А как получить свидетельство на наследство имущества?
Особенности
Оформление наследства после смерти - довольно сложная процедура. Чтобы признать право собственности на наследство, необходимо оформить сертификат. Документ не является законным, то есть только на его основании невозможно получить активы умершего. Это просто подтверждает существование закона о наследовании для частных лиц или государственных учреждений.
Свидетельство о праве на наследство служит гарантией права на получение имущества умершего от наследников. Чтобы получить его, вам нужно иметь под рукой определенный пакет документов. Он предоставляется в соответствии со многими юридическими тонкостями, с учетом новых изменений в законах. Обязательно проверьте предоставленные данные.
Проверенная информация:
- смерть завещателя с точной датой смерти;
- есть ли желание;
- какая степень родства;
- что такое наследственная масса;
- принадлежит ли наследодатель законно.
Только после проверки вышеуказанных данных, нотариус может оформить форму сертификата. Наследники должны представить заявление о намерениях. За его выдачу будет взиматься плата.
Где взять документ, подтверждающий право наследования? Этот вопрос возникает в первую очередь. Свидетельство выдается нотариусом. Прежде чем подать заявку на документ, вы должны: Подать заявку. Он должен содержать информацию, которую наследник просит предоставить ему документ в соответствии с законом. Рассмотрение заявки осуществляется тем же нотариусом, который открывает наследственное дело.
- Нотариус должен открыть наследственное дело.
- В случае, когда есть несколько наследников, каждый из них может выбрать получение документа только для себя и своей доли или общего свидетельства о собственности с определением части каждого.
Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом после уплаты государственной пошлины. Сумма всегда рассчитывается индивидуально и зависит от ряда факторов:
- Стоимость определяется на основе общей стоимости имущества.
- Наследники 1-2 линии платят 3% (лимит 100 000 рублей) от стоимости, остальные - 6%, но не более 1 миллиона рублей.
Другие категории бенефициаров освобождаются от уплаты государственных налогов. К ним относятся несовершеннолетние и юридически некомпетентные граждане. Но требуется предоставить документальное подтверждение того, что они могут быть освобождены от оплаты.
Пару слов о браках
Перед тем, как начать знакомиться с документами, подтверждающими право собственности продавца на продаваемую недвижимость, попросите у него паспорт, который должен удостоверить личность и показать иную информацию. Прежде всего, обратите внимание на семейное положение продавца, на количество его официально зарегистрированных браков и разводов. Сверьте все даты, проставленные в паспорте с числами, указанными в документах, подтверждающих право собственности. Если недвижимость, выставленная на продажу, была куплена в браке, то бывший супруг или супруга в любой момент могут подать исковое заявление в суд, требуя причитающееся на законных основания жилье или его часть. Бывшие супруги имеют право потребовать половину имущества приобретенного в браке в течение трех лет со дня официального развода, даже если они не были прописаны в квартире и в ней не проживали. Более того, в некоторых случаях суд может продлить срок исковой давности, если причины его пропуска будут признаны уважительными. Попросите предъявить документы, свидетельствующие о разделе имущества супругов или судебное решение, если имело место судебное разбирательство. Кроме того, если раздел имущества супругов происходил в суде, то уточните, вступило ли решение суда в законную силу, не была ли подана апелляция.
Несовершеннолетние дети
В паспорте продавца особое внимание необходимо уделить также детям, которые могут быть сособственниками квартиры, например, по договору купли–продажи или вследствие приватизации недвижимости или обладать правом пользования жильем. Если у продавца имеются несовершеннолетние дети, то для продажи квартиры ему потребуется разрешение органов опеки и попечительства, которое выдается на тех или иных условиях, например, покупка новой квартиры аналогичной площади в определенном районе города. Органы опеки и попечительства в таких случаях заботятся об интересах ребенка, поэтому, если выставленные ими условия будут нарушены, то заключенный договор купли–продажи квартиры, может быть расторгнут по решению суда. Если несовершеннолетние дети не являются собственниками продаваемой недвижимости, а только прописаны в ней, то для заключения договора купли–продажи потребуется согласие обоих родителей выраженное в письменной форме. При этом, родители не должны быть лишены родительских прав, а дети должны быть выписаны из продаваемой квартиры и прописаны в новой.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Бесплатная горячая юридическая линия.