Разделить недвижимое имущество
Как уже говорилось, делить можно имущество только совместно нажитое. Если, например, квартира перешла по наследство к одному из супругов, то это является собственностью только наследника, так как он не купил её, а принял в дар.
А вот если купить или приватизировать квартиру, то она считается общей собственности и может быть разделена в суде.
Кроме того, если одним из супругов были существенные вложения (в том числе трудовые) в имущество другого супруга, которое изменило цену, то такое имущество так же можно считать общим (статья 37 Семейного кодекса). Например, вы поженились и переехали в квартиру к супругу, там за ваш счет сделан капитальный ремонт и стоимость квартиры увеличилась, например, на миллион. Таким образом, можно будет считать квартиру общей собственностью.
Так же имеет место мирное соглашение о разделе общего имущества, в таком случае нет необходимости обращаться в суд, можно просто составить договор. С недавнего времени данный договор должен пройти регистрацию в Российском реестре, а так же быть заверенным нотариусом
Недвижимость после развода супругов
Раздел общей собственности супругов можно осуществить в течении 3-ех лет. При этом, зачастую разделять имущество приходиться с помощью органов ФССП, так как супруги не могут мирно решить этот вопрос.
Так же есть вариант, продать нажитое имущество и разделить деньги пополам. При этом бывает и так, что один из супругов не хочет продавать квартиру, а просто оставить свою долю. Тогда можно продать вторую половину ему. Но что делать, если у него нет денег и купить эту долю он не может.
В таком случае, супруг, изъявивший желание продать свою половину, предлагает сначала своей бывшей половинке купить эту половину (право преимущественной покупки), если в течение месяца он не соглашается, то можно продать любому третьему лицу.
Как разделить автомобиль между супругами
Это так же является одним из самых распространенных предметов раздела.
Самыми популярными способами в данном случае являются:
- Продажа автомобиля и раздел вырученных денежных средств;
- Выплата половины стоимости автомобиля другому супругу.
Раздел имущества с учетом детей
По закону дети не имеют каких-то определенных долей. Но можно подать иск – об отступлении равенства долей, где можно сделать выдел доли в пользу ребенка. Конечно, это сложно, поэтому к каждому моменту стоит подходить с разными подходами.
Так же, стоит уточнить, что в ребенок должен получить выплату на содержание в размере 25% от дохода супруга, не проживающего с ребенком.
Если супруги не были в браке как поделить имущество
Семейный кодекс не регулирует отношения между мужчинами и женщинами, не заключившими брак. Поэтому положения семейного кодекса и, в частности, статьи 38 (о разделе имущества) не будут действовать на данных лиц.
Разделение кредитов между супругами
Кредит в соответствии с СК РФ можно считать общим имуществом супругов и должен быть разделён, так же как и другие предметы. Зачастую бывает, что была куплена квартира в ипотеку. Если вы оформили кредит в потребительской форме, то в большинстве случаев кредит оплачивается только одним из супругов. В этой (реже) и другой форме (чаще) кредит будет выплачиваться супругами пополам.
Нужны ли действия нотариуса
По общему правилу нотариус не требуется еще с начала 1990-х готов, так как государственная регистрация недвижимых объектов производится в реестре.
Но, стоит уточнить, что если вы будете делить имущества мировым путем, то вам нужно будет заверить договор у нотариуса.
Семейный адвокат
Действия адвоката могут быть необходимы даже при разделе имущества. Опытный адвокат знает, как доказать, например, что это именно совместно нажитое имущество, а не собственность одного из супругов. В зависимости от сложности дела, адвокат может иметь разные расценки. Стоимость так же зависит и от вашего региона, в Москве средний адвокат по делу средней сложности может обойтись где-то в 30 тысяч, а мелком регионе, например, в 15 тыс.
Что если вы решили разделить имущество самостоятельно
- Обсудите все вопросы с супругом и заключите мировой договор. Конечно, могут появиться споры и это нормально, поэтому постарайтесь обсудить все вопросы еще до развода.
- Проштудируйте семейный кодекс, так как каждое универсально для всего имущества описать ситуацию невозможно.
- Подсчитайте доли. При этом нужно реально осознавать, что является личным имуществом, а что общим. В основном это определяется по целям: если вы имели цель покупки данного имущества для семьи, то это общая собственность, если для себя, то личная. Например, вы регулярно выпивали с друзьями за счет кредитной карты – это ваше личное имущество и долг будет лежать только на одном супруге, а если вы взяли квартиру в ипотеку, то кредит будет разделен пополам.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Бесплатная горячая юридическая линия.
05.06.2018 09:42:13
26.05.2018 11:05:09
30.12.2016 12:05:08
22.02.2017 18:56:54