Законодательство по субсидии для молодой семьи
Помощь от государства для тех, кто живет в стесненных условиях, предусмотрена как обязательное действие жилищным кодексом. Реализация действий предусматривается рядом специальных правовых актов, в зависимости от категорий граждан.
Так, для молодой семьи создана программа «Жилище», а в ее рамках «Обеспечение жильем молодых семей». Это направление работает уже с 2011 года, и срок ее действия пока продлен до 2020 года.
Она работает во всех регионах государства с небольшой разницей. В 2016 году дана возможность погашения ипотеки средствами социальной выплаты.
Финансирование данной программы проходит из средств федерального бюджета. К нему прибавляется региональный бюджет. Именно поэтому сумма может меняться, ведь каждый регион вливает разные суммы на эту программу.
Цель субсидии для молодой семьи
Молодожены могут получить субсидию в рамках вышеуказанной программы. И так как деньги направляются на специальные цели, то воспользоваться субсидией можно в следующих случаях:
- Покупка первичного или вторичного жилья. Вторичное жилье по субсидии приобрести можно не в каждом регионе.
- Оплата договора подряда на строительство жилья.
- Внесение первого взноса пи ипотечном кредитовании.
- Гашение ипотечного кредита.
Объект, который семья хочет приобрести, должен быть годен для постоянного жительства в нем, и место его нахождение должно быть местом выдачи субсидии. Помимо этого, площадь должна составлять не меньше положенной квадратуры на каждого члена семьи в совокупности.
Условия для получения жилья или субсидии
Для участия в данной программе нужно соблюдать ряд условий:
- Супруги граждане РФ.
- Семья числится на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.
- Семья имеет ребенка. Некоторые регионы для реализации программы требуют наличия в семье ребенка.
- Доход семьи достаточен для получения ипотеки, или имеет накопленные средства, которые может доложить для приобретения жилья.
Получить субсидию можно только один раз.
Требования к объекту недвижимости
Помимо того, что имеются требования к семье, они имеются и для самого жилья. Они следующие:
- Купив жилье, его нужно поделить между всеми членами семьи в равных долях. В этом участвуют и дети.
- Жилье должно находиться в том регионе, где была получена субсидия.
- Площадь жилья должна быть не меньше, чем сумма нормы площади на человека.
Приобретая жилье после 2011 года, участник не может рассчитывать на покупку вторичного жилья. Теперь приобрести возможно, либо новое готовое жилье, либо то, которое находится в стадии строительства.
Размер площади жилья и субсидии
Когда списки субсидированных готовы, тогда и определяется размер субсидии. В соответствии с программой ее размер для семьи не имеющих детей составит 30% от стоимости жилья, а семь с ребенком могут рассчитывать на 35%.
Если средства субсидии буду направлены на получение ипотеки или погашение ее остатка, то ее размер будет равен нужной сумме.
Расчет производится на основании данных о стоимости 1 кв.м жилой площади определенного региона и нормы положенной жилой площади. Стоимость жилья берется средняя по региону. Посмотреть цифры можно на официальном стайте Минстроя России.
Для семьи, которая не имеет детей, норма площади составляет 42 кв.м. Если число членов семьи 3 или выше, то норма на человека – 18 кв.м.
Размер субсидии для семьи из 2 человек, составит не более чем 600 000 рублей, а для семьи, которая уже успела родить ребенка, сумма составит около 800 000 рублей. Чтоб получить субсидию в сумме 1 миллиона рублей семья должна состоять из 4 человек.
Вообще в стране особое отношение к многодетным матерям и каждый регион предусматривает дополнительные льготы для них. Так в некоторых регионах государство может покрыть всю стоимость приобретаемого жилья.
Как оформляется субсидия для молодой семьи?
Государство сможет поддержать молодую семью и предоставить ей субсидию только в том случае, если все вышеперечисленные условия соблюдены.
Еще одним нюансом оформления субсидии является обращение в жилищную комиссию для проведения оценки условий жизни молодой семьи. Проводится специальная экспертиза. После проведения проверки составляется определенный акт, который подтвердит, что действительно семья нуждается в другом жилье или дополнительные метры.
И только потом, желающий получить субсидию может обращаться в специализированные органы.3
Чтоб начать оформление, нужно проконсультироваться в департаменте жилищной политики. На местах данным вопросом ведает местная администрация. Там можно получить перечень бумаг необходимых для субсидии. А так же подробную инструкцию действий.
Пишется и подается заявление. На его основании заявитель включается в список. Список формируется в течение года на следующий год. Все заявления принимаются в порядке очередности, и в списках заявитель будет в порядке очереди. Вне очереди можно получить субсидию многодетным семьям, в которых более 3 детей.
Финальные списки будут готовы только после принятия всех заявлений на текущий год и после получения данных о размерах площади жилья и субсидии. В случае достижения одним из супругов 35 лет к моменту сформирования списков, то из списка семья вычеркивается.
После того как списки официально утверждены местные органы власти должны письменно сообщить семьям, что они стали участниками программы субсидирования в следующем году. После этого семьи получают свидетельства, которые дают гарантию на получение субсидии. В течение 30 дней этот документ нужно предъявить в банк с целью открытия счета, на который будут переведены деньги по данной программе.
Нужно обратить свое внимание на тот факт, что программа работает только в отношении молодой семьи. По действующему закону семьей является союз в первые 3 года после вступления в брак. Если в семье появляется малыш, то ограничений не будет.
Если семья не полная, то есть один родитель с ребенком, то на нее тоже распространяется право на получение субсидии для молодой семьи. В очереди она может находиться, пока родителю не исполнится 35 лет.
Если ребенок в семье родится после того, как она получила субсидию, то ей выделяется дополнительная сумма, которую так же можно направить на улучшение жилья, или оплатить ипотеку, расплатиться по договору подряда и так далее. Эта сумма будет зависеть от региона проживания. Молодая семья получить жилье может по местным программам
В каждом субъекте существуют еще и местные программы, которые так же преследуют цель помочь молодым приобрести жилую площадь. Для участия в этих программах нужно обратиться с заявлением в местные органы власти с определенным пакетом бумаг. К заявлению необходимо приложить:
- Взрослым паспорта.
- Ребенку - свидетельство о рождении.
- Документ, подтверждающий законность брака.
- Бумагу, свидетельствующую нуждаемость в жилье.
- Справки о доходах, либо выписка по счету из банка о наличии на нем средств на покупку жилья
Если семья уже имеет жилье, которое она приобрела в ипотеку или строила своими силами, то она имеет право на получение компенсации. Для этого нужны следующие документы:
- Свидетельство, подтверждающее оформленное право на жилье. Договор подряда на строительство дома.
- В случае ипотеки – справка из банка о размере остатка задолженности.
Далее все стандартно. 10 дней все представленные документы проверяются и если все в порядке, то семья включается в данный вид программы. Если есть проблемы, то в пятидневный срок выносится мотивированный отказ в письменной форме.
Причины отказа в предоставлении субсидий
Органы власти не всегда дают положительный ответ. Бывают случаи вынесения отказа по включению в программу. Но это должно быть документально оформлено и указаны причины. Это может быть:
- Не подходящий возраст членов семьи или отсутствие подданства РФ.
- Собран не полный список бумаг.
- Повтор подачи заявления. То есть семья уже получала субсидию.
В оформлении субсидии на жилье для молодых семей имеется проблема, которая состоит в огромной очереди. Очень часто семьи не дожидаются субсидии из-за того, что супруги достигают возраста 35 лет. Еще проблема состоит в том, что имеются ограничения в подборе жилой площади. И имеются недоработки в области доходов членов семьи. Если доход низкий, то и субсидию получить практически нет шансов. А ведь именно эта категория нуждается в жилье.
Правильное распоряжение полученной субсидией
Воспользоваться субсидией можно в следующих вариантах:
- Построить дом для всех членов семьи.
- Если жилье приобретено в кооперативе, то средствами можно оплатить остаток паевых взносов.
- Оплатить полностью покупку жилья.
- Использовать средства как первый взнос в получении ипотечного займа.
Для грамотного распоряжения можно обратиться к специалистам в данной области. Они смогут подобрать соответствующее всем параметрам жилье, и оформит документы в более короткие сроки.
Положительные и отрицательные стороны
Программа выделения субсидий для молодых семей имеет и плюсы и недостатки одновременно. Основным плюсом является как раз таки выделение суммы от государства на покупку жилья. И на этом плюсы заканчиваются.
Отрицательных гораздо больше. Выше уже говорилось о том, что очень большая очередь. Ведь число заявителей растет, и дождаться ее практически не возможно – возраст. Ранее процесс занимал год, а теперь затягивается на более продолжительный срок. Семья должна иметь стабильный и достаточный доход, либо деньги на счету. А где их взять тем, у кого много детей? Не понятно. Если приобретать по ипотеке, а первый взнос платить средствами субсидии, то жилье все равно не принадлежит семье, а собственником является банк, пока не будет выплачена ипотека в полном объеме.
Необходимо упомянуть о том, что получить деньги наличными по субсидии просто не возможно. Так как они хранятся на специализированном счету в банковской организации. Владельцем счета является носитель свидетельства о праве на получение субсидии. При приобретении жилья банк переводит финансы прямо на счет продавца.
Когда квартира куплена, в нее можно вселяться и стать на регистрационный учет в новом жилье.
Как получить квартиру бесплатно
Ранее, то есть до 2005 года молодая семья могла получить квартиру бесплатно. При этом не нужно было доказывать то, что семья является малоимущей. Однако, после вступления в действия ЖК РФ все изменилось. И теперь нужно чтоб семья была обязательно признана малоимущей. А для этого необходимо побегать по различным инстанциям, чтоб собрать необходимые бумаги.
Как же получить квартиру?
В первую очередь добиваемся признания семьи малоимущей. Становимся на очередь. Для этого необходимо в жилищный комитет представить ряд необходимых бумаг. К ним относятся:
- Заявление, которое подписывает вся семья.
- Подлинник и копия свидетельства о вступлении в брак.
- Паспорта взрослых членов семьи и свидетельства о рождении детворы (подлинники и копия).
- Справка, которая подтверждает отсутствие иного пригодного для жизни жилья.
- Подтверждение имеющихся льгот.
Это не исчерпывающий перечень. Дополнительные документы будут зависеть от того, к какой категории льготников относится заявитель. Каждый год пока семья будет стоять на очереди, она должна подтверждать необходимость получения жилья и материальное положение.
Выводы
Конечно, созданная программа материальной помощи молодой семье в приобретении жилья это хорошо. Но, программа имеет множество пробелов, которые мешают многим семьям в ней участвовать.
Если семья сможет выполнить все вышеперечисленные условия, тогда она может рассчитывать на субсидию. А если хоть один пункт не совпадает, то и пробовать не нужно. Самым огромным ограничением является возраст – 35 лет. Многие не просто не дожидаются своей очереди, так как им исполняется 35 лет, и они автоматически снимаются с этой очереди.
В целом, конечно, это значимая программа, дающая хоть какой-то шанс молодой семье приобрести свое собственное жилье.
Важно! По всем вопросам жилищного права и получения жилья, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Юристы по жилищным вопросам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.
01.08.2017 11:48:16
01.08.2017 11:47:59
01.08.2017 11:28:29
25.03.2017 21:56:38