Нужно ли заверять у нотариуса договор дарения
Основополагающие вещи не затронуло время. Договор дарения все также подразумевает под собой отдачу собственного имущества другому лицу, при этом самой важной деталью является безвозмездность такой процедуры. То есть за переданное по договору дарения имущество его первичный владелец не имеет право требовать компенсации в любой форме. Данный договор на законодательном уровне регулируется в 572 статье гражданского кодекса Российской Федерации. Статья обновлена, как уже говорилось, в июле 2016 года. В соответствии с 572 статьей ответные действия со стороны лица, принимающего имущества в дар невозможны. Его задача просто подписать необходимые документы и получить во владение имущество. Если лицо хочет, как-то материально или иными путями отблагодарить дарящего и закрепить это документально – такая сделка не может быть признана договором дарения. Это исходит из самого смысла определения дарения и главной его черты – безвозмездности. Также появилась такая юридическая форма, как обещание дарения.
Обещание дарения – имеет юридическую силу и обязывает обещавшего выполнить свои намерения. Для этого необходимо составить обещание в правильной юридической форме, которую также можно найти в 572 статье Гражданского кодекса РФ. Существует очень важная деталь – в обещании должен быть конкретно указан объект обещания. Если конкретного предмета, который лицо собирается подарить, в соответствующей форме не прописано – обещание дарения признается ничтожным и никакой законной силы не имеет. Не стоит путать договоры наследования и дарения. Если лицо предполагает одарить своим имуществом кого-либо уже после смерти – необходимо писать завещание, договор дарения в таком случае опять же является бесполезным и юридической силы не имеет. Вот так выглядит обновленное законодательство на тему договора дарения.
Если какие-либо нюансы Вам непонятны или Вы считаете, что кто-то наглым образом нарушает Ваши права – смело обращайтесь за юридической помощью. Опытный специалист благодаря своим знаниям и накопленным наблюдениям с легкостью войдет в положения и может Вам с решением всех юридических вопросов. Помимо простой консультации, Вы сможете получить полное сопровождение специалиста в области юриспруденции на протяжении всего пути от идеи и до получения на руки договора дарения. Такая практика применяется в нашей стране очень давно, поскольку бюрократия имеет свойство бояться только людей, которые знают законы на профессиональном уровне. Обычного же обывателя они могут очень серьезно достать своими порой совершенно незаконными требованиями.
Договор ренты и заверение нотариусом
Изменения в законодательстве о договорах ренты также были внесены недавно, однако, не в июле, а в мае 2016 года. Отношения ренты регулируются 583 статье гражданского кодекса Российской Федерации. Статья содержит всего два положения. Первое из них дает определение самому понятию договора ренты. Так вот, исходя из смысла данной статьи, договор ренты подразумевает процедуру, при которой собственник имущества передает свою землю или иное имущество в пользование второму лицу, которое, в свою очередь, обязуется осуществлять периодические денежные отчисления на счет владельца. Осуществлять выплаты можно не только в денежном эквиваленте, однако, по сей день, ничего более удобного придумано еще не было. Возможно, читатель данной статьи придумает первым. Второй пункт статьи рассказывает нам о существовании такого понятия как пожизненная рента.
Она подразумевает собой бесконечные выплаты вплоть до смерти получателя ренты. Оформить ее можно на условиях пожизненного содержания граждан с иждивением. В случае, если Вы желаете воспользоваться договором бессрочной ренты, необходимо будет воспользоваться профессиональной юридической помощью. Дело в том, что такие договоры имеют очень серьезные последствия. Задумайтесь о том, что договор будет действовать на протяжении огромного периода времени. И чтобы потом не пришлось жалеть о его подписании, надо не постесняться подключить к делу специалиста.
Грамотный юрист в два счета распишет Вам ситуацию и расскажет о плюсах и минусах предстоящего договора. Также он может помочь Вам выдвинуть некоторые выгодные для себя положения, которые Вы предложите другой стороне закрепить юридически. Ни в коем случае не жалейте денег на профессиональную юридическую помощь, поскольку суммы, которые Вы получите или не получите впоследствии, играют куда более значительную роль.
Договор купли-продажи проверка нотариусом
В договоре о купли-продажи последние изменения также приходятся на май 2016 года. На законодательном уровне подобные договоры регулируются 454 статьей гражданского кодекса Российской Федерации. Первый пункт вышеуказанной статьи гласит о том, что договор купли-продажи подразумевает собой передачу имущества от одного лица к другому при условии того, что второе лицо уплатит за него компенсацию в денежном эквиваленте. Эти положения относятся и к сделкам, связанным с ценными бумагами. В соответствии с третьим пунктом 454 статьи, отдельные особенности сделок определяются законами и иными правовыми актами. Имущественные права также могут регулироваться на основании законов о купли-продажи.
Вот перечень основных положений обновленной статьи о договорах купли-продажи. Как можно заметить - ничего основополагающего изменено не было. В подобных сделках юрист-профессионал может помочь Вам с определением законов, на которые стоит опираться при совершении сделок, а также подскажет, какие определения в договоре необходимо заранее прояснить. Такие услуги будут весьма полезны и вряд ли обойдутся в большую сумму, поэтому, как и в остальных случаях, прибегнуть к помощи юриста весьма желательно.
О заверении у нотариуса
Мы специально не говорили об этом ни в одном из предыдущих абзацев, дабы посвятить нотариусу свои личные строчки в нашей статье. Дело в том, что по новому законодательству нотариус становится лицом, обязательным во всех сделках с недвижимостью. Нотариальное удостоверение стало строго обязательным и, теперь, любая сделка не прошедшая через него будет являться юридически ничтожной. Государство ввело в законодательство подобные изменения с целью огородить эту сферу от значительно возросшего в ней мошенничества. Поскольку в схеме составления договоров появилось новое лицо, преступникам потребуется еще немало времени, чтобы придумать, как обойти вновь образовавшуюся преграду. Нотариус призван контролировать все сделки, изучать договоры и лиц, которые их составляют, дабы никто не оказался обманутым.
Это интересное решение государства, последствия которого, мы сможем оценить уже в ближайшем будущем. Людей, недовольных тем, что на бюрократическом море появился очередной риф , тоже хватает, однако, мы призываем их быть благоразумными и понять, что в современном мире такие меры являются совершенно необходимыми.
Вывод
Новое законодательство помимо микроскопических изменений внесло и одно очень серьезное – обязательную нотариальную заверку. С июля 2016 года все сделки будут проходить именно так. Обсуждать то, насколько актуально государственное нововведение пока еще рано, однако, исполнять его требования гражданам нашей страны придется уже сейчас. В принципе, ничего страшного не случилось, пара лишних шагов до нотариальной конторы не являются тяжелой ношей, зато сам нотариус поможет Вам не попасться на мошеннические уловки и сохранить свое имущество в целости и сохранности. Однако, внедрения обязательной нотариальной заверки вовсе не значит, что не стоит пользоваться услугами юриста – напротив, в новой и пока непроверенной системе их помощь может оказать неоценимой.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Бесплатная горячая юридическая линия.
31.12.2016 00:36:13