Условиями в договоре ренты являются
- условия сделки
- условия оплаты ренты
Предмет сделки по договору ренты может быть, как недвижимое имущество, вещи, индивидуальное имущество, денежные средства, ценные бумаги.
Но предметом договора ренты не может быть
- имущественное правомочие
- работа и услуги
- авторское право
- блага в не материальном виде
Если все условия в договоре ренты, прописаны не четко и не понятно, то такой договор считается не заключенным.
Кто может заключить договор ренты и быть стороной по договору ренты
Четкого определения ренто-держателя и ренто-дателя законодателем не дается. По факту договор ренты, это когда одна сторона отдает свое имущество, а вторая берет на себя обязательства по содержанию и выплатам. По своей сути выплачивать ренту может как физические лица и юридические лица. Основными критериями для физических лиц является дееспособность, а для юридических лиц правоспособность.
Выгодополучателем ренты может быть физическое лицо и не коммерческая организация, если это не запрещено законом и уставными документами, в соответствии со статьей 589 Гражданского кодекса РФ.
Договор ренты бывает постоянный и с пожизненным содержанием
- договор постоянной ренты
- договор ренты на протяжении всей жизни
- договор ренты с пожизненным иждивением и содержанием
- Договор постоянной ренты, это когда рента является обязательством по выплатам неограниченное время.
- Договор ренты с пожизненным содержанием, это когда выплаты производятся на протяжении жизни
- Договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением, является самым распространенным, когда собственник передает свое имущество, а получатель содержит собственника на протяжении его жизни
Какие выплаты должны быть по договору ренты
Выплаты по договору ренты, производятся по условиям договора но не менее:
- одного прожиточного минимума в месяц
Виды рентных выплат
- для пожизненной ренты – денежными средствами
- бессрочная рента – денежные средства или вещные вручения
- рента с иждивением – и деньги и вещи и другие виды довольствования
Сроки выплаты по ренте
- постоянная рента – раз в квартал
- пожизненная рента – ежемесячные выплаты
В соответствии со статьей 584 Гражданского кодекса РФ, договор ренты должен быть оформлен в письменном идее и заверен у нотариуса, а при ренте связанной с недвижимостью, то сделка регистрируется в Росреестре. При обращении к нотариусу для заверения договора ренты, обязательным условием, является присутствие двух сторон, с документами.
Договор ренты может быть расторгнут
- по не выполнению обязательств по договору
- по закону
- по суду
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Бесплатная горячая юридическая линия.