Рыбаков Евгений Семенович Существует определённый порядок действий, которые должен предпринимать собственник залитой квартиры или просто лицо, в данной квартире проживающее, если он хочет максимально выгодно для себя завершить эту историю с заливом, чтобы, например, не тратиться на ремонт квартиры, или не покупать новое имущество взамен испорченного в результате залива старого имущества. В один ряд с такими действиями встаёт оценка ущерба от залива квартиры.
Что такое оценка при заливе имущества?
Так называется процедура, при которой уполномоченное на то лицо, называемое специалистом, осматривает квартиру после залива и проводит экспертизу. В результате проведения экспертизы можно определить, какой ущерб был нанесён хозяину квартиры, а также в каком размере этот ущерб должен быть возмещен. Главное вызвать специалиста до того, как хозяин квартиры устранит последствия залива, чтобы у специалиста была возможность осмотреть квартиру в таком виде, в каком она находилась сразу после залива, дабы более объективно оценить причинённый ущерб. Сама процедура оценки ущерба называется независимой экспертизой и является хоть и не обязательной, но важной и необходимой частью при отстаивании интересов хозяина залитой квартиры.
Подготовка к проведению оценки ущерба после залива?
Непосредственно перед проведением оценки ущерба необходимо совершить ряд действий, чтобы подготовиться к этой процедуре. Например, нужно установить сам факт залива, составив акт о затоплении квартиры. Этим занимается организация, которая обслуживает данный жилой дом. В этом акте фиксируются все повреждения, которые были обнаружены в квартире сразу после залива. Далее уже можно вызывать специалиста для проведения независимой экспертизы. Однако, не нужно делать это сразу после составления акта о заливе. Как известно, комиссию для составления акта вызывают сразу после самого залива, акт составляется быстро. Но для вызова специалиста по оценке ущерба лучше подождать вплоть до 1 месяца. Это необходимо для того, чтобы следы от повреждений стали лучше видны.
Чем больше времени проходит с момента залива, тем лучше становятся видны следы от залива и повреждения, нанесённые заливом квартиры. При установлении самого факта залива не требуется фиксация большого количества повреждений, достаточно просто установить, что они вообще есть. А при проведении оценки ущерба, наоборот, чем больше повреждений в квартире было обнаружено, чем больший был объём этих повреждений зафиксирован, тем лучше для жертвы залива, потому что ущерб от этих повреждений в этом случае будет возмещен полностью, без пропуска каких-либо повреждений. За время ожидания нужно успеть достать и подготовить копию поэтажного плана квартиры и документа, который подтверждает действительную площадь помещений квартиры. Также необходимо подготовить документ, который подтверждает право владения гражданина данной квартирой.
Следует также при выявлении новых следов залива дописать их в акте о затоплении, повторно вызвав сотрудников организации, управляющей данным домом. О проведении оценки ущерба необходимо уведомить телеграммой, сделав заранее копию, соседа, залившего квартиру.
Порядок действий при оценке ущерба после залива?
Итак, спустя определённое время после залива квартиры, как уже было указано выше, вплоть до 1 месяца, в назначенные заранее дату и время специалистом независимой экспертизы проводится уже сама оценка ущерба. На основании проведённого осмотра данным специалистом составляется акт об осмотре квартиры. В течение 10 дней сотрудники независимой экспертизы должны подготовить отчёт об оценке ущерба от залива квартиры. Данный отчёт вместе с платежными документами, которые подтверждают, что владелец затопленной квартиры произвёл оплату услуг по проведению оценки ущерба после залива квартиры, следует забрать из офиса независимой экспертизы.
Порядок действий после проведения оценки ущерба при заливе?
После проведения экспертизы есть 2 варианта решения проблемы с возмещением ущерба от залива. Либо всё решается без конфликтов в досудебном порядке, либо, при отказе соседей, по вине которых произошёл залив в квартире, от признания вины или от возмещения ущерба именно в такой сумме, через суд.
Однако, начать следует в любом случае с досудебного урегулирования этого спора. Также в любом случае необходимо собрать заранее все документы, которые подтверждают размер такого ущерба от затопления. Вместе со всеми собранными документами и актом об оценке ущерба от залива владельцу затопленной квартиры следует снова обратиться к соседу, по вине которого произошёл залив квартиры. Это необходимо сделать, потому что с момента последнего обращения к виновникам затопления квартиры размер ущерба, который подлежит выплате с их стороны, значительно увеличился из-за новых расходов владельца затопленной квартиры на услуги юриста, занимающегося делом данного владельца квартиры, а также расходы, связанные с судебными издержками.
Данный способ решения конфликта является оптимальным для обеих сторон, поскольку судебный процесс может продлиться достаточно долго и отнять у сторон конфликта много сил, времени и нервов. Однако, несмотря на это, при попытке решить спор в досудебном порядке часто бывает так, что соседи, виновные в заливе квартиры, отказываются признавать свою вину и выплачивать сумму возмещения ущерба, либо, несмотря на доказательство в виде акта об оценке ущерба после залива, бывает, что они признают свою вину, но сумму, подлежащую выплате в качестве возмещения ущерба, считают несправедливо преувеличенной. В таких случаях владельцу затопленной квартиры ничего не остаётся, кроме как обратиться в суд. В суде акт об оценке ущерба при заливе квартиры будет играть значительную роль при установлении суммы, подлежащей возмещению.
По всем вопросам по заливу квартиры, можно позвонить по номеру 8-800-777-32-63 на Российский Юридический Портал, где юристы и адвокаты производят консультации граждан. Бесплатная юридическая консультация производится на всей территории России.
Спросить быстрее, чем найти.