кадастровый учет и регистрируйте права, если не хотите обнаружить на месте своего участка дорогу, например. Хотя закон этого не требует. Статья 69 Закона «О государственной регистрации недвижимости»3 именует такие участки ранее учтенными объектами недвижимости и признает их учет юридически действенным. Кроме того, Минэкономразвития в одном из своих писем указывало, что ни один действующий нормативный акт не предусматривает требований к правообладателям таких участков по определению местоположения их границ и внесению соответствующих сведений в ЕГРН. Данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей. И уточнение границ земельных участков сроками не ограничивается. Тем не менее приобретать участки, границы которых не определены, крайне рискованно.

Ошибка кадастрового инженера как причина наложения границ соседних участков

Названные выше правообладатели хотя бы знают, что их участки находятся в зоне риска. Гораздо хуже складывается ситуация в тех случаях, когда границы участка были определены по результатам межевания, но кадастровый инженер при его осуществлении допустил ошибку (подобные ошибки ранее называли кадастровыми, а со вступлением в силу в 2017 г. Закона «О государственной регистрации недвижимости» – реестровыми).

В ст. 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости» указаны два вида ошибок: техническая, допущенная регистратором в виде описки, опечатки и т.п., и реестровая, содержащаяся в межевом плане и допущенная лицом, выполняющим кадастровые работы. Техническая ошибка исправляется по решению регистратора при ее обнаружении или после обращения заинтересованного лица. Реестровая ошибка исправляется путем подготовки нового межевого плана – для уточнения границ прошедшего кадастровый учет земельного участка.

Обнаружить реестровую ошибку самостоятельно на публичной кадастровой карте трудно. Обычно для ее выявления и исправления прибегают к услугам кадастрового инженера. Если из-за реестровой ошибки границы земельного участка «наложились» на смежный участок, целесообразно обратиться к смежному землепользователю и заказать у кадастрового инженера работы по уточнению границы. Если землепользователь не согласен, то придется обратиться в суд с иском к нему об исправлении реестровой ошибки. Однако важно понимать, что смежным землепользователем является не любой сосед, чей участок граничит с вашим, а лишь тот, чей участок, по данным реестра, имеет смежную границу.

Фактическое местоположение участка и обозначенное на публичной кадастровой карте должны совпадать

В еще более сложную ситуацию попадают те, чьи участки при смене системы координат, используемой для ведения ЕГРН (ранее – ГКН), оказались, по реестровым данным, далеко от их фактического местоположения – иногда в другом районе, на месте водного объекта и т.п. Смена системы координат происходила в нашей стране дважды. В результате многие земельные участки «съехали», хотя границы их при постановке на кадастровый учет были определены по результатам межевания. Правовой статус таких участков в законе не определен, и алгоритм поведения в этом случае не урегулирован.

Подобное изменение местоположения участка легко увидеть на публичной кадастровой карте. При его обнаружении следует обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки. Как правило, Росреестр это делает, но только если не затронуты права третьих лиц. В противном случае, как сказано в ч. 4 ст. 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости», ошибка исправляется по решению суда (хотя вряд ли можно назвать ошибкой смену системы координат). Здесь уже придется заказывать землеустроительную экспертизу и выявлять ошибки, допущенные при определении границ. Процесс этот может затянуться на многие годы.

Таким образом, прежде чем приобретать земельный участок, даже если его границы определены, следует по его кадастровому номеру узнать его местоположение на публичной кадастровой карте.

Внимание: в градостроительном плане земельного участка могут быть отражены не все ограничения его использования

Ограничения использования распространяются на все участки – находящиеся в собственности, арендованные и т.д. Многие свято верят, что все они отражаются в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ). Этим стали пользоваться недобросовестные продавцы, предлагая ГПЗУ потенциальным покупателям земельных участков. При этом информация в ГПЗУ может быть недостоверной, на законном основании он может не содержать сведения обо всех ограничениях использования участка.

Поясним: в 2017 г. изменилась правовая природа ГПЗУ. Он был исключен из документации по планировке территории и стал чисто информативным документом. ГПЗУ теперь никем не утверждается, хотя по-прежнему готовится органом местного самоуправления (например, в Санкт-Петербурге – КГА), и, по сути, важна лишь дата его подготовки, поскольку с этой даты до получения разрешения на строительство или подачи уведомления о начале строительства объекта ИЖС должно пройти не больше трех лет. При этом трехлетний срок действует лишь в отношении строительных норм и правил. Градостроительные же нормы (вид разрешенного использования, наличие установленных зон с особыми условиями использования территорий, параметры застройки) должны быть действующими на дату получения разрешения на строительство или направления уведомления о начале строительства, а не на дату выдачи ГПЗУ. То есть если после подготовки ГПЗУ в Правила землепользования и застройки были внесены изменения, то получить разрешение на строительство не удастся. Поэтому получать ГПЗУ заранее нет смысла, как и доверять имеющемуся.

Как минимизировать риски при покупке земельного участка?

Правовой режим земельного участка определяется градостроительным регламентом, который утверждается в рамках Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) для каждой территориальной зоны. Градостроительный регламент для каждого участка устанавливает три вида ограничений:

  1. Виды разрешенного использования: основные, вспомогательные и условно-разрешенные. Основные и вспомогательные собственник участка выбирает и меняет самостоятельно. Условно-разрешенный вид может стать основным по решению администрации после общественных слушаний и публичных обсуждений.
  2. Предельные параметры застройки и предельные размеры земельного участка.
  3. Ограничения, предусмотренные федеральным законодательством, прежде всего связанные с установлением зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Кроме того, ПЗЗ должны соответствовать Генплану с точки зрения размещения объектов федерального, регионального и местного значения, а территориальные зоны ПЗЗ – функциональным зонам Генплана. Поэтому недостаточно изучить ограничения, установленные градрегламентом. Надо проверить, насколько ПЗЗ соответствуют Генплану. Если по ПЗЗ участок привлекательный, а согласно Генплану там должна располагаться школа или спортивная площадка как объекты местного или регионального значения, то приобретать такой участок не следует. То же с зонами – территориальными и функциональными. Если по ПЗЗ интересующий вас участок расположен в зоне среднеэтажной застройки, а по Генплану это зона специального назначения, например приаэродромная территория, то, скорее всего, построить там ничего не получится, ПЗЗ приведут в соответствие с Генпланом.

Заметим, что в отношении сведений о предусмотренном размещении на участках объектов федерального, регионального и местного значения хотя бы соблюдается требование о публичности информации: документы территориального планирования (Генплан) и градостроительного зонирования (ПЗЗ) находятся в открытом доступе. И если покупатель участка не всегда способен разобраться в них самостоятельно, то ему могут помочь специалисты. Иначе обстоит дело с зонами с особыми условиями использования территорий.

До августа 2018 г. ЗОУИТ считалась установленной, если информация о ней содержалась в ЕГРН (раздел «Реестр границ»). Можно было заказать выписку из ЕГРН и получить соответствующую информацию. После внесения сведений о границе такой зоны в данные Росреестра установившим ее лицом орган, уполномоченный на принятие ПЗЗ, должен был перенести эти сведения на карту, являющуюся приложением к ПЗЗ. При подготовке ГПЗУ ограничения, возникшие в связи с установлением ЗОУИТ, должны были быть в нем отражены.

Однако ситуация изменилась после принятия Федерального закона от 3 августа 2018 г. № 342-ФЗ. В его ст. 26 содержатся переходные положения, касающиеся ЗОУИТ. Согласно п. 8 ст. 26, до 2022 г. все ЗОУИТ считаются установленными, в том числе при отсутствии соответствующей записи в ЕГРН. То есть существование зоны презюмируется, если есть объект, в отношении которого она устанавливается. С 2022 по 2025 г., чтобы ЗОУИТ считалась установленной без внесения о ней сведений в ЕГРН, необходимо соблюдение одного из четырех условий, перечисленных в п. 8 ст. 26 (принятие решения органом власти; согласование границ зоны уполномоченным органом; наличие нормативного акта, регулирующего режим зоны, причем он не требует ни решения органа власти, ни согласования границ; вынесение решения судом). В отношении отдельных видов зон ст. 26 содержит специальные требования (например, ориентировочные санитарно-защитные зоны действуют до 2022 г.). Ситуацию усложняет еще и то, что согласно положениям Земельного кодекса РФ должно быть принято постановление Правительства РФ, которым будет регулироваться порядок установления каждого вида зон. Но такого акта до сих пор нет. В отношении большинства зон продолжают действовать ранее принятые нормативные акты.

Таким образом, ни в выписке из ЕГРН, ни в ГПЗУ информации об ограничениях использования земельного участка, возникших в связи с распространением на него ЗОУИТ, скорее, не будет. В то же время в большинстве ЗОУИТ возведение объектов недвижимости запрещено. Поэтому, если земельный участок с учетом сведений, содержащихся в ПЗЗ и ГПЗУ, выглядит привлекательно, следует обратиться в местную администрацию за дополнительной информацией о наличии вблизи участка объектов, ЗОУИТ которых могут налагаться на него. После этого придется самостоятельно с помощью нормативных актов, регулирующих режим соответствующих зон, рассчитать их размеры и убедиться, что на земельном участке есть место, свободное от градостроительных ограничений и достаточное для возведения, предположим, объекта ИЖС.

Если на уже имеющемся земельном участке построен объект и впоследствии выяснилось, что он размещается в пределах ЗОУИТ (например, охранной зоны или зоны минимальных расстояний от трубопровода), то в случае предъявления требований о его сносе защитить свои интересы вам поможет судебная практика. В 2020 г. Верховный Суд РФ в одном из своих определений высказал мнение, что поскольку в ЕГРН отсутствует информация об охранной зоне и о зоне минимальных расстояний от трубопровода, то, возводя объект ИЖС, гражданин действовал добросовестно. Но в отношении зон охраны объектов культурного наследия Верховный Суд занял прямо противоположную позицию: отсутствие в ЕГРН информации о такой зоне не значит, что она не установлена.

В любом случае, если речь идет о приобретении земельного участка для ИЖС, лучше заранее побеспокоиться о возможности такого строительства, а не рассчитывать на то, что в суде удастся отстоять свои интересы. Если же «неудобный» участок уже куплен, не отчаивайтесь: с учетом противоречивого законодательства и неоднозначной судебной практики вероятность того, что вам удастся защитить свои интересы в судебном порядке, весьма высока.

Изучите открытые источники

Чтобы сразу отсечь неподходящие участки и лишний раз не ездить на местность, я рекомендую для начала посмотреть открытые источники.

Публичная кадастровая карта. Спросите у хозяев участка его кадастровый номер. Он есть у каждого участка и выглядит как набор цифр, примерно так: 00:00:0000000:0000.

По кадастровому номеру вы сможете узнать:

  1. Точную площадь участка. Чаще всего в объявлении ее округляют в большую сторону.
  2. Кадастровую стоимость. Исходя из нее будет считаться имущественный налог.
  3. Где находится участок и какой он формы. На карте можно увидеть точные границы участка с привязкой к местности с помощью координат GPS.
  4. Вид разрешенного использования. Если покупаете участок под строительство дома, должно быть указано либо «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС), либо «личное подсобное хозяйство» (ЛПХ).
  5. Назначение земель. Должны быть указаны только «земли населенных пунктов». Еще встречаются земли сельскохозяйственного назначения, лесного фонда и много других категорий, но построить дом на таких землях будет проблематично. Чаще всего это решают через суд или другими, не всегда законными, способами.

Все эти сведения есть в открытом доступе на публичной кадастровой карте. Чтобы их посмотреть, наберите в поиске кадастровый номер и нажмите кнопку отображения карты с наложением космических снимков Esri. Так вы получите изображение границ участка на местности.

Внимательно изучите карту. Позвоните собственникам участка и спросите, что за объекты находятся рядом с ним. Посмотрите на большие участки по соседству, обратите внимание на места с непонятными постройками и покликайте на них, чтобы узнать вид разрешенного использования. Если у соседнего участка вид разрешенного использования «для промышленного производства», будьте осторожны. Через несколько лет там может появиться, например, производство оконных блоков или автомойка.

Например, вы приглядели участок на опушке, но буквально в 500 метрах в лесу находятся ангары. Собственник утверждает, что это заброшенная лесопилка. Но любая «заброшка» может в любой момент ожить, и что там появится — никто не знаетВам приглянулся участок в новом коттеджном поселке. Как водится, бывшее колхозное поле разбили на участки, перевели в статус ИЖС и теперь бойко продают. Но есть рядом место, где участки разметили уже давным-давно — и собственники у них весьма специфичны

Генеральный план. Это карта со всеми важными объектами муниципального образования, на территории которого находится участок. На генплане отмечены не только существующие, но и будущие объекты. Читать карты генплана нелегко, но открытия, которые вы можете сделать, стоят того, чтобы разобраться в «легенде».

Генеральный план любого округа или района можно найти на сайте местной администрации. Чаще всего карту размещают в разделе «Документы». Обычно там лежит не одна, а сразу несколько разных карт. Их названия могут незначительно отличаться в зависимости от предпочтений местной администрации, но примерный список такой:

  1. Карта планируемого размещения объектов местного значения. Она даст представление о ближайших стройках значимых объектов — от школ до промышленных производств.
  2. Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения. Из нее вы узнаете о том, не пройдет ли поблизости новая автотрасса.
  3. Карта границ существующих и планируемых особо охраняемых природных территорий. Есть шанс, что участок находится или будет находиться в заповедной зоне.

Допустим, вы выбрали участок в поселке N или N1. Сейчас это престижные места, где сотка земли стоит 150 000 РНо на карте генплана видно, что между этими деревнями вскоре пройдет трасса федерального значения. Это снижает цену участка до 70 000—80 000 Р за сотку

Карта границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия. Это карта входит в состав генплана, но о ней нужно рассказать подробнее. Из нее можно узнать, находится ли участок в охранной зоне культурно-исторических памятников. Так собственник поймет, обязан ли он вызывать к себе на участок археологов перед началом строительства. Если не выяснить это заранее по карте, вам об этом обязательно напомнят, но только уже в момент согласования уведомления о строительстве.

Если участок находится в охранной зоне, перед началом любых строительно-земляных работ глубиной более одного штыка лопаты собственник обязан обратиться в местное министерство культуры. Там проведут экспертизу и вынесут решение, какой объем работ требуется: археологические наблюдения или полноценные раскопки.

Стоимость изысканий и тендеры в категории «Археологические раскопки и работы» можно посмотреть на сайте «Ростендер»

Археологические наблюдения стройке не помешают. А вот раскопки — это уже серьезно. Их оплачивает собственник. Цена зависит от того, на какой площади собственник планировал вырыть котлован, и от глубины культурного слоя. Стоимость раскопок начинается от 100 000 Р, но точную сумму не могут предсказать даже сами археологи.

Находки, извлеченные из земли во время археологических раскопок, уходят в музейные хранилища. Собственнику участка от них ничего не достанется.

Археологические раскопки — это дело длительное. Чем «урожайней» ваш участок на находки, имеющие ценность, тем дальше будет отодвигаться начало строительства дома. Среднее время отсрочки, по моим наблюдениям, — «полевой сезон» с апреля по октябрь.

Нахождение участка в охранной зоне — не единственный критерий, по которому определяют необходимость изысканий на нем. В обязательном порядке они потребуются в виде археологической разведки в тех местах, где до этого не ступала лопата археолога — например, в новообразованном коттеджном поселке. Потенциально под любым таким участком может быть новая Троя, и государство хочет узнать об этом первым.

Если случайно забыть про археологов и самовольно построить дом в границах охранной зоны без археологических изысканий, могут начислить крупные штрафы. Например, если собственник причинит вред объекту культурного наследия, он обязан выплатить сумму, равную стоимости мероприятий, необходимых для сохранения этого объекта.

ст. 61 ФЗ об объектах культурного наследия в РФ

ст. 243 УК РФ

Помимо этого за такие действия собственнику грозит административная или даже уголовная ответственность. Штраф в этом случае тоже немаленький — от 3 млн рублей.

Но это еще не все. Если собственник причиняет вред объекту культурного наследия, он рискует вообще лишиться своего участка. По решению суда такой участок могут выставить на публичные торги и продать более сознательному гражданину, который уважает историю.

п. 1 ст. 54 ФЗ об объектах культурного наследия в РФ

Оцените подъезды к участку

Если вы изучили карты и участок вас устраивает, выезжайте на местность. Первое, на что следует смотреть, — подъездные пути. Кажется, что это очевидно: плохая дорога — это плохая дорога, ее и так сразу видно. Но есть нюансы.

Асфальтовая дорога. Это самый лучший вариант. Однако, если асфальт изношенный и дырявый, качество дорожного полотна будет на уровне грунтовки, разве что лужи не такие глубокие.

Грунтовый подъезд. Это худший вариант. После каждого дождя дорогу размывает, а большегрузные машины оставляют на ней большие колеи. По такой дороге без проблем попасть на участок можно будет только в «сухие» дни. Редко, но бывают исключения, например, если грунтовка из песчаной почвы. На такой дороге вода не застаивается и быстро уходит.

Бетонка. Самый противоречивый вариант. С одной стороны, дорога ровная, луж на ней практически не бывает. С другой стороны, по бетонке не разгонишься больше 40 км/ч, потому что ощущение, будто едешь по стиральной доске. Постоянный перестук колес на стыках нервирует, а у машины страдает подвеска.

Классическая бетонка — нет луж, но из-за стыков не разгонишься

Отсыпной подъезд. Наиболее распространенный вариант. Это грунтовая дорога, которая засыпана известковой щебенкой или асфальтовой крошкой. Если дорогу сделали недавно, она выглядит замечательно: ровная и аккуратная. Но радоваться еще рано и следует приглядеться к дороге повнимательнее.

Технологию укладки «отсыпки» упрощенно можно объяснить так: перед тем как положить дорожное полотно, грейдером снимают небольшой слой земли или старой отсыпки. Затем туда укладывают слой песка, так называемую песчаную подушку, а сверху — щебень или асфальтовую крошку. Если дорожники сэкономили на песчаной подушке, дорога быстро придет в негодность. К сожалению, выяснить, на месте ли подушка, практически невозможно, поскольку она находится под щебнем. Поэтому отсыпанная дорога — это лотерея.

Есть признаки, которые указывают на качество дороги почти безошибочно. Один из них — уровень дорожного полотна. Он должен быть чуть выше обочины. Если дорога ниже обочины, со временем она «промнется» еще сильнее, и на ней будет вечная «Венеция»: дождевая вода будет очень долго там стоять и смешиваться со стекающей грязью. Проехать по такой дороге на обычной машине с передним приводом проблематично: колеса будут увязать в грязи. Если дорога гораздо выше обочины, она «расползется» с наступлением весны.

Еще один признак неправильно уложенной отсыпки — большие лужи. Если под щебнем песок, вода не застаивается и быстро уходит. Если же щебень положили прямо на землю, результат вы увидите даже после небольшого дождя. Выглядит он вот так.

Этой дороге четыре месяца. За это время появилась колея, через которую проглядывает почва, а лужи уже никуда не уходятЧерез год-полтора дорога будет выглядеть вот так

Подъемы на дорогах. Если на дороге есть горки, остановитесь и присмотритесь к ним. Даже правильно уложенный щебень совершенно бесполезен на больших подъемах. В этих местах машины разгоняются, когда едут вверх, и притормаживают на спуске. В обоих случаях они свозят колесами щебень.

В результате уже месяца через два на отсыпной дороге образуются глубокие рытвины и колеи — ничем не хуже своих грунтовых собратьев.

Даже очень качественно уложенная отсыпная дорога имеет свой срок годности. Обычно это не больше четырех сезонов, затем ее придется «подсыпать». Поэтому сразу узнайте у местных жителей, кто за этой дорогой следит. Если муниципалитет, это хорошо. Если соседи своими силами, будьте готовы к регулярному сбору средств на обслуживание дороги.

Например, вы покупаете участок в коттеджном поселке. Подъезд обустроен плохо. На следующий год на общем собрании решили, что нужно делать дорогу, и выбрали материал — асфальтовую крошку. Метр такой дороги в Подмосковье стоит от 700 до 1700 Р. Чем ниже качество, тем дешевле. Для дороги в два километра качественная отсыпка обойдется в 3,4 млн рублей. Допустим, в поселке 66 участков, тогда собственнику каждого участка подъезд обойдется в 51 500 Р. Сумму могут разбить на несколько лет, но платить все равно придется.

Водные преграды. Если по пути к участку вам встретятся дамбы и мостки через мелкие речушки, лучше остановить машину и посмотреть внимательнее. Если дамба возвышается над рекой не больше, чем на 1—2 метра, а вокруг холмистая местность, это может стать проблемой по весне: безобидный ручеек разольется в бушующий поток и запросто перехлестнет невысокое препятствие. Проехать по такой дороге будет невозможно, а если попытаться, то машину просто смоет. Это означает или длинный объезд, или полную изоляцию на время паводка. Выяснить, как обстоят дела с уровнем реки за последние 10 лет, можно у старожилов.

Похожая история с понтонами. Это специальные наплавные мосты, которые разводят и сводят обратно, когда по реке плывет баржа. Обычно весь процесс занимает 15—30 минут, поэтому на обеих сторонах реки может скопиться много машин. Но основная проблема в том, что весной и осенью такие мосты очень часто выходят из строя. Углы съезда и заезда на понтон меняются вместе с уровнем воды в реке, поскольку опоры у моста плавучие. Если уровень воды слишком высокий или слишком низкий, безопасно двигаться по такому мосту нельзя.

Учитывайте это, покупая участок в деревне, которая соединена с основным шоссе наплавным мостом. Возможно, несколько месяцев в году вам придется делать крюк для объезда.

Сейчас уровень этой речки низкий, но старожилы помнят, что еще три года назад по весне здесь было невозможно проехатьБаржа проплывает мимо пешеходного понтона. Автомобильные наплавные мосты почти такие же, только шире. Чаще всего они однополосные, поэтому на подъезде скапливается много машин

Уборка снега. Зимой проселочные дороги засыпает снегом, который кто-то должен убирать. Уточните у жителей улицы или у председателя коттеджного поселка, кто это делает. Есть несколько вариантов: снег убирают муниципальные власти, жители в складчину нанимают технику либо вы убираете его самостоятельно.

Чаще всего уборка производится централизованно — за счет властей. Но если жители сами скидываются на расчистку снега, это может обойтись им в сумму от 500 до 2000 Р за устранение последствий одного снегопада. Если на вашей улице всего один или два дома, в которых живут зимой, вероятно, снег придется убирать самостоятельно.

Узнать заранее, на что жалуются местные жители, можно на сайте «Добродел». Самые распространенные жалобы обычно как раз на проблемы с дорогами. Если видите просьбы «сделать дорогу», а не просто «устранить ямку» — это плохой знак. Есть вероятность, что пока на отсыпку скидываются местные, поскольку им надо хоть как-то ездить.

Осмотрите всё очень внимательно

Есть хорошая пословица: «В чужом глазу песчинку видеть, в своем — бревна не замечать». Об этих «визуальных бревнах» стоит помнить, когда оцениваете эстетическую составляющую участка. Сначала этот недостаток кажется милой мелочью, а потом начинает раздражать. В результате собственник хочет продать участок с уже построенным домом. Неудачное визуальное соседство очень усложнит этот процесс. И дело тут даже не в цене — будет сложно найти людей, которые готовы отдать за такой участок хоть какие-то деньги.

Я заметил, что если на участке обнаруживаются «визуальные бревна», собственник обычно теряет минимум 25% от той цены, что он потратил на покупку земли и строительство на ней дома.

Вот самые распространенные проблемы, которые в будущем могут повлиять на цену участка:

  1. Линия электропередачи (ЛЭП), даже если мачты видны еле-еле. Такое соседство не только портит вид, но и приносит реальный вред здоровью.
  2. Многоэтажные дома в радиусе 200 метров от участка. Мало кому понравится, если на его участок будут глядеть с высоты пятого этажа.
  3. Гаражно-строительные кооперативы, сараи и водонапорные башни тоже уродуют вид.
  4. Здания промышленного и сельскохозяйственного назначения — например, ангары или фермы. Портят вид, производят шум и запах.
  5. Кладбища и заброшенные здания.

Но есть и визуальные факторы, которые, наоборот, повышают цену участка на 25—30%. Вот их список:

  1. Речка, озеро, пруд, любой мало-мальски крупный водоем около участка. Но если водоем с тиной и камышами, это, наоборот, снизит цену.
  2. Опушка леса, особенно если рядом вековые дубы или сосны.
  3. Возвышенность, когда с участка открывается вид на окрестности.
  4. Холмистая местность вокруг или вид на горы.

Такие участки выше в цене и редко продаются, потому что никто не хочет их менять на что-то другое. Они стоят переплаты, потому что, скорее всего, даже через десять лет будут вам нравиться.

Проверьте качество воздуха

Если хотите выезжать за город и дышать чистым воздухом, желательно, чтобы в радиусе 5 километров от вашего участка не было животноводческих ферм — как действующих, так и заброшенных. Государство имеет привычку время от времени поддерживать сельское хозяйство, поэтому в любой момент разваливающиеся коровники, птицефермы или свинарники могут «ожить» и начать распространять вокруг себя классические деревенские ароматы.

Это правило касается любых объектов промышленного и коммерческого назначения: то, что сегодня заброшено, завтра будет выкуплено и превращено во что-то, приносящее прибыль новому владельцу. Для соседей обычно это означает шум и вонь.

Обо всех «заброшках» в округе лучше узнать заранее. Для этого опросите соседей, поищите информацию в интернете и не забудьте про генплан: обычно такие объекты есть на карте планируемого размещения объектов местного значения.

Запах да и просто соседство с крупными производствами снижают спрос на участки в этом районе. В таких местах будут продавать сразу много участков и по низкой цене. Даже местные будут стараться покупать участки в других местах.

Строительство мусорных полигонов, мусоросжигательных или мусороперерабатывающих заводов, а также химического или нефтепроизводства убивает спрос на участки со стороны приезжих. Обычно именно они формируют спрос и цену на участки. Если купить землю в таком «гиблом» месте, продать ее можно будет только со скидкой до 80% от первоначальной цены.

Чтобы прояснить вопрос с качеством воздуха, посмотрите в группах во Вконтакте или просто в поисковике по запросу: «Город N против». Город N — это административный центр района, в котором расположена приглянувшаяся вам деревенька.

Среди названий групп в соцсетях или статей в поисковиках могут быть безобидные: «Благовещенск против Сахалина» — здесь речь идет о футбольных командах. А могут быть и весьма зловещие — например, про борьбу города с химическим производством или свалкой.

Звуковое окружение

Шум исходит не только от фабрик, заводов, шоссе, железнодорожных путей, аэродромов или торговых комплексов. Нежелательно соседство и с базами отдыха, санаториями и другими увеселительными местами. Вот список объектов, рядом с которыми абсолютно точно не стоит строить жилой дом:

  1. Живописные поляны, особенно со следами пикников.
  2. Пляжи, особенно с тарзанками.
  3. Большие заасфальтированные площади в центре поселков, сельские клубы, магазины.
  4. Футбольное поле, хоккейная коробка.
  5. Высокие склоны, которые зимой превращаются в горки и горнолыжные трассы.

«Культовые» местечки бывает непросто распознать. В этом обычно помогает этнографический материал: надо обойти аборигенов и опросить их на предмет ближайших источников шума. Может быть, вон за теми кустами прячется облюбованная молодежью полянка для шашлыков или постоянное место проведения какого-нибудь фестиваля. Скорее всего, местные расскажут всё и даже больше.

Если кратко

  1. Перед поездкой узнайте кадастровый номер участка и найдите его на публичной кадастровой карте. Возможно, вы поймете, что даже ехать на место не нужно.
  2. Ознакомьтесь с генпланом.
  3. Когда поедете на место, обращайте внимание на дороги и мосты. Хорошо, если к участку есть несколько путей подъезда. Уточните у местных, кто обслуживает дорогу.
  4. Чтобы познакомиться с местными проблемами, особенно дорожными, используйте сайты, например «Добродел».
  5. На участке осмотритесь вокруг и оцените виды с разных точек. Соседство с гаражами, ЛЭП, заброшенными зданиями и многоэтажками нежелательно.
  6. Лучше сразу переплатить за красивый вид на водоем, лес или возвышенность. Такой участок потом точно не захочется продавать. А если придется, цена будет дороже «обычного» места без вида.
  7. Поищите в интернете слухи о текущих проблемах района, на территории которого собираетесь брать участок. И обязательно поговорите с местными жителями. Они расскажут много интересного.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

Иностранец и его депортация после освобождения - выдворение после лишения свободы: практика и отзывы

Иностранец и его депортация после освобождения - выдворение после лишения свободы: практика и отзывы

Как пояснил ЕСПЧ, суды РФ формально подошли к рассмотрению жалобы иностранца на решение о его депортации и им не удалось достичь баланса между интересами различных лиц, включая несовершеннолетних детей заявителя.

19 мая Европейский Суд вынес Постановление «Сингла против России» по жалобе гражданина Индии, депортированного из РФ после освобождения из мест лишения свободы, на разлуку с семьей.

Обстоятельства дела

В 1991 г. житель Индии Джитендер Кумар Сингла приехал в Россию для учебы в московском вузе. Спустя пять лет он познакомился с россиянкой Н.А., которая родила ему в 2006 г. и 2009 г. двух дочерей. Ни гражданская супруга мужчины, ни его дочери не поддерживали связи с Индией.

В ноябре 2013 г. Джитендер Кумар Сингла был приговорен к 5,5 годам лишения свободы за совершение преступления по ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием). Заявитель отбывал наказание в пенитенциарном учреждении, расположенном в Республике Мордовия. Его сожительница и дочери регулярно поддерживали связь с осужденным посредством переписки, телефонных звонков и свиданий.

В январе 2015 г. российские власти приняли решение о нежелательности нахождения Сингла в РФ. Согласно такому решению мужчина подлежал депортации сразу же после освобождения в случае отсутствия возможности покинуть Россию самостоятельно. Осужденный обжаловал решение в Замоскворецкий районный суд г. Москвы, указав, что его несовершеннолетние дочери и их мать не имели каких-либо связей с Индией, поэтому решение национальных властей нарушает его право на семейную жизнь. Тем не менее суд отказался удовлетворять жалобу, отметив, что оспариваемое решение было принято с учетом угрозы совершенного преступления против общественной безопасности.

В апелляционной жалобе в Мосгорсуд гражданин Индии указал на отсутствие оснований полагать, что угроза, которую он якобы представлял для общественности, перевешивает его право на уважение семейной жизни. Кроме того, он сослался на ошибку в судебном решении, согласно которой он был осужден за совершение особо тяжкого преступления, тогда как оно квалифицировалось как средней тяжести. Тем не менее вторая инстанция оставила в силе решение нижестоящего суда, отметив, что намерение заявителя жениться на матери его дочерей, его учеба в российском вузе и волонтерская деятельность в социальной помощи инвалидам не являются вескими основаниями для отмены предстоящей депортации. При этом апелляция признала факт наличия технической ошибки в решении суда первой инстанции относительно квалификации степени тяжести совершенного преступления.

В своей кассационной жалобе Джитендер Кумар Сингла безуспешно ссылался на то, что члены его семьи не могут последовать за ним на его родину, поскольку они не говорят на его родном языке и являются гражданами России, имеющими тесную связь именно со своей страной. Мужчина также указал на то, что он получил высшее образование в РФ, свободно говорит по-русски, имеет бизнес и недвижимость в России. Он утверждал об отсутствии судимости и административных правонарушений до вынесения обвинительного приговора и ссылался на регулярные визиты дочерей и сожительницы во время отбывания наказания. Кассационная инстанция, а впоследствии Верховный Суд не стали рассматривать жалобу.

27 июня 2016 г. Сингла был освобожден по УДО, на этот момент УФМС Республики Мордовия издало приказ о его депортации. Хотя освобожденный иностранец хотел уехать в Индию самостоятельно, ему не позволило сделать это ГУ ФССП России по г. Москве. В октябре 2016 г. Ленинский районный суд г. Саранска признал незаконным решение о депортации заявителя, так как в связи с УДО он был обязан оставаться в России для контроля сотрудником уголовно-исполнительной инспекции. В дальнейшем апелляция отменила судебный акт, признав решение о депортации законным. В сентябре 2017 г. Джитендер Кумар Сингла был депортирован на свою родину.

Рассмотрение дела в ЕСПЧ

В своей жалобе в Европейский Суд заявитель указал на нарушение ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующей уважение частной и семейной жизни. По его мнению, вмешательство РФ в его права не было соразмерным и необходимым, а российские суды подошли формально к рассмотрению его заявления об оспаривании решения о депортации. В связи с этим он попросил ЕСПЧ присудить ему компенсацию морального вреда по усмотрению Суда и возместить судебные расходы на сумму в 7,8 тыс. евро.

В возражениях на жалобу Правительство РФ заявило, что государственное вмешательство в права заявителя носило законный, необходимый и соразмерный характер. Государство-ответчик отметило, что мужчина был осужден за 18 эпизодов преступления, которые нанесли существенный вред администрации г. Москвы. Российская сторона также сослалась на отрицательную характеристику заключенного в его личном деле мордовской колонии. Кроме того, национальное правительство утверждало о том, что заявитель не намеревался заключить брак со своей сожительницей, поэтому их нельзя считать супругами в рамках ст. 8 Конвенции, наличие детей не является основанием для отмены решения о депортации, а сам заявитель никогда не пытался получить гражданство РФ.

В ответ на правительственные доводы заявитель, в частности, указал, что российские власти не учли, что его сожительница и дочери, будучи гражданками РФ, постоянно сталкивались бы с серьезными трудностями при переезде в Индию.

После изучения материалов дела Европейский Суд отметил необходимость исследования вопроса о том, было ли вмешательство в права иностранца необходимым в условиях демократического общества. Для оценки степени такого вмешательства Страсбургский суд перечислил ряд критериев, среди которых, в частности, характер и тяжесть совершенного преступления; срок пребывания лица в стране; гражданство заинтересованных лиц; семейное положение, наличие детей, осведомленность супруга о правонарушении; трудности, с которыми может столкнуться семья в случае переезда в другую страну; прочные социокультурные связи со странами пребывания и назначения.

Кроме того, ЕСПЧ подчеркнул, что понятие «семья» в рамках ст. 8 Конвенции не ограничивается официальным браком и распространяется на фактические семейные связи лиц, живущих без официальной регистрации брачного союза. В целях же обеспечения наилучших интересов детей национальные власти должны обосновать решение о депортации их родителя более вескими основаниями.

Как посчитал Суд, национальные суды формально подошли к рассмотрению жалобы заявителя на решение о депортации. Не признавая наличие намерения мужчины вступить в брак с матерью его дочерей, они не исследовали иные важные обстоятельства, в частности наилучшие интересы детей, трудности, с которыми могла столкнуться семья заявителя при переезде в Индию, срок пребывания иностранца в России. Таким образом, российским судам не удалось достичь баланса между интересами различных сторон, включая детей, поэтому вмешательство государства в права заявителя было несоразмерным. В связи с этим ЕСПЧ выявил нарушение ст. 8 Конвенции, присудив заявителю 9,8 тыс. евро в качестве компенсации морального вреда и 2,5 тыс. евро для возмещения судебных издержек.

Эксперты прокомментировали выводы Суда

Директор Центра практических консультаций, юрист Сергей Охотин считает, что допущенное национальными судами нарушение ст. 8 Конвенции заключалось в том, что они не приняли во внимание соображения и принципы, разработанные Европейским Судом и применимые к названной категории дел. «ЕСПЧ в очередной раз обратился к оценке баланса общественно значимых интересов и права на семейную жизнь заявителя, при этом вопрос касался иностранного гражданина, осужденного за совершение уголовного преступления», – отметил он.

По словам эксперта, согласно российскому законодательству иностранец, отбывший наказание за совершение уголовного преступления, подлежит депортации. Вместе с тем, как и во всех других случаях, когда такое лицо подлежит выдворению (включая случаи отсутствия регистрации, совершения административных правонарушений, пребывания в России сверх пределов допустимого срока, других нарушений миграционного законодательства), всегда подлежит оценке и то, как такая мера повлияет на жизнь заявителя и его семьи.

«Данный аспект ст. 8 Конвенции достаточным образом проработан в практике Европейского Суда, а также широко применяется в национальных судах, когда защищаются интересы иностранных граждан, являясь, пожалуй, самым распространенным (но не безусловным!) основанием, по которому удается отменить решение о выдворении или депортации. При этом у многих иностранцев сложилось ошибочное впечатление, что наличие семьи из граждан РФ при любых обстоятельствах будет гарантией от их выдворения, что не соответствует действительности. Несмотря на множество случаев, когда нашему центру удавалось добиться отмены таких постановлений, есть случаи явных, намеренных злоупотреблений – когда просматривается явное неуважение иностранного гражданина к российским законам, когда никакие семейные связи не спасают иностранца от депортации», – полагает юрист.

По его мнению, если бы российские суды тщательно проработали каждый аспект, оценили и взвесили все доводы за и против, решение о депортации могло быть признано соответствующим Конвенции. «Также заслуживает внимания размер присужденной компенсации, когда заявитель оставил этот вопрос на усмотрение Суда. Кроме того, ЕСПЧ снизил размер возмещения судебных издержек до 2,5 тыс. евро, не отрицая при этом возможность возмещения затрат на представителей в национальных судах, но не указывая, какие расходы (на кого из названных представителей) и на какую сумму решено было снизить», – резюмировал Сергей Охотин.

Эксперт по работе с ЕСПЧ Антон Рыжов считает, что постановление встраивается в существующий пласт его практики, посвященной давней и непрекращающейся проблеме отношения российских властей к иностранным гражданам. «Речь идет о многочисленных делах, касающихся разрушения семейных связей из-за признания нежелательным присутствия того или иного чужеземца на территории нашего отечества. Эта нежелательность влечет выдворение человека из страны либо, когда он хочет попасть в РФ, запрет на его въезд», – отметил он. По словам юриста, в подобных процедурах бывают задействованы самые разные государственные структуры – ФСБ, миграционные службы, ФСИН, приставы или Минюст.

«Поводов навесить клеймо “нежелательности” у российских органов предостаточно. Например, это может быть в связи с нарушением иностранцем административного законодательства. Я сам нередко сталкиваюсь с такими делами как юрист, работающий с беженцами. Это также может быть в связи с уголовной судимостью – как, собственно, в рассматриваемом деле. Наконец, такое часто происходит по инициативе ФСБ, действующей якобы в интересах национальной безопасности, и тогда о реальных причинах подобной ограничительной меры не известно не только самому лицу (который при этом не судим, ни в чем не обвиняется, ни в чем не пойман), но зачастую даже и суду, который рассматривает жалобу на выдворение. Такие дела полностью засекречены, заседания проходят в закрытом режиме. При этом, как правило, решения о нежелательности либо бессрочны, либо накладываются на явно несоразмерные сроки (например, одному моему клиенту запретили въезд в РФ, где у него жена и два ребенка, на 25 лет; его дети уже заведут своих детей, когда он сможет к ним приехать)», – отметил эксперт.

Антон Рыжов добавил, что в таких ситуациях, как правило, российским властным структурам и судам совершенно все равно, если при выдворении человека рушится вся его семья. «Наличие в России детей, постоянного спутника жизни, работы, недвижимости, учебы – все это в глазах того или иного чиновника (судьи) не перевешивает насущную потребность поскорее убрать проштрафившегося иностранца из России. Конечно, есть исключения, ведь и преступления, совершенные иностранцами на территории РФ, бывают разными, иногда без такой меры не обойтись. Но всегда должен соблюдаться баланс, как подчеркивает в своих решениях ЕСПЧ. Для этого существуют более 20 критериев, которыми должны руководствоваться российские суды (эти критерии помимо прочего описаны в ключевом постановлении на данную тему «Самсонников против Эстонии»). Одним из главных критериев, кстати, является предпочтительное соблюдение интересов детей в подобных ситуациях. Заботой о детях обеспокоены и в нашем государстве, в том числе на самом высоком уровне, мы даже вставляем это в Конституцию; однако, видимо, в таких делах, как это, дети не главное. В целом, пока наши суды не научатся действительно оценивать все факторы, лежащие в основе дела, и не перестанут слепо следовать формальной логике «людей в погонах», ничего не изменится», – подытожил юрист.

Депортация иностранных граждан, освободившихся из мест лишения свободы

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 115-ФЗ) депортация – это принудительная высылка иностранного гражданина из Российской Федерации в случае утраты или прекращения законных оснований для его дальнейшего пребывания (проживания) в Российской Федерации.

Основанием депортации иностранного гражданина, отбывающего наказание в местах лишения свободы, является принятое органом Минюста России решение о нежелательности его пребывания в Российской Федерации (п. 11 ст. 31 Федерального закона № 115-ФЗ).

Решение о нежелательности пребывания (проживания) в Российской Федерации в соответствии со ст. 25.10 Федерального закона от 15.08.1996 № 114-ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» может быть принято:

а) в отношении иностранного гражданина или лица без гражданства, незаконно находящегося на территории Российской Федерации;

б) в отношении лица, которому не разрешен въезд в Российскую Федерацию;

в) в случае, если пребывание (проживание) иностранного гражданина или лица без гражданства, законно находящегося в Российской Федерации, создает реальную угрозу обороноспособности или безопасности государства либо общественному порядку, либо здоровью населения.

Администрация учреждения, исполняющего наказание, при наличии указанных в законе оснований оформляет в отношении осужденного иностранного гражданина за 6 месяцев до его освобождения, в том числе возможного условно-досрочного, опросный лист, заключение о необходимости принятия решения о нежелательности его пребывания (проживания) на территории России и направляет эти документы в установленном порядке в Федеральную службу исполнения наказаний (далее - ФСИН России).

Департамент международного права и сотрудничества Минюста России на основе представленных ФСИН России документов готовит решение о нежелательности пребывания (проживания) в Российской Федерации иностранного гражданина или лица без гражданства.

Осужденный иностранный гражданин под роспись должен быть ознакомлен с решением Минюста России о нежелательности его пребывания (проживания) в Российской Федерации.

Указанное решение в течение трех дней со дня его вынесения направляется в федеральный орган исполнительной власти в сфере миграции, который принимает решение о депортации данного иностранного гражданина либо в случае наличия международного договора Российской Федерации о реадмиссии, который затрагивает данного иностранного гражданина, решение о его реадмиссии.

Исполнение решения о депортации иностранного гражданина либо решения о его реадмиссии осуществляется после отбытия данным иностранным гражданином наказания, назначенного по приговору суда (п. 12 ст. 31 Федерального закона № 115-ФЗ).

Принятие решения о нежелательности и последующая депортация не освобождают иностранного гражданина от установленного для него судом наказания. Реализация высылки в этом случае осуществляется после его освобождения, что полностью соответствует принципу неотвратимости наказания.​​​​​​​

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

Воровство в магазине - кража в кондитерской: ответственность за кражу товаров и вещей в магазинах + отзывы, практика

Воровство в магазине - кража в кондитерской: ответственность за кражу товаров и вещей в магазинах + отзывы, практика

Что происходит в магазинах?

В российских магазинах за последние три месяца увеличилось число краж. Чаще всего жуликов привлекают сладости, колбаса и спиртное.

Зачастую товары уносят без оплаты вместе с корзинкой. Трендом стали и хищения на кассах самообслуживания.

За три месяца 2022 года в одном магазине в среднем фиксировалось около 130 краж. В топ категорий, которые чаще всего привлекали злоумышленников, вошли кондитерские изделия (19% всех краж), колбасы (16%), алкоголь (14%), сыры (13%), кофе и какао (7%).

Средняя сумма украденных товаров составила 1,5 тыс. руб., что на 25 процентов больше, чем годом ранее. - Сейчас «выносят» все, воруют чаще и больше», - рассказал изданию топ-менеджер одного из крупнейших продовольственных ретейлеров. Для борьбы с кражами в магазинах усиливают охрану, настраивают системы видеонаблюдения и ставят замки на дорогие товары, как в «традиционных» категориях (дорогостоящий алкоголь или икра), так и на избранную косметику и предметы бытовой химии.

Люди воруют, потому что инфляция, товары дорожают. Нестойкий народ начинает хитрить потихоньку. Ранее Росстат сообщил, что за месяц потребительские цены выросли более чем на 1,5%.

По оценке аналитиков, в апреле подорожал рис, гречка, горох, фасоль, овсяная и перловая крупы, пшено, манка, чёрный чай, поваренная соль, свёкла, яблоки, картофель, репчатый лук, морковь и виноград. Подешевели помидоры, бананы, капуста, огурцы, апельсины и чеснок.

Супругу обвинили в краже в кондитерской и увезли на допрос в полицию

Мою супругу в местной кондитерской однажды обвинили в оплате заказа чужой картой. Судя по камерам, она покупала на кассе кофе с собой примерно в то время, когда по той, чужой карте произошли транзакции.

Супруга пришла в кондитерскую несколько дней спустя, ничего не подозревая, а персонал вызвал полицию. Полиция уже занималась этим делом после заявления потерпевшей — женщины, которая эту карту якобы потеряла. Обвинения выглядели так: это точно вы, мы вас помним, и по камерам после вас у нас в кондитерской никого не было!

При этом показания свидетелей были, скорее, в нашу пользу. Кассир сбивчиво указывала на мою супругу, оплата заказа по пропавшей карте нигде не была зафиксирована, оплата кофе и мошеннические транзакции по той карте не совпадали по времени. Всего транзакций по пропавшей карте было четыре, а на видеокамерах из кондитерской четко видно, как моя жена прикладывает телефон к банковскому терминалу только один раз, чтобы оплатить свой кофе.

В общем, обвинения явно были ложными и дело «шито белыми нитками». Мы проконсультировались с адвокатами и обратились в прокуратуру. Спустя месяц нам позвонили из полиции и сказали «забыть об этом случае» без объяснений и пояснений.

Но как нам теперь про это забыть? Мы месяц всей семьей переживали за тот день. Представьте, прямо в заведении мою супругу, маму в декрете с четырехмесячной грудной дочкой в коляске, попросили «оставить ребенка кому-то из знакомых» и увезли в отделение на трехчасовой допрос. А на допросе, конечно, давили морально, уговаривали написать признание, отобрали телефон — и все прочие «радости» времяпровождения в полиции. А после этого еще весь месяц звонили, звали на процедуру «полиграф» — это такой многочасовой тест на детекторе лжи, снова уговаривали сознаться и не портить дочери жизнь своей будущей статьей после заведения дела! Жесть как она есть! И все это пришлось пережить молодой кормящей матери в течение месяца.

На нервной почве у супруги начались проблемы со здоровьем и сбои в кормлении дочки. Мы подняли всех знакомых и друзей, возмущению не было предела. Нам посоветовали стоять на своем, объявить войну жуликоватому персоналу и безучастному руководству кондитерской в соцсетях через знакомых местных блогеров и СМИ. Еще нам порекомендовали подать в суд на злополучное заведение, потребовать солидную компенсацию морального ущерба за ложные обвинения, нарушение прав потребителя и все остальное.

Уважаемая редакция, подскажите, как в нашей ситуации поступить? Как правильно оформить иск? Нужно ли предварительно уведомить о нем владельцев кондитерской, которые были в курсе ситуации, но не отнеслись к ней серьезно? Вместо того чтобы уладить ситуацию, внимательно просмотреть записи с камер и искать мошенников у себя за кассовым аппаратом, они лишь отмахивались от разбирательств и по сей день не думают извиняться.

Это замечательно, что ситуация разрешилась удачно. И компенсацию вы вправе потребовать — только выплачивать ее вам, возможно, будет не администрация кафе, а государство.

Если ваша супруга была подозреваемой по уголовному делу, у нее есть право на реабилитацию.

Что вообще произошло

Судя по тому, что вы рассказываете, у какой-то женщины украли банковскую карточку. Она подала заявление в полицию, там возбудили уголовное дело.

Потом с этой банковской карточки списали деньги в кафе, где делала покупки ваша супруга. Сотрудники кафе дали показания, что платежи в период списания денег делала только она.

Соответственно, полиция на основании этих показаний заподозрила вашу супругу в том, что это именно она расплачивалась украденной банковской карточкой.

Из этого следует, что сотрудники кафе вашу супругу в краже не обвиняли. Маловероятно, что они присутствовали при факте кражи и могли показать на кого-либо — вот смотрите, мы видели, как этот человек вытащил из сумочки карточку и расплатился. Они лишь дали показания, что ваша супруга расплачивалась картой.

С точки зрения полиции, женщина, у которой украли карточку, — потерпевшая. Сотрудники кафе — свидетели. А ваша супруга — подозреваемая. И свидетельские показания — не в пользу супруги.

Сотрудники кафе никого не обвиняют, а говорят: «Это точно вы, мы вас помним, и по камерам после вас никого не было». Говорят они, скорее всего, это в полиции. Следователь или дознаватель записывает их показания в протокол.

Полиции кажется, что дело раскрыто — есть свидетельские показания. Чтобы подкрепить позицию обвинения, следователь изымает записи с видеокамер — он считает, что это точно подтвердит вину вашей супруги.

Но все наоборот — на записях ни время не совпадает, ни количество транзакций, ни способ оплаты — потому что ваша супруга платила телефоном вместо карточки. А в этом случае легко проверить, привязана ли к конкретному телефону банковская карта и чья она.

В суд дело с такими доказательствами передавать нельзя — судья вынесет оправдательный приговор.

Кто за все это отвечает

Отвечать за все это безобразие, по всей видимости, придется государству.

Государство должно гарантировать соблюдение прав граждан. Если человек необоснованно стал жертвой уголовного преследования — государство отвечает за то, чтобы ему возместили ущерб. И неважно, кто виноват в таком преследовании, — свидетели, следователи, дознаватели или прокурор. Отвечать должно государство, а компенсировать ущерб — деньгами из бюджета.

ст. 53 Конституции РФ

Что такое реабилитация

Уголовное преследование легко превращает жизнь человека в кошмар — друзья отворачиваются, соседи показывают пальцем, а работодатель увольняет с работы. Приходится ходить на допросы и тратить деньги на услуги адвокатов. А потом человеку говорят — ошибочка вышла, ну ничего, вас же в тюрьму не отправили. Давайте все забудем. Так и получилось в случае с вашей супругой.

Переживания, страдания, потеря репутации — тоже ущерб, который можно посчитать в финансовом выражении и потребовать возместить. А еще вы пишете, что обращались за консультацией к юристам, — значит, вы потратили деньги. Их тоже можно вернуть. Возмещение любого ущерба и восстановление прав человека при незаконном уголовном преследовании — и есть реабилитация.

Вот пример из суда — против женщины в Ставропольском крае возбудили уголовное дело за дачу заведомо ложных показаний, но дело прекратили. Женщина подала в суд и получила с Минфина компенсацию в порядке реабилитации. К сожалению, размера компенсации в открытых источниках не указано. Но добиться такой реабилитации через суд возможно.

Право на реабилитацию

У вашей супруги возникло право на реабилитацию, потому что в отношении нее сначала возбудили уголовное дело, а потом прекратили его — она оказалась непричастна к преступлению.

ч. 3 п. 2 ст. 133 УПК РФ

Вы пишете, что вашей супруге позвонили и рекомендовали забыть о произошедшем. Возможно, сотрудники полиции решили подстраховаться. Так, к сожалению, бывает в РФ — человек по документам свидетель, но на допросе сотрудники требуют от него признательных показаний, отбирают телефон, разъясняют право не давать показаний против себя. Человек может считать себя подозреваемым, даже если следователь говорит — не волнуйтесь, все в порядке, вы же свидетель.

Постановление КС РФ от 27 июня 2000 года

В случае с вашей супругой, по всей видимости, так и получилось — обвинений ей официально не предъявили, но все равно требовали сознаться в краже.

А как по закону?

Если все делать по закону — сотрудники полиции должны были действовать следующим образом:

  1. Сказать вашей супруге, в чем ее подозревают.
  2. Сообщить о ее правах — не давать показаний против себя, иметь защитника, а если его нет — предоставить за счет государства.
  3. Допросить под протокол по факту кражи. При этом предупредить, что любые показания могут быть использованы в качестве доказательств по уголовному делу.
  4. Вручить копию постановления о возбуждении уголовного дела либо копию постановления о применении меры пресечения — в случае, если такой мерой была подписка о невыезде и надлежащем поведении.

ч. 4 ст. 46 УПК РФ

Если уголовное преследование прекращают — выносят соответствующее постановление. Его вручают подозреваемому, и разъясняют право на реабилитацию, а также направляют извещение с разъяснением порядка возмещения вреда, связанного с уголовным преследованием.

ст. 134 УПК РФ

Ничего этого сделано не было.

Как на самом деле было у вас

Какой точно был статус у вашей супруги — свидетеля или подозреваемой — можно узнать из протокола допросов. Закон позволяет любому человеку знакомиться с материалами следственных мероприятий, которые проводились с его участием.

ч. 4 ст. 46 УПК РФ

Я рекомендую требовать ознакомления с этим протоколом. Лучше всего оформить это требование письменно — направить следователю ходатайство с просьбой об этом. Такое ходатайство можно вручить следователю лично, а можно отправить заказным письмом с уведомлением о вручении. Если в ознакомлении откажут — обратитесь с жалобой в прокуратуру.

Из протокола будет видно, кем вашу супругу считало следствие, о чем спрашивали, как мотивировали изъятие телефона и отразили ли все факты объективно.

А еще я рекомендую очень внимательно присмотреться к вашей подписи под протоколом. Недобросовестные следователи в такой ситуации протокол переписывают, убирают из него все вопросы с требованиями признания, а подпись под ним подделывают.

Как составить иск и сколько просить в качестве компенсации

Выплаты в рамках реабилитации не происходят автоматически. Вашей супруге нужно будет обратиться в суд с иском.

Куда подавать. С исковыми требованиями вы можете обратиться по выбору в суд по месту жительства либо в суд по месту нахождения подразделения полиции. Подробнее об этом мы писали в статье «В какой суд подать иск».

Основание. По п. 3 ч. 2 ст. 133 УПК РФ право на реабилитацию, в том числе право на возмещение вреда, которое связано с уголовным преследованием, имеют подозреваемый или обвиняемый, уголовное преследование в отношении которого прекращено по реабилитирующим основаниям. Так и пишите. Еще сошлитесь на то, что преследование прекратили в связи с непричастностью к преступлению. Но окончательно это будет понятно после того, как вы ознакомитесь с протоколами.

Требования. Просите компенсировать моральный вред, который вам причинили в результате незаконного уголовного преследования, в порядке реабилитации. В иске можно указать, что супруга фактически являлась подозреваемой по уголовному делу, но была доказана ее непричастность к преступлению. В связи с этим вы просите возместить причиненный ущерб.

ст. 136 УПК РФ

А еще можно написать в иске, что требуете принести официальные извинения. Это должен сделать прокурор от имени государства.

Размер компенсации. Окончательное решение о размере выплат будет принимать суд. Но желаемую сумму в иске указывать нужно будет вам. Рекомендую не ставить сумму с шестью нулями — она должна быть адекватной перенесенным страданиям.

ст. 1101 ГК РФ

Какой размер считать адекватным в этом случае — решать вам. Можете включить туда оплату услуг юриста, с которым консультировались, услуги няни, которая сидела с ребенком во время трехчасового допроса, возможно, деньги, которые вы потратили на поездку в полицию на такси и обратно, а также другие расходы, которые вы понесли в связи с этим обвинением. Самое главное, чтобы вы смогли подтвердить их документально — чеками, договорами, квитанциями. Проблемы со здоровьем и сбои в кормлении тоже нужно будет подтвердить — например, справками из больницы. На слово суды никому не верят.

Насколько это тяжело и сколько времени займет

У таких исков упрощенный порядок рассмотрения и сжатые сроки — в течение месяца судья должен принять решение о размере и порядке возмещения ущерба.

Но в вашем случае потребуется провести еще и подготовительную работу — ознакомиться с протоколами допросов в полиции, подготовить мотивированные исковые требования. Если нет опыта работы с такими документами, составить иск будет тяжело. Поэтому я рекомендую обратиться к юристу. Они обычно охотно берутся за дела, связанные с реабилитацией.

Оплату услуг юриста можете включить в исковые требования — это законно.

Можно ли привлечь к ответственности персонал кафе

За сам факт вызова полиции привлечь их к ответственности нельзя. Тем более что уголовное дело возбудили до их звонка по заявлению потерпевшей.

Но если в процессе следствия выяснится, что сотрудники кафе давали заведомо ложные показания — их можно привлечь к уголовной ответственности по статье 307 УК РФ. Санкция — от штрафа в размере до 80 тысяч рублей до исправительных работ на срок до двух лет либо ареста на три месяца.

Но однозначно утверждать, что персонал кафе привлекут к ответственности, сложно. Все зависит от их показаний. Если сотрудники кафе добросовестно заблуждались и просто говорили, что кроме вашей супруги в кафе никого больше не было, — оснований привлечь их к ответственности нет. А если говорили, что точно видели, как именно ваша супруга платила карточкой четыре раза, а на видеозаписи видно, что оплата производилась телефоном и один раз — им придется отвечать.

Как быть с соцсетями и блогерами

Соцсети, средства массовой информации и блоги — это замечательное средство распространения информации. И они могут дать результат, если использовать их по назначению. Например, для поиска свидетелей или сбора денег на адвоката.

Но если вы хотите получить компенсацию от государства, соцсети не помогут. Для этого придется читать законы и обращаться в суды. И если сделать все по закону — шансы получить компенсацию высокие.

Запомнить:

  1. Если вас необоснованно заподозрили в преступлении — появляется право на реабилитацию.
  2. Можно требовать компенсации материального вреда — например, вернуть деньги, потраченные на адвоката. А можно потребовать компенсировать моральный вред и даже получить извинения от прокурора.
  3. Требовать возмещения с государства для вас выгоднее, чем с сотрудников и администрации кафе. Судебным приставам не придется бегать за Минфином, государство не признает себя банкротом и не будет скрываться от должника. О том, как взыскивать долг с физических лиц, мы рассказывали в статье «Как взыскать долг через приставов», и там все непросто.
  4. Соцсети хороши для распространения информации и поиска свидетелей. Но получить компенсацию они не помогут.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

Суицид и звонок в 112 - помощь с суицидальными людьми + отзывы, практика

Суицид и звонок в 112 - помощь с суицидальными людьми + отзывы, практика

Система «112» - обеспечивает эффективный прием и обработку первичной информации о происшествиях по каналам проводной и сотовой связи, а также в виде СМС-сообщений, поступающих в единые дежурно–диспетчерские службы, и далее, передачи в соответствующие экстренные оперативные службы (скорую помощь, пожарную охрану и полицию) для оказания оперативной помощи жителям нашей страны. В эту систему входит и служба экстренной психологической помощи населению по телефону, которая считается одной из форм психопрофилактической работы, социально-терапевтической помощи. Психологическая помощь населению по единому номеру «112» по Иркутской области оказывается анонимно, в круглосуточном режиме и бесплатно.

С момента начала работы психологической службы в период с октября 2017 года психологами центра обработки вызовов системы обеспечения вызова экстренных оперативных служб по единому номеру «112» по Иркутской области зафиксированы обращения:

  1. Психическое и соматическое здоровье, инвалидность, онкология - 25%
  2. Зависимость: алкогольная, наркотическая, игровая-18 %
  3. Суицидальные намерения - 20 %
  4. Насилие: домашнее, психологическое, физическое, сексуальное -10 %
  5. Кризисные переживания: авария, травма, смерть, потеря жилья - 6 %
  6. Одиночество, поиск, утрата смысла жизни - 4 %
  7. Семейные конфликты, взаимоотношения детей и родителей - 8 %
  8. Трудности в общении, конфликты на работе - 2 %
  9. Ревность, измена, разрыв отношений, неразделенная любовь - 2 %
  10. Социальная адаптация (материальные трудности, отсутствие жилья, проблемы трудоустройства) – 2 %
  11. Проблемы сексуального характера -1%
  12. Другие обращения (информация о службах психологической помощи, брань, угрозы)- 1%

Не каждое обращение заканчивается консультацией, т.к. зачастую абоненты бывают в состояния наркотического или алкогольного опьянения, и, тогда они перенаправляются для работы к специалистам-наркологам, психиатрам, психотерапевтам. Если учитывать количество консультаций, полученных гражданами Иркутской области с октября 2017 года, т.е. с момента начала функционирования психологической службы, было проведено консультаций: в 2017 г. - 40 консультаций; в 2018 г. - 373 консультации, в 2019 г.-820 консультаций, в 2020 г.- 1694 консультации. Растущее число обращений говорит о том, что данный вид помощи является обоснованным и востребованным. Центр обработки вызовов службы «112» в данный момент продолжает развиваться, расширяется штат, внедряются различного рода инновационные технологии.

Оперативные дежурные - психологи принимают по единому номеру «112» все поступающие звонки. А именно, за сутки, психолог принимает от 150 до 450 звонков различного характера и из них, от 15 и более, звонки психологической направленности. Количество зависит от времени года, времени суток, праздничных или выходных дней. Большее количество звонков приходится на вечернее и ночное время дежурства. Стоит обратить внимание на существенную разницу в работе оперативных дежурных, работающих в службах «01» (служба пожарной охраны), «02» (служба полиции), «03» (служба скорой медицинской помощи), «04» (аварийная служба газовой сети) и дежурными специалистами -психологами службы «112». У общеизвестных нам ещё с советских времен служб, поступающая информация узко специализирована, и принимающий вызов диспетчер использует шаблон, отработанный до автоматизма. Он заранее готов к действиям, которые должен предпринимать. Информация же, поступающая в службу 112 не специализирована и требует мгновенного и, одновременно, тщательного анализа.

Абоненты, обращающиеся за консультацией психолога по единому номеру «112», как правило, находятся в состоянии кризиса. И, самым разрушительным, с которым приходится сталкиваться, является влечение к самоубийству.

Следует отметить, что организационные формы предупреждения суицидов и работы с суицидентами во многом зависят от культурно-исторических, этнических, социально-экономических условий страны.

Основными причинами самоубийств можно назвать следующие:

  1. возрастной кризис;
  2. грубые психические расстройства личности;
  3. развод с женой/мужем;
  4. смерть супруга, близкого человека;
  5. неизлечимая болезнь;
  6. отсутствие работы;
  7. одиночество.

Согласно статистическим данным, в 30 % случаев, люди повторяют попытку совершить самоубийство спустя какое-то время, а в 10 % случаев суицид осуществляют. Кроме того, попытки свести счеты с жизнью фиксируются в 6 раз чаще, чем завершенные суициды.

Для человека в состоянии кризиса принципиальными факторами являются подавляющая важность неразрешимой проблемы и чувство беспомощности и безнадежности. Давление этих чувств провоцирует абонента к действиям по немедленному разрешению ситуации.

Оперативный дежурный психолог собирает всю возможную информацию о суициденте и его намерениях (место нахождения, с кем находится, есть ли дети, какие средства использовались и как давно и.т.д.) Поскольку чрезвычайно важно удержать абонента от употребления средств самоубийства, психолог старается мобилизовать его любые другие ресурсы, чтобы удержать клиента от использования этих средств. Если существуют значимые другие люди, попросит разрешения поговорить с ними. Зачастую приходится быть изобретательным в подходе работы, т.к. не смотря на определенные закономерности, история каждого абонента уникальна. В некоторых случаях психолог принимает решение не вовлекать членов семьи (например, когда у абонента есть оружие, это может оказаться смертоносным для других). Если абонент предпринимает суицидальные попытки (таблетки, вскрытие вен, повешение, т.д.) или собирается сделать это сейчас, психолог действует быстро и безотлагательно. Вызывает службы 02,03, АСС.

Суицидальное поведение — это требование внимания, которое, как чувствует абонент, потеряно. Большинство людей, пытающихся покончить с собой, на самом деле не хотят умирать. Чувства суицидального человека двойственны: он хочет и жить, и хочет умереть. Эта черта суицидальной личности. Амбивалентность и есть тот факт, благодаря которому предотвращение самоубийства возможно. Работая с суицидальным абонентом, консультант оценивает оба чувства и их взаимоотношения.

Группами риска, в которых возможность совершения самоубийства значительно выше, чем у других, являются:

  1. подростки с нарушениями межличностных отношений;
  2. абоненты, злоупотребляющие алкоголем или наркотическими веществами;
  3. абоненты с криминальным или девиантным поведением;
  4. абоненты с повышенным уровнем самокритичности, а также страдающие от различных унижений;
  5. абоненты, пережившие утрату близкого человека;
  6. подростки с фрустрацией;
  7. взрослые, страдающие неврозами;
  8. абоненты, ведущие изолированный образ жизни, так называемые одиночки.

Если абонент суицидален, то причина его звонка - поговорить о суициде. Способность говорить о суициде свободно - полезна в целях снижения тревожности абонента и его суицидальных импульсов. Прослушивание суицидальных планов абонента помогает специалисту решить, насколько серьезна угроза самоубийства. Психолог отслеживает пути развития идей, чтобы понять, куда они ведут. Оперативному дежурному психологу необходимо быть сосредоточенным, когда суицидальный риск высокий. Он максимально мобилизуется, чтобы слушать абонента; делает паузы, которые позволят суициденту собраться с мыслями и выразить их. Старается быть спокойным, вдумчивым в разговоре. Выясняет какие кризисы были пережиты им в прошлом. Помогает установить межличностные отношения со стабильным человеком.

Психологи, работающие в службе 112, владеют высоким уровнем квалификации. Потому что нужно быстро войти в проблему, понять её суть, попытаться снять эмоциональное напряжение и помочь абоненту найти пути выхода из кризисной ситуации. Очень часто клиент находится во власти сильных самодеструктивных тенденций в ночное время, тогда ближайшей целью становится помощь абоненту пережить текущую ночь. Коллеги из профессионального сообщества часто сравнивают взаимодействие психолога и суицидента с «Божественной комедией» Данте. Психолог выступает в роли Вергилия, сопровождающего главного героя, когда тот идет через ад. Но он не помогает, «соломку не подстилает», он просто находится рядом, задает разные вопросы и, через это присутствие, помогает человеку пройти через все девять кругов. Конечно, герой всю работу делает сам. Работа психолога на телефоне экстренного вызова заключается прежде всего в том, что он сопровождает отчаявшегося человека, когда тот проходит через свой личный ад. Никто не может сказать, как прожить эту жизнь и решение человек все равно будет принимать сам.

Задача психолога службы 112 - создать возможность для доверительной беседы. Принцип работы таков: «Я здесь для этого звонящего человека. Я здесь для тебя». Абоненту требуется смелость, чтобы рассказать о том, как он собирается совершить самоубийство. Это будет раскрытием суицидальных фантазий, тайн. Психологи задают прямые вопросы о суицидальных чувствах и планах. Пока идет разговор, человек может обнаружить, что его ситуация — это еще не весь мир. Потому что, сознание сужается до восприятия единственной проблемы, которая тревожит. Человек не видит ресурсов, не видит большого количества вариантов выхода. Психолог их показывает.

Если в личной психотерапии можно отказаться работать с человеком, то здесь этой возможности нет. Люди идут на «спасительный огонек во тьме», считая консультанта службы 112 крайней инстанцией, «службой спасения». Становится понятно, что предупреждение самоубийств у населения давно вышло за рамки ведомственных, психиатрических возможностей и локальных мероприятий. Данную проблему необходимо решать путем построения системы, которая объединяет меры медицинского, психологического, социального, правового и педагогического характера.

Профилактика суицида — это комплекс различного рода мероприятий, направленных на предупреждение суицида и устранение его факторов риска. Если абоненты будут чаще звонить на единый номер «112» в кризисных ситуациях и их проблемы будут в процессе беседы разрешаться, если оказанная им помощь будет эффективна, то таким образом будет происходить предупреждение суицидального поведения. Сейчас можно с уверенностью сказать, что служба экстренного вызова «112» выступает в качестве значимой социальной службы по решению проблем, возникающих у людей, а также для превенции суицидов.

Можно констатировать, что оптимальное сочетание стратегии и тактики минимизации суицидального поведения на всех уровнях функционирования общества позволит значительно снизить суицидоопасную ситуацию в городе и ее регионах.

Таким образом, деятельность психологов центра обработки вызовов системы обеспечения вызова экстренных оперативных служб по единому номеру «112» является важной и значимой структурой по спасению населения на территории России.

Как предотвратить суицид: интервью с руководителем «Телефона неотложной психологической помощи»

Зачастую самоубийство представляется единственным выходом из невыносимого положения, способом разрешения жизненной проблемы, дилеммы, обязательства или невыносимой ситуации. Кризисные обращения связаны с интенсивным и длительным стрессом. Чаще всего они содержат какую-либо потерю, могут угрожать серьезным ущербом или физическим уничтожением. При сильном стрессе человек чувствует собственную беспомощность: у него нарушается привычное представление о себе, он не видит своего дальнейшего будущего. В какой-то момент он может не контролировать себя.

Человек выговаривает свою боль

— Как проходит кризисное консультирование по телефону, когда нет визуального контакта?

— С одной стороны, телефон позволяет общаться людям, находящимся на большом расстоянии друг от друга. Это большой плюс, потому что человек может быстро связаться с психологом. С другой стороны, по телефону отсутствует визуальный контакт, но несмотря на это, благодаря этому человек усиливает вербализацию переживаемой ситуации. По сути, человек выговаривает свою боль, и ему становится легче. Он описывает свое состояние, намерение, и постепенно у него снижается чувство тревоги. Он начинает овладевать своей ситуацией, начинает как бы со стороны слышать и видеть уже конструктивные и безопасные варианты решения своей проблемы. Эффект «ограниченной коммуникации» повышает последовательность, внутреннюю организованность и систематичность психотерапевтической беседы, делает ее более структурированной и логичной. Хотя телефон и позволяет общаться на значительном расстоянии, человек и терапевт в определенном смысле находятся рядом друг с другом, их голоса звучат в непосредственной близости друг от друга. Это свойство телефонной связи способствует быстрому формированию доверительности в беседе, облегчает включение в терапевтическое обсуждение глубоко личных проблем.

— Как психолог понимает, что человек хочет покончить с собой? Есть какие-то первые признаки по разговору?

— Суицидальные звонки — это обращения, связанные с переживанием кризиса, душевного страдания, выход из которых видится в смерти как в избавлении. Суицидальность выражается мыслью: «Я могу прекратить эту боль, я могу покончить с собой». Сознание принимает суицид как единственный возможный вариант решения проблемы или ситуации. Существует «Шкала оценки угрозы суицида», которая используется в телефонном консультировании. Есть факторы, повышающие степень суицидального риска: это юный или пожилой возраст, мужской пол, изолированность, хроническая болезнь, галлюцинаторная депрессия или интоксикация. Во время разговора психолог выясняет это. Кроме того, повышенный суицидальный риск можно увидеть по некоторым заявлениям человека на другом конце: например, «Я подумываю о самоубийстве», «Было бы лучше умереть», «Я не хочу больше жить». Плюс косвенные высказывания, например, «Вам не придется больше обо мне беспокоиться», «Мне все надоело» или «Они пожалеют, когда я уйду».

Установить доверительный контакт

— Может ли человек оставаться анонимным, если говорит о суициде?

— Анонимность — это первая и наиболее очевидная особенность работы в телефонном психологическом консультировании. Соблюдение анонимности укрепляет в человеке чувство безопасности, уменьшает переживания уязвимости и беспокойства, а также повышает доверительность при обсуждении личных и интимных проблем. Анонимность контакта может спровоцировать большую откровенность и доверие со стороны человека. Телефонные консультанты-психологи, как правило, работают в реальности, нарисованной позвонившим. При этом все же происходит проверка некоторых гипотез, иногда прямыми вопросами, иногда косвенными. Оценивается риск суицидальности, и если он признается высоким, человека просят сообщить свое местонахождение.

— Из-за чего люди чаще всего задумываются о суициде?

— Люди задумываются о суициде по самым разным причинам. Так, острые реакции возникают при межличностных конфликтах, как правило, внезапных, неожиданных для человека. Например, распад семьи, супружеская измена, несправедливое, оскорбительное отношение одного из супругов или любовного партнера. Такой причиной может быть необратимая, внезапная утрата значимого человека: смерть ребенка, супруга, родителей. К мыслям о суициде часто приводят сильные и продолжительные отрицательные эмоции: тревога, беспокойство, тоска, обида, чувство собственной несостоятельности, беспомощности, одиночества.

В связке со службами спасения

— С какими городскими службами взаимодействуете, если есть реальная угроза суицида?

— Работа психолога-консультанта заключается в том, чтобы «услышать» человека, поддержать его и помочь разобраться в ситуации. Если необходимо — пригласить его на очную консультацию в одно из структурных подразделений «Московской службы психологической помощи населению». С 2018 года мы сотрудничаем с экстренными оперативными службами по единому номеру «112». Если психолог-оператор понимает, что на другом конце провода человеку требуется незамедлительная помощь, на место выезжает бригада спасателей, скорая помощь, полиция или пожарные. В свою очередь специалисты «Системы-112» оповещают психологов о каждой попытке суицида и звонят на «051» в случаях, когда человек просит о психологической помощи.

— Сколько человек за этот год обратилось за помощью, связанной с суицидальными намерениями? Самоизоляция повышает риск суицидальных мыслей?

— За этот год к нам обратилось 557 человек с суицидальными мыслями или переживаниями. Это составляет 2,1 % от общего числа консультаций. По половому признаку — это 190 мужчин и 367 женщин. Но женщины вообще чаще обращаются за психологической помощью. У мужчин психологическая поддержка, к сожалению, ассоциируется со слабостью. Очень много звонков поступает во время затяжных праздников или когда в СМИ освещаются резонансные события. Период повышенного риска — выходные дни: многие люди в будни работают, посещают школу, дневные психиатрические лечебницы или участвуют в терапевтических программах. Также понедельник может оказаться днем повышенного риска для людей неработающих, чья семья или друзья уходят на работу, оставляя их в одиночестве на предстоящую неделю. Самоизоляция — также тяжелое испытание для людей, особенно одиноких, контакты которых и так слишком малы: поход в поликлинику, магазин, выгул собаки и т. д. Ощущение замкнутости, оставленности, запертости, брошенности может спровоцировать чувства безвыходности и безнадежности.

С подростком нужно держать ухо востро

— Начался учебный год, многие дети испытывают стресс. Как родителю понять, что подросток задумал что-то неладное?

— Если ребенок испытывает сильный стресс, у него изменится поведение. У него возникает замкнутость, апатия, нежелание заниматься тем, что раньше приносило ему удовольствие. Может проявляться раздражительность, плаксивость, агрессия, возникают или обостряются психосоматические проявления. Так или иначе, внимательного родителя должны насторожить подобные «звоночки». В разговоре могут звучать фразы о нежелании что-либо делать, о сильной усталости, о бессмысленности существования, о нежелании жить.

— Если родитель замечает эти изменения, что ему делать?

— Родителю обязательно нужно внимательно отнестись к состоянию подростка. Очень сложно, но так важно сохранить максимально спокойное отношение к происходящему. Найдите возможность поговорить, выслушать, привести примеры собственного преодоления сложностей. В такой ситуации необходима помощь психолога, который поможет подростку справиться с тяжелой ситуацией. Для этого в Москве работают линии телефонов доверия. Ребенок, подросток и родитель всегда могут позвонить по номеру 8 (800) 200-01-22 и получить квалифицированную помощь специалиста. Либо к нам — по номеру 051.

Читаем между строк

— Повторяющиеся фразы: «Я боюсь смерти» или, наоборот, «Мне не страшно умереть» могут быть признаками того, что с человеком что-то не так?

Страх смерти может иметь отношение к различным ситуациям, в том числе касающимися страшного диагноза, или к нынешней ситуации пандемии. Бояться смерти нормально. А вот повторяющаяся фраза «Мне не страшно умереть» должна, безусловно, настораживать, если только в ней не кроется защитная парадоксальная реакция на угрозу смерти. Вырванные слова из контекста не являются прямыми указаниями на опасное решение. Конечно, многие люди, которые думают о самоубийстве, часто сознательно или безотчетно подают сигналы бедствия, как бы давая окружающим ключи к своему намерению. Некоторые стенают о своей беспомощности, взывают о вмешательстве или ищут возможности спасения. Поведение людей при суицидальных намерениях — это не проявление вражды, ярости или разрушения, и даже не замкнутость или депрессия, а именно сообщение о своем суицидальном намерении. Естественно, эти словесные сообщения и поведенческие проявления часто бывают косвенными, но человек внимательный в состоянии заметить их.

— Как можно предотвратить суицидальные намерения у взрослого члена семьи — мужа или жены, бабушки или дедушки?

— Самоубийство не является случайным действием, оно никогда не совершается бесцельно. Цель каждого самоубийства состоит в разрешении проблемы, причиняющей человеку сильные страдания. Чтобы понять причину суицида, прежде всего следует знать, какую именно психологическую проблему пытается разрешить самоубийца. Поведение жены или мужа может являться одним из важнейших аргументов в принципиальном решении вопроса о жизни и смерти. Враждебно настроенная, не оказывающая поддержки и активно конкурирующая жена может косвенным образом сыграть провоцирующую роль в суицидальном поведении супруга. Что касается бабушки или дедушки, то важным фактором здесь будет их физическое или эмоциональное одиночество. Поскольку общей суицидальной эмоцией является беспомощность, безнадежность, то острее всего она переживается в одиночестве. «Я уже ничего не могу сделать [кроме совершения самоубийства], и никто не может мне помочь [облегчить боль, которую я испытываю]». Поэтому критично, чтобы у пожилого человека было хоть какое-то общение, хоть какой-то выход из замкнутого круга мыслей.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

Как шантажируют со взломом переписки - мошенничество и вымогательство: рассылка, отзывы, практика

Как шантажируют со взломом переписки - мошенничество и вымогательство: рассылка, отзывы, практика

МЕНЯ ШАНТАЖИРУЮТ В СПАМ-ПИСЬМЕ. ЧТО ДЕЛАТЬ?

Если вы смотрели 3-ий сезон «Черного зеркала» (или любой другой утопический сериал, где хакеры ломают людские судьбы), эта история найдет мощную поддержку в вашем воображении. Если еще нет, все равно будет познавательно! Давайте обо всем по порядку.

Пользователю пришло реальное письмо деликатного содержания. Вот оно: «Недавно я получил письмо, где меня уведомили о взломе. Подтверждается это тем, что письмо отправлено мне из моего же аккаунта на e-mail! Выглядит так, будто я отправил письмо сам себе, но я этого не делал!

Затем они написали про компромат. Якобы у них есть съемка [с моей веб-камеры], где я смотрю видео на сайте для взрослых… Теперь они требуют $698 в биткоинах и угрожают разослать это видео моим родным и друзьям. Меня реально хакнули?».

Поздравляем, вы миллионный пользователь!

Вот так, легко и играючи, технологии давят на самый большой страх — быть пойманным, осмеянным и выставленным на показ. Эта ситуация называется «цифровым секс-шантажом» или «сексторцией». И хотя такие письма должны автоматически попадать в папку со спамом, миллионы (если не миллиарды) подобных угроз были отправлены за минувшие годы, и их поток не думает уменьшаться.

Единицы пользователей реагируют на цифровой мусор (герой в заглавии статьи — скорее исключение). Но в силу того, что стоимость даже тысячи спам-писем равна нулю, всего пары денежных переводов достаточно, чтобы этот вид прибыли здравствовал и развивался.

Вычислить его легко. Получить подтверждение о злонамеренности письма можно в поисковике Google или «Яндекс». Введите пару строк или предложение из письма, и перед вами откроется лавина форумов, где давно перемыли косточки спамерам, да и точно такое же письмо как у вас разместили.

К слову, система защиты от фишинга существует с 2012 года. Протокол DMARC (Domain-based Message Authentication Reporting and Conformance) решает проблему, но он все еще недостаточно распространен. Подробнее на Википедии.Если с предложениями наследства от африканского короля, выигрышами в конкурсах и другими манящими сообщениями все легко, ведь они никак вас не компрометируют, с сексторцией дело обстоит сложнее.

Дело в том, что случайный спам неэффективен, поэтому мошенники пытаются персонализировать атаки. Наиболее распространенный способ — подделка имени отправителя. Почтовые сервисы не могут аутентифицировать поля from: и reply to:, поэтому спамеры манипулируют этими данными. Злоумышленники, как в примере, просто дублируют адрес from: из данных to:, и письмо выглядит так, будто отправлено из того же аккаунта.

Проверка пароля

Другие версии спам-писем могут содержать пароль получателя и номер телефона. Они, как правило, появляются у мошенников в результате масштабных взломов, которые случаются довольно часто.

Вспомните Yahoo: в 2017 году компания призналась в утечке данных трех миллиардов аккаунтов. Взлому в свое время подверглись LinkedIn (164 миллиона аккаунтов), Adobe (153 млн), eBay (145 млн), Sony PlayStation Network (77 млн), Uber (57 млн) и другие.

Ваши данные тоже могут быть в списке. Проверить можно на сайте Have I Been Pwned. Если ваш адрес там фигурирует, вы должны изменить пароль сейчас же! Тем более поменяйте его, если один и тот же пароль используется сразу для нескольких сайтов и сервисов. Это плохая идея.

Опять же, у компании Dashlane есть полезный сайт, который расскажет, сколько времени потребуется на взлом пароля. Но помните: даже самые сложные пароли бесполезны, если они уже утекали в сеть. Например, в теории, пароль «correct horse battery staple» можно взламывать 15 октиллионов лет, но его уже дважды сливали в такой форме, и надежным защитником он уже не будет.

Кто виноват и что делать

Лучший способ избежать фишинга и спама в дальнейшем – удалять такие сообщения. Не открывать, не отвечать, не смотреть вложения, не вводить информацию на сторонних сайтах и тем более не переводить деньги!

Имейте в виду и то, что спам может заразить ваш компьютер вирусами. Регулярные обновления антивирусных баз и операционной системы как раз для этого и нужны. Не забывайте: тысячи компьютеров были заражены вирусами Stuxnet и WannaCry спустя месяцы, а иногда и годы после устранения всех уязвимостей. Кто-то просто забыл обновиться…

А что касается секс-шантажа и других типов манипуляции — не переживайте. Шанс того, что кто-то действительно заполучил компромат на вас, ничтожно мал.

Затрону щекотливую тему. Работа моя связана с большим времяпровождением за компом и в сети. Так как мне приходиться общаться по работе через почту, а иногда она уходит в СПАМ, его тоже проверяю (иногда выуживая письмо по ошибке ушедшие в мусор). Еще в декабря 2020 года на почтовый ящик пришло письмо над которым просто посмеялась и стерла (почта рабочая). Но, такие письма в СПАМе приходят и приходят (меняется название Крайнее предупреждение, вас взломали и т.д.)....

Текст следующий и подобный:

ВАУ! ни чего себе: что же такого криминального можно увидеть на моем рабочем компе?! - задалась я вопросом (рабочие программы, проекты - не уж то подпадают под сайты для взрослых!!!). А что, сложные задачи вычисления интегралов и сложных процентов, статьи с философским уклоном...

Хотя ...

Для любой женщины умный мужчина сексуален, но не знала что рабочие документы совершенно расчетного характера являются сексуальными....

Хотя мои рабочие документы с расчетами ... Ну, не выдержит их чтение не только детская психика, но и психика нормального человека. Ах, да, есть еще на экране фильмы фантастики, дорамы, триллеры и детективы, а есть фильмы ужасов. Ну вот только грифа +18 на них нет и быть не может (хотя кровавых сцен и спецэффектов направленных на страх зрителей у некоторых режиссеров уйма, но вот постельных сцен намного меньше или нет вообще).

А если читать что мы пишем в рамках рабочего процесса в госучреждениях по требованиям проверок - свихнуться можно, ну тоже вроде под +18 не попадает. Но вот вопрос: если это все просматривают забросившие троянца авторы писем и утверждают что это сайты для взрослых - кто же тогда извращенец (ну, реально с нормальной психикой и по своей воли мои рабочие документы читать может только какой-то извращенный маньяк чиновник)?

Ах, да иногда я прочитываю в письмах выполненные рабочие задачи совершенного экономического содержания - как меняется мое лицо (не наблюдала), но иногда в нем есть и удовлетворение, и ужас, и смех, а иногда боль от увиденного (особенно когда нужно срочно сделать, а тут программа слетела :) ) - может это засняли шантажисты? Ну правда эмоции при прочтении например, бухгалтерского баланса или иных подсчетов - эмоции не повторимые. Хотя может быть не только для некоторых деньги фактор сексуальности, но и эмоции проверки их подсчета! А может работу с документами и писаниной по совершенно экономическим вопросам в ночи с невыспавшимися глазами, засняли? Ой, все теперь за комп только в макияже (а то вдруг снимают и подглядывают, а я такая страшная, не крашенная? ! Всё - подбираю белью с французского кружева и только так за комп)

Даже анекдот вспомнился:

Из сети

Может и "склеили" к картинке все что хотите: фотошоп и куча всего сейчас можно состряпать. Даже я это умею, да и любой (практически любой школьник может смонтировать все что хотите: хотите на мой дом инопланетяне прилетят - пожалуйста, без проблем. Или я (или любой современник) чей фейс в сети есть может пообщаться с Наполеоном - без проблем - программирование и ряд программ в помощь!)

Вот мне, например, русская кибердеревня нравится - правильное развитие мысли про видеомонтаже

Вот с юмором фантастический монтаж.

Но чтобы тратить финансы для того чтобы монтировать мой экран с моим лицом?!? Хотя я думаю, что не тот профессиональный уровень у шантажиста (ов).....

Еще вопрос - зачем столько гнусных трудов (якобы хакеров) ко мне: я не депутат Гос Думы, Министр федеральный, не медиа личность, не святой человек, не прокурор Скуратов.... Репутацию разрушить хотят - да ладно?! Мои ж знакомые и обрадуются за меня (если есть что показать) и посмеются вместе со мной. Я обычный (признаюсь, наверное, в чем-то грешный - не в этом конечно, но не суть - все равно грешный) человек. Так, если дальше мыслить - даже если была бы депутатом Гос Думы (а думаю, простите за самомнение, - намного лучше и честнее многих из них), так для некоторых это же реклама -многих мы по таким скандалам (если бы они только этим были бы грешны), а не по делам их и узнаем . А для многих медиа личностей (если посмотреть их же Инсту или соцсети) отсутствие такой рекламы будет удручающим фактом - ведь они сами это рекламируют и получают деньги: так что помогите лучше им в распространении такой инфы.

Удивляет только как возможно заснять - если камера у меня выдвигается (закрытая) и ее еще ни разу на этом компе из корпуса не выдвигали. Загадка прямо. Супер технологии! А говорят мы технически отстаем - а у нас уже в каждом спаме, так сказать для широкой публики супер технологии (ну якобы чего это они снимают). Не, ну копию экрана можно снять (здесь то как раз не проблема), ну вот что бы экран сам по себе за зрителем (без камеры ) следил - фантастика. Да, такие технологии в нашу отечественную промышленность и материальное производство бы, да в дело бы. Эх!

В одном из писем шантажа была фраза чтобы ни кому не рассказывать об этом письме. Ага, а может быть наоборот - пусть уж все знают! Теперь письма еще и сохраню для надежности. Подтверждение шантажа должно быть.

Разошлют в течении 50-60 часов (загадка только "что?" - скрин бы для уверенности бы предоставили). Испугаюсь, задрожу и деньги искать начну (650,700,850 долларов - варианты разные). Паника вдруг нагрянет - что делать-то.

Тут два варианта и оба судебных: 1. Где мои проценты - отнимаю работу у специальных дам (они же за это деньги берут) - и не важно что не я снимала и за монитором не я была, а тут бесплатно всем шантажист разошлет - упущенная выгода! (и даже не завидую тому что они там прочитают) и 2 - уже не шуточное: полное основание для уголовного дела (была угроза шантажа и ее выполнили и не важно же что разослали, нанося ущерб).

Видимо, раньше всем слали письма о свалившемся не известно для получателя наследства (почему-то от американского служивого и на английском языке), но тут то все ясно. .. Но ведь попадались же ..

У меня другой вопрос - где же у нас спецподразделение полиции по отлову шантажистов в сети? Почему ждут заявлений (и многие ли в полиции принимают их, думаю что отказывают по разным причинам). Дело в том, что массовая рассылка таких писем - дело не одного человека. Это бизнес, но бизнес которого не должно быть.

Много лет назад был случай - у нас развели по телефону пожилую женщину (якобы сын в полицию попал и нужны деньги), к ней домой пришли и взяли все ее кровные, что на смерть копила. У дома был пробный видеодомофон, дело завели, но преступников не поймали. Хотя проблемы нет - взять данные по звонкам данной соте. Поразила циничность преступников и полная тупость и бездействие полиции.

Но ведь любой шантаж наказуем... Вот если их государство накажет это же для них славный исход, а если за такие шалости уже не государство начнет наказывать, то....

Так что друг шантажист, не обижайся, у каждого своя работа...

Как избавиться и не открывать такие письма. Не знаю как в других почтовых ресурсах, но в Яндексе сделала настройку на удаление этих писем даже из СПАМа.

В настройках почты нужно выбрать Правила обработки входящей почты и создать правило. Важно в окне "Применять" выбрать "ко всем письмам, включая спам и "с вложениями и без вложений"

Если выбрать окно "Тема" или "Заголовок" (там большой список и от кого и вложения). Выбирать "от кого" - бесполезно (реальный адрес почты отправителя и вписанной , что видит получатель - не совпадает. Пути их попадание : это интернет-магазины (видимо, заражены сайты через установленные плагины самими разработчиками и если их реклама попала в ваше поле зрения, то ждите таких писем - не важно кто Вы ребенок, пенсионер и т.д.), просвеченные почты в базах из крупных интернет- ресурсов услуг, сайты объявлений. Ставите галочку "удалить". Вы их ближайшее время не увидите и не откроите!

На будущее - старайтесь меньше оставлять свои координаты в сети.

- заводите для личной переписки еще дополнительные ящики.

Картинка окна обработки почты Яндекс

К "удалить" у меня уходят письма с темой
Вы взломаны
Время пришло
ПРОНИКНОВЕНИЕ В СИСТЕМУ
Очень важно!
Твоя очень серьёзная проблема
Крайнее предупреждение
Номер индентификатора для почты
ВАША СИСТЕМА ВЗЛОМАНА
Потеря доступа! Тикет

будем следить и пополнять!

1 апреля добавила пост по другой пост на эту же тему

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

Правильно настроить эквайринг - способы настройки эквайринга: помощь и консультация + отзывы

Правильно настроить эквайринг - способы настройки эквайринга: помощь и консультация + отзывы

Эквайринг — необходимость для бизнеса в наше время. С его помощью предприниматели могут принимать оплату за товары или услуги банковскими картами.

Выбираем терминал для эквайринга

Для эквайринга понадобится специальный терминал. Сейчас расскажем, как его выбрать.

  1. Кассовый (модульный) POS-терминал — подойдет для крупных магазинов с большим потоком покупателей. Он является частью кассы. Покупатель получает единый кассовый чек.
  2. Автономный банковский POS-терминал — удобное компактное устройство. От кассы не зависит, работает от сети или аккумулятора.
  3. Мобильные мини-терминалы (MPOS) — маленькие, легкие, поместятся даже в карман. Подходят для курьеров и всевозможных служб доставки. Для работы понадобится смартфон или планшет с интернетом, на котором будет показана сумма для оплаты.

Такие аппараты можно взять в аренду или купить у банка. Приобрести можно непосредственно в банке, в специализированных компаниях, или взять б/у оборудование у тех, кому терминал уже не нужен. Если выберете последний вариант, не забудьте заключить договор купли-продажи. В случае возникновения проблем вы всегда сможете оспорить покупку.

Возникнут трудности — идите к юристу. Проверенные специалисты ждут вас на нашем сервисе и всегда готовы к работе.

Делитесь постом с друзьями, которые только начинают свой путь в бизнесе.

Принцип работы эквайринга. При торговом эквайринге продавец вводит сумму оплаты в терминале, покупатель прикладывает карту или смартфон к терминалу. В интернет-эквайринге сайт продавца перенаправляет покупателя на специальный платежный шлюз, куда передаются реквизиты продавца и сумма покупки.

Покупатель вводит данные своей карты. Информация о платеже — сумме и реквизитах карты — направляется в банк, выпустивший карту. Если на счету достаточная сумма, она списывается со счета покупателя и зачисляется в банк продавца.

Перечисление денег между банками происходит через платежную систему, их много разных: «Мастеркард», «Маэстро», «Виза», «Мир», «Американ-экспресс», «Юнион-пэй», JCB и другие. Для подтверждения операции терминал выдает чек с информацией о платеже — квитанцию.

Кто участвует в операции

Банк. В эквайринге участвуют два банка — банк-эквайер и банк-эмитент. Банк-эквайер оказывает услугу эквайринга. Он дает бизнесу терминал для приема карт — в интернете его заменяет платежный интернет-шлюз — и зачисляет деньги от покупателя на счет. Предприниматели сами решают, какой банк подключить в качестве эквайера.

Банк-эмитент — это банк, выпустивший карту покупателя, которой он платит через терминал или в интернете. Банк-эмитент перечисляет деньги со счета покупателя на счет продавца. Банк-эквайер и банк-эмитент могут совпадать, а могут быть разными.

Продавцы товаров и услуг. Продавцы — интернет-магазины и офлайн-точки продаж — заключают договор с банком, предоставляющим услуги эквайринга. Если это офлайн-магазин, предпринимателю придется прийти в банк лично, чтобы забрать терминал и привезти его на свою торговую точку.

После этого терминал устанавливают и подключают в магазине — и можно принимать оплату картами. Некоторые банки сами привозят терминал на точку. С онлайн-магазином нужно подключить платежный шлюз.

Покупатели. Чтобы воспользоваться услугой, у покупателя должна быть банковская карта той платежной системы, которую принимает продавец. В России у покупателей чаще всего есть карты «Мастеркард», «Маэстро», «Виза», «Мир». Лучше убедиться, что у вас в магазине можно оплатить покупку картами распространенных систем.

Требования к участникам эквайринга

Для подключения к эквайрингу бизнес продавца должен соответствовать закону. Например, через интернет нельзя продавать алкоголь или вейпы. Поэтому бизнесу по продаже алкоголя или вейпов через интернет откажет банк.

п. 14 ч. 2 ст. 16 ФЗ № 171-ФЗ

ФЗ № 303-ФЗ

Еще нельзя продавать контрафактную продукцию, товары, нарушающие авторские права, и другие.

Проверку бизнеса перед подключением проводит банк. Каждый банк может устанавливать свой перечень критериев для принятия решения в подключении или отказе от подключения эквайринга. Например, банк может запросить у нового клиента прикрепить фотографии подключаемой торговой точки — чтобы убедиться, что это реально существующий бизнес.

Кому нужен эквайринг

Эквайринг нужен бизнесу, который хочет принимать оплату картой. Для разных видов бизнеса существуют свои виды эквайринга, которые позволяют принимать карту на стационарной торговой точке, в интернете, при оплате курьером и так далее — о них рассказываем ниже.

По закону торговые точки должны принимать платежные карты «Мир», если их выручка за предыдущий год превысила:

  1. 20 млн рублей в целом;
  2. 5 млн рублей в торговой точке.

ст. 16.1 закона о защите прав потребителей

Платежные карты других систем продавцы могут принимать по желанию — но, разумеется, чем больше платежных систем вы можете принимать, тем больше покупателей смогут оплатить товар.

Подключили Систему быстрых платежей и снизили стоимость эквайринга до 0,4%

Мы обучаем шахматам онлайн, география наших клиентов — 5 стран. Параллельно с оформлением патента на школу и перехода с упрощенной системы налогообложения мы настраивали эквайринг.

Неделю сайт школы «одобряли» в банке: проверяли, есть ли на сайте документ о политике конфиденциальности, договор оферты, указан ли ИНН и контакты. После подключения эквайринга нам выставили процент за эту услугу 3,49%, хотя при первоначальном обращении обещали от 2,45%. Менеджеры сказали, что эквайринг для каждого клиента рассчитывается индивидуально. Через три дня процент эквайринга уменьшился до 2,49%, и этот процент меня устроил.

Перед проведением первого платежа нужно было подключить онлайн-кассу. Выбрала сервис «Атол», потому что они дольше всего работают на рынке и о них много отзывов. Еще три месяца кассы шли в подарок, если прийти к ним от банка.

После оплаты онлайн-кассу необходимо зарегистрировать в ФНС. Это легко сделать самому, если есть квалифицированная электронная подпись — КЭП, которую ФНС выдает бесплатно. Нужно заплатить только за носитель подписи — 2000 Р.

Дома я выяснила, что полученная КЭП не работает через привычный браузер «Гугл-хром», и я ничего не могу подписать, потому что не хватает каких-то расширений. Подпись заработала только через российский браузер «Спутник», о котором я до этого не слышала. Дальше мне за 15 минут зарегистрировали онлайн-кассу и подключили к личному кабинету.

Мы приняли наши первые платежи: сформировали ссылки на оплату, отправили их в «Вотсап» клиентам, а те переходили на страницу выбора вариантов оплаты и платили удобным способом.

Изначально я договорилась, чтобы при настройке кассы прием платежей по ПСН был основным, но на тот момент мы еще не получили патент. После первых принятых оплат оказалось, что по умолчанию у нас стоит УСН, так что мы обратились в сервис, и они поменяли на ПСН, а бухгалтер внесла исправления в платежные документы.

Спустя неделю я обнаружила в настройках эквайринга в личном кабинете, что можно подключить Систему быстрых платежей, и тогда стоимость эквайринга будет 0,4%. Включили ее и рассказали клиентам про СБП. Они не сразу разобрались, как оплатить через СБП. Опытным путем выяснили, что этот способ оплаты спрятан в 4-й вкладке и называется «Приложение банка» или «QR-код». Теперь вместе со ссылкой на оплату мы присылали родителям пошаговую инструкцию, как найти СБП.

На сегодня 40% родителей наших шахматистов оплачивают занятия через СБП. У остальных либо она не подключена, либо им так неудобно. Несколько клиентов вообще не смогли разобраться, как оплачивать по ссылке.

Виды эквайринга

Эквайринг может понадобиться розничному магазину, кафе, службе доставки, интернет-магазину и другим бизнесам.

От вида бизнеса зависит, какой вид эквайринга подключать для приема платежей. Интернет-магазину нужен интернет-эквайринг, розничной точке или кафе — торговый эквайринг, службе доставки — мобильный эквайринг. Вот чем они отличаются.

Торговый эквайринг — это эквайринг на стационарной торговой точке. Точкой может быть магазин, кафе, заправка, офис и любое другое место, в котором проводятся расчеты, а терминал при этом стоит на месте.

Интернет-эквайринг — это услуга, которая позволяет принимать платежи картой через интернет. В нем нет физического терминала, а есть интерфейс, где клиент вводит данные своей карты и совершает платеж.

Мобильный эквайринг — это эквайринг с помощью терминала, который можно переносить с места на место. Его используют при приеме платежей через курьеров, в такси, при передвижной торговле. Мобильный терминал может работать автономно или подключаться к смартфону, планшету, в котором стоит приложение для продаж.

АТМ-эквайринг — это эквайринг в банкоматах или специальных терминалах самостоятельной оплаты. Такой эквайринг позволяет оплачивать в банкомате услуги, например коммунальные услуги или мобильную связь, а также получать наличные или класть деньги на карту банка-эмитента.

Чем эквайринг отличается от кассы

Использование эквайринга не освобождает бизнес от применения кассы. При приеме денег, как наличных, так и по карте, продавец обязан выдать клиенту фискальный чек. Это установлено российским законодательством.

ст. 1.2 ФЗ № 54-ФЗ

Терминал или платежный шлюз дают квитанцию, которая не является фискальным документом. Поэтому при оплате картой через терминал нужно пробить ту же сумму по кассе и выдать клиенту на бумаге или направить в электронном виде кассовый чек.

Бывают терминалы два в одном, которые объединяют в себе функции эквайрингового терминала и кассового аппарата. Такой терминал выдает фискальный чек вместе с квитанцией.

Что такое ставка торгового эквайринга

Ставка торгового эквайринга — это комиссия, которую взимает банк-эквайер с продавца товаров, работ или услуг. Каждый банк самостоятельно назначает ставку торгового эквайринга.

В 2022 году Банк России ограничил размер ставки эквайринга для некоторых видов бизнеса. Ставка эквайринга не может быть больше 1% для:

  1. Розничной торговли продуктами питания и едой.
  2. Торговли потребительскими товарами.
  3. ЖКУ.
  4. Торговли топливом.
  5. Медицинских услуг и продажи лекарств.
  6. Перевозки пассажиров.
  7. Образовательных услуг.
  8. Гостиниц.
  9. Услуг организаций культуры.

Для этих видов бизнеса банк назначает ставку эквайринга в пределах 1%, для остальных — без учета этого лимита. Ставка эквайринга может быть единой или различаться в зависимости от вида деятельности, объема продаж по картам и т. д.

Например, у Сбербанка дифференцированные ставки. Магазин автозапчастей в Москве с оборотом 270 000 Р в месяц заплатит за первые два месяца после подключения эквайринга — 2,15% при подключении в интернет-банке, 2,4% при подключении по заявке. В последующие месяцы ставка торгового эквайринга будет 2,2%.

Салон красоты в Санкт-Петербурге с оборотом 500 000 Р в месяц заплатит за аналогичную услугу — за первые два месяца — 2,1% при подключении в интернет-банке, 2,35% при подключении по заявке. В последующие месяцы — 2,1%.

Торговый эквайринг обычно дешевле, чем мобильный и интернет-эквайринг.

Преимущества использования эквайринга

Увеличение объема продаж — объем безналичных расчетов неуклонно растет, а объем наличных платежей, напротив, падает. Людям удобно платить картой практически везде — и в магазине, и в ресторане, и в транспорте. Большинство жителей России предпочитают безналичные способы оплаты.

Остаток по карте обычно больше, чем сумма наличных с собой в кошельке. Клиенты могут получать кэшбэк со своих оплат картами, поэтому часто предпочитают карты наличным. Все это способствует увеличению объема продаж у бизнесов, которые принимают карты.

Привлечение новых клиентов — оплата картой привлекает клиентов. Если бизнес не принимает карты, клиент может уйти к конкуренту, который принимает. Еще оплата картой происходит очень быстро, поэтому меньше очередь и больше шансов, что очередной потенциальный клиент не пройдет мимо.

Безопасность расчетов. Оплата картой — это безналичный расчет. Такой расчет исключает риски, связанные с наличными. Например, фальшивые купюры, ошибки в сумме сдачи. Чем меньше наличных денег хранится в кассе в течение смены, тем меньше рисков и проще работать — если что, грабителям достанется меньше.

Сокращение расходов. Эквайринг позволяет уменьшить расходы на инкассацию: меньше наличных — меньше плата за их перевозку в банк. Еще он уменьшает вероятность потери денег из-за ошибок кассиров.

Удобство расчетов — это главное преимущество эквайринга и для продавца, и для покупателя. Продавец получает свои деньги на расчетный счет — их не нужно пересчитывать, хранить, сдавать в банк. Меньше проблем с разменными деньгами, мелкими монетами, ветхими купюрами. Покупателю не нужно носить с собой наличные, оплата производится мгновенно и с точностью до копейки.

Недостатки использования эквайринга

Комиссия банка. Эквайринг стоит денег. Обычно комиссия составляет 1—2,5% для торгового эквайринга, 3,5—5% для интернет-эквайринга. С каждой оплаты картами продавец платит эту сумму. Для бизнеса с небольшим процентом прибыли это может быть существенным расходом. Терминал для офлайн-точки продажи тоже стоит денег. Его можно купить или взять в аренду.

Деньги приходят не сразу. Срок зачисления денег устанавливает банк-эквайер. Обычно он составляет 1—3 рабочих дня. Пока деньги не зачислены, бизнес не может их использовать.

Возможны технические неполадки. Терминал может сломаться или сбоить. Для работы стационарному и мобильному терминалу нужен интернет. Если интернет-соединения нет, принять оплату картой не получится. Ну и, наконец, нужно электричество — без него терминал не работает. У интернет-магазина могут быть технические сбои, связанные, например, с неполадками сети, тогда платеж может не пройти.

У нас возникли сложности с подключением Эпл-пэй

Наше ООО зарегистрировано в 2010 году. Мы оказываем услуги по созданию и продвижению проектов в интернете. Интернет-эквайринг подключили в 2016 году, чтобы упростить прием авансовых платежей за услуги. Настраивали все через «Яндекс-кассу», а сейчас переехали в «Юкассу».

Мы сделали специальный раздел на сайте, где наши клиенты могут перевести нам любую сумму денег онлайн по договору. Это серьезно экономит время, особенно для небольших заказов и консультаций.

Эквайринг списывает деньги в момент транзакции, никаких дополнительных платежей нет. Комиссия варьируется от 2,5% до 6% в зависимости от способа оплаты.

Сложности были при подключении Эпл-пэй, решили их с помощью техподдержки «Яндекса». Оказалось, что в их гайдлайнах была допущена ошибка, которая появлялась только на сайтах платформы «Вордпресс». Мы благополучно ее устранили после трехдневных переговоров с отделом разработки. В 2022 году Эпл-пэй не работает в России.

Часть наших клиентов работает в Евросоюзе и США, но транзакции из этих регионов доступны только после согласования со службой безопасности — это растягивает сроки оплаты. Если вам тоже это важно, проговаривайте заранее этот момент с компанией-поставщиком услуг эквайринга.

Безопасность эквайринга

При торговом или мобильном эквайринге сведения считываются терминалом с карты клиента и отправляются в банк в зашифрованном виде. Безопасность передачи данных обеспечивает банк. От бизнеса требуется только использовать терминал по инструкции — и деньги попадут на расчетный счет.

За безопасность интернет-эквайринга отвечает торговый шлюз, через который производится платеж. Его также обеспечивает банк, который следит за безопасностью передачи данных.

Эквайринговые операции

Весь процесс оплаты товара или услуги в эквайринге происходит быстро. После того как продавец набрал нужную сумму на терминале, до печати квитанции обычно проходит всего несколько секунд.

Вот как он устроен в офлайн-точке при торговом эквайринге:

  1. Продавец вводит сумму оплаты в терминал — вручную или с помощью учетной программы.
  2. Покупатель прикладывает карту или устройство или вставляет карту в терминал. Если нужно, терминал запрашивает пин-код. В некоторых случаях пин-код не запрашивается. Например, если сумма меньше, чем установленный банком лимит.
  3. Карта считывается, и информация о платеже направляется в платежную систему и банк-эмитент.
  4. Банк-эмитент проверяет наличие такой карты, ее платежеспособность, остаток денег на счету и пин-код. Если все в порядке, приходит положительный ответ, если недостаточно, операция отклоняется.
  5. Банк-эмитент списывает сумму покупки со счета покупателя и отправляет в банк-эквайер через платежную систему.
  6. Терминал печатает два экземпляра квитанции — одну для покупателя, другую для продавца. На квитанции в том числе печатается, как подтверждена оплата. Например, «введен пин-код» или «подпись покупателя».
  7. Если требуется подпись клиента для подтверждения оплаты, кассир предлагает клиенту расписаться на квитанции.
  8. Кроме квитанции клиенту нужно выдать кассовый чек.

При интернет-эквайринге процесс оплаты проходит немного по-другому:

  1. Покупатель формирует заказ на сайте продавца и нажимает кнопку «Оплатить».
  2. Сайт продавца перенаправляет покупателя на защищенный платежный шлюз — отдельный сайт со специальным интерфейсом для ввода данных карты.
  3. На платежном шлюзе покупатель видит данные продавца: кому, за что и сколько он платит. Там он вводит данные своей карты: номер, имя держателя, срок действия карты, код CVV2 или CVC2 с обратной стороны карты.
  4. Платежный шлюз направляет запрос в платежную систему и банк-эмитент. Обычно списание по интернет-эквайрингу нужно подтвердить кодом из смс. Код присылает покупателю банк-эмитент.
  5. Банк-эмитент проверяет наличие такой карты, ее платежеспособность, остаток денег на счету и смс-код. Если все в порядке, приходит положительный ответ, если денег на счету недостаточно, операция отклоняется.
  6. Банк-эмитент списывает сумму покупки со счета покупателя и отправляет в банк-эквайер через платежную систему.
  7. Продавец присылает покупателю на электронную почту квитанцию, которая содержит сведения о платеже: сумму, дату и время, идентификационный номер, номер и статус транзакции, а также электронный кассовый чек.

Когда зачисляется выручка. Срок зачисления выручки устанавливает банк. Самое быстрое — на следующий день, включая выходные. Обычно деньги зачисляются за 1—3 рабочих дня.

Как подключить эквайринг

Чтобы подключить эквайринг, нужно собрать документы и заключить договор. Обычно на это требуется несколько дней. Подключить эквайринг могут организации и ИП, но не могут самозанятые без статуса ИП, потому что самозанятому банк не может открыть расчетный счет.

За подключение эквайринга банк может брать деньги, а может подключать бесплатно. Изучайте конкретные условия банка, к которому хотите подключиться.

Необходимый пакет документов. Для подключения эквайринга обычно нужны регистрационные документы. Для ИП — это паспорт, свидетельство о регистрации ИП — ОГРНИП или выписка из ЕГРИП и ИНН. Для организации — копия устава, решение о назначении директора, свидетельство о регистрации — ОГРН или выписка из ЕГРЮЛ, ИНН, доверенность на того, кто будет подключать договор.

Остальные документы могут отличаться в зависимости от банка и вида эквайринга. Может потребоваться заполненная по форме банка заявка, анкета, копии документов, подтверждающих адрес торговой точки, и другие. Это нужно, чтобы банк удостоверился, что эквайринг подключают реальному бизнесу, а не используют как ширму для мошеннических операций.

Если у организации или предпринимателя открыт расчетный счет в банке и он хочет подключить эквайринг там же, может потребоваться только заявка.

Как заключается договор. Для подключения эквайринга нужно подписать договор об этом с банком. Договор может подписываться на бумаге или в электронном виде, например можно подать заявку в личном кабинете и подтвердить ее кодом из смс.

Без открытия расчетного счета. Можно иметь договор эквайринга с одним банком, а расчетный счет в другом банке. До заключения договора лучше уточнить, согласен ли банк на такое условие.

Без кассового аппарата. Эквайринг — это самостоятельная услуга, напрямую с кассой он может быть не связан. Но у бизнеса есть обязанность выдавать клиенту кассовые чеки, в том числе на оплату картами.

Не применять кассу могут только некоторые виды бизнеса — продавцы мороженого в киосках, продавцы журналов и газет, продавцы безалкогольных напитков, молока и воды в розлив, школьные столовые и др. Этот бизнес вправе подключить эквайринг, но не применять кассовый аппарат — онлайн-кассу. Для всех остальных применение онлайн-кассы обязательно.

ст. 2 ФЗ № 54-ФЗ

Кассовый чек может направляться клиенту на телефон или электронную почту, если клиент их предоставил до момента расчета.

п. 2 ст. 1.2 ФЗ № 54-ФЗ

Поэтому интернет-магазины могут обойтись при эквайринге облачной кассой — это арендованная касса, которая находится в дата-центре, — без покупки самого кассового аппарата как устройства. Клиент при заказе дает адрес электронной почты, оплачивает покупку картой через интернет-эквайринг и получает на электронную почту чек, выданный облачной кассой. Требования закона соблюдены, и чек на бумаге печатать не надо.

Без расчетного счета. Эквайринг без расчетного счета возможен в банке-эквайере, но невозможен без расчетного счета вообще, потому что суть этой услуги в зачислении денег с карточных счетов физлиц на расчетный счет бизнеса.

Через терминал у нас проходит 70—80% оплат

У меня ИП, эквайрингом мы пользуемся более 8 лет онлайн и около 5 лет в торговых точках. Занимаемся производством и продажей кожгалантерейной продукции.

Сейчас у нас намного больше заказов онлайн, но есть свои магазины в Санкт-Петербурге и Москве. Наличие эквайринга на сайте увеличивает количество заказов на 70%, поэтому я считаю, что он необходим для любого онлайн-магазина. В рознице трафик еще выше — в наших магазинах через терминал идет около 80% оплат.

Проблем с работой эквайринга у нас не возникало — это базовая услуга у любого банка. Но бывают неожиданности, например, некоторое время назад платежные системы повысили комиссию. В нашем случае ставка составляет 2% для розницы и 2,2% для онлайн-продаж.

Сколько стоит эквайринг

Стоимость эквайринга складывается из комиссии и дополнительных платежей, которые у разных банков могут быть разными. Например, это может быть аренда терминала, сервисное обслуживание оборудования, комиссия за зачисление денег на счет. Комиссию за эквайринг с бизнеса берет банк-эквайер. Из своей комиссии он отдает часть банку-эмитенту и платежной системе. Комиссия платежной системы теперь тоже ограничена. Для бизнеса, с которого банк-эквайер может брать за эквайринг не больше 1%, он отдает в виде комиссии платежной системе не больше 0,7%.

Комиссия банка-эквайера указана в договоре с банком-эквайером. Бизнес платит только эту комиссию, с остальными участниками операции рассчитывается эквайер.

Комиссия банка-эмитента — это плата, которую банк-эквайер платит банку-эмитенту, перечисляющему платеж клиента. Ее сумма устанавливается договором между банками.

Комиссия платежного провайдера — это плата, которую берет платежная система. В 2022 году в России все платежи обрабатывает Национальная система платежных карт. Комиссию платежной системе платит банк-эквайер. Обычно это 0,1–0,2% от суммы платежа.

Зачем эквайринг розничному магазину

Магазин может принимать оплату у покупателей наличными или картой через эквайринг. Нельзя просить клиентов перевести деньги вам на личную карту: покупатель может потребовать чек или пожаловаться в налоговую и будет прав. Работать так незаконно, и если налоговая узнает, выпишет штраф — от 25 до 50% от суммы расчета, но не менее 10 000 р. за каждый случай.

Магазины с торговым эквайрингом зарабатывают больше. Приведем несколько доводов, почему эквайринг выгоден не только покупателю, но и продавцу.

Без наличных клиент не сможет оплатить покупку. В магазин приходит покупатель, но с собой у него только карта, наличных нет. Чтобы оплатить покупку, ему придется идти в банкомат и снимать наличные. Скорее всего, такой покупатель просто уйдет без покупки. Если бы в точке стоял торговый эквайринг, клиенту не пришлось бы никуда идти, он бы спокойно расплатился на месте.

Кредитная карта. Если клиент планировал оплатить покупку кредитной картой, снимать наличные или переводить деньги на карту для него невыгодно: банк берет за это большую комиссию. Такой клиент скорее откажется от покупки, даже если банкомат стоит прямо возле магазина, и поищет другое место, где будет оплата безналом.

Бонусы и кэшбэк. Банки часто дают кэшбэк или бонусы за покупки по картам, так они удерживают своих клиентов. Владельцу магазина это ничего не стоит, кэшбэк и бонусы выплачивает банк клиента. Для клиента покупка с учетом бонусов и кэшбэка при оплате картой может быть выгоднее, чем при оплате наличными.

Гаджеты. Все больше людей привязывают карту к гаджетам и перестают носить с собой карты или наличные. Может быть такая ситуация: клиент выходит из дома и не берет с собой ни мобильный телефон, ни карту, ни кошелек, только Apple Watch. Если в магазине нет терминала, он никак не сможет оплатить покупку.

Фальшивые деньги и просчет. При работе с наличными всегда есть вероятность принять фальшивую купюру или неправильно выдать покупателю сдачу. С оплатой картой ошибок не будет: всю рутинную работу по проверке счета и перечислению нужной суммы выполняет банк.

Короче очереди. Когда большинство покупателей расплачиваются картами, кассиру не приходится считать наличные и сдачу и проверять купюры на подлинность — все это сильно экономит время. Покупка проходит быстрее, и к кассе не выстраиваются очереди.

Нужна ли онлайн-касса при эквайринге

Онлайн-касса нужна, чтобы выбивать клиентам чеки и передавать информацию в налоговую. Эквайринг ее не заменяет, это просто способ приема безналичных платежей. Чтобы торговать, по закону потребуется установить онлайн-кассу.

Онлайн-касса — это кассовый аппарат с фискальным накопителем. Она печатает чеки и записывает все операции на накопитель. Накопитель хранит информацию о чеках и отправляет ее в налоговую. По данным с кассы рассчитывается налог.

Торговый эквайринг можно интегрировать с онлайн-кассой. Тогда при продаже товаров не придется выбивать отдельный чек на терминале эквайринга. Вы просто пробиваете чек в кассе, и она сама передает информацию о сумме покупки на терминал.

Бывают кассы со встроенным эквайрингом.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

Выморочное и бесхозное имущество - оформление и получение права на него: как правильно пользоваться и оформить

Выморочное и бесхозное имущество - оформление и получение права на него: как правильно пользоваться и оформить

Оформление прав на бесхозяйное и выморочное имущество: практика, проблемы и способы их решения

ИМУЩЕСТВО КАК ОСНОВА ПОВЫШЕНИЯ ДОХОДОВ БЮДЖЕТА

Текущая социально-экономическая ситуация в экономике России отражается и на доходах муниципальных образований, поэтому пополнение доходной части бюджетов муниципалитетов, в том числе за счет бесхозяйного и выморочного имущества, приобретает особую актуальность.

Анализ нормативно-правовых актов органов местного самоуправления позволяет сделать вывод о том, что практически все местные власти в той или иной мере заинтересованы в вовлечении в хозяйственный оборот имущества, не имеющего собственника. Однако на практике оформление права муниципальной собственности на бесхозяйное и выморочное имущество складывается непросто, в результате чего не всегда удается достичь конечного результата.

Большинство муниципалитетов имеет ряд объектов, которые можно классифицировать как бесхозяйные и выморочные – это объекты как недвижимые, так и движимые, в числе которых:

  1. квартиры;
  2. жилые дома;
  3. земельные участки;
  4. гидротехнические сооружения;
  5. металлические гаражи;
  6. объекты коммунальной инфраструктуры (водопроводные, тепловые, канализационные сети и прочее);
  7. дороги;
  8. торговые павильоны и иные.

ОСОБЕННОСТИ УЧЕТА МАЛОЛИКВИДНОГО, ЛИКВИДНОГО И ЦЕННОГО ИМУЩЕСТВА

Основная проблема, с которой сталкиваются местные власти при организации работы с бесхозяйным имуществом – это отсутствие четко выстроенной системы получения оперативной информации о перечисленных объектах.

В первую очередь становится известно о малоликвидном имуществе – это заброшенные металлические гаражи, ларьки, рекламные щиты и иные объекты, портящие внешний облик городов, создающие неудобства жителям, становящиеся местом стихийных свалок. Оформление прав на такое имущество осуществляется в судебном порядке. При подаче документов в суд необходимо указать индивидуализирующие признаки такого имущества, а поскольку объекты не подлежат техническому учету, выделить их из массы подобных сложно.

Также в суд требуется предоставить доказательства, что собственник такого имущества отказался от него, в связи с чем, необходимо заблаговременно сделать соответствующие запросы в инстанции и определиться со стоимостью такого имущества. В этой связи следует провести рыночную оценку стоимости имущества, затратив средства бюджета на объекты, не являющиеся муниципальной собственностью. Проведение всех вышеперечисленных мероприятий потребует длительного времени, трудозатрат и расходов. В случае же, если орган местного самоуправления может позволить себе выделить для проведения такой работы отдельные трудовые ресурсы, процедура проходит быстрее, однако на практике, в условиях многозадачности, рядовые специалисты загружены большим объемом работы по другим направлениям, что приводит к увеличению сроков оформления такого имущества.

В отношении недвижимого имущества, являющегося ликвидным и ценным, самым сложным является процесс его своевременного выявления, поскольку до недавних пор обязанности информирования муниципалитетов о возможном бесхозяйном или выморочном имуществ не были возложены на какие-либо органы. Зачастую первыми о таком имуществе узнают мошенники, которые предпринимают действия по незаконному оформлению прав на бесхозяйное или выморочное имущество. В результате муниципалитеты утрачивают права на имущество либо втягиваются в затяжные судебные процессы, итоги которых не всегда положительны.

Потенциально информацией о том что, к примеру, квартира является бесхозяйной или выморочной могут обладать службы, которым поступают платежи за оплату коммунальных услуг, однако большинство организаций, занимающихся обслуживанием коммунального хозяйства, являются коммерческими, ввиду чего не подотчетны органам местного самоуправления, поэтому не всегда заинтересованы в предоставлении информации о бесхозяйном и выморочном имуществе.

Другим источником таких сведений являются:

  1. обращения граждан;
  2. товарищества собственников жилья;
  3. информация, получаемая при осуществлении контрольных функций;
  4. информация от участковых уполномоченных полиции.

ПРАВА ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ: СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА И ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ИНИЦИАТИВА

Зачастую мероприятия по оформлению прав на бесхозяйное и выморочное имущество не носят системный характер, а имеют хаотичный подход «от случая к случаю». Это происходит ввиду загруженности служб, на которые возложена организация такой работы, отсутствия предоставляемых на регулярной основе сведений от уполномоченных служб, трудоемкости и длительности достижения конечного результата, а также по причине нехватки программного решения, которое смогло бы упорядочить такую работу и обеспечить контроль за этапами осуществляемых мероприятий и их итогами. В связи с хлопотностью процедуры оформления прав на такое имущество и потребностью в некоторых затратах на него некоторые муниципалитеты неохотно ведут такую работу.

Одним из доводов, приводимых при отказе от осуществления мероприятий по признанию имущества бесхозяйным – это то, что закон не обязывает органы местного самоуправления обращаться с заявлением о принятии права на бесхозяйное и выморочное имущество. В свою очередь, органы прокуратуры придерживаются иной позиции и полагают, что оформление прав на бесхозяйное и выморочное имущество является обязанностью органов местного самоуправления и не принятие мер по постановке на учет и регистрации прав на такое имущество расценивают как незаконное бездействие со стороны органов местной власти.

Анализ судебной практики показывает отсутствие единой позиции по данному вопросу со стороны судов.

Так, в Апелляционном определении СК по административным делам Астраханского областного суда от 28 октября 2015 г. по делу № 33а-3508/2015, Апелляционном определении СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 30 октября 2013 г. по делу № 33-10453/2013, Апелляционном определении СК по административным делам Ставропольского краевого суда от 21 января 2014 г. по делу № 33А-84/2014, суды пришли к выводу о том, что поскольку орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, у органа местного самоуправления возникает обязанность обратиться в регистрирующий орган с заявлением о постановке в качестве бесхозяйной тепловой сети, расположенной в границах муниципалитета, и не выполнение обязанности является бездействием со стороны местной власти.

В свою очередь, в Апелляционном определении СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 24 февраля 2015 г. по делу № 33-1566/2015, Постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15 сентября 2010 г. № Ф07-9362/2010 по делу № А21-1250/2008, Постановлении Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 15 октября 2007 г. № А43-2698/2007-9-111 суды пришли к противоположному выводу о том, что в силу диспозитивного характера норм статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления вправе, но не обязаны обращаться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь.

Вместе с тем, большая часть вынесенных на сегодняшний день судебных актов по вопросу бесхозяйного имущества позволяет сделать вывод о том, что оформление прав на бесхозяйное имущество является обязанностью муниципалитетов.

Еще одной проблемой для муниципалитетов является вопрос оформления прав на бесхозные объекты коммунального хозяйства, в том числе водопроводные, электрические, тепловые сети, дороги. Зачастую такие объекты были построены в советское время, и документы на них не сохранились, либо остались после банкротств предприятий, которые раньше обслуживали их. Чаще всего эти объекты закреплены на баланс эксплуатирующих организаций, но при этом права надлежащим образом на них не оформлены. В результате чего возникает цепочка нарушений, в том числе нецелевое использование средств, на обслуживание таких сетей, споры на предмет компенсации за потери от эксплуатации сетей, выбора подведомственности организаций при ликвидации аварийных ситуаций на таких объектах. Поскольку признание права на брошенное и не оформленное имущество повлечет дополнительные расходы для органов местного самоуправления, местная власть затягивает процесс оформления прав на него.

Следует отметить, что выработка стратегии по выявлению, учету и оформлению прав на бесхозяйные объекты может позволить муниципалитету решить задачи не только по пресечению негативных последствий, но и пополнить бюджет путем передачи таких объектов в аренду либо концессию. Это также сможет позволить если не получить доходы то, как минимум не нести расходы на их содержание.

Говоря о бесхозяйном и выморочном имуществе, нельзя не затронуть вопрос о бесхозяйных и выморочных земельных участках. Несмотря на большой земельный ресурс в Российской Федерации, большинство земель обременено тем или иным видом прав. Однако много земли является заброшенной, не используемой по целевому назначению, либо правообладатели не торопятся с оформлением прав на нее, тем самым избегая уплаты налогов. И именно органы местной власти в первую очередь заинтересованы в том, чтобы навести порядок в данном вопросе.

До недавнего времени законом не устанавливались лица, на которых возложена обязанность предоставлять сведения о бесхозяйном и выморочном имуществе. Вместе с тем, законодатель предпринял меры по восполнению такого пробела. С 1 декабря 2015 года вступили в силу поправки в пункт 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которым на органы кадастра возложена обязанность уведомлять муниципалитеты об объектах, в отношении которых в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров не зарегистрированы права. Такие требования закона также затронут лиц, получивших в наследство имущество, но надлежащим образом его не оформивших, и владельцев, не зарегистрировавших новые объекты, уклонившихся тем самым от уплаты налогов. В свою очередь, муниципалитеты, получив информацию от органов кадастрового учета, смогут инициировать процедуру оформления прав на бесхозяйное имущество в судебном порядке.

Соответственно, когда указанная норма заработает на практике, количество информации, которая будет поступать в постоянном режиме, будет достаточно объемной, что потребует введения автоматического учета таких сведений для возможности отслеживания этапов обработки информации. Кроме того, для планирования расходов на мероприятия по техническому учету потребуется системный подход к ведению реестров сведений о таком имуществе, что возможно обеспечить за счет автоматизации этого процесса.

Верховный суд рассказал, как получить бесхозяйную недвижимость

Если на половину квартиры 19 лет никто не претендовал, правильно ли признать ее выморочным имуществом и отдать администрации города? Или человек, который все эти годы содержал квартиру и платил за нее, может рассчитывать на получение ее в собственность по приобретательной давности? На эти вопросы ответил Верховный суд.

Зинаида Букова* и Виктор Фисков* были зарегистрированы в однокомнатной квартире в г. Кемерово и проживали в ней с 1972 года. В 1995 году они приватизировали эту квартиру и приобрели на нее право общей совместной собственности. При этом Фисков и Букова хоть и жили одной семьей, не являлись ни родственниками, ни супругами. Через три года Фисков умер, наследников у него нет, нотариус не заводил наследственное дело. С этих пор Букова жила в квартире одна, полностью содержала ее, оплачивала коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В 2017 году Букова умерла. Ее наследница по завещанию Нина Молокова* решила, что Букова приобрела право собственности на долю Фискова в спорной квартире в силу приобретательной давности. Поэтому Молокова подала иск к Администрации и Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово о включении доли в квартире в наследственную массу и признании права собственности на нее в порядке наследования. Администрация предъявила встречный иск. Она напомнила: если отсутствуют наследники по закону и по завещанию, имущество умершего считается выморочным (п. 1 ст. 1151 ГК). Поэтому администрация просила признать 1/2 доли в праве собственности на квартиру выморочным имуществом и отдать ей.

Центральный районный суд города Кемерово отказал Молоковой в иске и удовлетворил встречный иск администрации: признал 1/2 доли квартиры выморочным имуществом с правом муниципальной собственности. Кемеровский областной суд согласился с этим решением. Суды отметили: Букова знала, что у нее не возникло право собственности на долю Фискова, а пользование квартирой и ее содержание на протяжении 19 лет еще не означает наступления приобретательной давности.

Верховный суд обратил внимание, что администрация города Кемерово до подачи Молоковой иска не предпринимала никаких действий в отношении спорной доли. Поэтому судам первой и апелляционной инстанций нужно дать правовую оценку действиям администрации, предпринятым после смерти Фискова. Следует определить, не свидетельствовало ли бездействие администрации об отказе от доли в квартире. По мнению ВС, в такой ситуации нельзя исключать наступления приобретательной давности. Поэтому ВС отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции (№ 81-КГ18-15). Пока еще оно не рассмотрено.

Методические рекомендации для органов местного самоуправления

по выявлению, учету, оформлению права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество и выморочное имущество, а также на неиспользуемые земельные участки, находящиеся в частной собственности

I. Общие положения

1.1. Методические рекомендации по выявлению, учету, оформлению права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество и выморочное имущество, а также на неиспользуемые земельные участки, находящиеся в частной собственности (далее - Рекомендации) разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказ Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», Методическими рекомендациями по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления ФНП от 27-28.02.2007, иными нормативными правовыми актами.

1.2. Целями настоящих Рекомендаций являются:

  1. обеспечение эффективного оформления права собственности муниципальных образований на бесхозяйное, выморочное имущество и неиспользуемые частные земельные участки, расположенные на их территории;
  2. вовлечение неиспользуемых объектов в хозяйственный оборот;
  3. повышение эффективности использования указанного имущества.

1.3. К бесхозяйному недвижимому имуществу относятся объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственник отказался.

1.4. Имущество умершего считается выморочным в случаях:

  1. отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию;
  2. никто из наследников не имеет права наследовать;
  3. все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ);
  4. никто из наследников не принял наследства;
  5. все наследники отказались от наследства и, при этом, никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ).

1.5. Сбор, подготовку документов, подачу заявлений о постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества, подачу заявлений о выдаче свидетельства о наследстве на выморочное имущество осуществляет орган местного самоуправления по месту расположения недвижимого имущества.

1.6. Для организации в городских и сельских поселениях, городских округах работы по выявлению, учету, оформлению права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество и выморочное имущество, а также неиспользуемые земельные участки, находящиеся в частной собственности, администрации муниципального образования необходимо определить орган местного самоуправления, уполномоченный на выполнение данных мероприятий (далее – уполномоченный орган), и закрепить его полномочия нормативным правовым актом.

II. Выявление неиспользуемых (заброшенных, бесхозяйно содержащихся) объектов недвижимого имущества, учет бесхозяйного, выморочного имущества

2.1. В целях выявления неиспользуемых (заброшенных, бесхозяйно содержащихся) объектов недвижимого имущества (далее – неиспользуемые объекты) и отнесения их к бесхозяйному, выморочному имуществу, а также привлечения виновных лиц к административной ответственности, уполномоченный орган осуществляет регулярную (ежемесячно/ежеквартально) инвентаризацию расположенных на территории муниципального образования (городского или сельского поселения, городского округа) объектов недвижимости, земельных участков.

Результаты инвентаризации фиксируются в акте инвентаризации, подписанном руководителем уполномоченного органа. К акту прилагаются материалы фото-, видеофиксации.

2.2. Сведения о неиспользуемых объектах также могут поступать:

  1. от исполнительных органов государственной власти Российской Федерации;
  2. органов государственной власти Рязанской области;
  3. органов местного самоуправления;
  4. при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры;
  5. нотариусов,
  6. судов,
  7. управляющих компаний, товариществ собственников жилья,
  8. ресурсоснабжающих организаций,
  9. на основании заявлений юридических и физических лиц
  10. иными способами.

2.3. При выявлении в результате инвентаризации неиспользуемых объектов либо поступления сведений, указанных в пункте 2.2. Рекомендаций, уполномоченный орган:

1) выезжает на место для проверки поступивших сведений о выявленном объекте недвижимого имущества, имеющем признаки бесхозяйного;

2) направляет запросы:

  1. в Управление Росреестра по Рязанской области для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных правах на бесхозяйный объект;
  2. в МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, в министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, органы местного самоуправления муниципального района для получения сведений из реестров федерального, областного и муниципального имущества соответственно;
  3. в государственное бюджетное учреждение Рязанской области «Государственный архив Рязанской области» для получения сведений о правообладателе бесхозяйного объекта и копий правоустанавливающих документов на него, выданных организациями, осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»);
  4. в специализированные ресурсоснабжающие организации (в отношении выявленных объектов инженерной инфраструктуры);
  5. в органы записи актов гражданского состояния о наличии актовой записи о смерти последнего собственника бесхозяйного имущества, в иные учреждения, организации, предприятия;
  6. нотариусу по месту нахождения объекта недвижимости о наличии или отсутствии открытых наследственных дел в отношении указанного объекта.

2.4. В случае получения достоверной информации о наличии собственника объекта недвижимого имущества уполномоченный орган прекращает работу по сбору документов и сообщает данную информацию лицу, представившему первичную информацию об этом объекте в письменной форме.

При этом уполномоченный орган направляет собственнику недвижимого имущества требование о принятии мер к надлежащему содержанию объекта и благоустройству прилегающей территории.

В случае невыполнения указанного требования уполномоченный орган осуществляет мероприятия по привлечению собственника к административной ответственности, а также разъясняет собственнику о его праве отказаться от права собственности на имущество в пользу муниципального образования.

2.5. Если в результате проверки собственник неиспользуемого объекта не будет установлен, то уполномоченный орган:

2.5.1. Размещает на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет и в официальном печатном издании объявление о необходимости явки лица, считающего себя ее собственником или имеющего на нее права, с предупреждением о том, что в случае неявки вызываемого лица указанное недвижимое имущество будет по заявлению уполномоченного органа поставлено на учет в Управление Росреестра по Рязанской области, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества и занесено в реестр/перечень бесхозяйного недвижимого имущества муниципального образования.

2.5.2. По истечении 30 дней со дня публикации объявления, указанного в пункте 2.5.1 Рекомендаций, в случае неявки лица, считающего себя собственником объекта недвижимого имущества, уполномоченный орган установленный срок составляет акт о невозможности установления собственника данного объекта недвижимости или иной соответствующий ситуации акт.

2.5.3. При наличии у выявленного неиспользуемого объекта признаков бесхозяйного имущества принимает решение о включении его в реестр/перечень бесхозяйного недвижимого имущества муниципального образования, при наличии у выявленного неиспользуемого объекта признаков выморочного имущества принимает меры для принятия наследства.

III. Оформление права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество

3.1. К бесхозяйному недвижимому имуществу также относятся объекты, от собственности на которые собственник отказался.

Граждане и юридические направляют в администрацию муниципального образования или уполномоченный орган заявления, обращения об отказе от права собственности на принадлежащие им объекты недвижимого имущества.

К заявлению, обращению об отказе от права собственности на объекты недвижимого имущества заявители - физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, заявители - юридические лица предъявляют документы, подтверждающие государственную регистрацию данного юридического лица, а также документы, подтверждающие право собственности на данные объекты.

3.2. Для постановки выявленного бесхозяйного недвижимого имущества на учет в Управлении Росреестра по Рязанской области как бесхозяйного недвижимого имущества уполномоченный орган:

1) организует в установленном порядке работу по подготовке технического плана объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, в случае отсутствия сведений о данном объекте недвижимости в ЕГРН;

2) осуществляет сбор документов, указанных в пункте 3.3 Рекомендаций.

3.3. Уполномоченный орган в целях постановки здания, сооружения, помещения, машино-места на учет как бесхозяйного недвижимого имущества направляет в Управление Росреестра по Рязанской области соответствующее заявление с приложением следующих документов:

1) в случае если здание, сооружение, помещение, машино-место не имеет собственника или его собственник неизвестен, - документ, подтверждающий, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе:

документ, подтверждающий, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества Рязанской области и муниципального имущества, выданный органами учета государственного и муниципального имущества;

документ, подтверждающий, что право собственности на данный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории соответствующего субъекта Российской Федерации;

2) в случае, если собственник (собственники) отказался от права собственности на здание, сооружение, помещение, машино-место:

заявление собственника (собственников) или уполномоченного им (ими) на то лица (при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности) об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества;

копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица (лиц), отказавшегося (отказавшихся) от права собственности на объект недвижимости.

3.4. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный орган может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

3.5. На основании решения суда о признании права собственности муниципального образования на бесхозяйное имущество уполномоченный орган:

1) обеспечивает регистрацию права собственности муниципального образования;

2) исключает данный объект из реестра/перечня бесхозяйного недвижимого имущества муниципального образования;

3) включает объект недвижимости в реестр муниципального имущества.

IV. Оформление права собственности на выморочное имущество

4.1. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

  1. жилое помещение;
  2. земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
  3. доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

4.2. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность муниципальных образований определяется законом.

В настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность муниципальных образований.

В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей:

  1. со дня открытия наследства оно переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования без акта принятия наследства, и вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации;
  2. не допускается отказ муниципального образования от принятия в собственность выморочного имущества.

4.3. Если в результате проверки, указанной в пункте 2.3. Рекомендаций, установлено, что неиспользуемый объект является выморочным имуществом, уполномоченный орган обращается к нотариусу по месту нахождения выморочного имущества с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

4.4. Для получения свидетельства о праве на наследство уполномоченный орган обращается к нотариусу с соответствующим заявлением с приложением следующих документов:

  1. документ, подтверждающий смерть наследодателя (свидетельство о смерти, справка органов ЗАГС, сделанная на основании актовой записи);
  2. документ о последнем постоянном месте жительства наследодателя (справка жилищно-эксплуатационной (управляющей) организации либо выпиской из домовой книги, поквартирной карточки и т.п.);
  3. документ, подтверждающий право собственности наследодателя на наследственное имущество (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, договор на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан, свидетельство о праве собственности на землю и т.п.);
  4. о праве уполномоченного органа на подачу заявления.

4.5. На основании свидетельства о праве на наследство уполномоченный орган:

1) обеспечивает регистрацию права собственности муниципального образования на объект недвижимости, в том числе, на земельный участок;

2) включает объект недвижимости, в том числе, земельный участок в реестр муниципального имущества.

Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

4.6. В случае незаконного или необоснованного отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство, уполномоченный орган вправе обжаловать его в судебном порядке.

V. Оформление земельных участков в муниципальную собственность

5.1. Оформление земельного участка, находящегося в частной собственности, в муниципальную собственность в результате отказа собственника от земельного участка

5.1.1. Граждане и юридические лица подают в ГБУ РО «МФЦ Рязанской области» заявления об отказе от права собственности на принадлежащие им земельные участки.

5.1.2. К заявлению об отказе от права собственности должны быть приложены:

- документ, удостоверяющий личность либо подтверждающий государственную регистрацию юридического лица;

- в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок, одновременно с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок подается заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

5.1.3. С даты государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок такой земельный участок становится собственностью городского округа, городского или сельского поселения по месту расположения земельного участка.

5.1.4. С даты государственной регистрации муниципальной собственности на земельный участок он может быть вовлечен уполномоченным органом в оборот.

5.2. Оформление земельного участка, находящегося в частной собственности и неиспользуемого длительное время по назначению, в муниципальную собственность в судебном порядке

5.2.1. Для выявления земельных участков, неиспользуемых длительное время по назначению, уполномоченный орган осуществляет регулярную (ежемесячно/ежеквартально) инвентаризацию расположенных на территории муниципального образования (городского или сельского поселения, городского округа) земельных участков.

5.2.2. В целях установления собственника земельного участка уполномоченный орган направляет запросы:

  1. в архивы, органы государственной власти, органы местного самоуправления, в распоряжении которых могут находиться указанные сведения;
  2. в УМВД России по Рязанской области (Управление по вопросам миграции) о месте регистрации собственника земельного участка.

5.2.3. Уполномоченный орган уведомляет собственника земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством, о проведении плановой (внеплановой) проверки принадлежащего ему земельного участка в рамках муниципального земельного контроля.

5.2.4. Уполномоченный орган проводит проверку использования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля.

5.2.5. Уполномоченный орган направляет материалы проверок в Управление Росреестра по Рязанской области для привлечения собственников земельных участков, неиспользуемых по назначению, к административной ответственности.

5.2.6. Привлечение собственника земельного участка к административной ответственности и вынесение предписания об устранении выявленных нарушений в установленные сроки.

5.2.7. В случае не исполнения предписания в установленный срок, уполномоченный орган подает исковое заявление в суд об установлении факта устранения собственника от владения, пользования и распоряжения земельным участком в соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации и признании муниципальной собственности на данный земельный участок.

5.2.8. Уполномоченный орган обеспечивает государственную регистрацию права муниципальной собственности на основании решения суда.

5.2.9. Уполномоченный орган обеспечивает проведение кадастровых работ по установлению границ земельного участка, если границы такого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

5.2.10. Уполномоченный орган осуществляет мероприятия по вовлечению земельных участков в хозяйственный оборот.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

Защита прав детей - хотят пожаловаться на моего ребенка: органы опеки + отзывы, практика

Защита прав детей - хотят пожаловаться на моего ребенка: органы опеки + отзывы, практика

Защита прав и интересов несовершеннолетних детей

Ребенок имеет права, предписанные не только национальным, но и международным законодательством.

Защищать права и интересы ребенка должны родители и государство в лице органов власти. За нарушение законных интересов ребенка предусмотрена административная и уголовная ответственность.

Нормативно-правовое регулирование

На законодательном уровне защиту прав несовершеннолетних детей обеспечивают следующие нормативные правовые акты:

  1. Конвенция о правах ребенка. Положения Конвенции устанавливают, что обеспечение прав ребенка является приоритетной задачей общества, всех государственных органов и судов. Ребенок имеет право на жизнь, на развитие своих возможностей и своего потенциала.
  2. Дети не должны расти в условиях голода, рабской эксплуатации и жестокости со стороны родителей или иных взрослых людей. Конвенцией определены все важнейшие права ребенка (права на имя, на гражданство, на жизнь, знать своих родителей, воспитываться в семье и другие);
  3. Конституция Российской Федерации. Главный закон государства устанавливает, что права и свободы человека (в том числе и несовершеннолетнего) являются высшей ценностью, а соблюдение и защита прав человека является обязанностью государства.
  4. Семейный кодекс Российской Федерации. Семейное законодательство конкретизирует права ребенка, указанные в Конвенции о правах ребенка и Конституции Российской Федерации.

Ребенок имеет право на имя, фамилию и отчество, жить и воспитываться в семье, знать своих родителей и проживать совместно с ними, беспрепятственно общаться с родителями и иными родственниками, получать образование, выражать свое мнение, получать содержание от обоих родителей. Защиту прав и законных интересов ребенка обеспечивают родители, государственные органы и суд.

Защита прав и интересов ребенка

Одна из главных обязанностей родителей заключается в защите прав и интересов детей. При этом родители могут защищать права своих детей в отношениях с любыми лицами или государственными органами без представления на это специальных полномочий.

Осуществляя защиту прав ребенка, родители должны исходить исключительно из интересов своих детей.

Защищать права и интересы ребенка необходимо до достижения им возраста совершеннолетия.

Совершеннолетие, по общему правилу, наступает в возрасте 18 лет. В случае обретения полной дееспособности в результате эмансипации или вступления в брак ребенок может достичь совершеннолетия в возрасте 16 лет. При этом признание несовершеннолетнего ребенка полностью дееспособным до возраста 18 лет производится по решению органа опеки и попечительства с согласия обоих родителей.

Обратите внимание: в определенных случаях ребенок вправе самостоятельно защищать свои права и законные интересы. Например, при злоупотреблении родителей своими правами, ребенок может обратиться за защитой в орган опеки и попечительства, а по достижении возраста 14 лет самостоятельно подать исковое заявление в суд.

Государственные органы, осуществляющие защиту прав и интересов детей

Семейное законодательство устанавливает, что ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений родителей и иных лиц.

Осуществляют защиту прав ребенка от таких злоупотреблений:

орган опеки и попечительства;

  1. комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав
  2. прокуратура;
  3. органы внутренних дел;
  4. суд.

Орган опеки и попечительства – это орган, который занимается защитой прав и интересов несовершеннолетнего ребенка от злоупотреблений родителя и ребенка, оставшегося без попечения родителей.

Данный орган осуществляет защиту имущественных, жилищных и личностных интересов ребенка.

Любое лицо, которому стало известно о возникновении реальной угрозы причинения вреда жизни и здоровью несовершеннолетнего ребенка, должен сообщить об этом в орган опеки и попечительства.

После получения информации о нарушении прав ребенка орган опеки и попечительства должен принять соответствующие меры для защиты прав и интересов несовершеннолетнего.

В функции органа входит не только защита прав ребенка, но и обеспечение прав детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, дача заключения о целесообразности лишения родительских прав, участие в судебных заседаниях по делам о защите прав ребенка и в исполнении решений суда, а также иные функции.

Органы опеки и попечительства вправе посещать семьи, пребывание детей в которых представляет угрозу их жизни и здоровью.

Защитой прав и интересов ребенка также занимаются комиссии по делам несовершеннолетних. В их компетенцию входит профилактика безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних, выявление и устранений причин, способствующих совершению преступлений, помощь в реабилитации детям, которые оказались в тяжелой или опасной для них жизненной ситуации.

Комиссии наделены следующими обязанностями:

  1. предъявление в судебный орган искового заявления о лишении и ограничении родительских прав;
  2. обеспечение мер по защите прав и интересов несовершеннолетних детей;
  3. в определенных случаях контроль за воспитанием, развитием и содержанием ребенка;
  4. иные компетенции.

Прокуратура, как орган по защите прав и интересов ребенка, вправе:

  1. подавать в суд исковое заявление о лишении или же ограничении родительских прав, а также иск о восстановлении имущественных или личных прав несовершеннолетнего ребенка;
  2. предъявлять в суд постановление об отмене усыновления;
  3. присутствовать на судебных заседаниях по делам о защите прав несовершеннолетнего.

Основными направлениями деятельности прокуратуры в сфере защиты прав детей являются:

  1. надзор за исполнением законодательства о социальной защите детей, об образовании, об охране их жизни и здоровья;
  2. пресечение случаев жестокого обращения с ребенком;
  3. другие направления информации.

Органы внутренних делпринимают участие в принудительных мероприятиях, связанных с защитой детей. Например, участвуют в отобрании детей из неблагополучных семей или разыскивают лиц, которые уклоняются от исполнения решения суда.

Порядок защиты прав и интересов ребенка в суде

В случае возникновения спора, связанного с защитой прав ребенка, родители могут решить его мирным путем. Если в процессе переговоров родители не пришли к единому мнению, то они вправе обратиться в суд.

Один из родителей подает исковое заявление в мировой или в районный суд по месту жительства второго родителя.

Также исковое заявление может быть подано прокурором, органом опеки и попечительства, детским домом или иной детской организацией.

В судебном заседании принимает участие орган опеки и попечительства, который предоставляет суду акт обследования условий жизни каждого родителя и ребенка.

В отдельных случаях в судебном заседании должен участвовать прокурор (например, спор о лишении родительских прав).

Степень участия несовершеннолетнего в судебном заседании зависит от его возраста и делится на три категории:

  1. ребенку не исполнилось 10 лет. В этом случае интересы ребенка защищает родитель или иной законный представитель несовершеннолетнего;
  2. ребенку исполнилось 10 лет. В такой ситуации интересы несовершеннолетнего также защищает родитель или иной законный представитель, но в ходе судебного заседания суд обязан заслушать и учесть мнение ребенка;
  3. ребенку исполнилось 14 лет. По достижении этого возраста несовершеннолетний вправе самостоятельно подать исковое заявление и защищать свои права в суде. При этом в суде также должны участвовать законные представители несовершеннолетних.

Обратите внимание: истец освобождается от уплаты государственной пошлины по делам, связанным с защитой прав детей.

Исковое заявление должно содержать личные данные истца, ответчика, ребенка, описание сути возникшего спора, требования истца.

К иску должны быть приложены документы, которые подтверждают обоснованность требований истца к ответчику.

В ходе судебного заседания суд заслушивает мнения сторон, ребенка, если ему исполнилось 10 лет, оценивает представленные доказательства и выносит решение по делу.

Ответственность за нарушение прав и интересов ребенка

Родители, не исполняя предписанные семейным законодательством обязанности или злоупотребляя ими, могут быть привлечены к административной или уголовной ответственности.

Если родители или иные законные представители несовершеннолетнего не защищают должным образом его права и интересы, то они могут быть подвергнуты административному наказанию в виде предупреждения или административного штрафа.

Родители или иные законные представители подвергаются уголовному наказанию в случае, когда неисполнение своих обязанностей по воспитанию ребенка или ненадлежащее исполнение связано с жестоким обращением в отношении несовершеннолетнего.

За совершение данного преступления родители могут быть подвергнуты уголовному наказанию в виде штрафа, обязательных, исправительных или принудительных работ, лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, лишения свободы.

Соседка грозит нажаловаться на моих детей в органы опеки. Что делать?

У нас трое детей, двум старшим четыре и два года. Соседка снизу жалуется на шум. Дети просыпаются в семь утра и ложатся спать в восемь вечера. В течение дня они иногда играют тихо, а иногда бегают и прыгают, как и все дети в этом возрасте.
Несколько недель назад соседка пришла в первый раз и сказала, что уже устала от шума, и попросила поменьше бегать. Мы сказали, что уследить за детьми не так-то просто. Им в этом возрасте трудно объяснить, что каждое утро надо тихо сидеть до определенного времени.
Сегодня соседка пришла снова. В этот раз она угрожала написать заявление в полицию и органы опеки.
Как нам поступить в этой ситуации? Да, дети иногда шумно играют, но у некоторых соседей телевизор шумит больше. К тому же дети не бегают круглыми сутками: пробежались туда-сюда несколько раз и через пару минут уже занялись чем-то другим.
Я понимаю, что заявлением в полицию она ничего не добьется, да и уровень шума у нас не такой высокий. Меня больше беспокоят органы опеки. Казалось бы, «опека» и детская беготня никак не связаны, но неприятностей они доставить могут много. Я все чаще читаю в новостях, что у нас в стране даже по пустяковым поводам забирают детей у родителей, хоть они и живут в нормальных семьях и за ними хорошо ухаживают.
Как нам теперь общаться с соседкой? Я уверена, что она будет ходить к нам и дальше. Может, нам стоит снимать наши разговоры на видео, чтобы было доказательство ее угроз? Можем ли мы сами пожаловаться куда-то на нее?
Заранее спасибо за ответ,
Алена

«Алена, возможно, ваша соседка не знает, что органы опеки и попечительства не защищают граждан от детей. Их задача — защита прав детей. То, что детям позволяют бегать по квартире, их права никак не нарушает.

Что за органы опеки и попечительства?

Это органы исполнительной власти в субъектах РФ. Их основная задача — защита прав тех, кто сам свои права защитить не в состоянии. Действуют они в интересах несовершеннолетних детей и взрослых, которые сами не могут о себе позаботиться: одиноких пенсионеров, людей с особенностями психического развития и других.

Органы опеки надзирают за деятельностью опекунов, попечителей и организаций, в которые помещены недееспособные или не полностью дееспособные граждане. Еще они контролируют сохранность имущества граждан, которые находятся под опекой или попечительством.

Действуют они не как захотят, а на основании законов, где четко расписаны все их функции и полномочия. ФЗ «Об опеке и попечительстве»

Органы опеки правда могут забрать ребенка?

Полномочия у органов опеки действительно широкие. В отдельных случаях они могут забрать детей у родителей. Такие права им дает статья 77 семейного кодекса. Но просто по просьбе соседки забрать у вас ребенка нельзя. Сделать это можно только в тех случаях, когда действия или бездействие родителей угрожают жизни или здоровью ребенка.

Но даже в этом случае органы опеки не принимают окончательного решения о судьбе ребенка. Если они забирают его из семьи, то немедленно уведомляют об этом прокурора. После этого орган опеки обязан в течение семи дней обратиться в суд с иском к родителям о лишении или ограничении родительских прав. Окончательное решение всегда остается за судом.

Несколько лет назад в прессе действительно было много статей о том, как детей по пустяковым поводам забирали из семей. Тогда органы опеки ссылались на низкий уровень доходов родителей, нехватку продуктов в холодильниках и т. п.

Бывает, дела с подобными обвинениями даже не доходят до суда. Вот пример: мама отправила дочку к бабушке и дедушке на чабанскую стоянку, а сама уехала. Бабушке стало плохо, и слепой дедушка отправил внучку за помощью. Зимой она прошла восемь километров до следующей чабанской стоянки, где и рассказала о случившемся. Органы опеки после этого изъяли девочку из семьи: они сочли, что действия мамы создали угрозу жизни ребенка. В отношении нее возбудили уголовное дело, но следственный комитет не нашел в действиях женщины состава преступления. Уголовное дело прекратили, а девочку вернули в семью и даже наградили.

Из-за этой и подобных историй Верховный суд принял в 2017 году постановление, в котором объяснил, как должны действовать органы опеки и когда ребенка можно забрать из семьи, а когда нельзя.

Например, нельзя забирать из семьи ребенка за то, что он шумит или что его родители мало зарабатывают. Чтобы можно было применить крайние меры, угроза жизни и здоровью ребенка должна быть реальной — такой, из-за которой ребенок может умереть или его психическому и физическому здоровью может быть причинен реальный вред.

В вашем случае соседке придется доказать в суде, что шум, который создают дети, бегая по квартире, угрожает их жизни и здоровью. А главное, ей придется доказать, что в этом виноваты родители. Как это сделать — я не представляю.

Что может сделать соседка

Шум в квартире может мешать соседям. Если человек нарушает санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации жилых помещений, его можно привлечь к административной ответственности. Порядок привлечения и санкции регламентируют региональные законы — например, для Москвы это статья 3.13 КоАП Москвы. Санкции по ней для физических лиц — штраф в размере от одной до двух тысяч рублей.

В других регионах и городах власти могут устанавливать другие требования и размеры штрафов в региональных кодексах административных правонарушений. Почитайте, например, про ответственность за нарушение тишины в законе Санкт-Петербурга или в законе Новосибирской области.

Но за сам факт шума штрафовать нельзя. Вашей соседке придется доказать, что шум превышает допустимый уровень. Например, для жилой квартиры уровень шума не может превышать 55 децибелов с 7 до 23 часов и 45 децибелов с 23 до 7 часов. Стоит отметить, что 45 децибелов — это звуки, сравнимые по интенсивности с негромким разговором.

Соседка по ночам гремит посудой и мешает спать

Определить, укладывается ли топот от бегающих детей в разрешенные нормы, может только экспертиза. Организовать и оплатить ее придется вашей соседке. Все остальные доводы — бездоказательные, и их будет недостаточно даже для привлечения к административной ответственности.

Что делать вам

В вашем случае есть два варианта действий: это война с соседями и попытка договориться мирно.

В случае войны вы можете игнорировать соседей, а они будут писать на вас жалобы и вызывать участкового. На мой взгляд, это ни к чему не приведет — скорее всего, только потеряете время и нервы. Это не самый лучший вариант.

Аудио- и видеозаписи в данной ситуации не дадут эффекта: нельзя расценивать как угрозу вызов полиции и органов опеки. Это ненаказуемо.

Будет намного эффективнее разъяснить соседке, как ситуация выглядит с точки зрения закона. Расскажите ей, чем занимаются органы опеки и что потребуется, чтобы лишить вас родительских прав. Чтобы привлечь вас к административной ответственности за шум, ей придется провести экспертизу. При этом, даже если шум от детей превышает допустимые нормы, вам грозит максимум небольшой штраф, а стоимость экспертизы может превысить сумму штрафа.

Предложите свой вариант решения проблемы. Например, соседка фиксирует время шума и сообщает его вам, а вы беседуете с детьми. Возможно, в конце концов дети научатся вести себя тихо по утрам и перед сном. Это самое большее, что вы можете сделать в такой ситуации».

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

Раздел ипотеки это что такое: как делится ипотека по соглашению сторон + практика, примеры, отзывы

Раздел ипотеки это что такое: как делится ипотека по соглашению сторон + практика, примеры, отзывы

Раздел имущества между супругами - сложная и неприятная процедура.. Труднее всего с разделом ипотеки, так как делится не только жилье, но и долг перед банком. Поэтому многие нюансы надо согласовывать с банком.

Надо помнить, что при разводе ипотека не делится сама по себе автоматически. Надо либо составить письменное соглашение, либо разделить ипотеку через суд.

Раздел ипотеки по соглашению сторон

Супруги могут мирно все обсудить, выработать наиболее приемлемую схему раздела и согласовать ее с банком. Даже если есть разногласия их всегда можно устранить допустив взаимные уступки. Это лучше, чем терять время и деньги в суде. Иногда договориться не позволяют эмоции - при разводе у супругов копятся взаимные обиды и претензии. В таком случае надо попытаться отстраниться от обид, а если не получается обратится к посреднику, например юристу. Можно попросить одного юриста выработать схему раздела ипотеки, либо каждый из супругов может нанять своего представителя для переговоров. Также можно обратиться к риэлтору или даже психологу.

По закону супруги делят жилье и долг пополам. Но можно договориться, что жилье и долг будут делиться не поровну, а как-то иначе и прописать это в письменном договоре или соглашении.

Чаще всего используется брачный договор или соглашение о разделе имущества, но есть и другие варианты.

Брачный договор

Брачный договор можно подписать как до регистрации брака, так и во время брака. Договор, заключенный до брака, вступает в силу со дня государственной регистрации брака в ЗАГСе (ст. 41 СК РФ).

Брачный договор заключается письменно и его надо удостоверить у нотариуса.

В брачном договоре можно прописать только раздел ипотеки, не касаясь другого имущества. В таком случае при разводе надо будет делить только то имущество, которое не прописано в договоре.

Например, если первоначальный взнос супругов разный, то можно при помощи брачного договора оформить квартиру в долях согласно вкладу каждого. Это защитит от деления квартиры ровно пополам.

Не забудьте, что о брачном договоре надо уведомить банк - неважно заключен он до или после получения кредита (ст. 46 СК РФ).

Узнав о брачном договоре, банк может выдать кредит с повышенной процентной ставкой или потребовать его досрочный возврат. Но если не извещать банк, то в будущем он сможет игнорировать его условия.

Иногда заемщики просто устно извещают работника банка о заключенном договоре. Но так делать неправильно, ведь работник может уволиться и не сообщить своему руководству. В таком случае будет считаться, что информация не была сообщена банку. Поэтому надо сохранить письменные доказательства извещения: направить извещение заказным письмом и сохранить квитанцию, либо попросить работника банка расписаться на копии извещения. При этом желательно не просто известить банк, а попросить выдать письменное согласие на заключение брачного договора.

С юридической точки зрения лучше заключать брачный договор до получения кредита. Вдруг кто-то из супругов скажет, что передумал или не согласен с условиями. Банк также может отказаться одобрять проект договора. Если же брачный договор уже оформлен и согласован с банком, то каждый из супругов знает на, что он подписывается получая кредит.

Нотариальная палата напоминает - брачный договор в обязательном порядке удостоверяется нотариусом.

Соглашение о разделе имущества

Брачный договор - не единственный документ, по которому можно разделить ипотеку.

Еще можно заключить соглашение о разделе имущества. (п. 1 ст. 38 СК РФ).

Главное отличие брачного договора от соглашения в моменте заключения. Брачный договор можно заключить до регистрации и во время брака, а соглашение - во время брака и после его расторжения.

В брачном договоре можно заранее разделить еще не купленную квартиру, а в соглашении о разделе только уже купленную.

Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (п. 2 ст. 38 СК РФ).

Иногда стороны пренебрегают нотариальным удостоверением соглашения. Из-за такой ошибки соглашение может быть признано недействительным.

Стоимость нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества небольшая — 500 ₽. Поэтому лучше не пренебрегать этим требованием закона (Письмо Минфина России от 28.09.2017 № 03-05-06-03/62835)

Соглашение о разделе имущества может быть составлено самими супругами, но подлежит нотариальному удостоверению.

Соглашение о признании личного имущества супруга совместным имуществом супругов

Соглашение о признании имущества общим можно использовать, если квартиру куплена одним из супругов до заключения брака, а погашение кредита за нее происходит во время брака за счет семейного бюджета. В таком соглашении можно указать, что оформленное в ипотеку до заключения брака жилье является общим имуществом супругов.

По закону супруг-заемщик получит квартиру и будет должен компенсировать другому супругу половину от суммы кредита, оплаченного во время брака. Вместо этого можно заключить соглашение о признании квартиры общей, а после этого разделить ее. Условия о признании квартиры общей и о ее разделе могут содержаться в одном и том же соглашении. Также можно составить два разных соглашения - сначала о признании квартиры общей, а потом об ее разделе.

Законом не предусмотрено соглашение о признании личного имущества одного из супругов общим имуществом супругов. Но допустимость такого соглашения подтвердил Верховный Суд РФ.

Муж до заключения брака купил квартиру по договору долевого участия. Во время брака он заключил с женой соглашение о признании квартиры совместной собственностью. После развода квартира перешла мужу, а жене он выплатил компенсацию за 1/2 квартиры в размере 700 тыс. руб. Но после этого супруг решил, что квартиру он купил до брака, а значит ее нельзя было признавать общей собственностью, а значит жена должна вернуть ему компенсацию 700 тыс. руб.

Дело дошло до Верховного Суда РФ, который решил, что супруги могут не только делить имущество нажитое в браке, но и признать личное имущество супруга общей собственностью (Определение Верховного Суда РФ от 10.09.2019 № 18-КГ19-82).

Так как соглашение не предусмотрено законом, то и отсутствует требование о его нотариальном удостоверении. Но суд может применить такое требование по аналогии с похожим видом соглашения - о разделе имущества. Поэтому желательно удостоверить соглашение у нотариуса. Также желательно известить банк о факте его заключения.

Скорее всего нотариус захочет взять за нотариальное удостоверение соглашения по максимальному тарифу - как за сделку об отчуждении имущества, а это от 3 000 до 50 000 руб. в зависимости от стоимости жилья. Но можно подстраховаться и составить соглашение “соглашением о разделе имущества”. В этом соглашении надо прописать, что жилье признается общим, а в случае развода оно будет делится по заранее определенным долям. В таком случае нотариус должен будет удостоверить соглашение за 500 руб.

Брачный договор можно заключить до регистрации брака и во время брака, а соглашение о разделе имущества (признания его общим) - во время брака и после его расторжения.

Отказ от прав на ипотечную недвижимость

По закону имущество нажитое супругами в браке является их общей совместной собственность. Также и с долгами - если один из супругов брал кредит на нужды семьи, то это общий долг семьи (ст. 34 Семейного кодекса).

Но супруги могут договориться, что купленное в ипотеку жилье достанется одному из них. Например, муж может отдать квартиру супруге, которая будет воспитывать их общих детей.

Такую договоренность можно оформить соглашением о разделе имущество и для его заключения не требуется согласие банка (п. 11 Обзора Верховного Суда РФ от 22.06.2016).

Но при отказе от прав на жилье супруг все равно останется должен банку. Если в кредитном договоре были указаны оба супруга как созаемщики, то банк будет продолжать требовать долг с них обоих. Если указан только один супруг - с того супруга который фигурирует в договоре. Чтобы супруг отказавшийся от жилья перестал быть должен погашать кредит, надо договариваться с банком о внесении изменений в кредитный договор.

Если банк откажется менять кредитный договор, то супруги должны будут договариваться между собой как произвести взаимные расчеты. Например, супруг получивший жилье может выплатить второму супругу часть его долга.

Продажа жилья в ипотеке

Есть еще один вариант раздела ипотеки - супруги могут продать жилье и поделить вырученные деньги.

Но по действующему сейчас закону продать жилье в ипотеки можно только с разрешения банка (п. 1 ст. 37 Закона об ипотеки).

Можно договориться с банком о смене заемщика. Если покупатель платежеспособный, то банк не будет возражать против продажи. В таком случае банк выдаст письменное согласие, супруги продадут жилье и уже покупатель будет выплачивать банку остаток долга.

Также есть схема позволяющая продать жилье без согласия банка. Это возможно если договор ипотеки предусматривает возможность досрочного погашения кредита, а у покупателя достаточно средств, чтобы целиком оплатить всю ипотеку. В таком случае продавец и покупатель составляют договор задатка. По этому договору покупатель передает продавцам сумму необходимую для полного погашения долга перед банком. Получив эту сумму продавец гасит кредит и после этого стороны оформляют продажу освобожденного от ипотеки жилья.

Если покупатель передумает приобретать жилье, то сумма задатка останется у продавца. Если же продавец откажется от сделки, то он будет должен покупателю двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса).

Обратите внимание - в Госдуму внесен законопроект разрешающий заемщикам самостоятельно продавать жилье для возврата долга. Для этого заемщики должны будут направить в банк заявление о самостоятельной продажи (Законопроект).

Срок продажи ипотеки не может составлять более 6 месяцев со дня направления заемщиком заявления. Этот законопроект может быть и не принят - мы будем отслеживать процесс его рассмотрения.

Если супруги планируют развестись и продать ипотеку, а банк им отказывает, то возможно следует подождать принятие законопроекта. Продать ипотеку можно и после развода.

Сдача ипотечного жилья в аренду

Бывшие супруги могут съехать с приобретенного в ипотеку жилья и сдать его в аренду. За счет арендных платежей можно погасить ипотеку или самому снимать другое жилье.

Закон не запрещает сдавать ипотечное жилье в аренду без согласия банка. Но такой запрет часто содержится в самом договоре ипотеки. Поэтому сначала надо внимательно перечитать договор ипотеки - скорее всего там вы найдете запрет на аренду без согласия банка. В таком случае придется обращаться в банк за письменным согласием. Возможно, банк начнет диктовать свои условия, например попросит включить какие-то пункты в договор аренды (ст. 346 Гражданского кодекса, ст. 40 Закона об ипотеки)

Также банки часто просят застраховать ипотечное жилье. А в договорах страхования тоже может быть запрет на аренду. В таком случае надо просить страховую компанию об изменении условий договора страхования.

Иногда заемщики игнорируют запрет банка или страховой на аренду - просто сдают жилье неофициально. Тем более аренда до года не требует государственной регистрации и о ней может никто не знать. В настоящий момент риск быть обнаруженным минимален, но он есть. Например, банк может направить своих представителей по адресу квартиры. Если выяснится, что заемщики нелегально сдает квартиру, то банк сможет требовать досрочного погашения кредита, а страховая откажется производить страховую выплату.

Раздел ипотеки через суд

Если договориться не получилось, то делить ипотеку придется через суд. Для этого один из супругов должен предъявить иск к другому. Истец сам формулирует свои требования. При этом суд будет рассматривать только требование сформулированное в иске. Можно требовать как раздел жилья, так и определения сколько каждый из супругов должен заплатить банку.

Перед подачей иска следует все детально обдумать: определиться с требованием, оценить свои шансы, проанализировать есть ли способы решить спор миром. Раздел имущества это не самая сложная категория дел, но и не самая простая. Желательно обратиться к профессиональному юристу, который подготовит иск и будет представлять интересы в суде. При выигрыше можно будет взыскать расходы на юриста с бывшего супруга. Но если денег на юриста нет, то предъявить иск и защищать интересы в суде можно самостоятельно.

Какой подать иск

Иск о разделе имущества может быть заявлен как одновременно с требованием о разводе, так и отдельно.

Перед составлением иска надо определиться как хотите поделить жилье. Обычно ипотека делится поровну, даже несмотря на то, что один из супругов не работал или имел невысокий доход. Но бывают случаи когда суд признает за одним из супругов большую долю, например из-за того, что он заплатил банку свои личные средства. После того как стало понятно как истец хочет поделить жилье это требование надо изложить в иске: “прошу признать равными доли Истца и Ответчика в совместно нажитом имуществе - квартире по адресу г. Москва, ул. Дубровинского, д. 5, кв. 42”. Если хотите признать иск общим пишите: “прошу признать долг по кредитному договору общим долгом Истца и Ответчика и распределить его между Истцом и Ответчиком”.

К иску нужно приложить свидетельство о регистрации брака, кредитный договор, договор ипотеки, выписку из ЕГРН на жилье и документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. Размер госпошлины зависит от суммы требований по иску - можно воспользоваться (калькулятором на сайте Верховного Суда РФ).

Споры между гражданами рассматривают мировые и районные суды общей юрисдикции. Иск о разделе ипотеки надо подать в районный суд. Именно районные суды рассматривают дела о разделе имущества супругов стоимостью больше 50 000 руб. (ст. 23 и 24 Гражданского процессуального кодекса).

Но если размер требований ограничен 50 000 руб., например остаток долга по кредиту, то иск следует подать в мировой суд.

Если в иске заявлено требование о разделе жилья, то его надо подать в суд по месту его нахождения. Даже если в иске также есть требование о разделе долга, то он все равно подается по адресу жилого помещения (ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса).

Если же в иске заявлено только требование о разделе долга, то его надо подать по месту жительства ответчика - супруга к которому предъявляется иск (ст. 28 Гражданского процессуального кодекса).

Суд вызовет представителя банка, чтобы выслушать его мнение по иску. Если суд забудет это сделать, то банк сможет оспорить принятое в вышестоящем суде. Поэтому лучше сразу указать в иске, что выдавший кредит банк является третьим лицом. Чаще всего позиция банка о разделе жилья не влияет на принимаемое судом решение. А вот мнение банка о разделе долга может быть для суда интересной.

Раздел жилья

В ипотеку может быть куплена квартира, дом с земельным участком или земельный участок для строительства дома.

Сразу отметим, что никаких особенностей у раздела ипотечного дома с земельным участком нет. Земельный участок и стоящий на нем дом неразрывно связаны. То есть если жена получает 70 % долей дома, то она также получает 70 % долей земельного участка (ст. 552 Гражданского кодекса).

Суд может разделить жилье между супругами, даже если банк будет возражать против этого. Согласие банка на раздел приобретенного по ипотеке жилья не требуется (п. 11 Обзора Верховного Суда РФ от 22.06.2016).

Как правило суды делят жилье поровну: 50 % жене и 50 % мужу (п. 1 ст. 39 СК РФ).

Например, один военнослужащий получил в Росвоенипотеке кредит на квартиру. После покупки квартиры он развелся с женой. При этом суд решил, что совместная дочь супругов должна жить с отцом. Причиной такого решения был алкоголизм матери. Военнослужащий просил суд выделить им с дочерью две трети квартиры, а жене только одну треть. У военнослужащего были весомые аргументы: дочка живет вместе с ним, квартира куплена на средства от военной ипотеки, а жена страдает алкоголизмом и не может выплачивать остаток долга. Но суд, несмотря на эти аргументы, определил, что квартира должна быть разделена в равных долях (Решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 28.11.2019 № 2-4545/2019).

Но бывают ситуации, когда жилье делится не поровну: в интересах несовершеннолетних детей или, если один супруг расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи или не имел дохода по неуважительной причине, например, из-за наркомании или алкоголизма (п. 2 ст. 39 СК РФ).

К примеру, по одному делу суд принял во внимание, что после расторжения брака оба несовершеннолетних ребенка проживают вместе с матерью, дочь имеет группу инвалидности по зрению, нуждается в постороннем уходе и лечении, а у мужа накопилась задолженность по алиментам в размере 90 760 руб. 92 коп. В связи с этим суд решил, что в результате развода жене будет принадлежать 2/3, а мужу 1/3 от квартиры (Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 04.12.2019 № 88-1119/2019).

Раздел долга между супругами созаемщиками

Чаще всего банки просят, чтобы кредит был оформлен на обоих супругов. После развода банк будет продолжать требовать возврат долга от каждого из супругов-созаемщиков.

Во время брака долг по ипотеки оплачивается из семейного бюджета. После развода каждый из супругов оплачивает свою часть общего долга.

Между собой супруги делят долг перед банком пропорционально полученному имуществу. Если муж получит 2/3 квартиры, то и 2/3 неоплаченной ипотеки тоже придется вернуть ему. Если имущество делят поровну — долги тоже пополам (п. 3 ст. 39 СК РФ).

При этом долг продолжает оставаться общим - банк может требовать его с любого из супругов-созаемщиков. Банк давал деньги двум созаемщикам и ему не интересно как поделилось жилье между ними.

Чтобы разделить общий долг супругов на два отдельных долга нужно получить согласие банка. Можно получить от банка письменное согласие или попросить, чтобы его представитель озвучил его в ходе судебного разбирательства. Но обязать банк через суд разделить общий долг на два отдельных не получится.

Например, по кредитному договору муж и жена были созаемщиками. После развода муж предъявил иск к своей бывшей жене и к банку об определении долей в общем долге по кредитным обязательствам и внесении изменений в кредитный договор в части распределения обязательств по оплате кредита. Суд отказался удовлетворять иск: менять условия кредитного договора без согласия банка нельзя (Апелляционное определение суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 24.12.2013 № 33-5429/2013).

То есть, если при разводе супруги поделили квартиру по 50 %, это не означает, что в случае просрочки банк взыщет 50 % долга с мужа и 50 % с жены. У банка останется право требовать полной оплаты как с мужа, так и с жены.

У супруга, заплатившего банку больше своей доли, есть право требовать компенсации с другого супруга. Например, супруги поровну поделили квартиру. Долг перед банком также разделился пополам. Но у жены не было достаточно денег и банк взыскал весь долг с мужа. В таком случае муж может требовать с жены компенсировать ему 50 % оплаченного кредита.

Требовать компенсации произведенной по кредиту выплаты можно и при частичном погашении кредита. Необязательно дожидаться, когда вся сумма кредита будет оплачена.

Например, бывшие супруги были должны банку 826 775 руб. Муж оплатил банку 407 546 руб. и просил суд взыскать с бывшей жены половину от этой суммы - 203 773 руб. Суд первой инстанции удовлетворил иск, но апелляционная инстанция отменила такое решение. По мнению суда апелляционной инстанции, долг каждого из супругов составляет 413 387 руб. 90 коп. и только после оплаты всей суммы кредита супруги могут предъявлять взаимные требования. Верховный Суд РФ не согласился с такой логикой и удовлетворил иск. По мнению Верховного Суда РФ, истец имел право требовать со своей бывшей жены половину фактически произведенных им выплат по кредитному договору, т.к. он оплачивал их общую кредитную задолженность. Заплативший банку супруг вправе требовать от бывшего супруга компенсации соответствующей доли фактически произведенных выплат по кредитному договору (Определение Верховного Суда РФ от 20.11.2018 N 18-КГ18-201).

По общему правилу требовать компенсацию можно только за платежи по кредиту, которые были сделаны после расторжения брака. Предполагается, что погашение кредита в период брака осуществляется за счет общих средств супругов (Постановление Московского областного суда от 04.07.2018 № 44г-172/18).

Но бывают редкие случаи, когда суды учитывают внесение личных денежных средств одного из супругов в погашение кредита. Например, если супруг потратил на кредит средства, потраченные от продажи добрачного имущества или полученные им в качестве подарка.

Так жена потребовала от мужа компенсацию за то, что после развода оплатила кредит банку. По мнению жены, так как квартира была разделена в равных долях, то и обязательства по кредиту также распределяются между супругами в равных долях. Но суд учел, что во время брака муж перечислил на счет жены 2 000 000 руб., полученные от продажи квартиры, принадлежавшей ему до заключения брака. Эти средства были направлены на досрочное погашение части задолженности по кредиту, что позволили уменьшить ежемесячный платеж по кредиту в два раза. В связи с этим размер взыскиваемой с мужа компенсации необходимо уменьшить на потраченные им во время брака личные средства (Определение Верховного Суда РФ от 28.11.2017 N 71-КГ17-22).

Признания кредита общим

Иногда ипотека оформляется во время брака, но кредитный договор заключается с одним из супругов.

Супруг-заемщик может требовать, чтобы долг был признан общим и ему выплатили компенсацию за погашение кредита после развода (Определение Верховного Суда РФ от 20.11.2018 N 18-КГ18-201).

Долг считается общим, если и муж и жена совместно решили взять ипотеку. Также долг будет общим, если вся сумма кредита была использована на нужды семьи (п. 2 ст. 45 СК РФ).

Доказательством того, что супруги совместно брали ипотеку может быть их совместное проживание и произведенный ремонт жилья. На суде можно спросить - если жена не хотела оформлять ипотеку, то зачем жила в купленной квартире? (Решение Кировского районного суда Ставропольского края от 21.06.2017 № 2-255/2017)

Часто супург-заемщик просит, чтобы ему выплатили компенсацию за весь непогашенный долг. Например, кредит оформлен на мужа, после развода ему осталось заплатить банку 1 000 000 руб. и он просит, чтобы жена сразу компенсировала ему 500 000 руб. Верховный Суд РФ пояснил, что это ошибочное требование. Супруг-заемщик не может требовать от другого супруга компенсации за еще не погашенный долг.

Так по одному делу супруг просил суд произвести раздел квартиры и совместного долга, который был оформлен на его имя. Суд разделил квартиру по 1/2 и взыскал с супруги половину того, что муж должен был банку. Но Верховный Суд РФ отменил это решение, указав, что будущие обязательства не делятся (Определение Верховного Суда РФ от 12.04.2016 N 19-КГ16-7)

Дополнительно Верховный Суд РФ разъяснил, что будущие обязательства супруга-заемщика могут быть компенсированы путем передачи большей доли от совместно нажитого имущества, чем полагается по закону. Например, во время брака супруги нажили машину за 400 000 руб. и квартиру, обремененную ипотекой. Кредитный договор оформлен на мужа и по нему он еще должен банку 800 000 руб. В таком случае можно разделить квартиру по 1/2, а полную оплату долга мужем компенсировать передачей машины.

Если же такого имущества нет, то супруг-заемщик может требовать компенсации за произведенную после расторжения брака плату по кредиту. То есть если муж должен банку 800 000 руб., но заплатил только 100 000 руб., он может требовать от бывшей супруги выплатить ему 50 000 руб. После того как муж заплатит еще 50 000 руб., у него появится право на новую компенсацию.

Компенсация ипотеки оформленной до брака

Если ипотека была оформлена до брака на одного из супругов, то квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом. Имущество, приобретенное до брака, принадлежит только одному из супругов (ст. 256, 218, 346 ГК РФ).

Даже если ипотека будет оплачиваться за счет средств семейного бюджета, супруг, не являющийся заемщиком, не сможет претендовать на долю квартиры после развода (Решение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 17.12.2015 № 2-3767/2015).

Но при разводе супруг-незаемщик может требовать выплаты компенсации за половины внесенных в браке платежей банку. Платежи по ипотеке в период брака считаются зачисленными в равных долях (ст. 39, 44 СК РФ).

Например, суд обязал супругу выплатить бывшему мужу половину платежей по ипотеке. По мнению суда, личные обязательства жены погашались за счет совместного бюджета супругов. Жена заявила, что платила за счет средств мамы. Но суд не принял эти возражения, потому что на квитанциях о приеме платежей не указан плательщик (Решение Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от 27.10.2016 № 2-5303/201615).

Желательно заранее сохранять доказательство того, что ипотека выплачивалась из совместного бюджета. К примеру, ипотека оформлена на мужа еще до брака, а оплачивается за счет зарплаты жены. В таком случае жене лучше напрямую платить банку со своей карты или лично вносить средства в кассу. Если так делать, то при разводе можно будет доказать, что кредит гасился не за счет личных средств мужа или его родителей.Особые случаи раздела ипотекиЕсть несколько ситуаций, при которых правила раздела ипотеки немного меняются.

Особые случаи раздела ипотеки

Есть несколько ситуаций, при которых правила раздела ипотеки немного меняются.

Ипотека частично оплачена материнским капиталом

При разделе ипотеки необходимо учитывать долю, оплаченную средствами материнского капитала.

Оплаченная материнским капиталом доля квартиры принадлежит поровну матери, детям и отцу. По взаимному согласию супругов, доли детей можно увеличить, но не уменьшить (ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.06 № 256-ФЗ).

Для начала надо вычислить долю, которая оплачена за счет материнского капитала. Эта доля делится поровну между родителями и детьми. Например, семья купила квартиру за 2 000 000 руб. и погасила 466 617 руб. за счет мат. капитала, это 23,33 % от стоимости квартиры. В семье 4 человека - муж, жена и два ребенка. Следовательно, каждому члену семьи полагается 5,83 % из расчета 23,33 % / 4.

Оставшаяся доля делится между супругами. Если вернуться к предыдущему примеру, то получится, что от средств мат. капитал осталась доля в размере 76,67 %, из расчета 100 % - 23,33 %. Эта доля делится пополам между супругами, то есть по 38,335 %.

Такой порядок деления установился в судебной практике. К примеру, краснодарский суд разделил квартиру, кредит за которую был частично погашен за счет мат. капитала в равных долях по 1/4 за бывшими супругами и их 2 несовершеннолетними детьми. Но Верховный Суд РФ разъяснил, что так считать неправильно. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Ипотека частично оплачена за счет личных средств одного из супругов

При разделе жилья супруг может заявить, что он потратил на оплату ипотеки свои личные средства.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования (абз. 4 п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).

Поэтому доли сторон в праве собственности на жилье подлежат определению пропорционально вложенным личным денежным средствам каждого из супругов (Определение Верховного Суда РФ от 25.10.2016 № 45-КГ16-16).

Для этого сначала надо определить личную долю супруга, который использовал свои личные средства. После этого вычесть общую долю супругов и разделить ее. Делиться между супругами будет часть квартиры за вычетом этой доли.

Например, супруги взяли в ипотеку квартиру за 2 000 000 руб. До брака жена владела квартирой за 1 000 000 руб. Она продала эту квартиру и направила деньги на погашение кредита. При разводе доли супругов будут делиться следующим образом. Потраченный женой 1 000 000 руб. составляет 50 % от квартиры, это - доля жены. Вместе супруги должны вернуть банку 1 000 000 руб., это 50 % квартиры. При разводе эти 50 % следует поделить пополам на двух супругов - по 25 %. Получается у жены 75 %, а у мужа 25 %.

Важно заранее правильно оформлять документы при покупке недвижимости. Например, если первоначальный взнос оплачивается со средств полученных женой от продажи добрачной квартиры, то ей лучше хранить составленные при этом документы: договор купли-продажи, расписку в получении денег. При разделе ипотеки в суде, такие документы будут иметь значение.

Раздел военной ипотеки

Военнослужащие могут приобрести жилье по государственной программе на льготных условиях. Некоторые военнослужащие считают, что при разводе военная ипотека не подлежат разделу между супругами.

Но по закону это не так - деньги, которые военнослужащие получают для приобретения жилья, относятся к общим доходам супругов. Поэтому при разводе жилье не должно поступать в единоличную собственность военнослужащего (Определение Верховного Суда РФ от 24.01.2017 N 58-КГ16-25)

Раздел ипотеки при совместном проживании

Иногда двое людей живут вместе, покупают квартиру в ипотеку, но по каким-то причинам не регистрируют брак. Такие отношения принято называть гражданским браком, хоть это и не предусмотренный законом термин. В таком случае раздел ипотеки зависит от того как сожители оформили ипотеку.

Если жилье приобретается одним из сожителей, то он и будет ее единоличным собственником. То есть жилье принадлежит тому, на чье имя она зарегистрирована. Оплачивать кредит также должен будет сожитель заключивший кредитный договор. При отсутствии официального брака не может быть раздела жилья и кредита.

Но есть и другой вариант. Сожители могут купить жилье в общую долевую собственность. При расставании доли сожителей останутся прежними - дополнительно делить ничего не придется. После развода сожители могут договориться кто использует какую комнату или этаж дома и продолжить жить в одном жилом помещении. Еще один из сожителей может продать свою долю другому сожителю.

Также можно продать долю другому лицу, но надо иметь в виду, что собственник доли является первоочередным покупателем. Поэтому перед продажей доли следует сначала предложить купить ее остающемуся в жилье сожителю. В случае если сожитель откажется долю можно будет продать еще какому-нибудь лицу, но не дешевле чем было предложено сожителю.

При любом варианте деления жилья это не повлияет на обязательства перед банком. Если сожители брали кредит вместе как созаемщики, то для выхода одного их них из кредитных обязательств надо договариваться с банком.

Выдел доли в натуре

Иногда супруги хотят разделить жилье не просто на доли, а на конкретные части. Доля - это сколько супругу принадлежит от жилья. Например, после развода супруги разделили на равные доли двухкомнатную квартиру. Это не означает, что супруг будет владеть спальней, а жена залом - у них будет по 50 % на все комнаты в квартире.

Если же супруги хотят определиться кто будет пользоваться спальней, а кто залом, то они могут составить соглашение о порядке пользования жилым помещением. В таком соглашении можно прописать, что жена будет пользоваться в спальне, а муж залом. Но такое соглашение не поможет если, например, жена захочет сделать ремонт в своей части - ей все равно придется договариваться с мужем, так как он тоже собственник.

Чтобы каждый из супругов стал полноправным и единственным собственником своей части жилья можно выделить доли в натуре. Выдел в натуре это когда собственник получает во владение конкретную площадь жилья. Выделенная в натуре часть жилья становится самостоятельным объектом недвижимости - в ней по своему усмотрению можно делать ремонт или продавать не предлагая купить бывшему супругу.

Если изначально супруги приобрели жилье в общую совместную собственность, то перед выделом доли в натуре сначала выделить выделить сами доли. То есть до развода муж и жена совместно владели 100 % квартиры, после развода они могут разделить дом, например по 50 %, а уже после определения долей они могут делить дом на конкретные части.

Не любое жилье можно разделить в натуре. После такого раздела каждая из образовавшихся частей должна быть пригодна для автономного проживания. Если жена заберет себе туалет, а муж кухню и прихожую, то каждый из них не сможет изолированно пользоваться своей половиной. У каждого собственника должен быть отдельный вход , отдельная кухня и санузел. Так можно разделить дом, но далеко не всякую квартиру.

Для такого чтобы понять можно ли выделить доли в натуре нужно специальное образование, поэтому такой вывод может сделать только эксперт. Скорее всего для экспертизы потребуются заключение ресурсоснабжающих организаций о том, что можно безопасно изменить схемы инженерных коммуникаций. Но даже если в принципе дом можно разделить в натуре, то дополнительно потребуется произвести перепланировку дома: возвести стену, сделать отдельный вход, перенести коммуникации.

Обычно выдел доли в натуре это долго и дорого. К тому же если у бывших супругов остались плохие отношения, то такое соседство не будет приятным. Лучше попытаться использовать другие варианты, к примеру продать долю и переехать. Но и выдела может быть иногда удобен, например если супруги хотят продолжать совместно воспитывать детей.

Как сделать так, чтобы не пришлось делить ипотеку

Самый полезный совет от юриста — оформляйте все договоренности письменно.

Вы можете сразу договориться, кому достанутся долги и ипотека, и зафиксировать это в брачном договоре. Тогда в будущем придется делить только то имущество, которое вы в договоре не учли.

Брачный договор можно в любое время изменить. Но его нужно будет показать банку. Банк должен знать о том, как будет делиться обеспечивающее интересы банка имущество.

Другой допустимый вариант — правильно оформлять покупку и хранить все документы. Допустим, первоначальный взнос делается с тех денег, что жена получила в наследство, а вклад мужа в первоначальный взнос минимальный. Тогда храните документы, подтверждающие получение денег в наследство прямо перед покупкой квартиры: если придется делить имущество в суде, такие документы будут иметь значение.

п. 15 Постановления Пленума ВС по делам о расторжении брака

Если вклад супругов в первоначальный взнос разный, предложите оформить квартиру в долях согласно вкладу каждого. Для этого тоже придется заключить брачный договор, потому что теперь без него по закону нельзя определять неравные доли супругам. Все последующие платежи, внесенные в браке, будут считаться внесенными в равных долях. Поэтому брачный договор и оформление квартиры в долевую собственность защитят от грубого деления квартиры ровно пополам.

п. 1 ст. 256 ГК РФ

Если ипотека уже есть и делать что-либо уже поздно, давайте разберемся, как все будет делиться по закону.

Раздел ипотечной недвижимости: что говорит закон

Что относится к общему имуществу супругов. Все, что супруги приобрели в период брака, — это общее имущество. Причем общим будут не только квартиры и машины, но также мебель и животные. Долги — тоже общее имущество, хоть и со знаком минус. Ипотечная квартира — это одновременно совместная собственность и общие долги. Даже если ипотечный долг по документам оформлен только на одного из супругов, возвращать кредит придется обоим.

ст. 34 СК РФ

Можно ли разделить недвижимость, взятую в ипотеку. Поделить можно все совместно нажитое имущество, в том числе и квартиру, которую купили в ипотеку. И если нет брачного договора, доли будут равными.

ст. 39 СК РФ

Теоретически суд может поделить имущество не поровну: в интересах несовершеннолетних детей или если один супруг расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи или не имел дохода по неуважительной причине, например из-за наркозависимости или алкоголизма.

Но на практике эта норма скорее не работает. Так, в Смоленске супруги делили ипотечную квартиру. Судья решил, что все нужно делить поровну, хотя один из супругов — человек с алкогольной зависимостью и было ясно, что он не будет выплачивать свою часть долга за ипотеку.

Случаев, чтобы супруг, с которым остался ребенок, получал увеличенную долю квартиры при разводе, я не знаю вообще. Такой вопрос часто поднимается в судах, но судьи всегда отказывают. Отказано было и в том же деле из Смоленска, где отец просил выделить им с дочерью две трети квартиры, а жене только одну треть — при условии, что ребенок живет с ним. Суд решил, что все должно быть в равных долях.

Общие долги делятся пропорционально полученному имуществу. То есть если один супруг получает две трети имущества, то две трети незакрытых до развода общих кредитов тоже придется вернуть ему. Если имущество делят поровну — долги тоже пополам.

Роль банка при разделе ипотечной недвижимости. Когда банк выдает кредит, он смотрит не только на платежеспособность заемщиков, но и на семейное положение. Если заемщик в браке — это всегда плюс, поскольку такие заемщики чаще гасят кредиты и не имеют просрочек. А если что-то пойдет не так и основной заемщик перестанет платить, всегда есть второй супруг, с которого тоже можно потребовать деньги в случае просрочки платежей.

Для банка важно, чтобы кредит вернули, поэтому ему выгодно иметь двух заемщиков, а не одного — так надежнее. Поэтому менять что-то в условиях кредитования, если супруги разводятся, банку невыгодно. Он будет до последнего пытаться этого избежать.

Куча полезного о семейном правеДважды в неделю в вашей почте: как составить брачный договор, поделить имущество и не потерять деньги при разводеПодписаться

Как можно разделить квартиру и ипотеку, если банк согласен

Разделить ипотечную недвижимость и кредитные обязательства можно так:

  1. Получить согласие банка на переоформление.
  2. Потребовать изменить состав заемщиков в суде с определением долей каждого супруга в квартире и долге.
  3. Обратиться в суд за разделом имущества, чтобы долг и квартира перешли на одного из супругов.

Мнение банка будет играть ключевую роль: согласен банк закрепить долг только за одним человеком или нет.

Допустим, бывшие супруги хотят, чтобы оставшийся долг по ипотеке считался общим. С большой степенью вероятности суд признает оформленный на одного из супругов кредит общим и обяжет каждого выплатить половину. Переоформлять кредитный договор на двоих в этом случае не нужно: банк по-прежнему каждый месяц будет получать платеж в согласованном размере.

Совсем иначе будут обстоять дела, если один супруг попросит весь долг записать на другого супруга или только на него самого. Банк может отказаться переоформлять ипотечную квартиру и обязательства по кредиту на одного супруга. Супруги могут не согласиться с мнением банка и пойти в суд. Скорее всего, суд привлечет банк третьим лицом в судебном процессе о разделе совместно нажитых имущества и обязательств и его мнение будет иметь значение для судьи. Казалось бы: один из супругов попросит все оставить ему, а второй соглашается — все просто. Но нет: если такое соглашение ущемляет интересы других лиц, суд его не примет.

Но не все так безнадежно. Банк может согласиться переоформить ипотеку и квартиру на одного, если увидит для себя пользу. Это возможно, например, если заемщики уже выплатили большую часть кредита без просрочек, а единственным заемщиком остается наиболее платежеспособный супруг. Поскольку он сможет вносить платежи в том же размере, банк вполне может устроить такой вариант раздела ипотеки и жилья.

Впрочем, есть и иная судебная практика. Она основана на принципе, что при разделе квартиры и долга обеспечение по кредиту сохраняется, пусть и с другим составом собственников. Также при этом не изменяется кредитный договор. Получается, что права банка никто не нарушает: оба бывших супруга по-прежнему обязаны вернуть кредит.

В этом случае квартиру могут перерегистрировать на одного из супругов, если супруги договорились о порядке раздела. По решению суда Росреестр изменит список собственников квартиры. При этом залог с квартиры не снимается.

Важно: если супруг, который обязан платить кредит по «внутреннему» судебному решению, перестанет возвращать деньги, банк будет требовать их с обоих, вплоть до выставления квартиры на торги. Если же банк взыщет деньги с того супруга, который по договоренности не обязан платить по кредиту, этот бывший супруг сможет взыскать деньги с обязанного супруга. Но есть риск, что у того денег не окажется, а отобрать единственное жилье за долги может только банк.

Варианты раздела ипотеки при разводе

Существует несколько вариантов. Расскажу о каждом.

Распределение долга и недвижимости поровну. По умолчанию вся недвижимость и все долги делятся поровну. Буквально это означает, что если у бывших супругов две одинаковые квартиры, то каждый супруг получит половину в каждой квартире. Но они могут договориться, что каждый получит по квартире полностью: это тоже раздел поровну.

ст. 39 СК РФ

У супруга может быть личное имущество — то, которое принадлежало ему до брака или в период брака получено в дар, по наследству или в результате приватизации. Такое имущество при разводе не делится.

ст. 36 СК РФ

Например, жена унаследовала от дедушки 2 млн рублей и вложила их в купленную в браке квартиру за 6 млн рублей. Тогда равным разделом имущества будет порядок, когда жене достанется две трети квартиры, а мужу — одна треть. Потому что треть квартиры купили за личные деньги жены и эта часть принадлежит только ей одной, а совместно нажитая недвижимость — это только две трети квартиры, которые и будут делиться поровну.

Продажа недвижимости с целью выплаты остатка по задолженности. Если бывшие муж и жена не собираются жить в ипотечной квартире, они могут попытаться договориться с банком о продаже этой квартиры и погасить кредит деньгами от продажи.

В такой схеме есть три скользких момента:

  1. Процедура продажи квартиры в залоге отработана не во всех банках, поэтому банк может отказаться.
  2. Когда продается ипотечная квартира, процедура продажи усложняется. Не все покупатели готовы на это и обычно просят существенную скидку.
  3. Если квартиру купили недавно и три года еще не прошло — придется платить налог с продажи.

Зато есть шанс освободиться от кредитных обязательств, если поодиночке бывшие супруги не смогут погашать кредит.

Чтобы продать ипотечную квартиру, нужно получить письменное согласие банка-залогодержателя. Без его согласия Росреестр не зарегистрирует смену собственника.

ст. 53 ФЗ «О регистрации недвижимости»

Или же покупатель заранее переводит продавцу деньги, тот погашает долг, а банк снимает обременение. После этого уже свободно регистрируют переход прав на квартиру от покупателя к продавцу.

Также можно попробовать уговорить банк перевести обязанности заемщика на покупателя. То есть ипотеку переоформляют на покупателя вместе с квартирой и он получает все, в том числе тот же срок и ставку по кредиту. Но это самый сложный вариант, потому что новый покупатель должен подойти банку и как заемщик. Если уровень платежеспособности продавца и покупателя различаются, банк может быть против.

ст. 391 ГК РФ

Переоформление ипотеки на второго супруга. У нас есть история о том, как супруги взяли ипотеку в браке и начали ремонт. Ипотеку брали на мужа, а жена стала созаемщиком. В первоначальный взнос супруги вкладывались в неравных долях, но нигде письменно это не фиксировали. Квартиру оформили на обоих, но доли не выделяли.

В какой-то момент супруги решили развестись. Банк предложил выход: продать квартиру и этими деньгами погасить кредит. Но жене очень нравилась квартира, поэтому этот вариант не подошел. Она стала искать варианты, как переоформить и квартиру, и ипотеку на себя, а супругу компенсировать часть первоначального взноса деньгами.

Банку этот вариант очень не нравился, поэтому переговоры между супругами и банком шли долго. В результате банк согласился. Итог — сначала муж отказался от своей доли в квартире в пользу бывшей жены, а затем она вывела его из состава заемщиков по ипотеке.

Но для этого ей пришлось погасить остаток по кредиту с 5 млн рублей до 2 млн при стоимости квартиры в 7,5 млн рублей до ремонта. То есть даже с учетом того, что стоимость залогового имущества в несколько раз превышала стоимость долга, банк все равно неохотно шел навстречу. Эту практику надо учитывать и на этапе получения кредита, и на этапе развода.

Денежная компенсация по договоренности супругов. Этот вариант сработает, если супруги договорились между собой и переоформлять кредит и квартиру только на одного не будут. Например, они решили, что платить будет муж, а жена будет компенсировать ему часть платежей по кредиту, или наоборот. Хорошо, если у супруга, который компенсирует, будет соответствующая расписка об обязательствах.

Если второй супруг перестанет платить по расписке или такой расписки не существует, а квартира при этом в общей собственности бывших супругов, супруг-заемщик сможет через суд взыскать половину внесенных ранее платежей. Это те деньги, которые второй супруг должен был вносить в банк, но оставил у себя. Так нечестно, говорится в законе.

ст. 1102 ГК РФ

Важно, чтобы супруг-заемщик обращался в суд не реже, чем раз в три года: в пределах срока исковой давности. От даты внесения каждого платежа этот супруг может потребовать и проценты за несвоевременную передачу денег.

ст. 395 ГК РФ

Выдел доли в натуре. Это процедура, при которой за каждым супругом закрепляется не просто доля на бумаге, но конкретная часть жилья.

ст. 254 ГК РФ

Если супруги приобрели дом в общую совместную собственность, то перед выделом доли в натуре сначала им нужно выделить сами доли. То есть перевести недвижимость из общей совместной в общую долевую собственность с указанием конкретных долей. Об этом они договариваются между собой или в суде.

ст. 252 ГК РФ

Чтобы выделить доли в натуре, должны быть созданы определенные условия: отдельный вход у каждого собственника, отдельная кухня и санузел. То есть пригодность каждой части дома для проживания определяется исходя не из аскетичных пожеланий супругов, а из санитарно-технических норм. Поэтому если у супругов большой дом, то с выделом доли в натуре могут быть варианты. С квартирой таких вариантов почти нет.

Возможно ли выделить доли в натуре — устанавливает экспертиза. Такая экспертиза дорогая и долгая: обе части дома должны быть автономны, придется разделять трубы отопления, систему водоснабжения, электропроводку и газовые трубы. Понадобится заключение всех ресурсоснабжающих организаций о том, что можно безопасно изменить схемы инженерных коммуникаций.

Если эксперт скажет, что выделить доли в натуре возможно, он одновременно предложит размещение стены между отдельными частями дома. Обоим супругам придется поровну нести расходы на возведение стены, обустройство отдельного входа, перемещение коммуникаций, даже если все изменения будут проводиться на стороне одного из них.

Расходы на экспертизу и перепланировку могут оказаться настолько большими, что выгоднее будет продать общий дом и поделить деньги.

Если у супругов изначально неравные доли и доля одного слишком маленькая, то это неудачный вариант. Сделать маленькую долю пригодной для проживания может оказаться по стоимости дороже, чем стоит сама доля. Мы рассказывали, что маленькие доли недвижимости — большая проблема.

Отказ от прав на ипотечную недвижимость при разводе. Один из бывших супругов может отказаться от прав на половину квартиры и освободиться от обязательств возвращать деньги, но только если банк на это согласится. При этом супруг, например, может для начала попросить банк переоформить квартиру в единоличную собственность супруги, чтобы она жила там с их общими детьми. И на это банк может пойти. То есть муж перестанет быть сособственником, но останется заемщиком по кредиту, который обязан вернуть банку деньги. Жена будет платить по ипотеке и жить в квартире вместе с детьми.

Но если вдруг она перестанет платить, банк будет пытаться взыскать долг и с нее, и с бывшего супруга как второго заемщика. И ссылка на то, что он теперь не собственник квартиры, не поможет. Банк взыщет остаток по кредиту с обоих. И только в том случае, если муж фактически выплатит больше половины остатка по кредиту, он сможет взыскать с жены часть денег, внесенную сверх его 50%.

Правила раздела недвижимости, которая приобреталась в ипотеку в браке

Если ипотека оформлена на одного из супругов. Неважно, что ипотека и квартира оформлены только на одного супруга и подпись на платежных документах или выписка из ЕГРН только на одного. Если в период брака квартира куплена на имя жены или кредит взят на имя мужа, это все равно их общее имущество. Делить придется поровну.

ст. 34 СК РФ

Если супруги выступают созаемщиками по договору. Пока брак действует, заемщикам и банку неважно, на кого оформлен кредит и кто платит по ипотечному договору. Квартира, которую приобрели в браке, считается купленной на двоих. Обязанность вернуть деньги банку тоже лежит на обоих супругах в равной степени, и каждый платеж считается сделанным от обоих супругов.

Разница только в том, что если кредит оформлен на обоих супругов сразу, то банк учитывал доход обоих для расчета ежемесячного платежа, срока кредита и процентной ставки. Если кредит на одного — один супруг считается основным заемщиком, а второй супруг — нефинансовым заемщиком.

Раздел имущества при наличии брачного договора. Муж и жена могут договориться, что квартира и долги по кредиту будут делиться не поровну, а как-то иначе, и зафиксировать это в брачном договоре. Но при оформлении ипотеки заемщик обязан предупредить банк, что требовать деньги надо с одного, а квартира принадлежит другому, то есть предъявить юристам банка брачный договор. Возможно, банку такая идея не понравится и супругам предложат повышенную процентную ставку или попросят изменить брачный договор.

ст. 40, 42, 46 СК РФ

Если брачный договор супруги заключили уже после того, как взяли ипотеку, они обязаны известить об этом банк. Если не известить банк, то требовать возврата денег или выставления квартиры на торги банк сможет как обычно, а не на тех условиях, которые записаны в брачном договоре.

ст. 451, 452 ГК РФ

Если на этой стадии супруги решат, что квартира — мужу, а кредитные обязательства — жене, у банка появится право досрочно расторгнуть договор и потребовать деньги обратно или повысить ставку по кредиту. В конце концов, банк ведь рассчитывал на совсем другие условия, так что если они изменились, то и он может выдвинуть свои требования.

Банк и супруги могут договориться между собой или в суде, если в течение месяца не достигнут согласия. Или если супруги не ответят на требование банка изменить ипотечный договор в срок, который он укажет в требовании.

Раздел ипотечной недвижимости, если есть дети. Если квартиру приобрели в браке, при разводе ее могут разделить не поровну. Например, матери, с которой остаются несовершеннолетние дети, суд может отдать большую часть квартиры.

ст. 39 СК РФ

Это в теории, но на практике совместно нажитое имущество делится только между мамой и папой, потому что только родители участвовали в зарабатывании денег. Но с обязательствами по ежемесячным ипотечным платежам может сложиться по-другому.

Если дети живут в ипотечной квартире, суд может обязать отдельно живущего отца переводить дополнительные деньги на ипотечные платежи сверх алиментов и 50% доли отца как созаемщика. Это правило появилось только в феврале 2020 года, перед пандемией, так что практика применения еще не сложилась. Может быть, пап заставят платить больше, а может быть, и нет.

ст. 86 СК РФ

Если недвижимость куплена с привлечением материнского капитала

Мы уже писали, как разделить квартиру, купленную в браке с помощью маткапитала и личных средств. Если коротко: часть квартиры, которую оплатили маткапиталом, делят поровну между матерью, детьми и мужем матери. Оставшаяся часть квартиры делится только между бывшими супругами. С согласия обоих супругов квартира может быть поделена поровну между родителями и всеми детьми, но жена не может заставить мужа сделать так, если он этого не хочет.

Например, если маткапиталом оплачено 20% квартиры, то эти 20% делятся поровну на родителей и всех детей. Родители при разводе делят между собой только 80%. Но если кроме маткапитала отец вложил в покупку квартиры деньги от продажи подаренной ему машины и это еще 20%, они тоже не будут делиться поровну, а достанутся только мужу. Тогда при разводе будет делиться только 60% квартиры.

Если в ипотеку вкладывались личные средства одного из супругов. Часть квартиры, которую купили на личные средства одного супруга, принадлежит этому супругу. При этом личные средства уже вложены, то есть доля оплачена. Часть квартиры за вычетом этой доли принадлежит обоим супругам в равных долях, при этом обязательства по невыплаченному ипотечному кредиту тоже будут равными, хотя доли квартиры — разными.

Например, жена оплатила треть квартиры унаследованными деньгами — это будет только ее треть, а общей недвижимостью будут оставшиеся две трети квартиры. То есть муж получит половину от двух третей — одну треть. Но платить кредит с женой он будет все равно пополам.

Важный момент: может сложиться так, что второй супруг будет отрицать, что в покупку вкладывались личные средства. Тогда первому придется доказывать в суде, что первоначальный взнос был сделан не за счет общих денег.

Это получится сделать, например, если предоставить документы, что один из супругов продал свою добрачную квартиру или снял деньги с банковского счета, а потом сделал большой взнос. Или если большой взнос был сделан сразу после свадьбы, когда общие деньги в такой сумме еще не могли появиться. Если супруг копил деньги дома под подушкой, возможно, у него не получится доказать, что это его личные средства, которые он использовал для покупки квартиры.

Правила раздела недвижимости, которая приобреталась в ипотеку не в браке

Если ипотека была оформлена до брака. В Тинькофф-журнале уже отвечали мужчине, который хотел жениться на девушке с ипотекой. В этом случае квартира оформлена в собственность девушки до брака, поэтому сама недвижимость разделу не подлежит. Квартира так и останется собственностью того супруга, который приобрел ее до супружества.

Но второй супруг имеет право на возврат ему половины внесенных за период совместного проживания платежей по ипотечному кредиту. Дело в том, что обязательства девушки по кредиту — личные, а деньги на это тратятся общие. И в общих деньгах только половина будет считаться деньгами жены, независимо от того, кто из супругов сколько зарабатывает.

Если супруги решат развестись, то муж в суде не сможет претендовать на квартиру. Но он сможет взыскать с девушки половину ипотечных платежей за тот период, когда они были в браке и она выплачивала ипотеку.

Правда, в брачном договоре они могут договориться и по-другому, но такой тип соглашений в России пока не распространен.

Раздел ипотеки при совместном проживании. Например, двое живут вместе и по каким-то причинам не могут или не хотят зарегистрировать свои отношения. При этом взять ипотеку и решить жилищный вопрос они готовы.

Если такая пара приобретает квартиру и берет для этого кредит, квартира принадлежит тому, на чье имя она зарегистрирована. Если пара не составляла расписки, что один дал другому деньги в долг, то после расставания вернуть часть платежей не получится. Так же, как и потребовать часть квартиры. Так что вне брака помощь с оплатой ипотеки стоит считать арендными платежами. Если пара не расписана, речи о разделе жилья и кредитов нет, и мы уже рассказывали о правах женщины на совместно построенный дом, если с мужчиной она не расписана.

Но здесь есть варианты. Например, можно купить жилье в общую долевую собственность: тогда каждому официально будет принадлежать отдельная часть. Мы писали, как могут купить квартиру пары, брак которых нельзя зарегистрировать в России.

Бывает, что пара живет вместе, но взять кредит на себя не может и просит об этом кого-то из родственников. Однако платежи по кредиту пара собирается вносить сама, каждый — по половине. Но в случае расставания никаких прав у этой пары на квартиру не будет, потому что по документам права на квартиру — впрочем, как и кредитные обязательства — у того родственника, на которого оформлена ипотека. И подстраховаться в таком случае даже долговыми расписками очень трудно, мы уже объясняли почему.

Особенности раздела недвижимости, которая приобреталась в военную ипотеку

При разводе военнослужащие часто приводят аргумент, что средства накопительно-ипотечной системы военнослужащих имеют специальное целевое назначение, а значит, являются личными деньгами военнослужащего и не подлежат разделу между супругами.

Но Верховный суд РФ пояснил, что это не так: деньги, которые военнослужащие получают для приобретения жилья, это такая же совместная собственность супругов, как и доходы от других видов деятельности. Тот факт, что эти деньги использовались для покупки квартиры, не означает, что квартира должна поступить в единоличную собственность мужчины и что его доля при разводе должна быть больше.

Суды принимают решения, основанные именно на таком принципе. Например, в Архангельске супруги делили квартиру, которую купили в браке за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих. Супруг считал, что квартира разделу не подлежит, поскольку ее покупали на заем, который государство предоставляло ему как военнослужащему. Суд не согласился с этим и разделил квартиру пополам. В качестве аргумента указал, что квартира покупалась в период брака, а ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе если оно покупалось по военной ипотеке, в законах нет.

Военная ипотека с использованием материнского капитала. Поскольку суды приравнивают средства военной ипотеки к обычной зарплате, этот вид жилищного кредита никак не влияет на перераспределение долей мужа и жены при разводе. С маткапиталом история другая.

Если при покупке квартиры использовался маткапитал, то родители должны выделить доли всем членам семьи в той части, которая оплачена материнским капиталом. И часть квартиры, которую при этом получат дети, в разделе имущества супругов не участвует. Остальная часть квартиры делится между родителями пополам. Мы писали подробнее про выделение детских долей после использования маткапитала.

Особенности раздела ипотечного дома с земельным участком

На самом деле никаких особенностей у раздела ипотечного дома с земельным участком нет, кроме того, что в редких случаях дом и землю можно разделить по-настоящему, в натуре, а не только по документам.

Судьба земельного участка и стоящего на нем дома неразрывно связаны. Если при разводе бывший муж получает половину дома, он также получает половину земельного участка.

ст. 13 3К, 35 3К, 552 ГК РФ

Оформление раздела ипотечной недвижимости мировым соглашением

Бывшие муж и жена при разделе ипотечной недвижимости, конечно, могут заключить мировое соглашение. Это возможно на любой стадии судебного разбирательства. Но мировое соглашение не должно нарушать права банка, поэтому в итоге смысл мирового соглашения теряется.

ст. 153.8 ГПК РФ

Если по этому соглашению квартира достается мужу, а обязательство возвратить кредит — безработной жене, банк будет возражать, а суд не утвердит соглашение. Даже если суд и утвердит такое соглашение, банк наверняка успешно обжалует его. Так что лучше договариваться с банком на берегу и вместо судебных расходов гасить долг по кредиту.

Содержание и образец соглашения. Я не привожу здесь образец мирового соглашения, потому что для него нет строгой формы. Содержание мирового соглашения — это то, о чем договорились бывшие супруги: как они делят квартиру и долги по кредиту.

С тем же успехом один из супругов предлагает определенный вариант раздела в исковом заявлении, а второй супруг соглашается с таким вариантом, и судья сам включает договоренности в текст своего решения.

Порядок раздела ипотеки через суд

Куда подавать иск для раздела ипотеки при разводе. Иски, связанные с недвижимостью, рассматриваются в районном суде по адресу нахождения недвижимости. Мы даже написали целую статью про выбор суда для подачи иска. И о том, как в целом подавать на развод через суд, — тоже.

ст. 30 ГПК РФ

Содержание и образец иска. Есть определенные требования к оформлению и к содержанию иска о разделе ипотеки. В тексте искового заявления на раздел совместного нажитого имущества нужно указать:

ст. 131 ГПК РФ

  1. Наименование суда, в который подается иск.
  2. Имена и адреса истца и его представителя.
  3. Имя и адрес ответчика, его дата и место рождения, а если известны — также место работы и любой идентификатор — СНИЛС, ИНН, паспортные данные, сведения водительского удостоверения.
  4. Цена иска, то есть стоимость имущества, которое супруги хотят разделить.
  5. Перечень приложенных документов с указанием на представление оригинала или копии.

Желательно указывать в иске и телефоны сторон, это может ускорить рассмотрение дела. Например, если не хватает какого-то документа, секретарь судьи может позвонить одной из сторон, чтобы документ появился в суде в тот же день и дело не было оставлено без движения. Если другая сторона не придет, судья может прямо в процессе позвонить ему. Благодаря этому можно избежать варианта, когда разбирательство отложат еще на несколько недель.

Не забудьте, что исковое заявление должно быть подписано. Если нет подписей, суд просто не будет рассматривать дело.

В содержании иска обязательно следует указать, какое имущество надо поделить, как и почему, то есть когда оно было приобретено, на чьи деньги, кто им пользуется, сколько оно стоит и какую выплату должен получить бывший супруг, которому имущество не достанется. Также необходимо приложить документы, которые подтвердят доводы истца.

Так может выглядеть образец иска о разделе ипотеки. Строгого порядка, в котором в документе должны быть изложены все необходимые данные, нет. В любом случае, если банк не согласен вносить изменения в кредитный договор, особого смысла в обращении в суд нет

Документы на раздел ипотеки. К иску нужно приложить:

  1. Копию свидетельства о расторжении брака, если развод и раздел имущества происходят в разное время.
  2. Копию свидетельства о заключении брака, если требование одновременно о расторжении брака и разделе имущества.
  3. Документы на ипотечную квартиру и другое приобретенное в браке имущество в копиях.
  4. Отчет об оценке совместно нажитого имущества.
  5. Выписку банка об остатке по кредиту.
  6. Копии документов, подтверждающих вложение личных средств или маткапитала в покупку квартиры.
  7. Доверенность, если подавать документы и посещать судебные заседания будет представитель.
  8. Квитанцию об оплате госпошлины.
  9. Уведомление о вручении или направлении второму супругу копии искового заявления с расчетами, отчетом об оценке и другими документами, которых у ответчика нет.
  10. Уведомление о направлении в банк копии искового заявления.

ст. 132 ГПК РФ

Госпошлина. Размер госпошлины зависит от стоимости квартиры, которую хотят поделить супруги. Госпошлина для обращения в суд за разделом совместно нажитого имущества составляет 13 200 Р плюс 0,5% от стоимости ипотечной квартиры, превышающей миллион рублей, но не больше 60 000 Р.

ст. 333.19 НК РФ

ст. 98 ГПК РФ

Если суд разделит квартиру пополам, второй супруг должен будет вернуть обратившемуся в суд половину размера госпошлины.

Основные сложности, возникающие при разделе ипотеки

Отказ от оплаты задолженности одним из супругов. Допустим, суд признал, что каждый супруг обязан оплачивать половину неисполненных обязательств перед банком, а муж свою долю платить не хочет. Если жена будет вносить только свою половину платежей, на остаток долга будет начисляться очень внушительная неустойка и каждый последующий платеж жены будет покрывать все больше неустойки и процентов и все меньше — погашать сам долг. Чтобы не попасть в этот замкнутый круг, жена должна самостоятельно вносить полный ежемесячный платеж по ипотеке.

Если ипотеку платит жена, считается, что она погашает одновременно и обязательства бывшего мужа. После того как она внесла платеж, бывшая жена может через суд потребовать от мужа компенсации половины суммы.

ст. 325 ГК РФ

В теории после погашения ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры жена могла бы потребовать от бывшего мужа его долю квартиры в зачет долгов по платежам. На практике это едва ли произойдет, тем более без согласия мужа.

Сколько бы у бывшей жены ни было на руках неоплаченных исполнительных листов о взыскании с бывшего мужа половины внесенных платежей по кредиту, если у него нет другого жилья, нельзя забрать за долги его половину квартиры. Даже если он давно не живет в квартире, единственное жилье забирать нельзя. Такое право есть только у банка, который давал ипотеку.

ст. 446 ГПК РФ

Перераспределить доли тоже не получится. Например, в Смоленске бывший муж просил поделить между ним и женой только четверть квартиры, оплаченную в браке. Он мотивировал это тем, что и ранее платежи вносились за счет его денег, а теперь жена признана безработной и страдает алкоголизмом, поэтому явно не будет платить свою долю ни банку, ни бывшему мужу в порядке регресса. И все же суд поделил квартиру пополам.

Отказ банка в переоформлении кредитного договора. Банк — коммерческая организация, цель которой — извлечение прибыли. Поэтому банк волнует только возврат денег, а нюансы отношений между бывшими супругами и их последующая судьба его не волнуют. Бывшие супруги будут в одиночку вносить платежи, которые рассчитаны на двоих плательщиков, без шанса получить часть денег назад. Люди, ставшие друг другу чужими, будут заперты в одной квартире на долгие годы. От этого защитил бы брачный договор, заключенный до оформления ипотеки, но он пока не в моде и считается обидным.

Что надо знать про раздел ипотеки, если думаете о разводе

  1. Без согласия банка вы сможете получить только судебное решение, что все делится пополам — и жилплощадь, и оставшийся долг. Но это и без суда так.
  2. В суде также можно получить решение, что квартира и долг остаются только за одним из бывших супругов, даже если банк будет возражать. Но суды нечасто на такое идут. И одному из бывших супругов такое решение невыгодно: квартиру перерегистрируют на одного, а обязанными вернуть кредит остаются двое, потому что без согласия банка изменить кредитный договор нельзя.
  3. Банк даст согласие на переоформление квартиры и кредита на одного, только если увидит в этом пользу для себя. Например, если большая часть долга уже погашена, не было просрочек, а зарплата бывшего супруга, к которому все перейдет, позволяет вносить ежемесячные платежи в прежнем размере. Но все равно банк может не согласиться, потому что так спокойнее.
  4. Доля квартиры, которая оплачена маткапиталом, делится на всех детей и родителей поровну. Доля квартиры, которая оплачена личными средствами одного супруга, остается за ним. Квартира, которая оплачена с помощью военной ипотеки, делится как обычно.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

Материальный вред это что такое - как происходит компенсация: отзывы, практика, примеры

Материальный вред это что такое - как происходит компенсация: отзывы, практика, примеры

Четкое соответствие закону, всегда защищает ваши личные интересы. Например, в нашей стране регулируется даже вопрос, кто может забирать ребенка из детского сада, что же касается вопросам компенсации материального вреда, то тут есть масса особенностей. Скажем сразу же то, что государство предполагает возможность компенсировать вред как финансовыми средствами, так и в натуре. Ниже, мы опишем все принципы, которые имеют существенное значение в вопросе компенсации материального вреда.

Как происходит процесс компенсации?

Законодательство нашей страны определяет, что такая материальная компенсация может быть взыскана даже с лица, которое не причастно к противоправному действию. Например, средства непременно будут взысканы с родителей или же законных представителей тех детей, которые нарушили законодательство. Также, компенсацию выплачивают представители недееспособного лица. Кроме всего прочего, компенсацию может быть назначат выплачивать работодателю, страховой компании. А также, такие средства могут быть выплачены со средств государственных инстанций. Так что, как вы понимаете, вопрос крайне многогранный, и чтобы в нем разобраться, нередко приходится обращаться за помощью к квалифицированным юристам.

Существует основной закон страны - Конституция, которая определяет права и свободу человека, как наивысшую ценностей. Все остальное федеральное законодательство базируется на данном принципе.

Пример ситуации

Чтобы все встало на свои места, мы приведем пример. Водитель сбил пешехода, который получил определенные повреждения и длительное время находился на лечении. В данном случае, обязательным являются компенсационные выплаты. Но, выплаты будет осуществлять не сам водитель, а предприятие, на котором он работает. Впрочем, такие ситуации формируются не всегда, то есть, их нельзя назвать банальными. Нередко, суд принимает совершенно иные решения по данному поводу.

Отказ в компенсации

Обратим ваше внимание также на то, что законодатель определяет ситуации, когда компенсация может и не выплачиваться. Например, в том случае, если лицо в полной мере доказало свою невиновность в происходящем. То есть, взыскать средства если не доказана вина – невозможна. Если же речь идет об обороне, а также ситуациях крайней необходимости в осуществлении тех или же иных действий, то в данном случае, в возмещении вреда также может быть оказано. Так как пределы обороны являются нормированным аспектом защиты, но очень важно, чтобы они не были превышены.

Что же касается совместного причинения вреда, то в данном случае, взыскание материальных средств будет протекать со всех участников происходящего в равных долях.

Порядок возмещения материального ущерба

Гражданский кодекс РФ статьей 1064 регулирует порядок возмещения материального ущерба. Материальный ущерб может быть нанесен гражданину в результате действия или бездействия виновника.

Примерами таких ситуаций могут быть: ДТП, продажа некачественного товара, несвоевременное исполнение обязательств по договору, затопление квартиры соседями. Если между сторонами был заключен договор, то, по правилам, материальный ущерб взыскивается на основании пунктов этого соглашения.

Чтобы возместить материальный ущерб, вам нужно:

  1. Собрать доказательства о причиненном ущербе.
  2. Собрать доказательства, что ущерб был нанесен ответчиком.
  3. Установить причинно-следственную связь между действиями ответчика и ущербом.
  4. Определить размер ущерба.
  5. Подготовить иск в суд.
  6. Направить иск в суд лично или по почте.
Чтобы определить размер ущерба, иногда требуется привлечение специалистов оценочной компании. От размера компенсации зависит, куда направлять заявление.

При возмещении убытка стоимостью до 50 тысяч рублей иск подают в мировой суд, от 50 тысяч рублей — в районный. Юридические лица и предприниматели подают иск в Арбитражный суд. По правилам, потребовать компенсацию материального ущерба можно в течение 3 лет.

Возмещение материального ущерба возможно по договоренности сторон. Но чаще всего подобные вопросы решаются в суде. Помощь при составлении иска вам может оказать юрист.

Материальный ущерб по ТК РФ

Материальный ущерб может быть взыскан с работника или работодателя. В таком случае правила и порядок возмещения материального вреда регулирует Трудовой кодекс, статья 248.

Допустим, работник в результате халатности испортил партию деталей на заводе. Возмещение материального вреда возможно в течение 1 месяца с момента установления размера убытков.

С работника не может быть взыскана сумма, превышающая одну зарплату. Если человек признает вину, то между ним и работодателем может быть составлено соглашение, в котором устанавливаются сроки возмещения убытков. Если потери превышают среднемесячный заработок или работник не согласен с обвинением, то возмещение вреда происходит через суд.

Сотрудник также может взыскать с работодателя материальный ущерб. Например, это возможно при получении травмы на рабочем месте или несвоевременной оплате труда. При задержке зарплаты материальная компенсация рассчитывается с учетом процентов за счет просрочки.

Исковое заявление

Исковое заявление составляется в письменной форме. Оно должно соответствовать требованиям статьи 131 ГПК РФ. Пример содержания заявления:

  1. Название суда — в Районный суд № 45 Центрального района г. Москвы.
  2. Истец — Шмакина Марина Анатольевна, г. Москва, ул. Первомайская, д. 32, кв. 456.
  3. Ответчик — Комаров Андрей Витальевич, г. Москва, ул. Первомайская, д.32, кв. 460.
  4. Суть претензии и требования — Комаров А.В., проживающий в квартире №460, в ночь с 15 на 16 октября 2019 года затопил ванную комнату в квартире №456. Прошу взыскать с Комарова А.В. материальный ущерб.
  5. Обстоятельства дела. В ночь с 15 на 16 октября Комаров А.В. затопил ванную комнату по причине халатности. Исправность труб и кранов подтвердили специалисты аварийной службы. 16 октября сотрудниками Управляющей компании был составлен Акт, который подтверждает причину затопления ванной комнаты — халатность Комарова.
  6. Независимые эксперты произвели оценку вреда. Размер ущерба составил 150 000 рублей.
  7. Ответчик вину не отрицает, но возмещать ущерб не хочет по причине отсутствия средств.
  8. Перечень документов.

К иску нужно приложить:

  1. чек на оплату госпошлины;
  2. акт о затоплении;
  3. заключение о размере ущерба;
  4. правоустанавливающие документы на квартиру;
  5. паспорт.

Количество заявлений — 3 штуки. Заранее подготовьте копии документов.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

Забрали права из-за сломанного колеса - как быть водителю: отзывы и практика по происшествию

Забрали права из-за сломанного колеса - как быть водителю: отзывы и практика по происшествию

Мужчина поехал на речку. С собой взял даму сердца. Но случилась неприятность: у машины сломалось колесо. Пришлось остановиться и ждать помощи. Племянник обещал приехать на выручку, но только через несколько часов.

Долго ли, коротко ли, пара сидела в машине. Ехать назад за рулем мужчина не собирался: автомобиль забрал бы родственник. Решили выпить.

Через два часа подъехал племянник с другом и запчастями. Примерно в это же время инспекторы ДПС заметили подозрительную машину. Дальше освидетельствование, протокол о ДТП и суд.

Водителю выписали штраф 30 тысяч рублей и забрали права на полтора года — за то, что выпил после ДТП. Он с таким раскладом не согласился и дошел до Верховного суда. Рассказываем, чем всё закончилось и какие выводы нужно сделать из этой истории.

За что оштрафовали водителя

По правилам дорожного движения после ДТП и до освидетельствования водитель не может пить спиртное.

п. 2.7 ПДД о запретах для водителей

Инспекторы ДПС увидели на дороге машину без колеса. Проверили водителя на алкоголь и составили протокол. Вот, мол, случилось ДТП, а водитель нарушил правила и выпил. За это предусмотрен штраф по п. 3 ст. 12.27 КоАП.

Из машины водителя забрали в отделение. Он растерялся и подписал протокол без возражений. Документы передали в суд, чтобы оштрафовать и забрать права.

Какие аргументы были в пользу водителя

Мужчина пояснил, что ДТП не совершал. Машина сломалась сама, колесо действительно лежало рядом. Это было зафиксировано в протоколе, на видео и схеме. Из-за поломки никто не пострадал, а водитель больше не собирался садиться за руль.

По сути, он отдыхал в сломанной машине. А выпил не после ДТП, а во время отдыха в ожидании помощи. Помощь в итоге пришла: в суде эту историю подтвердили несколько свидетелей.

Сначала водитель отказался подписывать протокол, и это записано на видео. Но потом его увезли в отделение и пришлось согласиться на тот вариант, который предложил инспектор. Под давлением инспекторов водитель не додумался сразу указать в протоколе возражения.

Что сказали суды?

Водитель виноват. Штраф и лишение прав

ст. 2.7 ПДД

ст. 12.27 КоАП

Водитель совершил ДТП. Поломка даже без ущерба другим автомобилям и людям — это ДТП. Водитель — участник.

Водитель выпил — это нарушение, за которое штрафуют и забирают права. Показания свидетелей принять нельзя.

Районный суд

Водитель виноват. Мировой суд всё сказал правильно

Дело 12-34/2015

Штраф и лишение прав оставили в силе.

Региональный суд

Водитель виноват. Оставить решение в силе

Определение ВС № 58-КГ17-6

Водителя признали виновным. Наказание не отменили.

Верховный суд

Поломка машины — это не ДТП. Решения всех судов отменить, дело закрыть

Постановление ВС № 92-АД17-2

В законе есть четкое определение ДТП. Вот какие у него признаки:

  1. автомобиль едет по дороге;
  2. что-то происходит с его участием;
  3. в результате нанесен ущерб людям, машинам или имуществу.

Инспекторы ДПС подтвердили, что увидели машину без колеса. Она никуда не ехала, а водитель не сидел за рулем. Это было понятно из схемы и фотографий.

Такую ситуацию нельзя признать ДТП. А если нет ДТП, то нет и штрафа. Пить пиво после поломки машины закон не запрещает.

Итог. Все решения предыдущих инстанций отменили. Производство по делу закрыли. Водитель не должен платить штраф и отдавать права. На поиски справедливости ушло два года.

Если в законе всё четко, почему три суда не смогли разобраться?

Мы не знаем почему. Но это реальная история. Еще один пример, когда упорство помогло добиться справедливости. И урок тем, кто останавливается на первой инстанции.

Это же схема для ухода от штрафов за вождение в нетрезвом виде. Вдруг водитель обманул и выпил до поломки?

Водителя не обвиняли в том, что он управлял автомобилем в нетрезвом виде. За это штрафуют и лишают прав по другой статье. И доказательства нужны другие.

В этой истории инспекторы обвинили мужчину в том, что он выпил после ДТП. Для этого есть отдельные правила и отдельная статья для наказаний.

Чтобы по такой схеме уйти от наказания за вождение в нетрезвом виде, нужно как минимум сидеть не за рулем в явно сломанной машине и иметь свидетелей, которые едут на помощь с запчастями.

Если Верховный суд отказался признать поломку колеса дорожно-транспортным происшествием, это не значит, что схема универсальная и поможет избежать штрафа. Не каждый водитель, который доходит до Верховного или Конституционного суда, добивается решения в свою пользу.

Как себя вести, если инспектор обвиняет в нарушении, которого не было?

Если не согласны с инспектором, стоит описать возражения в протоколе. Требования инспектора согласиться с нарушениями незаконны. Это тоже можно зафиксировать.

Если пока не уверены, что правы, просто опишите, как всё было на самом деле.

Даже если растерялись и подписали протокол, есть варианты оспорить это в суде.

Проверяйте схемы и фототаблицы, на которые ссылается инспектор. Ищите свидетелей и требуйте понятых. Проверяйте, как всё оформлено.

Ищите автоюриста, идите в суд и обжалуйте до последней инстанции. Инспекторы и даже некоторые суды иногда сами не знают, как правильно.

Запомните определение ДТП из закона. Оно может пригодиться в другой ситуации. Например, если вас попытаются оштрафовать за оставление места ДТП, а у вас всего лишь сломалась машина.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

Как исчисляются сроки давности по сексуальным преступлениям по отношению к детям - практика, отзывы, примеры

Как исчисляются сроки давности по сексуальным преступлениям по отношению к детям - практика, отзывы, примеры

В Думу внесены поправки в УК и УПК, направленные на усиление мер защиты несовершеннолетних от сексуального насилия

Эксперты неоднозначно отнеслись к предлагаемым поправкам. Так, один из них указал, что они актуальны, поскольку восполняют ряд пробелов в УК РФ и УПК РФ. Другой пояснил, что вместо ужесточения закона необходимо создать действенные механизмы его неотвратимости.

В Госдуму внесен проект закона № 388776-7 об изменении ряда норм УК и УПК в части совершенствования механизмов борьбы с преступлениями против половой неприкосновенности несовершеннолетних. Как указывают сами авторы поправок, они направлены на соотнесение механизмов ответственности за совершение актов сексуального насилия в отношении малолетних с тяжестью этих преступлений.

В частности, авторы поправок считают необходимым изменить порядок течения срока давности по невыявленным преступлениям в отношении малолетних детей – они не будут течь до момента достижения жертвой сексуального насилия совершеннолетия. По мнению законодателей, это решит проблему с невозможностью возбуждения уголовного дела в связи с истечением сроков давности по преступлениям против половой неприкосновенности лиц, не достигших 12 лет, то есть находящихся в силу возраста в беспомощном состоянии.

Предлагается значительно ужесточить наказание за подобные преступления, предусмотрев возможность назначения пожизненного срока лишения свободы. Также предлагается признать в качестве отягчающего обстоятельства совершение половых преступлений в отношении несовершеннолетних совместно проживающим с ними лицом, а равно любыми лицами, осуществляющими трудовую деятельность в сфере образования, воспитания и развития несовершеннолетних, организации их отдыха и оздоровления, медицинского обеспечения, социальной защиты и социального обслуживания, в сфере детско-юношеского спорта, культуры и искусства с участием несовершеннолетних.

Поправки предусматривают ужесточение ответственности за понуждение несовершеннолетних к действиям сексуального характера, если это совершается лицами, уже имеющими судимость за преступления против половой неприкосновенности. Кроме того, законопроект предусматривает перенесение таких преступлений в категорию тяжких преступлений.

Также к тяжким преступлениям предлагается отнести изготовление, приобретение, хранение и перемещение, а равно распространение, публичную демонстрацию или рекламирование материалов с порнографическими изображениями несовершеннолетних.

По мнению авторов законопроекта, необходимо установить уголовную ответственность за заранее необещанное укрывательство тяжких преступлений, совершенных в отношении несовершеннолетних, а также повысить уголовную ответственность за укрывательство особо тяжких преступлений. Кроме того, законопроектом вводится отдельная ответственность за понуждение детей к действиям сексуального характера с использованием сети «Интернет», а также за факты такого понуждения группового характера.

В Уголовно-процессуальный кодекс РФ предлагается внести изменения, обеспечивающие возможность участия психолога в ходе судебного следствия при допросе потерпевших и свидетелей в возрасте до 14 лет. «Аналогичные положения уже закреплены в уголовно-процессуальном законодательстве в части проведения допроса, очной ставки, опознания и проверки показаний с участием несовершеннолетнего потерпевшего или свидетеля», – отмечается в пояснительной записке.

Как считают авторы проекта, принятие документа будет способствовать совершенствованию механизмов борьбы с преступлениями сексуального характера в отношении детей, обеспечению их прав и законных интересов, а также профилактике совершения новых преступлений, раннему выявлению и защите жизни и безопасности детей и неотвратимости наказания виновных лиц.

Комментируя «АГ» проект поправок, адвокат МКА «Конфедерация» Валентина Леонидченко назвала его актуальным, поскольку документ восполняет ряд пробелов в законодательстве. «Кроме того, он вносит изменения и дополнения, учитывающие, что преступления против половой неприкосновенности несовершеннолетних все чаще совершаются с использованием средств массовой информации и информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети “Интернет”. Также документ учитывает особенности, на которые неоднократно указывали правоприменители и психиатры: латентный характер преступлений в силу того, что субъекты – это зачастую родственники, опекуны, воспитатели, учителя, пользующиеся доверием, зависимостью, привязанностью детей, которые в силу возраста нередко неспособны понимать происходящее или же стесняются, боятся говорить об этом», – пояснила адвокат.

Валентина Леонидченко заключила, что в целом законопроект направлен на ужесточение ответственности за совершение преступлений против половой неприкосновенности несовершеннолетних, что продиктовано тенденцией роста преступлений такого рода.

Президент Российско-швейцарской юридической ассоциации, председатель Совета молодых адвокатов АП Воронежской области Евгений Панин поддержал предложение в части изменения УПК, а также отметил необходимость предусмотреть в Кодексе участие в ходе судебного следствия при допросе потерпевших и свидетелей в возрасте до 14 лет не только психолога, но и адвоката. «Участие адвоката, представляющего интересы несовершеннолетнего, способствовало бы более полному обеспечению конституционных и гарантированных федеральным законодательством прав несовершеннолетних, участвующих в уголовном судопроизводстве в качестве свидетелей и потерпевших», – пояснил эксперт.

В то же время он назвал излишними и нецелесообразными поправки в УК, ужесточающие ответственность за преступления против половой неприкосновенности несовершеннолетних. «С университетской скамьи я усвоил принцип, провозглашенный Чезаре Беккариа – “необходимо не ужесточение закона, но его неотвратимость”. В настоящее время за преступления против половой неприкосновенности предусмотрена довольно серьезная ответственность», – пояснил он. При этом адвокат заметил, что некоторые из предложенных поправок, в частности изменение порядка течения срока давности, могут привести к злоупотреблениям со стороны предполагаемых потерпевших.

Евгений Панин считает, что вместо того чтобы ужесточить закон в какой бы то ни было форме, необходимо создать действенные механизмы неотвратимости закона.

«Может, стоит начать с того, чтобы ограничить доступ несовершеннолетних к сети “Интернет”?», – задается вопросом эксперт.

В соответствии с ч.1 ст.38 Конституции Российской Федерации, материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

Наше государство, ратифицировав «Конвенцию о правах ребенка» (одобрена Генеральной Ассамблеей ООН 20.11.1989) еще в 1990 году, приняло на себя обязательство по обеспечению, охране прав детей и по защите детей, в том числе, от всех форм физического или психологического насилия, оскорбления или злоупотребления, отсутствия заботы или небрежного обращения, грубого обращения или эксплуатации, включая сексуальное злоупотребление, со стороны родителей, законных опекунов или любого другого лица, заботящегося о ребенке.

Дети, или, другими словами, несовершеннолетние - это лица, не достигшие возраста 18-ти лет.

По смыслу действующего уголовного закона, запрещается половое сношение с лицом, не достигшим шестнадцатилетнего возраста, даже при наличии согласия такого лица (половая неприкосновенность).

За нарушение половой неприкосновенности несовершеннолетних, а также любые развратные действия по отношению к ним, в Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность.

Так, статьей 134 Уголовного кодекса Российской Федерации (далее - УК РФ), в зависимости от возраста несовершеннолетнего, с которым достигшее 18-летнего возраста лицо вступило в половую связь по обоюдному согласию, и иных обстоятельств, связанных с личностью обвиняемого (например, наличие неснятой и непогашенной судимости за аналогичное преступление), обстоятельств совершения преступления (например, в отношении нескольких несовершеннолетних), предусмотрено уголовное наказание от обязательных работ на срок до четырехсот восьмидесяти часов вплоть до пожизненного лишения свободы.

Наиболее суровое наказание предусмотрено уголовным законом и за преступления против половой свободы несовершеннолетнего.

Так, за изнасилование несовершеннолетнего (то есть, лица, достигшего 14-летнего возраста, но не достигшего 18-летнего возраста) ст. 131 УК РФ предусмотрено уголовное наказание до 15 лет лишения свободы, а за изнасилование малолетнего (то есть, лица, не достигшего 14-летнего возраста) предусмотренное уголовное наказание достигает до 20 лет лишения свободы.

Кроме того, в силу положений закона, вступление в половое сношение, а также совершение развратных действий, без применения насилия, совершенные в отношении лица, не достигшего двенадцатилетнего возраста, в любом случае расценивается законом как особо тяжкое преступление (наказание за которое превышает 10 лет лишения свободы), поскольку такое лицо в силу возраста находится в беспомощном состоянии, то есть не может понимать характер и значение совершаемых с ним действий.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

Проститутки - мошенницы или как разводят клиентов? Способы обмана при сексуальных услугах

Проститутки - мошенницы или как разводят клиентов? Способы обмана при сексуальных  услугах

Да, о том как секс-работницы разводят клиентов я писал неоднократно, но того требует ситуация - мне почти ежедневно в личку (Телеграм) пишут обманутые мужчины, рассказывая о том, как их "поимели" при попытке вызвать проститутку. Некоторые из этих способов весьма изощренные, некоторые - банальны донельзя. Сразу скажу, что к проституции я отношусь никак - это явление присутствует в нашей жизни хотите ли вы того или нет. От неё невозможно избавиться, её нельзя отрицать, она адаптируется под время, политический строй, развитие технологий. Проституция была в прошлом, есть сейчас и будет в будущем. Данный пост не про мораль, данный пост про то, как не быть обманутым проституткой, сутенером или обычными мошенниками.

Начну с самого странного и нелепого обмана

Герою предложили поработать проститутом и обслуживать симпатичных взрослых обеспеченных дам за солидное вознаграждение. За каждый заказ горе-жигало должен был платить процент своему сутенёру, платить наперёд. Понятно, что эта банальный и максимально глупый развод, но люди ведутся.

Развод на предоплату. Самый популярный способ обмана

Если проститутка просит предоплату, то это в 90% развод, а от имени секс-работницы общается не путана, а обычный мошенник. Но есть те 10% - честные и настоящие куртизанки, которые работают исключительно по предоплате. Как определить, кто мошенник, а кто нет? В Москве и Питере есть несколько крупных и проверенных сайтов, там и фото соответствуют и на предоплату не кинут, ссылок конечно же не будет - администрация ругается. В регионах же предоплата = кидалово в 100% случаев. Кстати, зачастую мошенники на одной предоплате не останавливаются и идут дальше, пытаясь сорвать большой куш (в третьем пункте).

Из-за тебя сломалась супер-уникальная касса, плати бабки или мы тебя и всю твою семью зарежем

Как я писал выше - развод на предоплату обычное дело, и если уж мужчина перевёл деньги непонятно кому за непонятно какие услуги, то мошенник будет "качать" его дальше, выманивая всё больше и больше рубликов под разными предлогами - на такси, страховка, залог за девушку и т.д. и т.п. Если у мужика настолько сильно дымит шишка, что он всё платит, то вишенкой на торте - он ломает специальную проститутскую кассу тем, что не туда перевел или тем, что отказался платить очередной раз. По версии мошенников, у них настолько крупная и серьёзная организация, что специально для них разработана уникальная касса, которая может сломаться от неправильного платежа или от отказа платить. Стоит такая касса - от 200 тысяч до двух миллионов рублей (хз откуда мошенники придумывают такие цифры). И если ты сейчас же не заплатишь, то тебе будет плохо, а для того чтобы ты понял как всё серьёзно - тебе звонит вор в законе, обязательно с кавказским именем и страшной "погремухой" после него - Арман Седой, Заур Малой, Хасан Злой, Абдул Борзой, Магомед Ковбой и говорит, что если ты не заплатишь, то и тебя и всю твою семью они перережут, и для пущей уверенности называют тебе твой адрес и вообще всё, что успели о тебе пробить по номеру телефона в специальных приложениях и ботах. Подразумевается, что жертва испугается, встанет в ступор и заплатит кругленькую сумму денег "Вору в законе", чтобы тот его не трогал.

Глупо? Максимально глупо. Но люди платят! Более того, ко мне за помощью или консультацией обращалось не менее двух сотен человек, обманутых таким образом! В моем личном топе это - самый популярный способ мошенничества. Ниже прилагаю скрины сообщений от обманутых таким образом мужчин.

Причем зачастую умные и адекватные мужчины попадаются в лапы таких мошенников.

На скрине выше до угроз из-за сломанной кассы еще не дошло, но они были на следующий день. Кстати, недавно о подобном случае писали и в ТГ-канале Mash, ниже сюжет:

В общем, мошенничество по схеме, описанной в третьем пункте, действительно несет массовый характер. Идем далее.

Шантаж. Я не знаю, каким нужно быть идиотом, чтобы незнакомой проститутке скидывать свою фотографию. Но да, такие тоже бывают

Если при звонке путане она говорит что-то типа: "Я встречаюсь только при симпатии к мужчине, пришли мне своё фото", то вот фото присылать точно не надо. По номеру телефона и твоему селфи мошенники найдут все твои социальные сети, заскринят переписку с псевдо проституткой и будут шантажировать тем, что разошлют компромат на тебя всем твоим контактам, если ты не переведёшь им деньги.

Такси с интим-услугами

Казалось бы, такси с проституткой в роли водителя - идеальная бизнес-модель, но нет, на самом деле всё тот же развод на предоплату, описанный во втором пункте, просто в другом обличии.

Несовершеннолетняя проститутка

В российском законодательстве ответственность за пользование секс-услугами не предусмотрена, если проститутке больше 18 лет. Именно на этом и играют шантажисты и мошенники - в интернете ищут клиента, организовывают их встречу и в самый разгар рандеву вламываются в квартиру или номер отеля. Клиент, конечно, от всего происходящего сильно недоумевает, но еще больше он удивится, когда гости ему сообщат, что девушке нет 18 лет и он за это сядет в тюрьму. Или не сядет, если заплатит энную сумму денег.

Развод не самый частый, но от этого не менее обидный.

Дворец королевы, развод от псевдопроституток⁠⁠

Квинс Палац (Queens Palace) - довольно старое и известное московское эскорт-агентство. Раньше они поставляли элитных проституток звездам шоу-бизнеса, политикам, олигархам и прочим хозяевам жизни. Работали исключительно на выезд, но позже открыли апартаменты, то есть самый настоящий бордель. Элитный такой бордель, в центре столицы, всё дорого-бохато, в лучших традициях такого бизнеса начала двухтысячных.

Одно время "Квинс" гремел чуть ли не на всю Москву, в узких кругах, естественно. Но позже сдулся. Клиентов поубавилось, проститутки разбежались кто куда, толковые админы уволились. Да и конкуренты стали появляться серьезные. В общем с радаров "Дворец Королевы" почти пропал, но зато вместо него появились мошенники с таким же названием. Используя уже известный бренд и фотографии бывших сотрудниц "Дворца" они открыли телеграм-каналы, сайты и группы в социальных сетях с аналогичным названием "Queens Palace". Разводят мужиков на предоплату и пропадают. И размер предоплаты составляет от 50 до 100% стоимости часа с эскортницей, которые у мошенников стоят от 3000 рублей. У оригинально "Queens Palace" самая простенькая куртизанка работала от 10 кило рублей за 60 мин, а относительно неплохие модели стоили все 20 тысяч.

На просторах интернета есть и реальный "Квинс Палац", но он уже затерялся среди своих клонов-мошенников, поэтому будьте бдительны и не переводите никаких предоплат, даже если уверены в том, что общаетесь с представителем старого и известного бренда.

 

Показать полностью

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63